| 0
- 04.12.2013 - 19:12
|
Уважаемые будущие соседи!!!! Предлагаю пообщаться, обменяться имеющейся информацией! Ну и просто оставить свои отзывы и позадавать интересующие вопросы!!!!
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 05:24. | | |
| 1841
- 07.08.2015 - 19:37
| Цитата:
| | |
| 1842
- 07.08.2015 - 19:59
| То, что ждать около 2х месяцев - это стандартный срок. Оформление всех право устанавливающих документов лично дольщиком прописано в договоре. | | |
| 1843
- 07.08.2015 - 20:03
| Забавно. Человек с квартирой на 18 этаже будет оформлять в соответствии с разрешением на ввод 16-ти этажного дома. Главное чтоб без проблем. | | |
| 1844
- 07.08.2015 - 20:15
|
БТИ обмеряло весь дом, там десятки томом с чертежами. Жильцы получают паспорта только на свои квартиры, а в кадастровую палату идет инфо по всему дому в целом + по каждой квартире отдельно (это около 6-8 месяцев работы инженеров, с учетом объема). Для новостроек вполне нормальный срок. На выходе все дольщики получают технический и кадастровый паспорт. После можно сразу в юстицию. У кого ипотека - зависит от условий банка. Что касается разрешения - думаю, что поправят сами. Есть приказ о внесении изменений в разрешение на строительство. Так что все должно пройти ровно. | | |
| 1846
- 09.08.2015 - 19:37
|
Предлагаю обсудить такую идею: объединиться двумя литерами и установить забор вокруг двора с 2 домами, шлагбаум, будку для охранника, систему видеонаблюдения двора и посадить на круглосуточную физическую охрану сотрудника ЧОП, вооруженного спецсредствами. Плюсы: 1-отсутствие посторонних личностей, посторонних машин, рекламных листовок, объявлений на стенах и прочего мусора не только в доме (при наличии консьержа), но и во дворе. 2- вход и въезд по пропускам, доступ гостей при разрешении посещаемого ( по телефону), квартирантам - временные пропуска. При такой организации можно не беспокоиться за гуляющих детей во дворе, как стемнеет.3- Игрушки, коляски, мопеды, велосипеды, ролики… можно оставлять на ночь во дворе. 4-Для автовладельцев двор превращается в круглосуточную охраняемую стоянку с системой видеонаблюдения без доступа чужих машин-никто не займет ваше привычное место для стоянки вечером.5-безопасность имущества квартир. 6- домофон не нужен. Теперь цена вопроса ( примерно ). Забор: пусть двор 100 на 100 метров-итого 400м периметр пусть по 1000 р за метр итого 400 т.р. Шлагбаум пусть 50 т.р. , будка 20 т.р. монтаж всего этого плюс прокладка 220 в еще пусть 30 т.р.- Итого 500 т.р. Плюс 6 камер(4 по углам , 1 на КПП и 1 – двор между домами), видеорегистратор, монитор, клава, мышка, кабель 500 м… это еще пусть 100 т.р. Всего 600 т.р. на 700 квартир= 860 руб. разово и ежемесячно (охранник ЧОП 80 р час=60 т.р. в месяц) 85 руб с квартиры. Если можно так сделать-разве это дорого? | | |
| 1847
- 09.08.2015 - 20:59
|
Вы забыли колючую проволоку, пулеметные гнезда а так же патруль из двух военных с собаками по периметру. Ах да, еще и ПВО, ну мало ли, прилетит карлсон и похитит имущество. Если вы хотиет бросать детей с игрушками во дворе, купите себе частный дом с двором! | | |
| 1848
- 09.08.2015 - 21:32
| опять недоделанный юрист выполз... обсуждения не получится. этот жмот опять скавчать будет | | |
| 1849
- 09.08.2015 - 21:33
| насчет забора стоит подумать. много семей с детьми | | |
| 1850
- 09.08.2015 - 22:01
|
Господа, давайте не будем ссориться. Нам еще жить в одном доме. Что касается предложения поставить забор и т.д. (озвученное уважаемым Oleg_M): на мой взгляд это не реализуемо. Причина проста: с торцов обоих литеров строят офисно-торговые площади. Подъездных путей всего 2 и оба затрагивают территорию между домами. Поставить забор - перекрыть подъездные пути к этим строениям. Город не позволит, т.к. это нарушение норм Градостроительного кодекса. Максимум, как уже звучало на собрании, камеры по периметру дома, в лифты и на лестничные проходы. Камеры (особенно в лифтах) нужны, т.к. много семей с детьми, меньше риск вандализма лифтовых кабин, да и женской половине будет спокойнее ездить в лифте. Консьерж предусмотрен проектом (особенности архитектуры дома, один вход на 2 подъезда), желающим проверить предлагаю изучить проектную декларацию на сайте застройщика. | | |
| 1851
- 09.08.2015 - 22:35
|
Да бредово звучит сама идея ходить к себе домой по пропуску, это что, колония поселение? У некоторых людей фантазия разбушевалась просто. А насчет консьержа по проекту, странно выглядит выход с лестницы на улицу, минуя этого самого консьержа. Видимо, когда проект делали, особо не думали логически. | | |
| 1852
- 09.08.2015 - 22:38
| Oleg_M Я не собираюсь платить за "заборы с пулемётами"...!!! У нас и так комуналка дорогая! | | |
| 1853
- 09.08.2015 - 22:40
| А если Вы настолько богаты Oleg_M, то почему купили бюджетный вариант(здание с квартирами для бедных)? | | |
| 1854
- 09.08.2015 - 23:22
| выходы с лестниц закрыты решетками. и дом совсем не бюджетный. бюджетный вариант это кирпич без лифта на краю города | | |
| 1855
- 09.08.2015 - 23:42
| 1854-alex145 > Насчет решеток, вы в этом уверены? Я просто дней пять назад был последний раз и с лестницы выходил на улицу сразу, никаких решеток, да и там от лестницы в подъезд прохода никакого нет, только на улицу. | | |
| 1856
- 10.08.2015 - 06:12
| в субботу был. проход на лестницу закрыт. войти можно только через парадный вход | | |
| 1857
- 10.08.2015 - 09:14
| 1856-alex145 > бред какой-то. Как же лестницей пользоваться? Я на лифте не езжу, для здоровья полезней пешком ходить. Да и ни разу в жизни не видел домов с недоступной лестницей. А лифт сломается или свет отключат? Нет, тут явно что-то не так. | | |
| 1858
- 10.08.2015 - 09:47
| Я тоже собираюсь ходить по лестнице! Бред какой то! | | |
| 1859
- 10.08.2015 - 10:26
| если свет отключат или лифт сломается консьерж откроет двери на лестницы. а так ради двух-трех спортсменов предлагаю поставить жандарма у лифта. заодно и посмотрим на сколько хватит. на словах все такие энтузиасты... а на деле... | | |
| 1860
- 10.08.2015 - 10:54
| 1859-black cat > Ну это не два-три спортсмена. Глупо на второй-третий этаж ждать лифта, когда можно подняться по лестнице. Учитывая почти по 180 квартир на подъезд, загруженность у лифта будет не малая и странно выглядит решение закрыть лестницу и заставить всех ездить на нем. А так же есть люди с боязнью замкнутых помещений или просто боязнью лифтов (где я сейчас живу, как раз есть такая женщина, она никогда не ездит на лифте). Это неправильно, ограничение доступа к своему имуществу. Надо решать вопрос с УК или эта дверь будет гарантированно сломана. | | |
| 1861
- 10.08.2015 - 11:01
| Никто не мешает жильцам взять дубликат ключей от лестницы и пользоваться им | | |
| 1862
- 10.08.2015 - 11:03
| 1861-black cat > в нормальных домах, на вторую дверь ставится магнитный замок и доступ по ключу от домофона. Иных вариантов нет и этот вопрос надо передавать в УК. Если свет отключается и лифт не работает, то доступ к лестнице автоматически открыт. Ну и у всех жильцов остается выбор через какой вход идти. | | |
| 1863
- 10.08.2015 - 11:20
| 666ds > Домофон в процессе монтажа и настройки. Пока идет монтаж двери лестничных проходов закрыты на ключ. Сделают домофон, смонтируют и замки/считыватели для дверей. На собрании говорили об этом. Так же и с почтовыми ящиками, ключи от которых пока не передали. | | |
| 1864
- 10.08.2015 - 11:35
| 1863-black cat > спасибо за пояснение, если действительно так, то вопросов нет ) | | |
| 1865
- 10.08.2015 - 11:47
|
Судя по вопросам на собрании Вы не были (в субботу). Кратко: 1. Домофон делают, двери на лестницы пока закрыты. 2. Лифт работает, но отключены кнопки вызова (поднимаемся и возвращаем кабину вниз). 3. Счетчики на воду собираются пломбировать. 4. Ключи от почтовых ящиков еще не переданы. 5. На доске объявлений есть контакты УК. Так же бывает представитель, у которого можно подписать договор, лист голосования и т.д. (с собой паспорт и данные по площади после перемеров БТИ, из акта приемо-передачи). 6. По воде пока решают, но есть кран на улице. Да и проезд к дому уже открыт, можно подъехать прямо к подъезду. | | |
| 1866
- 10.08.2015 - 12:03
| 1865-black cat > спасибо, да на собрании не был, я не в Краснодаре живу, не было возможности приехать в то время. | | |
| 1867
- 11.08.2015 - 13:48
| 1846-Oleg_M >я за. Буду жить во втором литере и вопрос места для парковки не на последнем месте. | | |
| 1868
- 11.08.2015 - 13:52
| Есть кто из второго литера? Какие новости по дому? | | |
| 1869
- 11.08.2015 - 16:41
| Соседи! Кто голосовал за продажу чердачных и подвальных помещений, а точнее подписал готовое Решение, подскажите КТО инициатор собрания собственников помещений по вопросу голосования?! Что это вообще за махинации?! | | |
| 1870
- 11.08.2015 - 17:08
| застройщик. такая тема частое явление в городе | | |
| 1871
- 11.08.2015 - 17:08
| Да никто не голосовал. | | |
| 1872
- 11.08.2015 - 17:09
| Просто продали и всё. | | |
| 1873
- 11.08.2015 - 17:55
| Забавно! Это помещения собственников. В доме где живу сейчас, мы подвальные помещения сдаем. На эти средства обустраиваем территорию, установили видеонаблюдение и тд. Как их можно продать без собственников? Зачем подписывать отказные?! | | |
| 1874
- 11.08.2015 - 19:18
| Я не стал с ними спорить из-за этого. Мой отказ ничего бы не решил, только затянул бы себе получение квартиры. Предложил им исправить на "против", сказали, что не кактит, ну и пофиг, мне лишние проблемы с судами были не нужны. Чтоб вернуть помещения, надо всем домом собираться, кучу народа. Но тогда и подпись эту оспорить в суде, мол под давлением подписали, чтоб квартиру получить. Только вот кто ж этим будет заниматься? У меня, честно говоря, нет ни времени, ни желания. | | |
| 1875
- 13.08.2015 - 14:52
| Уважаемые соседи из второго литера! Надо срочно собирать заявления на передачу нашего дома в ук возрождение. Сегодня стало известно, что наш дом хотят передать в Чистые пруды. Заходим в группу вконтакте и пишем заявления. Сбрасываем сканы или фото заявлений на почту dombay10@bk.ru. Оригиналы относим в офис ук. Или отправляем по почте. Так же можно заполнить заявление в первом литере у консьержа. | | |
| 1876
- 13.08.2015 - 17:29
| ВНИМАНИЕ ВНИМАНИЕ ВНИМАНИЕ!!!Уважаемые соседи!!! В субботу будут запускать холодную воду в 1литере. Начало пуска с 8 утра. До этого система была опресованна и проверена, течей не было. Но многие собственники делая ремонт могли что то повредить! ОГРОМНАЯ просьба быть в квартире. Это очень важно, иначе будет потоп!!! | | |
| 1877
- 13.08.2015 - 17:29
| 1875-teaspoon > тем, кто ранее уже отправлял свои заявления в УК, надо ли их снова писать? | | |
| 1878
- 13.08.2015 - 17:34
| Снова писать не нужно. Они уже есть у УК. Необходимо 51% от площади литера. В противном случае литер передадут Чистым прудам, что КИ и хочет сделать. Образцы заявлений есть в группе ВКонтакте и выкладывались ранее на этом форуме. Можно и в УК подъехать по адресу: 40- лет Победы, 111 цоколь. 2 литер пришло время объединяться. Обещали, что передадут оба литера, но, как показывает время, КИ не сдерживает свои обещания. Захотели -дали слово, захотели - забрали. Впрочем, как и всегда. | | |
| 1879
- 13.08.2015 - 19:08
| А какие сейчас по городу тарифу на ЖКУ? Кто-нибудь сравнивал тарифы УК Возрождение для литера 1 с другими УК? | | |
| 1880
- 13.08.2015 - 22:13
| 1875-teaspoon >писала на этот адрес и отправляла через Почту России еще в прошлый призыв. Если надо еще напишу kostina_fpm@mail.ru | | |
| 1882
- 14.08.2015 - 16:37
| 1879: Выписала тарифы УК и сравнила с тарифами, ко которым плачу сейчас ГУК-Краснодар - 1 в 1!!! Я не знаю, где некоторые оплачивают по городу за воду по 18 рублей? (как некоторые кричали на собрании) Тарифы городские и не завышены управляющей компанией. | |
