[quote=Odessit;43398752] Цитата: Сообщение от Taneshka всем добрый вечер. Кто получил доп соглашения скажите, вы сами ходили ногами и забирали руками, и сами выпрашивали оное, или вас пригласили и известили о продлении сроков сам застройщик? Нас никто не собирается извещать не по телефону, ни по почте. А тем более перестраховывать я думаю они тоже не собираются. в мае 2015, когда сразу несколько ск лишились лицензии друг за другом, так юрист Радуги мурыжила аж до апреля 2016. А сейчас и подавно, доп соглашение подпишешь и про вас все забудут, ни какой страховки никто не даст. Раз начался шантаж - можно и наоборот - сперва страховка, а затем подписание доп соглашения. Вот тут не выйдет сначала страхование, потом доп соглашение. Я еще раз хочу напомнить, речь идет о перестраховании тех, у кого страховая разорилась. У тех, чья страховая работает - перестраховка не нужна. Однако тем, у кого будет страхование после официальной просрочки договора застройщиком (после 29 декабря 2016 года), придется сначала подписывать доп соглашение, а потом перестраховка действующая до конца 2017 года, при этом никаких притензий к застройщику, что он на год просрочил уже не может быть и речи, ибо вы дали согласие на продление сроков. Каждый решает сам, или требовать срочной перестраховки, или подписать доп соглашение и только тогда перестраховываться... [/quote]
Вопрос такой-страхоая пока жива, договор истекает29.12.2016. Из вышенаписанного я понял, что выхода нет и только через подписание допсоглашений о переносе срока? Без вариантов-закон на стороне Радуги? А если они и потом не достроят?

Получается Шансов на компенсацию просрочки сдачи объекта никаких? Или я не так понял...

Ну вот и мне пришло письмо с уведомлением о продлении срока строительства до 29.12.2017 г.,предложение заключить доп.соглашение. И что теперь делать?

Продаю студию 21 кв.м. цена 590.

[quote=Андрей Букин;43399238] Получается Шансов на компенсацию просрочки сдачи объекта никаких? Или я не так понял... [/quote]Не верно понял. Прежде чем будете подписывать доп соглашение - не поленитесь проконсультироваться у юриста, который хорошо понимает в 214 ФЗ, в противном случае будете локти кусать. Я тут определений давать не буду, я не юрист, но я знаю, что если страховая работает и строительная компания просрочила - можете предьявлять ей притензию и она должна выплатить. Если по-суду она не выплачивает по каким-то причинам - тогда наступает страховой случай, либо если компания разорится. Ваше подписание доп договора полностью снимает ответственность с компании за просрочку.

По данным юристов, с 1 января 2017 года вступает в силу новая система, защищающая дольщиков, но вопрос в том, или эта система может распространяться на нас, поскольку там предполагается что средства дольщиков будут откладываться на спецсчета. Точно пока не владею информацией в каком виде эта система защиты будет работать.

Я вот только не пойму, если страховая жива , а срок сдачи просрочен то Радуга должна продлить страховку. Но если я не подписываю доп соглашение, а страховая разорина, то не обязаны страховать. Договор ДДУ ещё актуален, он действует, его никто не расторгать, логично предположить что все обязательства сохранены. Мутно всё . ВООБЩЕМ ВЫВОД : ЕСЛИ НЕ ПЕРЕСТРАХУЮТ НУЖНО ПРОСТО РАССТОРГАТЬ ДДУ, А НЕ ЖДАТЬ БАНКРОТСТВО радуге.

Вопрос уважаемые дольщики, кто-то брал в ипотеку квартиру в Радуге? Им открывали её. Интересно как банки относятся к банкротству.

[quote=Dog1234567890;43404598] Я вот только не пойму, если страховая жива , а срок сдачи просрочен то Радуга должна продлить страховку. Но если я не подписываю доп соглашение, а страховая разорина, то не обязаны страховать. Договор ДДУ ещё актуален, он действует, его никто не расторгать, логично предположить что все обязательства сохранены. Мутно всё . ВООБЩЕМ ВЫВОД : ЕСЛИ НЕ ПЕРЕСТРАХУЮТ НУЖНО ПРОСТО РАССТОРГАТЬ ДДУ, А НЕ ЖДАТЬ БАНКРОТСТВО радуге. [/quote]Сам по себе механизм страхования дольщиков очень мутный и как многие специалисты признают малоэффективный - чисто отмывка денег на глобальном федеральном уровне. Если просрочка есть, страховая работает, то все нормально, не нужно перестраховываться - факт нарушения уже произошел. Но проблема в том, что страховые одна за другой лопаются и это у них по строительному страхованию оказалось нормой - никто из них не собирается ничего выплачивать. Именно поэтому с 1 Января 2017 года будет введен новый механизм защиты дольщиков. Как он будет работать - еще никто не знает, но если поднять статистику выплат по страховкам дольщиков, то думаю она будет плачевной - не удивлюсь если никому ничего никто не выплачивал.

Продам 3-ку (62.7м.) за 1.5 млн 19 этаж литер 3.

А если, как тут предполагают, Радуга в 2017 году объявит себя банкротом, то что тогда? Ведь мы можем в этом случае выбрать другого застройщика, который достроит? Где то попадалась информация, что строительная компания ССК достраивает, то что другие не достроили? Кто знает, как вообще можно поменять застройщика? И что все таки ждет нас - дольщиков в случае банкротства Радуги?

1013-Taneshka >Беда нас ждёт. Беда!

[quote=Taneshka;43410153] А если, как тут предполагают, Радуга в 2017 году объявит себя банкротом, то что тогда? Ведь мы можем в этом случае выбрать другого застройщика, который достроит? Где то попадалась информация, что строительная компания ССК достраивает, то что другие не достроили? Кто знает, как вообще можно поменять застройщика? И что все таки ждет нас - дольщиков в случае банкротства Радуги? [/quote]Впринципе механизм смены застройщика возможен по инициативе дольщиков, обьявив свое недоверие застройщику, указав в надзорные органы конкретные претензии по неудовлетворительной работе застройщика. Ну, к примеру, застройщик не исполняет свою обязанность перестраховывать в течении 15 дней после официального объявления страховщика о своем банкротсве (таких уже с несколько десятков дольщиков как минимум). Есть сведения что новых дольщиков вообще не страхуют - это грубое нарушение 214фз, обязывающее застройщика страховать и перестраховывать для ведения строительной деятельности по этому закону. Далее, состояние дел на фирме - построено по факту 15-20% от общей готовности, при том, что более 60% квартир, как предъявили представители застройщика надзирательным органам справку на собрании дольщики-надзирательный орган-застройщик. Представитель надзирательного органа задал вопрос, "где деньги?" после того, как услышал ответы о готовности объекта и проценту реализованных квартир. Ответа от представителей фирмы не последовало. У фирмы уставной фонд исходя из документов ничтожный. До сих пор инвестор не найден. Кредит ни один банк не даст. Разве недостаточно причин поставить под сомнение дееспособность данной компании по строительству объекта примерной стоимостью в пол миллиарда рублей(может поболее)?

Добавлю еще один нечестный поступок фирмы по отношению к дольщикам - это принуждение дольщиков подписать доп договор. Так, фирма не перестраховывает дольщиков (у кого страховая компания разорилась) до окончания действия текущего договора. По истечению договора, чтобы страховая компания перестраховала, дольщик уже будет обязан подписать доп. договор, поскольку в условиях фактической просрочки по договору ни одна страховая компания страховать не будет.

Ну и всем известный факт нецелевого использования средств дольщиков и отказ выполнять предъявленные администрацией предписания вернуть деньги в стройку. Разве всего этого мало?

Главное лишь бы достроили. Как считаете достроят ?

[quote=Андрей Букин;43413099] Главное лишь бы достроили. Как считаете достроят ? [/quote]Вы видимо фантастику любите читать? ))) Это как карта ляжет

в июле купила 3 к квартиру в 1 литере, страховая Купеческое разорилась. обещали застраховать в другой, но так и не застраховали, но прислали уведомление о переносе срока сдачи. а полиса нет никакого. что делать, кто-то подскажет, спасибо.

[quote=Gold women;43414701] в июле купила 3 к квартиру в 1 литере, страховая Купеческое разорилась. обещали застраховать в другой, но так и не застраховали, но прислали уведомление о переносе срока сдачи. а полиса нет никакого. что делать, кто-то подскажет, спасибо. [/quote]Все та-же история, принуждение к подписанию доп договора через условие страхования после истечения срока по договору с застройщиком. Что делать спрашиваете? Если не перестрахуют до 29 декабря 2016 года наверное деньги забирать, или подписывать просто так доп договор без условий компенсаций...

А кому то вернули деньги? Через суд или по заявлению? Можно ведь решение суда получить, что застройщик обязан вернуть деньги, и на этом все... Ты уже и не дольщик, но и деньги обратно не получил?
А может нам как то собраться, организоваться и попробовать сменить застройщика?

ВСЕМ ДОБРЫЙ ВЕЧЕР ГРУППА ВОТСАП ЕЩЕ СУЩЕСТВУЕТ В ЖК "РАДУГА"? ВТОРОЙ РАЗ ПРОШУ ДОБАВЬТЕ МЕНЯ ТУДА[b] 89184645054[/b]

[quote=Taneshka;43416869] А кому то вернули деньги? Через суд или по заявлению? Можно ведь решение суда получить, что застройщик обязан вернуть деньги, и на этом все... Ты уже и не дольщик, но и деньги обратно не получил? А может нам как то собраться, организоваться и попробовать сменить застройщика? [/quote]В основном деньги забирают через суд с наложением ареста на собственность, именно поэтому часто происходят аресты. Если самостоятельно забирать без суда - будут выдавать мизерными суммами каждый месяц. В группе вотсапа собственно мы и собираемся, именно поэтому и приглашаем людей. А то что несколько дней не добавляли туда - исправятся ))) Честно говоря удивительно то малое количество людей, что хотят собираться. Похоже что многие ждут когда само собой все случится - дело житейское и право каждого...

[quote=Odessit;43418465] Я уже говорила, что ватсапа у меня нет, пользоваться им я не умею, и телефон у меня доисторический, но если нужна моя подпись, голос - то я всегда обеими руками за. можно как то информировать личным сообщением куда и когда подойти - если тут все боятся говорить открыто.

Привет,соседи.Готова вступить в инициативную группу.Добавьте в группу 89531032869.

Литер 3.добавьте в группу 89182572525

добавьте в группу литер 1 кв 24 т.89094559165

Во второй раз прошу! Добавьте меня в Вотсап 9182906052

А кто-нибудь звонил по телефону из письма "счастья" что "Радуга" предлагает? и чем оправдываются?

Привет соседи,готов вступить в инициативную группу ватсапп,литер 3, 89528551440,пожалуйста добавьте.

Добавьте плиз в группу ватсап 8(918)023 50 17

Кто-нибудь в курсе-периодически по камере меняется положение крана. Но нарощенных этажей не видать, движения на стройке тоже не видно. Что-то строится или они проворачивают кран, чтоб не застоялся?

дбр.вчр.соседи!звонил на Радугу.сказали.что стройка приостановилась.рабочие на рабочих местах.фирма ждет финансовую поддержку .обещают к концу недели решить вопрос.

якобы ведут переговоры с инвесторами, банкротиться не собираются.

[quote=Эдуард70;43437526] дбр.вчр.соседи!звонил на Радугу.сказали.что стройка приостановилась.рабочие на рабочих местах.фирма ждет финансовую поддержку .обещают к концу недели решить вопрос. [/quote]У них год впереди, потом еще могут переносить сроки...

[quote=Gold women;43438027] якобы ведут переговоры с инвесторами, банкротиться не собираются. [/quote]А смысл банкротиться? У них еще 30% ништяков на продажу...

pljhjdj cnhjzn

Добрый день! Добавьте, пожалуйста, в группу в WhatsApp.
3 литер 5 этаж. 8-918-4-111-552, номер мужа 8-918-65-222-65
Спасибо!

добрый день, можете меня добавить в WhatsApp, тел. +7(918)633-90-45 Спасибо.

Обещал не постить,но еще разок напишу. Не понимаю почему все "закипишевали",то что Радуга не достроит было давно понятно,в этом плане ничего не поменялось,и этого при продаже квартир они не скрывали.То что можно расторгнуть договор и попытаться получить назад свои деньги это понятно,можно так же сделать переуступку(естественно дешевле)получится быстрее.Но если все потребуют свои деньги сразу это и приведет Радугу к банкротству.Я никого ни к чему не призываю,но лично мне нужна эта квартира,которую я буду спокойно ждать.Тем более другие застройщики,к которым вы побежите,а все побегут к застройщикам ибо вторичка стоит много дороже, могут точно также не выполнить свои обязательства,по самым разным причинам и можно точно так же ошибиться в их выборе. Пологаю ,что новые правила застройки ,сократят количество мелких и несерьезных застройщиков,а остальные застройщики оставшись без конкуренции сильно повысят цены.думаю что цена моей квартиры на момент сдачи будет в 1.5 или 2раза выше чем сейчас.К сожалению на данный момент не имею свободных денежных средств,что бы купить у одного из вас по сниженой цене квартиру,но покупку у застройщика в ипотеку сейчас рассматриваю ,только вот цена уже выросла до 36тыс за метр.

Дружище ну купи у меня студию дёшево!!! Вы только поговорить. Либо ты просто Радугу выгораживаешь. Купи у меня студию,скину пару сотен,а то кредит душит.89282528973