| 0
- 09.09.2013 - 22:25
|
ау ,соседи! отзовитесь...португальцы))))
    Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 08:18. | | ||
| 2961
- 18.02.2015 - 17:16
| и всё таки на нашем форуме пасётся застройщик, только поговорили про воду которая может замёрзнуть в подвалах и результат, я сегодня отогревал стояк в подвале, а в 17 часов иду от щитка проведён кабель в подвал и стоят пушки, греют подвал, ну=это пока застройщик на месте, а что будет потом, изоляции на трубах нет ни какой, ещё раз про остекленение, наш директор - управляющий португалией, ведёт борьбу за право остекленение и полностью на нашей стороне, она сама понимает, что лучше этим управлять, чем собственники сами начнуть стеклить, кто во что горазд, так, что подождём ещё маленько, посмотрим , как разрешиться эта ситуация, если не будет положительного ответа, то решим сами , со свидетельством о собственности, да где солнечная сторона, снег подтаял и в квартирах лужа. | | ||
| 2962
- 18.02.2015 - 18:09
|
колос, а как по другому можно? утеплитель поможет? если поможет , то надо коллективное письмо писать застройщику, если нет, то прийдется скидываться и покупать на подъезд одну пушку, поработает две недели за год,подъезд не обеднеет. Как я понимаю это беда у всех у кого индивидуальные котлы, я имею ввиду и дома. | | ||
| 2963
- 18.02.2015 - 18:36
| 2963-affa55 >подвальные окна просто напросто надо застеклить на трубы водснабжения утеплитель, вот и всё, в квартирах они утеплитель натянули на трубу, а в подвале на фига и так сойдёт. | | ||
| 2964
- 18.02.2015 - 18:40
| Ну ребя , это треш какой то =D Прочитал 5 страниц и в шоке =D Самый веселый застройщик, такого я еще не где не слышал что в одном комплексе столько косяков . Крыши текут, квартиры сырые и не сохнут , подвалы полные воды, в квартирах вода из за снега на балконе, вода замерзает в трубах, балконы не застеклить , кондеры чуть ли не в квартиру устанавливать.=) С договорами проблемы . Еще и 6 литер не как не запустят в стройну. И еще кто то говорил что это типа Элитное жилье (по мнению строителей) Интересно какое тогда жилье я бедных =D Жесть , котлы то хоть не взрываются =D | | ||
| 2965
- 18.02.2015 - 18:41
| Один плюс хороший у них сайт =) Видео зато есть , и елки сажают =D | | ||
| 2966
- 18.02.2015 - 18:48
|
прийдется скидываться и покупать на подъезд одну пушку, поработает две недели за год,подъезд не обеднеет. =D Может еще и дома за свой счет достроим | | ||
| 2967
- 18.02.2015 - 18:55
| Цитата:
| | ||
| 2968
- 18.02.2015 - 18:55
| про пушки это был сарказм, однозначно коллективное письмо застройщику, со всеми косяками | | ||
| 2969
- 18.02.2015 - 19:08
| Цитата:
| | ||
| 2970
- 18.02.2015 - 19:16
| Посмотрел по фото уже 5 месяцев никто до 6 литера не дотрагивался =) ЭХ бюрократы , все с бумажками возятся. если верить что проблема в этом =) | | ||
| 2971
- 18.02.2015 - 21:01
|
На устранение всех косяков уйдет стоимость ещё одной квартиры!!! Начинаю чувствовать себя ~обманутым вкладчиком :-( | | ||
| 2972
- 18.02.2015 - 21:16
| сегодня делал ремонт, так с окон дует мама не горюй, в квартире дубняк, а на котле установленна максимальная температура | | ||
| 2973
- 18.02.2015 - 21:21
| Цитата:
| | ||
| 2974
- 18.02.2015 - 21:24
| Цитата:
| | ||
| 2975
- 18.02.2015 - 21:30
| как я понимаю это косяки 1 литер | | ||
| 2976
- 18.02.2015 - 21:34
| Я про 5 литер говорил | | ||
| 2977
- 18.02.2015 - 21:43
|
"Элитное жилье" ...никому бы не посоветовал покупать | | ||
| 2978
- 18.02.2015 - 21:44
| Цитата:
| | ||
| 2979
- 18.02.2015 - 21:45
| 2976-affa55 >да 1 литер, а пятый литер строители говорили, строили сырым блоком, его берёшь говорят в руки, а он раствором на руки берётся, фасад штукатурили по морозу, почему не стали и красить, штукатурка полопалась, весной якобы будут переделывать | | ||
| 2980
- 18.02.2015 - 21:45
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 2981
- 18.02.2015 - 21:46
| остальные литеры, нормальный блок? | | ||
| 2982
- 18.02.2015 - 21:50
| Цитата:
| | ||
| 2983
- 18.02.2015 - 22:10
| 2983-Юг >блок пустотелый - вот там и гуляет сквозняк, сегодня в санузле проштробил стену, а от туда так здорово сквозит, думал вен канал , но нет , штробил на стене, где нет вен каналов, по словам тех-же строителей 1 литер построен качественней других, 5 литер за глаза называют -весёлым домиком | | ||
| 2984
- 18.02.2015 - 22:12
| 2982-affa55 >5 литер строили очень авральными темпами и кто его только не строил, а от этого качество, про другие строящиеся литера не скажу | | ||
| 2985
- 18.02.2015 - 22:32
| А что там ребят на 4 литере происходит?Интерестно в такую погоду что-нибудь делают. | | ||
| 2986
- 18.02.2015 - 22:37
| 2986-Сергей515 >на 4 ни кого, начали третий этаж 2-го подъезда | | ||
| 2987
- 18.02.2015 - 22:38
| 2987-kolos >если смотреть со стороны 1-го литера | | ||
| 2988
- 18.02.2015 - 22:48
| Надеюсь весной зашевелятся) | | ||
| 2989
- 18.02.2015 - 22:59
| если все продувает, а как же утеплитель?короед? | | ||
| 2990
- 18.02.2015 - 23:21
|
2982-affa55 > эконом то эконом, вот только цена 40+к как-то нихрена не эконом. В том же провансе на комарова цена 30к, там так хоть из розеток не дует, вполне себе тепло. Потолки кривые разве что, и труселя у всех на балконах сушатся. Зато никто про архитектурный облик не лечит, живи себе и радуйся. | | ||
| 2991
- 18.02.2015 - 23:45
| здесь как никак канализация, газ, не Шанхай, я брал по 27 | | ||
| 2992
- 19.02.2015 - 00:00
| Цитата:
По смыслу ч. 1 ст. 7 и ч.5 ст. 8 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства до подписания акта приемки объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям: — договора, — технических регламентов, — проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. | | ||
| 2993
- 19.02.2015 - 00:03
| Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет!!! То, что город иногда выделяет субсидии (т.е. как бы дарит деньги, поддерживает, в общем), не означает, что это обязанность государства. Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его. Вот отсюда и счета такие большие. Меня очень радуют группы активистов, которые сплачиваются и идут единым фронтом, отстаивая свои права и заставляя застройщика сдать дом в состоянии, которое он декларировал на момент заключения договора. Такие группы скидываются и нанимают экспертную организацию, которая грамотно укажет все недостатки дома со ссылками на строительные нормы и правила (*недорого стоит техотчет). Выдержки из получившегося технического отчета дальше ложатся в основу предварительного акта приемки квартиры или претензии к застройщику по поводу недостатков квартиры. | | ||
| 2994
- 19.02.2015 - 00:13
|
Расходы по составлению технического отчета также можно компенсировать за счет застройщика в судебном порядке. У таких сплочённых жильцов деньги, которые предназначены на ремонт дома, идут на дополнительное благоустройства дома, цветочки, деревца, детские площадки и прочие полезности, да и счета не такие уже грабительские. 1. Нет асфальтированного прохода к подъезду. 2. Нет пандуса в подъезде для спуска-подъёма колясок. 3. Не завершено благоустройство придомовой территории, в частности не положен асфальт. 4. Нет детской площадки во дворе. 5. Нет электричества по постоянной схеме во всем доме. 6. Не работает грузовой и пассажирский лифт. 7. На 19 этаже нет пожарной сигнализации в помещениях общего пользования, пусты пожарные щитки, межплиточные швы не замазаны. 8. Нет горячего и холодного водоснабжения в квартире. 9. Не установлены приборы учёта внутри квартиры на горячую, холодную воду. 10. Не подведена электропроводка до квартирного щита квартиры с установкой счётчика для квартиры на лестничной площадке 220-240В на _ этаже. 11. Не подведена слаботочная разводка до этажного щита на __ этаже. 12. Нет остекления на лоджии в квартире. 13. В квартире окна в оконных проёмах плохо закреплены, стоят неровно, из-за чего есть щели и дует. 14. В квартире отсутствует фурнитура на окне в кухне. 15. В квартире, в комнате на стекле трещина. 16. В квартире входная дверь на лоджию не закрывается без усилий. 17. В местах общего пользования на _ этаже отсутствуют стекла в дверях. 19. В квартире не заделаны сквозные дыры в полу возле вентиляционной шахты. 20. В квартире треснута труба канализации. 21. В квартире разъем в трубе канализации для подведения оттока канализационных вод установлен в 4-х см от пола, что не позволит произвести стяжку пола, частично не закрыв разъем. 22. Входная дверь в квартиру установлена криво, сломан замок, отсутствует фурнитура и дверной глазок на двери. 23. В местах общего пользования – в подвале дома вода. 24. В местах общего пользования – в подвале дома не соединены трубы сточной канализации. 25. В квартире пожарный выход на лоджии не оснащён люком или вообще отсутствует проход на нижний этаж через лоджию. (*Примечание: Список взят на примере одной из новостроек, у вас может быть свой перечень. По указанному списку, конечно же, есть замечания, потому что нет ссылок на СНиПы, договор или проектную декларацию и т.д. Но если застройщик подписывает акт, то значит, он соглашается с указанными замечаниями. Если не подписывает, то нужно составлять письмо, и также желательно указать ссылки, чему конкретно не соответствует тот или иной недостаток). Вы вправе требовать до подписания передаточного акта составления предварительного акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п. 1 ст. 7 214 -ФЗ). На приемку лучше приходить со специалистом, а еще лучше с оценщиком, который сразу может составить отчет о стоимости устранения недостатков. Указанный отчет впоследствии можно будет использовать в суде. | | ||
| 2995
- 19.02.2015 - 12:16
| Да никаких подписей в актах приема~сдачи жилья в собственность без проведения независимой экспертизы!!! Думаю этоединственно правильный выход из ситуации ,иначе всё нам придется доделывать за свой счет-включая не только собственные квартиры но и подъезды,подвалы,детские площадки и многое другое!!! Так дело явно не пойдёт,да плюс ещё и юридическая неграмотность многих из нас. Нам просто необходимо объединиться и отстаивать свои права и интересы-в единстве наша сила!!!! | | ||
| 2997
- 19.02.2015 - 14:00
| Дробрый день.Соседи подскажите,кто уже сдал документы на оформление права собственности ,какие документы куда нужно предоставлять и с чего начать,кто уже подавал заявку в БТИ и т.д.и сколько по времени это занимает,особенно интересует кто по ипотеке,вообще это беспредел мы оплатили юридические услуги в начале сделки и судя по тому сколько это стоит,компания должна была хотя бы сама сделать кадастровый паспорт,но оказалось что мы оплачивали только регистрацию дду.обдераловка, разводят людей как хотят. | | ||
| 2998
- 19.02.2015 - 15:25
| 2998-yv0117 >мало того, сейчас при подписании доков. на каляева, почти в наглую требуют 20 тыс. на оформление документов в юстиции... | | ||
| 2999
- 19.02.2015 - 17:38
| Цитата:
Что касается, vv0117 вы оплатили первоначальный этап оформления документов и юридический отдел выполнил свои обязательства. | | ||
| 3000
- 19.02.2015 - 17:55
| Оборзели, все документы у застройщика на руках, нужно просто поднять жопу, ручками документы положить в папку и отнести в юстицию, и за это 20 ка! | | ||
| 3001
- 19.02.2015 - 18:00
| Кстати, колос, не знаешь почему не заливают перекрытия на этажах, там уже домов пять скопилось? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
