| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.08.2014 - 09:27
|
Кто приобрел или собирается приобрести квартиру там. Застройщик ООО "Кубань Инвест"
    Отредактировано Деловая; 18.01.2017 в 23:41. | | |||
| 2721
- 09.09.2016 - 15:35
| Цитата:
| | |||
| 2722
- 11.09.2016 - 19:29
| Добрый вечер! Изготовление корпусной и мягкой мебели на заказ.Вопросы в личку или по тел.8995-205-04-09 Tele2 | | |||
| 2724
- 14.09.2016 - 20:25
| 2723-Сергей Денисенко > спасибо ))) | | |||
| 2725
- 14.09.2016 - 22:21
| Цитата:
"Москвич лишился квартиры за объединение ванной и туалета" http://www.vesti.ru/doc.html?id=2798857 и это правильно, жаль, что судебная практика в России не прецедентная. | | |||
| 2726
- 15.09.2016 - 09:31
| "Выявить незаконную перепланировку удалось благодаря бдительным соседям"... Соседи от зависти сдали москвича? | | |||
| 2727
- 15.09.2016 - 12:03
| В прошлую субботу было торжественное открытие спортивной площадки, кто-нибудь действительно уже играл на ней? | | |||
| 2728
- 15.09.2016 - 15:10
| 2727-Летовсегда > В понедельник вечером площадка была под замком. Типа повеселились и хватит пока Вам... | | |||
| 2729
- 15.09.2016 - 18:20
| Нам и соседей бдительных не надо...в окнах и так видно,кто объединил холодное помещение с жилым. | | |||
| 2730
- 15.09.2016 - 20:01
| Цитата:
| | |||
| 2731
- 15.09.2016 - 23:26
| подскажите пожалуйста - есть ли горячая вода в пятом литере, и если ее нет, то когда включат? | | |||
| 2732
- 19.09.2016 - 10:24
|
Добрый день, уважаемые дольщики и те, кто еще только планирует приобрести у нас квартиру. Хочу предоставить Вашему вниманию акцию для тех, у кого есть знакомые или друзья, желающие купить в нашем ЖК! Если Вы приводите своих друзей или родственников к нам и они покупают у нас квартиру, Вам выдаются денежные средства в размере 10 тысяч рублей прямо из кассы в день заключения договора! По вопросам акции, звоните по номеру: 8 (918) 429-70-90 | | |||
| 2733
- 20.09.2016 - 16:07
| Цитата:
| | |||
| 2734
- 20.09.2016 - 16:22
| Нет никакого подвоха) не переживайте)) Если заинтересовала акция звоните по номеру, а лучше приходите в отдел продаж! Я вам все подробно расскажу) | | |||
| 2735
- 21.09.2016 - 20:44
| Скажите у кого кухня 9.65 в однокомнатной, какая длина и ширина помещения? | | |||
| 2736
- 21.09.2016 - 21:21
| Длина 8, ширина 1,2. | | |||
| 2737
- 21.09.2016 - 22:32
| Цитата:
| | |||
| 2738
- 22.09.2016 - 08:31
| 2737-Katy84 > Строители накосячили:( | | |||
| 2739
- 22.09.2016 - 11:23
| Добрый день! " Догадайся", Вы наверно ошиблись застройщиком, в виду того, что в нашем комплексе нет ни одной квартиры где длина кухни была бы 8 метров, а ширина 1,2. В нашем комплексе "ЖК на Красных Партизан" во всех планировках, что в однокомнатных, что в двухкомнатных - кухни квадратной формы. Не нужно вводить в заблуждение дольщиков, и пугать шириной кухни в 1,2 метра. | | |||
| 2740
- 22.09.2016 - 11:44
| Цитата:
| | |||
| 2741
- 22.09.2016 - 13:29
| 2739-Дмитрий Кубань Инвест > это известный на форуме дурачек - рыбачек, а те кто обращают внимание на его бредни, и подавно....Дмитрий Кубань Инвест - "забейте".... | | |||
| 2742
- 22.09.2016 - 14:24
|
2739-Дмитрий Кубань Инвест >:))) Вам медведь на чувство юмора в детстве наступил?:) Цитата:
| | |||
| 2743
- 23.09.2016 - 00:35
| Цитата:
| | |||
| 2744
- 23.09.2016 - 13:07
| 2743-Katy84 Добрый день Екатерина, проектная площадь кухни 3,12 х 3.1 м. | | |||
| 2745
- 23.09.2016 - 23:49
| Цитата:
| | |||
| 2746
- 24.09.2016 - 12:07
| проектная площадь ни о чем не говорит.У многих расхождения, по метру не найдут... | | |||
| 2747
- 24.09.2016 - 14:35
| 2745-Katy84>Добрый день! 6 литер 36.6 кв, кухня 3.14 x 3, ванна 1.74 x 2.14, зал 5.5 x 2.95. | | |||
| 2748
- 24.09.2016 - 15:39
| Цитата:
| | |||
| 2749
- 24.09.2016 - 20:21
| Цитата:
| | |||
| 2750
- 29.09.2016 - 09:46
| Подскажите!А когда можно будет оформить документы в МФЦ?У нас литер 5. А то мы ключи получили,сделали ремонт,а документы столько времени не делаются!И каждый раз нам отвечают-подождите чуть-чуть!А вообще сдачу планировали на конец июня,но уже конец сентября!У многих в 5-ом литере ремонты практически завершены!Становится как то страшно,но будем надеяться на лучшее!Было бы хорошо еще включить лифт и горячую воду! | | |||
| 2751
- 29.09.2016 - 16:05
| 2750-tigress >Добрый день! Наши юристы Вам оформят все документы, Вам не куда ходить не надо! Лифты не включают, что бы их горе ремонтники не разбили, а горячую воду включат как большая часть жильцов подпишет акты, т.к будет очень дорого если мало людей будут пользоваться! | | |||
| 2752
- 29.09.2016 - 17:41
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 2753
- 30.09.2016 - 14:02
| 2752-Тигран > Зависит от того сколько вы оплачивали юр. услуги! По поводу лифтов грузоподъемность лифта 730 кг, а в него начнут грузить намного больше, этот вопрос сейчас прорабатывается и в скором времени назначат человека, который будет контролировать этот процесс, так что, думаю скоро включат! Если кого то обидел фразой "горе работники" прошу прощения, ни кого не хотел обидеть! | | |||
| 2754
- 30.09.2016 - 14:06
| 2752-Тигран >процентов 30 | | |||
| 2755
- 30.09.2016 - 14:28
| Цитата:
| | |||
| 2756
- 02.10.2016 - 00:15
| Очень жаль что эти горе работники побили плитку и подрали штукатурку в подъезде. За один только месяц сентябрь- наш подьезд превратился в гадюшник. Да и сами хозяева весь хлам выставляют в подъезд. А ведь все так хорошо начиналось. | | |||
| 2757
- 02.10.2016 - 00:22
| Виталий старший менеджер; - скажите пожалуйста о каких юр. услугах идет речь? | | |||
| 2758
- 02.10.2016 - 09:54
|
Здравствуйте, соседи. Я из 4го литера, сданного в феврале. Вижу, многих волнуют те же вопросы, что волновали нас. Поясню, как все было у нас - может, поможет. Документы. Документы застройщик делал около 3х месяцев. В МФЦ ушло что-то вроде 2х недель и госпошлина около 2000 руб. МФЦ документы делает беспроблемно - просто надо предоставить полный нужный пакет. На счет лифта и горячей воды, у нас лифты пустили где-то через 2 месяца после сдачи. Воду и отопление, судя по всему, дадут вместе с началом отопительного сезона. С первыми литерами вышел большой косяк - люди мерзли до ноября включительно, что-то они там с горгазом не поделили, а у нас сразу было отопление - февраль как-никак. Поскольку в ЖК газ уже проведен, скорее всего, у вас не должно быть таких задержек - а отопительный сезон начинается в ближайшее время. Точнее можете узнать в нашей УК. УК, кстати, адекватная. Находится в литере 2 рядом со входом во двор. Кстати, отопление и горячая вода выходят недорого, а батареи горячие как положено. Кварплата за однушку у нас колебалась от 1400 до 1800, но это кто как напалит... Косяки в квартире были и много, но в основном легко устранимые. Заводские окна, к удивлению, не дуют, а вот дверь надо менять - вынести можно с пол-пинка. Еще один минус, в котором обманул застройщик - все зависит от электричества. Нам заявляли, что отопление независимое, но насос отрубается вместе с электроэнергией, так что погас свет - нет вам ни воды, ни тепла. Правда, дом очень теплый и выстывает медленно. Косяки, происходящие внутри ЖК, устраняются быстро и адекватно, в том числе со светом. А вот за энергосети не поручишься... Но много и плюсов. Нравится сама квартира. Нравится планировка и изначальная продуманность коммуникаций. Комфортно жить. Нравится, что постепенно облагораживаются дворики и даже дорога-подъезд. У нас площадку тоже довольно долго доделывали-переделывали, но в конце концов вышла знатная красота для деток! Кто видел - поймет. В целом домиком очень и очень довольна. Единственное, что мешает жить - стукнутые стритрейсеры, со звуком боинга носящиеся по ночам. Днем дорогу не слышно вообще. Посреди ночи их слышно отлично... все мечтаю, чтобы на Красных Партизан налили тоненьких лежачих полицейских - как на Западном объезде. Существенно движению в потоке они не мешают, а вот на большой скорости не полетаешь. Кстати, как на счет подать групповое обращение в наши дорожные службы по этому поводу? Думаю, гонщики быстро переехали бы.(Я имею в виду полосы асфальта толщиной около сантиметра - не путать с "верблюжьими горбами"). | | |||
| 2759
- 02.10.2016 - 10:04
|
Кстати, кому скоро получать квартиру, хочу предложить помощь в приемке. Обычный человек, заходя в дом, понятия не имеет что проверять и так ли оно. Все косяки вылезают позже - когда отделочники принимаются мерить и считать смету... По закону есть определенные нормы и правила касательно допустимых погрешностей. Если хотите, могу за символическую плату помочь разобраться что в квартире накосячили и что из этого должен исправить застройщик за свой счет, как это грамотно указать в дифектовке. На день приемки творится настоящий кавардак - народа куча, сдающие представители стараются сделать так, чтобы претензий было как можно меньше, а в очереди за ключами чуть ни драки. Крмое того, если вы не согласны с косяками, ключи вам не дадут еще полтора месяца - именно такой срок отводится застрощйику на ремонт, и он охотно им воспользуется как рычагом давления, даже если у вас сломана задвижка окна или еще какая-то мелочь. Потому многие подписывают документы сразу. Но если есть время и есть где жить, я бы рекомендовала другой путь: 1)Внимательно посмотреть и найти все недочеты, так как после подписания акта дергаться будет поздно. 2)Зная что придется исправлять и сколько это выйдет (а выходит в средней статитстике по разным квартирам в разных ЖК полтиник - у вас может быть и 10 тыс. и 80 тыс.) принять решение - плюнуть и доделать самим в процессе ремонта или, если косяки серьезные, составлять диффектовку и ждать устранения. 3)Заехать через полтора месяца, когда дело будет ко включению лифтов и горячей воды, так как делать ремонт без лифта довольно тяжело и приходится, если нет крепких мужиков, оплачивать подъем на этаж всего вашего скраба. К тому же, пока Вы не подписали акт приема-передачи, вы не платите комуналку. А платить комуналку и не иметь возможности пользоваться полноценно квартироне всегда имеет смысл. | | |||
| 2760
- 02.10.2016 - 10:55
|
Так же для тех, у кого сдача домов впереди, хотела бы привести несколько полезных советов и пояснений. Кто хочет - может добавить. Для начала поясню, как у нас проходила сдача. Толпа, шарики, лотерея и т п. Толпа разбегается по квартирам. Смотрит. В большинстве своем люди не сильно знают на что смотреть - вроде, стены на месте, окна тоже. Видят какой-то небольшой косяк вроде царапин на подоконнике. Ходит где-то по подъезду и квартирам представитель застройщика с дифектовками. Его подзывают, показывают. Он готов все зафиксировать, но сразу отрубает, что если вы не довольны, то исправление косяков - 45 дней, и ключи вы сегодня не получите. Даже если у вас просто заедает ручка - 45 дней! (По закону на доделки правда отводится полтора месяца, а их масштабы не регламентированы, так что застройщик пользуется этим как рычагом давления и избавления себя от многих проблем). Люди в большинстве своем рвут дифектовки, якобы претензий нет, и идут за ключами и на подписание документов. Т.к. людей очень много, в УК творится что-то страшное - будто на вишняках объявили, что кто не успеет выйти за 5 минут - того не выпустят. Чуть ни до драк в толкучке. Продравшись взъерошенными к стойке, выхватывают драгоценные ключи - и галопом оттуда! Потом начинаются ремонты с неработающими лифтами, с ожиданием горячей воды и обнаруживанием всех тех косяков, которых в спешке и по незнанию не заметили. И их исправление за свой счет. Средняя сумма исправлений - около полтиника. Но бывает и 10 тыс. и 80 тыс. В принципе, ремонт делать можно, и если проблемы с тем, где жить - так и надо поступить. Месяца через два все утрясается-налаживается. И коммуникации полностью подключаются, и вообще все потихоньку доделывается. Но я бы рекомендовала другой путь, дабы избежать растрат и нервотрепок. 1)Приходите на приемку с опозданием хотя бы в полчаса-час - к окончанию бла-бла-бла. Ничего интересного там не скажут. Правда, можно попробовать выиграть утюг или пылесос. Идете спокойно смотреть свою квартиру - они открыты - с человеком, который знает строительные нормы и правила, может проверить кривизну стен, обрывы проводки, тягу вентиляции, дефекты окон и т. п. 2)Зная список косяков и их величину, сами принимаете решение - исправлять незначительные огрехи в процессе ремонта или, если есть значительные, составляете вместе с этим человеком полный перечень нарушений в дифектовке правильным языком. Даете подписать представителю застройщика. Он там бегает по дому и подписывает, в приницепе, по факту, но старается сделать так, чтобы у вас отпало желание и доказать, что половина косяков - это нормально. Короче, уменьшить работу компании. Представители не хамили и от ткнутых носом дефектов не отворачивались - хотя вежливостью и грамотностью тоже не отличались. 3)Далее от души махаете рукой, с облегчением вздыхаете и НЕ идете в творящийся кошмар в УК, куда вам сказали пойти. Идете есть мороженко или пиццу. А потом, в свободное время, заскакиваете в офис на Гагарина и без очереди сдаете-подписываете-получаете документы. Если составлена дифектовка и есть время - ждете еще полтора месяца, получаете квартиру в более приличном состоянии и начинаете ремонт, а вскоре включают лифты, что сильно упрощает задачу. К тому же, без коммуникаций работы порой тормозятся, а до момента подписания акта приема-передачи комуналку вы не платите. Если же решили начинать ремонт сразу и не боитесь трудностей или выбора нет - тоже идите есть мороженку, забирайте документы в офисе, а ключи, без очереди, в УК в любой будний день как приедете на квартиру - рядом же. Там же с вас возьмут тысячи три предоплаты за комуналку на 2 месяца. Если только времени совсем нет или уж очень неудобно ехать на Гагарина - тогда стоит идти в УК сразу. Но нервы и время потеряете. Кстати, изначально кричали, что без акта приема-передачи ключи не дадут, но потом некоторые жильцы как-то договорились в УК, что ключи им дали, но потом, когда было удобно застройщику, рабочие приходили и что-то доделывали по претензиям. Не всегда в ближайщее время. Так как подобного опыта не было, подробностей не укажу. На счет документов. У нас застройщик хотел порядка 4000 за оформление базового пакета и 15 тыс. за оформление до конца. Бумаги дают в стопке, в кипише их часто подписывают, растерявшись и не зная, можно ли оформить это все самим и как. Не ведитесь. То, что стоит 4000, можно сделать за 400 руб. по готовому кадастровому адересу, но немного побегав. Если же закажите у застройщика первичный пакет - получите папку, которую сдадите в МФЦ с еще парой бумажек - и забудете. Это, в принципе, имеет смысл, но если хотите сэкономить - то можно. На счет же 15 тыс. - это вообще наглая обдираловка! Вам надо просто оплатить госпошлину около 2000, взять заказанную у застройщика или сделанную самостоятельно к этому моменту папку документов, еще какую-то мелочь типа копии паспорта,сдать в МФЦ, и через 2 недели получить выписку из Госреестра в том же МФЦ (теперь вместо свидетельств выдают выписки). И за это юристы хотят пятнашку - короче, чтобы за ручку сводить вас в МФЦ на сдачу и получение документов. Обалдеть! Вся вышеприведенная информация из моих наблюдений, а решать вам. Если нужна помощь с приемкой и грамотным составлением дифектовки - звоните 8-928-33-29-353. Услуга - 500 руб. Кому нужен грамотный дизайн, чтобы квартира вышла не только красивой, но и на небольшой площади уместилось все, что должно уместиться и при этом жилось с удовольствием - тоже обращайтесь. Так же могу подсказать мастера по многим видам работ дешевле рыночных цен, не таджика. Удачного облюбовывания новых гнездышек, дамы и господа! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
