Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЖК "Казанский", Западный обход - "Сувар Эстейт" (http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_%22kazanskij%22_zapadnyj_obhod_-_%22suvar_estejt%22-5704048.html)

Amanatova 13.05.2014 17:28

ЖК "Казанский", Западный обход - "Сувар Эстейт"
 
Всем привет!! Собираемся покупать квартиру в этом комплексе.Есть уже кто-то кто купил, какие впечатления? Может у кого есть инфо по этому застройщику и комплексу.Все что у них на сайте изучила.Ничего отрицательного не увидела.

Attraction 04.06.2014 23:16

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9057]Микрорайон Казанский. 31.05.2014[/url]

0608777 04.06.2014 23:48

у них большие пролемы с приключением коммуникаций, поэтому дома уже давно построены, но не заселены! советую подождать когда они подключаться, а потом покупать

MarinaCvetaeva 09.06.2014 10:05

с "приключением" коммуникаций, по имеющейся информации, проблемы решены, поэтому и начались активные продажи, но в ближайшие 2-3 года вокруг (с трех сторон) этих домов будет осуществляться активное строительство, соответственно: шум-гам-тарарам, дым-пыль-грязь, ни проехать, ни пройти, с детьми не погулять

TUCIA 17.06.2014 10:41

Кто знает, когда сдача домов, в договоре прописано , что 30 июня 2014 года.

MarinaCvetaeva 18.06.2014 10:13

в отделе продаж клятвенно обещают сдать в срок (30.06.2014), но исходя из внутреннего состояния домов, подводимых коммуникаций и придомовой территории (на 09.06.2014)задержат сдачу как минимум на 2 мес

nightboy 18.06.2014 11:47

Как можно узнать насчет подводимых комуникаций, все таки удалось решить проблемы с водой и отоплением?

TUCIA 18.06.2014 13:06

Вот и нам сказали, что 30 июня сдача домов, а с июля менеджер будет приглашать жильцов на акт-передачу и вручение ключей, но из того, что мы видим на дату 14.06.2014, это не реально. Хотя многие компании допускают сдачу домов без сдачи придомовой территории, и потихоньку все доделывают.

MarinaCvetaeva 19.06.2014 14:48

допустим, что ключи вам могут выдать и на момент заливки фундамента, как это делают недобросовестные застройщики, а солидные строительные компании выдают ключи только после официального ввода дома в эксплуатацию, а это возможно только после выполнения условий, оговоренных в проектной декларации (см. п.13 и п.16). так что сразу возникает вопрос "почему менеджеры обещают выдачу ключей до официального ввода дома в эксплуатацию?", что то мутят, начинаю сомневаться в своем желании купить КВ в этом доме

nightboy 30.06.2014 15:53

Как и ожидалось, ключи никто не приглашал выдавать.
Кому нить что нибудь ответили вразумительное?
Нам сказали, что не могут согласовать дорогу - поворот к нашим домам. Типа город не согласовывает. Сказали через месяц.
Вообще в таких случаях сколько они имеют право тянуть со сдачей, имеется ввиду законный срок?
И что делать дальше?

TUCIA 04.07.2014 08:59

Нам сообщили,что идут пусконаладочные работы, на этой неделе пробуют подключать котельню.Сказали, подождать недели 3, но мы уже настроились на август-сентябрь.

TUCIA 04.07.2014 09:00

Соседи, отзовитесь, у нас литер 8, 14 этаж.

MarinaCvetaeva 04.07.2014 11:21

для информации по 7 литеру: дополнительное соглашение № 1 к договору № 1 на участие в долевом строительстве жилого дома от 15 апреля 2013 года в п. 5.1.3. сказано "По окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию не позднее [b]31 декабря 2014 года[/b], передать дольщику объекты долевого строительства по акту приема-передачи". Так что это тянуться все может до конца декабря

nightboy 06.07.2014 09:53

8литер ,11 этаж

TUCIA 07.07.2014 11:47

Привет всем!. Кто еще что нового уже узнал по дому, - напишите.

Attraction 08.07.2014 23:07

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9505]Микрорайон Казанский. 05.07.2014[/url]

nightboy 10.07.2014 11:39

никто не пробовал договорится с застройщиком насчет того чтобы начать делать ремонт до подписания акта приемо-передачи? нам сказали что не могут разрешить так как квартира еще не передана.

TUCIA 10.07.2014 15:46

Тоже самое ни в какую, даже на территорию не пускали, так муж сам поднялся на этаж, квартира наша была закрыта, как сообщили рабочие, что она готова, а не готовы могут быть открыты. Он был этажом выше и снимал замеры по квартире, чтоб хоть определиться с тем сколько необходимо материала покупать (кафель, плитка, обои и т.д.)и где какие трубы идут.

TUCIA 10.07.2014 15:50

nightboy, а Вы когда были последний раз на объекте? В своей квартире были?

nightboy 12.07.2014 08:30

Вообщем информация такая- звонили застройщику вчера, сказали разрешение от города на строительства заезда в комплекс получено, уже начали делать. ЮРИСТ клянется и божится что в конце июля все получат ключи. Кому нить еще что нибудь подобное говорили?

dik 13.07.2014 13:28

7лит. 4эт., про разрешение на сьезд не в курсе, т.к. общался с сотрудниками отдела продаж 7.09., видимо на днях согласовали с дорожниками, а про выдачу ключей действиельно, говорят, что в конце июля будут выдавать.

CriRo7 13.07.2014 20:40

Люди а дальше там планируют строить??? или все кое-как эти здадут!!!??

Astero 13.07.2014 22:27

[quote=CriRo7;35859674] Люди а дальше там планируют строить??? или все кое-как эти здадут!!!?? [/quote] Обещали в ближайшем будущем начать строить новые литеры. Также часть "Казанского" отдали под два дома ЮРСК.
[img]http://cs619122.vk.me/v619122567/6b72/uzN8SfF8WQk.jpg[/img]

CriRo7 13.07.2014 23:51

[quote=Astero;35860754] Цитата: Сообщение от CriRo7 Люди а дальше там планируют строить??? или все кое-как эти здадут!!!?? Обещали в ближайшем будущем начать строить новые литеры. Также часть "Казанского" отдали под два дома ЮРСК. [/quote] Если будут строить хочу взять, дома очень качественные!!на перспективу как говорится!! ближайших лет 5-10!!!

dik 14.07.2014 09:26

В отделе продаж говорят,что как только сдадут лит7 и лит8, начнут строительство лит5 и лит6, по моему там уже площадку расчистили.

TUCIA 15.07.2014 14:40

Посмотрите проектную декларацию с изменениями от 01.07.2014г. п.10 и п.19. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 31 октября 2014г. Думаете ключи выдадут в июле?

nightboy 16.07.2014 13:07

Позвонил сегодня юристу ,сказала что, то что продлили срок сдачи до 31 октября 2014 года это необходимая мера так как закончился предыдущий срок сдачи и им необходимо было его продлить, минимальный срок продления -4 месяца.
Еще раз сказала что ключи дадут в июле, и что уже сейчас по стройке ходят разные комиссии и принимают объект.
Вот верить или нет ей ,это конечно вопрос.

TUCIA 16.07.2014 13:15

Тоже самое сказали и мне сегодня в отделе продаж. А где Вы нашли номер юриста, он из компании застройщика или Вы его наняли для сопровождения Ваших дел?

dik 16.07.2014 20:22

Кто-нибудь уже заключил договор долевого участия или права переуступки или какой-либо ещё?

TUCIA 17.07.2014 07:14

Мы в апреле2014 г. заключили договор Об уступке права требования по Договору № 2 от «15» апреля 2013 г.
на участие в долевом строительстве жилого дома.

nightboy 17.07.2014 09:54

Это юрист фирмы продавца, она делала договор уступки на квартиру, у нас так же долевое как и у всех. Самый интересный вопрос сколько раз они имеют право переносить срок сдачи безнаказанно, и имеем ли мы право подать в суд, так как например у меня такая ситуация, что я живу на съеме, взял ипотеку и плачу и то и то.... Ориентировался я когда покупал там квартиру что заеду быстро, а получается тоже самое что и везде....

dik 17.07.2014 11:20

[quote=nightboy;35901802] Это юрист фирмы продавца, она делала договор уступки на квартиру, у нас так же долевое как и у всех. Самый интересный вопрос сколько раз они имеют право переносить срок сдачи безнаказанно, и имеем ли мы право подать в суд, так как например у меня такая ситуация, что я живу на съеме, взял ипотеку и плачу и то и то.... Ориентировался я когда покупал там квартиру что заеду быстро, а получается тоже самое что и везде.... [/quote]Если у вас в договоре четко прописана дата, когда должна была быть сдача дома, а застройщик перенес дату, то впринципе можете, но если вы уже намерены подавать в суд, то лучше проконсультироваться у юриста показав ему все бумаги и договора. Посмотрите в интернете так же. Вроди бы если застройщик размещает проектную декларацию с изменениями за какое-то время, чтобы известить дольщиков о каких-либо изменениях, т.е переносе ввода в эксплуатацию и т.д., то это считается законным. Но в каждом конкретном случае надо подходить индивидуально, поэтому перечитайте еще раз свой договор и проконсультируйтесь у юриста.

TUCIA 17.07.2014 13:53

В договоре прописано, что сдача дома 30.06.2014г. Если они не успевают со сдачей, то по закону, необходимо предупредить дольщиков о другой дате сдачи дома за 2 месяца в письменном виде.

waga 19.07.2014 10:05

Была на стройке вчера. Честно говоря в шоке. Судя по всему во дворе не планируется ни газонов, ни деревьев. Детскую площадку поставили... Позорище! Детям поиграть негде будет, все пойдут на соседние стройки. Могли на первые дома и получше купить, а не на распродаже остатков из СССР.
Здесь указан срок строительства сентябрь 2014 г. [url]http://new-krasnodar.ru/builds/mikrorayon-kazanskiy[/url]
Может хоть к Новому году сдадут?
Как всегда в России задумка хороша, а сделано через пятую точку.

dik 20.07.2014 16:15

Будем надеятся, что ключи выдадут как и обещали, в конце июля.

waga 20.07.2014 18:35

Осталась чуть больше недели,девять рабочих дней. Потом будут в августе обещать ключи. И так далее...
Найдут ещё причину отложить сдачу дома. А покупатели будут верить...

dik 21.07.2014 00:36

01.08. будет все ясно, правду ли говорят в отделе продаж.

waga 21.07.2014 13:58

В новой рекламе, где рекламируется акция 35500, срок действия акции указан 10 августа. Так что до этого числа ничего не ждите.

Max54 21.07.2014 17:30

Всем привет! Я с Новосибирска, купил квартиру в лит. 8. По моей информации с коммуникациями проблем нет: котельная своя, свет и вода и канализация подключены центральные. Ждем только сдачи домов в эксплуатацию, как я понял задержка была из-за того что долго не согласовывали проект дороги, а теперь остается только дождаться завершения работ по обустройству придомовой территории.

nightboy 22.07.2014 08:39

Всем привет , вчера был на стройке...Впечатления честно говоря не очень.
1) Поставили детскую площадку чисто для отвода глаз комиссии, так как ее детской назвать даже трудно,уж очень убогая
2) Дороги ,парковки и подъездные пути не сделаны ,точнее работа началась - сделали отсыпку гравием и подушку под асфальт ,поставили бордюры ,работает каток...Но самих дорог еще нет.
3) Нет въезда в комплекс , без которого опять таки дом не примут.

Вообщем создалось впечатление что нас кормят завтраками и концом июля там и не пахнет, по примерным оценкам скорее всего конец августа -начало сентября.


Текущее время: 23:07. Часовой пояс GMT +3.