[quote=Северный;36682289]Димос, по парковкам явное нарушение снипов. То что по плану паркинг временно забудьте, пусть хотя бы дома смогли сдать. Вы пишите о том, что изучали документы на подключения и они были безупречны, так почему сейчас все так плохо. О каком дет.саде идет речь??[/quote]
Точно помню, что были тех.условия на подключение канализации к НД. В отделе продаж брали все копии по стройке. Найду, выложу.

Садик будет расположен прямо во дворе 7,8 литеров.

Смотрите здесь [url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url] по кадастровому номеру 23:43:0106012:742 в характеристиках участка написано что д.сад, за ним сразу 740-й участок школа.

У вас возле комплекса тоже два участка под систему образования. Только не написано, что будет.

Тут в личке приходят вопросы, люди интересуются, как взыскать бабло с нерадивого застройщика.
Поясняю за иск тут, чтобы потом не повторяться, объясняя каждому в отдельности.
Посоны, тут всё очень просто. Иск подаётся вами по выбору либо по вашему месту жительства, либо по месту [filolog]нах[/filolog]. ответчика, как вам удобней, пошлину платить не нужно (п. 2, п. 3 ст. 17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей»).
Иск можете составить сами, посчитав всё, что вам положено по закону:
[b]1.[/b] Неустойка (пеня) согласно ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ: в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Исчисляется по следующей формуле: [Сумма денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве] Х [Количество дней просрочки] Х [8,25%/100/150] = Сумма пени.
[b]2.[/b] Сумма морального вреда. Рассчитывается произвольно с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий. Обычно это немного: 20-30 тыс. руб.
[b]3.[/b] Штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей). Исчисляется от ВСЕЙ суммы, взысканной судом в пользу потребителя, т.е. в вашу пользу взыскивают ещё сумму равную половине суммы неустойки и морального вреда.
Иск составляется в произвольной форме, но должен содержать следующие ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ элементы (ст. 131 ГПК РФ):
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Обязательный досудебный порядок обращения к ответчику по нашей категории исков не предусмотрен, нет такого требования и в наших договорах долевого участия, так, что можно сразу идти в суд, не заморачиваясь с написанием претензий застройщику.
Составляйте иск и подавайте в суд: для вас это не будет стоить ничего – пошлина не платится, судебных издержек тоже не будет, так как дело по факту бесспорное. Но конечно если они будут «решать» в суде (что в вашем местном суде им будет довольно сложно), то сумму неустойки суд срежет ниже минимума, установленного законом на основании ст. 333 ГК РФ, которая гласит, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Но тут есть и положительный момент: суд может срезать ТОЛЬКО неустойку, штраф в размере 50% от взысканной суммы, суд уменьшить не сможет. Ну, так вроде всё. Идите в суд, вам понравиться, базарю.

202-DimonS > и где же строится магнит по дороге к красной площади?

Доброго время суток!
Создавая ту тему в мае месяце ответов особых не дождалась.Квартиру купили.Сегодня случайно зашла на форум и прочитала всю тему.
Ну про "Антошку" и "Северный" даже комментировать смешно!!! Вы кто дорогие ? И зачем пишите всякую чушь?
Да задержка со здачей есть.Безусловно это есть нехорошо.Нервничаем тоже. Про коммуникации : сепик или нет внятного ответа не увидела.Сомневаюсь что септик.
По логике у такого крупного застройщика не должно быть нерешаемых проблем.Есть технические вопросы. Надеюсь они их решат.Предполагаю что в лучшем случае к Новому году как не печально, но может и раньше.
У кого есть какие новости- пишите, не пропадайте!!!

Всем, привет!Вчера получила информацию в отделе продаж. Вопросы все уже решены с подключением коммуникаций, идет подключение коллектора к трубе, которая проведена из немецкой деревни, на этой недели будут подключать котельную, для отопления домов.Яма- это не септик, а ливневка. с дорогой, тоже все решено, проезд откроют, как доделают необходимые документы.

[quote=TUCIA;36726179] Всем, привет!Вчера получила информацию в отделе продаж. Вопросы все уже решены с подключением коммуникаций, идет подключение коллектора к трубе, которая проведена из немецкой деревни, на этой недели будут подключать котельную, для отопления домов.Яма- это не септик, а ливневка. с дорогой, тоже все решено, проезд откроют, как доделают необходимые документы. [/quote]
Они у вас что ли библиотеку составляют? С мая месяца документы делают и сделать не могут. Всё не могут решить с дорогой и коммуникациями. Вообще то это всё закладывается, учитывается и согласовывается ещё на стадии проектирования. Вам опять едут по ушам. Снимайте уже лапшу. Один [b]XRunner[/b] что то делает. Дай Бог здоровья таким людям.

На стройке чаще бывать нужно, господа. От прорабов много чего интересного услышать можно. Задержка по подключениям коммуникаций произошла как раз "благодаря" владельцам НД. Все необходимые документы были согласованы давным-давно. Не выгодно НД под боком держать конкурента, вот и жмут. Надеюсь все решится вскоре.

[quote=TUCIA;36726179] Всем, привет!Вчера получила информацию в отделе продаж. Вопросы все уже решены с подключением коммуникаций, идет подключение коллектора к трубе, которая проведена из немецкой деревни, на этой недели будут подключать котельную, для отопления домов.Яма- это не септик, а ливневка. с дорогой, тоже все решено, проезд откроют, как доделают необходимые документы. [/quote]
Хорошие новости. А сроки какие-то ставят?

207-антошка >Можно уже как-то помолчать? Надоел , честно АНТОШКА ты!Никто же тебя не слушает!Иди домой а!

Говорят, что все успеют до 31.10.2014г, но вопрос стоит еще со сроками приемки домов комиссией. Есть уже проектная декларация литеров 5 и 6.

Плохие новости - супруга сегодня звонила в отдел продаж ,сказали что ключи отдадут только в конце ноября. В связи с тем что коммуникации провести успеют ,но для сдачи комиссии нужно время ,это как раз месяц.

[URL="http://new-krasnodar.ru/publications/v-krasnodare-nachato-stroitelstvo-novogo-gipermarketa-roznichnoy-seti-magnit"]В Краснодаре начато строительство нового гипермаркета розничной сети "Магнит"[/URL]

кому-нибудь подтвердили сдачу на конец месяца?

Обещали 100% что выдадут ключи до конца ноября.

Нам обещали 100% в июне, потом в июле и так далее...
А воз и ныне там.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/10839]ЖК Седьмое небо. 11.10.2014[/url]

При чём здесь седьмое небо.

[quote=DIK;36827231] При чём здесь седьмое небо. [/quote] А при том что ваш татарский жк не справляется. И начинает потихоньку землю отдавать.[quote=pav;36824018] Нам обещали 100% в июне, потом в июле и так далее... А воз и ныне там. [/quote] Я ранее писала что заселение будет к Новому году, а вы не верили. Осталось уточнить только к какому.

219-антошка > думаю с горем пополам, в след.году они сдатут свои 2 дома. И на этом закончат свою неудачную эпопею в Краснодарском крае. Кстати, Немецкая деревня так и не дала разрешение на подключение и когда даст неизвестно

Удивляюсь знатокам))) Вы бы хоть проверяли свою информацию))) Сегодня был на стройке. Вода уже подключена, заполняют батареи. Скоро начнется настройка котельной. По канализации тоже говорят, что почти все закончено. 50м трубы положить до насосной немецкой деревни. А то, что рядом будут еще и другие строить, так это нам же лучше, быстрее шум стройки прекратиться. ЖК Седьмое небо-вроде как ЮРСК строит, по крайней мере, охранники так говорят. Татары тоже начинают строить 3 дома. Кроме этого в планах еще как минимум 7. А еще есть информация, что немецкая деревня тоже на этой земле строить будет))) Видимо договорились на взаимовыгодных условиях. Так что, господа сотрудники отделов продаж соседних комплексов, узнавайте новые слухи.

221-NNCdedOK > ты как раз и татарского отдела продаж. Ни чего пока нем.дерявня не разрешила и пока не собирается походу

222-Витаминкомбинат >ну вам то конечно виднее) больше нечего сказать.

[quote=NNCdedOK;36832342] Удивляюсь знатокам))) Вы бы хоть проверяли свою информацию))) Сегодня был на стройке. Вода уже подключена, заполняют батареи. Скоро начнется настройка котельной. По канализации тоже говорят, что почти все закончено. 50м трубы положить до насосной немецкой деревни. А то, что рядом будут еще и другие строить, так это нам же лучше, быстрее шум стройки прекратиться. ЖК Седьмое небо-вроде как ЮРСК строит, по крайней мере, охранники так говорят. Татары тоже начинают строить 3 дома. Кроме этого в планах еще как минимум 7. А еще есть информация, что немецкая деревня тоже на этой земле строить будет))) Видимо договорились на взаимовыгодных условиях. Так что, господа сотрудники отделов продаж соседних комплексов, узнавайте новые слухи. [/quote] Они что трубы сантиметрами укладывают? 50 метров ложиться за час, а не за полгода. Вам очередной раз жёстко проехали по ушам. Ждите когда ЮРСК сдаст, там глядишь и ваши дома сдадут. Удачи.

[quote=антошка;36829739]При чём здесь седьмое небо. А при том что ваш татарский жк не справляется. И начинает потихоньку землю отдавать. Цитата:[/quote]
Об этом давно было известно, что будут запускать других застройщиков. Когда покупали квартиру, нам об этом говорили. Так что опять ничего нового не открыли )) Может лучше снова тему про несуществующий септик поднимете? ))))) Хоть поржем дружно ))

Если еще Европея зайдет в комплекс, то дело пойдет значительно быстрее. Чем больше застройщиков зайдет в наш микрорайон, тем быстрее он застроится.

Проект ЖК "Седьмое Небо" ЮРСК по весне на выставке недвижимости выставлял.

249-DimonS >Осторожно, вас тоже в сотрудники отдела продаж сейчас запишут... Не смотря на то, что там только 2 девочки работают)))

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/10897]Гипермаркет Магнит по ул. Западный обход. 11.10.2014[/url]

В связи с тем что этот район начинает активно застраиваться, я думаю ему необходимо название. Предлагаю такие варианты:
ЕМР - Европейский,
НМР - Новый,
ОМР - Октябрьский,
ЗМР - Западный,
ТМР - T...
Может у кого какие варианты будут.

[quote=NNCdedOK;36844932]249-DimonS >Осторожно, вас тоже в сотрудники отдела продаж сейчас запишут... Не смотря на то, что там только 2 девочки работают)))[/quote]
Меня уже записали, осталось зарплату выбить )))

[quote=pav;36857691]pav [/quote]
Ближе всеже Западный Микрорайон.

Давненько не заходил на эту ветку... И что изменилось? Документы теперь на какой срок обещают? Вроде писали, что бунтовать до октября не будут... Уже почти ноябрь.

to- TUCIA - прочитал сообщение от 29.07 что я распространяю слухи. И кто был прав? Кто слухи распространял? 3 месяца прошло, а я так понимаю ничего так и поменялось...!

По моему этот микрорайон уже назван Казанский.

У застройщика есть разрешение на строительство литеров 5 и 6. Кому интересно можете перейти по ссылке. Я думаю если бы у застройщика были проблемы со сдачей, им бы не выдали разрешения.
[url]http://vkazanskom.ru/images/razreshchenie-na-stroitelstvo-liter5-i-liter6.pdf[/url]

to - DIK - а при чем тут проблемы со сдачей и новые разрешения? Постановление еще 2013 года и продлили не известно когда... Возможно что еще затяжки сильной не было. Мне кажется это вообще никак не взаимосвязано.

У меня по договору ДДУ ввод в эксплуатацию 31 октября 2014, поэтому по закону как не крути они ещё ничего не нарушили. Конечно хотелось бы чтобы сдали раньше.

Давайте же по существу!!!Витаминкомбинат и Антошка прошу не отвечать- вы в сад!
Кто был в отделе продаж? Что говорят и кто-то смотрел документы? Неужели Немецая деревня отказал?Есть ли новости реальных дольщиков?

Я реальный дольщик ,был вчера на объекте .(могу выложить договор )
трубы тянут от немецкой деревни , осталось несколько десятков метров.
по разговорам с прорабом ,в срок до конца месяца они уложатся. Отдел продаж сказал что до середины ноября будет приемка комиссии на стройке, в общем ключи получим в конце ноября ,я так думаю.
Действительно по факту сей

Я реальный дольщик ,был вчера на объекте .(могу выложить договор )
трубы тянут от немецкой деревни , осталось несколько десятков метров.
по разговорам с прорабом ,в срок до конца месяца они уложатся. Отдел продаж сказал что до середины ноября будет приемка комиссии на стройке, в общем ключи получим в конце ноября ,я так думаю.
Действительно по факту сейчас нечего предъявить застройщику так как у всех дата стоит 31 октября .
Но такой риск был и все прекрасно понимали ,что отдел сс.ал в уши когда обещал сдать в июне-июле.
Так что ждем , по моим примерным расчетам если подавать в суд ,то максимум что можно выграть (если сдадут позже ) это тысяч 30.
Опять таки , мне сейчас даже важней не заехать а сделать ремонт ,чтобы въехать к Новому году,но временный акт приемо-передачи упорно отказываются давать.

и почему то в нескольких квартирах были застеклены балконы и горел свет вечером ,никто не знает почему? Может договорились с застройщиком и уже делают ремонт?

Застеклены балконы, подклеены обои, постелен линолеум, в общем сделан полностью ремонт - это в тех квартирах, которые предназначены для военнослужащих, они по договору идут уже с отделкой.

Звонили сегодня к директору. Сказал холодную воду подключили, свет - в процессе, канализация будет позже. Говорит звоните после 10 ноября.
Всё тоже самое что мы слышим с мая месяца. Вот-вот сдача будет...
До окончания судя по всему ещё не скоро.

Говорили, что выдадут ключи до конца ноября. Посмотрим.