Еще нашла информацию.
"Итак, прежде чем приступать к обследованию состояния помещения, необходимо составить предварительный план действий и список обязательных для осмотра элементов.
Во-первых, техническое состояние квартиры должно полностью соответствовать тому, что указано в договоре.
А во-вторых, проверять нужно не только полы, стены, потолки, но и окна, двери, канализацию, водопровод, трубы, электроснабжение, счетчики, вентиляцию со всеми каналами и необходимыми отверстиями.
Не менее важно удостовериться в работе всех предохранительных систем, УЗО, автоматов и т.п.
При незначительных дефектах передаточный акт можно подписывать, но с обязательным указанием их устранения в письменном виде.
Наличие более серьезных недостатков требует совершенно иных действий.
Во-первых, в акте осмотра должны быть не только описаны неисправности, но и проставлена дата проведения обследования и обязательно подпись сопровождающего лица с расшифровкой. Во-вторых, отказ в совершении вышеописанных действий дает право забрать свой экземпляр акта и написать претензию на имя руководителя компании.
Именно поэтому существенным условием договора долевого участия является наличие гарантийного срока обслуживания, который не может быть менее 5 лет на сам объект и менее 3 на оборудование. Он начинает исчисляться с даты подписания передаточного акта, хотя в самой сделке могут быть указаны другие сроки, на что тоже необходимо обращать внимание".

Простите за ошибки, писала бегло

тут даже наши комменты читать не надо, так как это самый известный недострой на Западном обходе, плюс ужерживает первое место в Краснодаре по отсутствию парковочных мест!!!

[quote=Витаминкомбинат;37554058] тут даже наши комменты читать не надо, так как это самый известный недострой на Западном обходе, плюс ужерживает первое место в Краснодаре по отсутствию парковочных мест!!! [/quote] можно подумать их везде в достатке. Если наш жк-такое г.. так может есть альтернатива? Потрудись рассказать где все идеально?

725-Витаминкомбинат > ну во-первых наш недострой уже дострой, во-вторых по отсутствию парковочных мест лидирует все-таки восточка, вот например [url]https://www.google.ru/maps/search/%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0+%D0%BD%D0%B0+%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE+%D0%BA%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9/@45.0578364,39.0297572,3a,75y,357.85h,87.79t/data=!3m4!1e1!3m2!1smiR0MfbKSSywWD0dOAKvPg!2e0[/url]

Может у нас ещё ёлки не по фэн-шую посажены? Или аномалия какая-нибудь? У нас хотя бы к домам можно проехать нормально в отличии от восточки.

скоро еще дорогу расширят и будет красота

727-kztp >честно признаться, мне нравиться ваш дом!!но бездарное отсутствие парковок портит все впечатление. Даже ОБД делает карманы, и 50% машин у них без проблем влазят.Но у Вас просто пипец, похоже на татарскую насмешку над дольщиками. (((Они просто отсутствуют,на СНИПы Сувар плюет, как и на долщиков

730-Витаминкомбинат > тут не могу с Вами не согласиться, парковки действительно очень маленькие, не знаю будет ли тут 0,75 на квартиру, но сильно сомневаюсь... Но, опять же, у нас ситуация не более критична чем в других районах. Заедьте в "Новый город", там ужас что творится. Да во всех районах такое безобразие.

Мы все видели ,что мы покупаем и жаловаться на малое число парковочных мест здесь как-то неуместно. Значит надо было частный дом покупать там таких проблем нет. У нас действительно не самый худший вариант с парковками, сами знаете. Но это мое личное мнение, а так каждый при своем . Я покупал квартиру,а куда мотор поставить найдется.

732-chalenger538 >после заселения 30% дома места уже не найдется. Почему не надавите на застройщика?? вам же тут годами жить!! Это реально не правильно,если он строит дома, то должен строить с парковками, хотя бы 0,75. А Сувар получается вообще парковку не построил. Вот и не может в эксплуатацию сдать, там Снипы нарушены. Требуйте с застройщика хотя бы не много парковочных мест

Куда давить. Тут слава богу ключи начали выдавать, а вы про парковки. Поверьте кто захочет, тот найдет где авто поставить.меня ситуация со стоянкой ни капли не пугает.

734-chalenger538 > справедливости ради могу сказать, что когда я квартиру покупал, придомовым пространством там и не пахло еще, поэтому размер парковок оценить не мог, но меня тогда заверили, что всё будет шикарно!)

Машины мы конечно найдем где ставить, в этом сомнений конечно нет, особенно в сравнении с тем, где я сейчас живу, тут если после 5 вечера приехал - отсыхай! где-нибудь за км от дома может и найдешь парковку. Но всё-равно хотелось бы парковки более человечные.

[quote=Витаминкомбинат;37558333]недострой[/quote]Недостатки я сходу могу найти у любого застройщика. Ваши нападки на наш дом тоже понятны, продажи видимо встали у вас))) Парковки действительно вопрос для нашей семьи важный. 2 машины нужно где-то ставить. Но, во-первых, лет 5-6 у нас этой проблемы не будет, поле огромное. Кроме того, по плану строительство паркинга, поэтому на снипы тут смысла нет ссылаться. Ни один застройщик не получит разрешение на строительство, если эти снипы не учтет. Уверены, что есть нарушения, подавайте в прокуратуру. Но мы, перед покупкой проверили максимально все, что можно было. Не хотели обжечься еще раз.

737-NNCdedOK > то вы зря, проблем не будет у вас год-полтора, а потом начнутся войны. Как вы надоели про паркинг!!! вы его купите по 500тыс, тем более у вас 2 машины.??? Нет конечно, будете вечерами в войну играть!!! СНИПы нарушены, поэтому и в эксплуатацию не сдают. Напрягайте татар, пусть строят нормальный наземный паркинг, хоть небольшой. В Казани у них с этим все ОК, а вот для русских они не соизволят парковку строить, какае-то дискриминация прям

По поводу Восточно-Кругликовской, там у каждого дома есть карманы плюс одна или две небольших заасфальтированых площадок на 20-40 автомобилей. У вас же этого вообще нет

Всезнающий Витамин...........!

Завтра получаем ключи. Как пройдет приемка, напишу.

Ув. Витамин а что вы так дергаетесь за всякие моменты ? То за одно, то за другое. Вы случайно не из партии великих комбинаторов? А про восточку можно безконечно разговаривать,какие там дороги,пробки и сколько там черностроев. С такими требованиями как у вас надо построить дом где-то в тундре , закатать площадку в асфальт и кайфовать от того что есть где припарковаться и нет септика ну и все прочее на чем вы акцентируете свое внимание.

739-Витаминкомбинат > карманы на 20-40 машин??? простите, Вы там вообще были? у меня там знакомые живут, бываю частенько, это какой-то кошмар!! люди ставят машины в 2-3 ряда и оставляют номера на стекле если кому-то выехать надо. То что вы называете карманами - это газоны и детские площадки, куда люди вынуждены ставить свои машины, ибо больше некуда. И неудивительно, там дома стоят 16-18 этажей, на каждом этаже по 10 квартир, представьте себе количество авто. При этом узенькие проезды, в которых с трудом две машины разъедутся. Я конкретно про тот жк (не помню название) Восточно-Кругликовская/40 Лет Победы, там их 10 или 15 домов. У нас по сравнению с этим вообще рай и благодать!

Кстати говоря, где те кто уже получил ключи??? тут многие писали что на понедельник назначено, на вторник, где вы все?)) там что получивших ключи отстреливают?)))

743-kztp > Как у вас будет то же самое!!!Я Вам просто предлагаю застройщика обязать насширить парковочное пространство, а вы как рабы заладили про ВК.и тд. и благодарите застройщика, за то что зоть дом построил. Но вы живете в 21 веке, у каждого есть авто, есть минимальные СНИПы. Выключите свою рабскую сущность и потребуйте парковки, хотя бы минимум

745-Витаминкомбинат > по снипам то всё нормально, у нас в доме 160 квартир (литер 8), т.е должно быть 120 машиномест (160*0,75=120), у нас две парковки у дома (впереди и сзади), визуально (я конечно с рулеткой не мерил и это субъективная оценка, не спорю), там 120 машин поместится. Поживем - увидим, если ситуация с парковочным пространством будет катастрофическая, то мы конечно коллективно будем добиваться расширения парковочного пространства. Сейчас голословно рассуждать об этом бесполезно и бесперспективно.

746-kztp >Вижу просветления, это радует. Как раз сейчас и надо требовать, а то ского застроят и места вообще не останется

747-Витаминкомбинат > Да, но только требовать нужно не от застройщика, а от законодателей в сфере градостроительства, чтобы изменили норму 0,75 хотя бы в три раза.

748-kztp > вы представте 120 машин и ваш микродворик??? В вашем случае надо требовать с застройщика

Дорогие соседи!!!Не думал что такое скажу- Витамин на 1000 % прав!Мы должны требовать от застройщика парковку,по поводу 0,75 я спрашивал, сказали,что этот закон с 2013 ,а у нас дома 2012,так что мест у нас на 30% квартир в лучшем случае.

Лично за себя говоря,у меня нет денег на подземный паркинг надежда только на придомовой И очень будет хренова ,если мажоры имеющие по две машины на семью будут занимать положенные другим места....

предчувствую социальную напряженность))) не беспокойтесь, будем решать проблемы по мере их поступления!

Были в понедельник. Ключи не получили. Не смогли проверить воду, свет. Написали заявление на устранение 6 недостатков. Регулировка окон, дверей, провода в штробу не уложены, на балконе торчит арматура из пола и так по мелочи. Также удивило оригинальное решение устройства проводки в стенах из гипсокартона. Акт приёмо-передачи не подписывали.Ждём исправления.

Также удивило оригинальное решение устройства проводки в стенах из гипсокартона- В чем оригинальность?

[quote=pav;37561891] Были в понедельник. Ключи не получили. Не смогли проверить воду, свет. Написали заявление на устранение 6 недостатков. Регулировка окон, дверей, провода в штробу не уложены, на балконе торчит арматура из пола и так по мелочи. Также удивило оригинальное решение устройства проводки в стенах из гипсокартона. Акт приёмо-передачи не подписывали.Ждём исправления. [/quote] А форма заявления какая?

На имя директора, прошу устранить ...Гипсокартон прикручен, и по середине лист разрезали и воткнули кабель.

Также по нашему договору должны быть розетки и выключатели, их не было. Были счётчики на воду, на отопление не было.
С парковкой будут проблемы.

Ливневка есть у вас?

pav, а в каком литере ваша квартира? Дело в том, что в 8 лит.в проектной декларации, написано что без установки счетчиков расхода воды, а у Вас почему-то стоят.

У нас по договору тоже нет счётчиков. Устанавливали при нас. Подоконников по договору тоже нет, но они стоят.
Квартира в 8 литере.

Ввод в эксплуатацию получен!!!)))

Где вы это узнали, по поводу вода в эксплуатацию.