| 0
- 09.09.2011 - 17:18
|
Кто-нибудь покупал квартиры в ЖК "Есенина". Все трамваи и троллейбусы обвешаны объявлениями, а на форуме ни слова... Строит дома "Кубань-Строй". Владельцев земли несколько в зависимости от участка на котором строится дом.
    Отредактировано Деловая; 28.01.2013 в 23:31. | | |
| 1561
- 20.04.2014 - 17:13
| Люди,какое решение суда на д.98???его еще не достроили и крыши там нет.может вы напутали??и решение выдали на дом 94?? | | |
| 1562
- 20.04.2014 - 20:26
| Сегодня был на стройке и снова видел , что в подъездах уже ставят радиаторы:)) Может мне жена какие-нибудь грибочки не те в салат подмешала, что я их вижу, а вы нет:)) Кстати, уже залиты все подъезды кроме половины второго подъезда и первого. Рабочий, который полы заливает, сказал, что до конца недели будут залиты все подъезды. Не доверять ему нет смысла, т.к. когда только заливали первый подъезд, он сказал, что к майским праздникам зальют, даже чуть раньше постараются... | | |
| 1563
- 20.04.2014 - 20:54
| ART_2487 - Артем, поделись грибочками ) кстати - может есть яблочки еще какие или ягоды, так вообще тогда можно будет заезжать? )))))))) а если серьезно - то в каком подъезде видел? спросил у таджиков - говорят что стяжку закончат через неделю и начнут ставить.... | | |
| 1564
- 21.04.2014 - 20:18
| вроде как 8 подъезд подъезд подключены а 7 просто установлены | | |
| 1565
- 22.04.2014 - 13:45
| Здравствуйте многоуважаемые соседи :) Может мой вопрос покажется неуместным или глупым, но всё же... Как можно получить свидетельство на квартиру, которая еще не сдана в эксплуатацию, да и доверенность оформляется на каком-то основании. Лично у меня только предварительный договор со сроком сдачи 3 кв. 2012 года, по-моему уже не актуально. Не получится ли такое, что мы получим свидетельства раньше, чем подпишется акт приема-передачи квартир (или его вообще не будет?). Может кто в курсе, когда будет основной договор и в какой форме (его ведь нужно регистрировать?)? Да... вопросов много... накопилось :) | | |
| 1566
- 22.04.2014 - 14:36
| Как мне объяснила Людмила,свидетельства будем получать после подписания акта приема-передачи квартиры.Я задавала этот вопрос. | | |
| 1567
- 22.04.2014 - 14:42
| 1566-Наталья Петровна >Спасибо за развеянные сомнения :) А такой нескромный вопрос - никто не мерил помещения в своих квартирах? Действительно ли метраж фактический соответствует замерам БТИ? Ведь БТИ мерили год назад, много что изменилось, те же перегородки сколько места "забрали". | | |
| 1568
- 22.04.2014 - 14:54
| orlanda - за год стенки толще стали или перебежали? ) я у себя мерял, +- см расхождения, и то могли быть мои погрешности с рулеткой. на будущее - БТИ замеряет ФАКТИЧЕСКИЙ метраж ) а то тчо на бумажках при покупке было - это примерный план и не более. | | |
| 1569
- 22.04.2014 - 15:11
| У знакомой заявили на 3 метра больше, наняла эксперта оказалось, что больше всего на метр с чем-то. У меня тоже на 3 метра и по факту так и оказалось. | | |
| 1570
- 22.04.2014 - 18:47
| У меня возник вопрос по поводу реальных размеров потому, что состояние отделки квартир в мая прошлого года изменилось. Судя по фото - в ноябре закрывали плитами трубы... может это как-то повлияло на площадь... Но по вашим ответам поняла, что все нормально :) и мне стоит перемерять все-таки и свою квартиру и убедиться. Просто я не готова отдавать дополнительно сотню за лишние метры к тем 50 за оформление и отопление :( и это при ожидании сроком в 3 года! | | |
| 1571
- 22.04.2014 - 18:49
| Это конечно мои финансовые трудности :(, но все ж обидно :( | | |
| 1572
- 22.04.2014 - 20:51
| Мне сказали площадь до того как появилась стенка в кухне, тоже сперва думал что площадь уменьшится в связи с ее появлением, но нет, но перемерять стоит как в случае со знакомой. | | |
| 1573
- 23.04.2014 - 17:59
| Сегодня были на стройке. В 94 доме всё еще заливают второй подъезд, в 5-8 подъездах поставили входные двери, 2-3 человека клали 6 этаж с северной стороны на 98. | | |
| 1574
- 23.04.2014 - 22:01
| здравствуйте соседи.Тоже получила СМС по поводу доверенности.Тоже переживаю по поводу того, что как бы не пришлось потом самим достраивать наш дом. Я думала, что по Мусоргского они уже сдали, ан нет, тоже занимаются этим домом.Если 3 несчастных узбека не могут наш 98 достроить сейчас, то что будет потом, когда получим свидетельство?Да и насчёт лишних метров. Ну если по факту (как у нас), то наверное придётся доплачивать. Хотя и не перемеряла ещё.А может продавец в счёт просроченных сроков не будет взымать плату за лишние метры. Сколько денег мы по его вине за съёмные квартиры переплатили. | | |
| 1575
- 23.04.2014 - 22:22
| Людмила вчера сказала,что ОСНОВНОЙ договор заключаться не будет, якобы на основании судебного решения мы становимся собственниками и всё. Получать свидетельство будем в офисе,а не в юстиции (что тоже удивительно). Товарищи соседи,давайте разберемся с этим вопросом сообща. | | |
| 1576
- 23.04.2014 - 22:34
| Пыталась найти дело № 2-174717 от 04.03.14 но информация скрыта, приносят извинения. По ссылке,что прислал Андрей (1533)дело частично удовлетворено. | | |
| 1577
- 24.04.2014 - 07:19
| Привет всем соседям. Если мы не получим основной договор то не сможем получить налоговый вычет 13% т.к. для его получения одним из документов является договор Купли-продажи. А ведь в предварительном договоре, заключенном нами с продавцом в пункте 2,4 продавец обязуется заключить с нами этот договор. Получается что мы теряем и эти деньги. Может стоит собраться всем в офис и потребовать заключить этот договор? | | |
| 1578
- 24.04.2014 - 07:26
| И вообще мне не понятно почему решением суда документы оформляют сразу на каждого из нас, по идее они должны быть оформлены на Гагуа, а уж он потом должен был продавать квартиры нам заключая ОСНОВНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Кто вкурсе объясните мне в чем я неправа? | | |
| 1579
- 24.04.2014 - 07:57
| nat55 и все вышенаписавшие - один вопрос - а позвонить застройщику не судьба и спросить что и как и почему? и тут уже написать, что и как. Завтра поеду с соседом решать вопросы с застройщиками. И вот уже думать оглашать потом о сделанном или нет. А то как показала практика - что не скажешь - обосрут, и типа я застройщик, и еще кто-нибудь... Пора уже научиться узнавать самим, а то стадный инстинкт "собраться" как-то не совсем уместно, пока соберетесь я уже давно все узнаю и решу | | |
| 1580
- 24.04.2014 - 10:43
| В договорах по поводу метров написано что квартира приобретается исходя из стоимости за метр, и цена эта замораживается и не будет увеличиваться когда дом сдадут, когда цена сразу подскочит для тех кто будет покупать на этом этапе. Была предварительная планировка и мы вносили суммы исходя из этого расчета, а что получилось в итоге - за это и нужно расчитаться по "старой" цене. В этом и получается "скидка". Ну а что пришлось долго ждать и они неоднократно нарушали сроки сдачи (и нарушают сейчас) могли б сделать на это скидку. А с другой стороны может они наверное расчитывают на эти деньги чтоб поскорее закончить. Если б проблем с финансами не было дом бы сдали еще в 13 году. | | |
| 1581
- 24.04.2014 - 12:33
| HN_KC Я была в офисе, выясняла этлт вопрос у юриста Людмилы. Она сказада что так как мы узакониваем квартиры через суд то возврат денег через налоговую нам не положен.Я не знала тогда что ей возразить, а теперь выяснила, что знакомые также купивщие у частного застройщика квартиры и так же узаконивавщие их через суд получают эти выплаты. Для того что бы их получить нужно иметь договор купли=продажи который как я поняла нам не хотят довать. | | |
| 1582
- 24.04.2014 - 21:47
| добрый вечер всем.Если у нас на руках будет сертификат на право собственности, и больше никаких документов о купле продаже, то выходит, что она нам с неба упала что ли эта квартира. Сами мы её не строили. Я думаю, что наши застройщики идут более лёгким путём, чтобы сэкономить на наших 20 тысячах, что мы им заплатили. | | |
| 1583
- 24.04.2014 - 22:00
| HN_KC, согласна с nat55 мне сказали точь-в-точь тоже самое. И все тут ездят самостоятельно и всё узнают,не маленькие. Как я поняла,от Людмилы, основного договора не будет,так как мы вступили в ЖСК,и типа "сами за свои средства строим дом",как написано в уставе ЖСК, и постороенное нам теперь узаконил суд. как-то так. | | |
| 1584
- 25.04.2014 - 09:05
| Т.е теперь мы застройщики)) и сами себя теперь должны винить за такие долгие сроки строительства | | |
| 1585
- 25.04.2014 - 21:01
| Добрый вечер! Я в большом шоке от юриста Людмилы! Человек не компетентный и хамит! Начнем по порядку, позвонила уточнить про какие этапы будут проходить перед получением свидетельства после вступления решения суда в силу, человек меня обозвал, обхомил и внятного ответа не дал, далее договор купли-продажи заключать не собираются, хотя я не могу понять почему, т.к. предварительный договор не порождает все права и обязанности, на то он и является предварительным, говорится, что в будущем будет заключен основной договор - ст. 429 ГК РФ. На мою просьбу выслать копию решения суда - его так и нет. Прошу вас, у кого есть выкиньте сюда. Потом какое вообще свидетельство о праве собственности, если у дома нет крыши, ни какая комиссия (если конечно не заплатив определенную сумму, но такая сумма будет ого!!! и то потом со страхом жить будем)не даст заключение. В общем юрист не знающий свое дело, на какие-либо другие вопросы в сторону не могла ответить, ее научили определенной схеме и все больше ни чего. А самое интересное - это за кем сейчас признано право собственности на дом, ответа не последовало. Теперь думаю, что нам свидетельства выдадут, и скажут - вот вы собственники и сами достраивайте, мы свое сделали дело. Жаль не могу лично приехать и пообщаться с этой Людмилой лично, посмотреть на это тупое хамло. | | |
| 1586
- 25.04.2014 - 22:40
| Sonnig Опять у нас новые на сайте. Вы кто с какого дома, хотя бы представились. | | |
| 1587
- 26.04.2014 - 09:07
| Цитата:
| | |
| 1588
- 26.04.2014 - 21:15
| Sonnig, напишите вашу почту-у меня есть решение суда-протокол-я вам перешлю-сюда выкладывать не знаю как. | | |
| 1589
- 26.04.2014 - 21:16
| ну у меня только по Есенина 94 | | |
| 1590
- 26.04.2014 - 23:16
| доброго здоровья соседи.Кто нибудь отослал доверенность юристу?Напишите. Или стесняетесь? Я сделала доверенность, но ещё не отослала. Что-то меня гложат смутные сомнения. Может не надо торопиться? А то выроем себе сами яму.Получим свидетельства и будем ещё лет 10 ждать окончания строительства, а они за другой объект возьмутся. Так хоть у них обязательства пока перед нами есть. | | |
| 1591
- 27.04.2014 - 10:22
| я отправила доверенность. Чем быстрее документы будут на руках - тем лучше | | |
| 1592
- 27.04.2014 - 10:33
| Фотки 98 дом от 24.04.14 немножко.Со слов Люды крышу начинаем делать...По телефону постоянная ложь.Уже как то привыкли к ней.Сами сделали доверенность но не вижу её разумного применения---дом то далеко не достроен.Если сопоставлять по фото94 дома то ещё года два. http://yadi.sk/d/SyKXZ7J8NMyXT | | |
| 1593
- 27.04.2014 - 11:31
| Я еще не делала доверенность, но только потому что нотариус не работает в выходной, а среди недели не могу. А вообще при первой вожможности сделаю и отнесу. Вообще думаю если бы нас хотели кинуть уже бы кинули, посмотрела в решении суда, в 98 доме только у Гагуа 5 квартир, так что -достроят. | | |
| 1594
- 27.04.2014 - 13:30
| nat55 скинте мне в личных сообщениях решение по 98 дому пожалуйста. | | |
| 1595
- 27.04.2014 - 19:25
| К сожелению я решение суда читала в офисе, а попросить с собой не догадалась. Домой решение суда взяла Наталья Петровна, но она не умет его скинуть.Да и оно довольно объемное, несколько листов. | | |
| 1596
- 27.04.2014 - 21:59
| У меня есть решение суда . 89182988883 | | |
| 1597
- 29.04.2014 - 22:25
| А крышу на 98 начали делать? Кто был на стройке поделитесь информацией | | |
| 1598
- 02.05.2014 - 14:27
| Добрый день соседи.Час назад был на стройке,разговаривал со строителями:стяжку залили,батареи повесили во всем доме(94).Сам лично видел,что в 7 подъезде ставят электрощиты. | | |
| 1599
- 04.05.2014 - 23:36
|
1598-АндрейННН > Ну и зашёл бы в первый и третий подъезды и увидел бы, что там нету ни сяжки, ни батарей. Во втором есть. В остальных наверное тоже. Не ходил. Третий подъезд начали заливать с верхних этажей. Козырьки красивые сделали двухскатные из мягкой кровли, над входами в цокольные помещения. Цитата:
| | |
| 1600
- 05.05.2014 - 08:14
| спасибо | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
