[quote=poddergka;30570945] Обращение к застройщику! Вчера был пожар в ТЦ Оскар, Вы не пострадали от пожара? Не хочется чтоб опять задержка сроком от 1-3 месяцев была! [/quote]
Не должны были пострадать. Пожар видела - был на углу здания, а офис находится над входом в середине - туда огонь не дошел.Да и со слов СМИ - пострадала в основном - внешняя отделка и витражи.

был в пятницу на доме литер Б . Все тоже что и месяц назад Ничего реально не делается . Звонил прорабу ничего конкретного. ЗвонИл Алекесандру СМ ВЫШЕ , он в соседнем доме( литер А )и ему наши проблеммы .... Вопрос Когда начнутся работы в нашем доме, конкретно, когда начнут делать стяжку , проплачены ли работы по стяжке/

Нужно что то делать нужно собрание нужна встреча с застройщиком конкретно по нашему дому (литер Б )

Я так понимаю нет никакой конкретики от застройщика и никакого движения на стройке. Е108 - стяжка это вопрос важный, но при желании довольно быстро решаемый. лично меня больше волнует вопрос комуникаций. Если реально ключи в июне выдавать начнут (слабо верится), то зачем они нужны если не буде воды, света и канализации?! ремонт без них не начнешь!!!! и еще по газу - кто уже оплатил 30 тыс. за газовую котельную - сбросьте пожалуйста скан договора! очень хочется посмотреть условия - какие там стоят сроки газификации и ответственность подрядчика за просрочку. я еще не заплатила и спешить с этим делом в текущих условиях не вижу смысла, тем более что я не из краснодара. почему я конкретно заостряю внимание на газе? Есенина 108/6 у нашего застройщика - не единственный объект, среди прочих еще агрохимическая 138. и с них тоже требуют по 30 тысяч за собственную газовую котельную. Причем собирают уже долго (у них просрочка сдачи уже больше года) и вот теперь когда дом уже на сдаче "частный застройщик" пишет такое сообщение:
Добрый день! ТУ на теплоснабжение по Агрохимической 138 получили. Источником теплоснабжения принята котельная по пер. Гаражный, 7. Если все собственники сдадут в ближайшие сроки по 30 т.р. (что оговаривалось при заключении договора) - то отопление и гор. вода начнет функционировать быстрее. Если кому-то нужно показать документ - можете оставить адрес электронной почты или приехать в отдел продаж на ул. Московскую, 65.
_____________
Отдел продаж застройщика
ул. Московская, 65
8 918 1111-431 Артём

т.е. им собственную газовую котельную в итоге делать не будут, а деньги все-равно требуют, при этом намекая, что чем медленнее будут нести деньги, тем позже получат коммуникации.

КАК ЭТО ПОНИМАТЬ?!!!

И какие гарантии, что с нашим домом не получится также?!

Еще раз - кто уже оплатил, сбросьте пожалуйста скан договора.

[url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_%22musorgskogo%22_ul_agrohimicheskaya_138_a-1475408-19.html#post29600385[/url]

мы оплатили за котельную, в доп. Соглашении вообще ничего не сказано про Собственную котельную, сказано про газификацию дома, что вместо салярки будет использоваться газ

скан завтра могускинуть

я уверена, что никакой газовой котельной своей не будет, застройщик никак не может даже закончить внутреннию отделку дома. Но мы не в том сейчас положении, чтобы идти с ним на конфлик, со своими предварительными договорами далеко не уйдем, поэтому у кого было сказано в предварительном договоре про 30 тыс, нужно оплатить. Я согласна с J911, стяжку, да и двери при наличии коммуникаций при желании и сами можем сделать

1 НАШ ЗАСТРОЙЩИК НЕ является застройщиком Агрохимическая 138 и никакого отношения к нему не имеет .
2 Нам (литер Б ) до состояния агроимической 138 ДАЛЕКО На агроимической 138 подключены все коммуникации кроме горячей воды .Ключи выдыны Ремонт многие закончили и живут/

3. Какие ключи в июне ? а обустройство под.ездов, коридоров, стяжка укладка плитки ,лесиничные клетки подключение коммуникаций ... еще куча работы а Застройщик ничего не делает
для справки СМ ИНТЕРНЕТ : В зависимости от толщины слоя стяжка сохнет от 28 дней до 7 недель, именно за этот период из стяжки уйдет вся влага. До полного высыхания стяжки работы по отделке нужно отложить
А ВЕДЬ У НАС ЛИТЕР Б В коридорах нет стяжки и что станет с полом если мы по сырой стяжке начнем таскать мебель гипсокартон мешки сцементом и тд

4 Нужно требовать от застройщика прежде всего начать реально прпоплачивать и строить дом
5 Подключение к центральной котельной дороже чем делать самим котельную.Застройщику даже выгодней строить автономную котельную .

434-ELISAVETA >я не представляю организацию работ Вы приехали делать ремонт . несете двери мешки с цементом привезли рабочих а на лестничной клетке кладут плитку или только полжили проходить нельзя? это же не частный дом.

[quote=E108;30584196] 1 НАШ ЗАСТРОЙЩИК НЕ является застройщиком Агрохимическая 138 и никакого отношения к нему не имеет . 2 Нам (литер Б ) до состояния агроимической 138 ДАЛЕКО На агроимической 138 подключены все коммуникации кроме горячей воды .Ключи выдыны Ремонт многие закончили и живут/ [/quote]
наш застройщик ИМЕЕТ прямое отношение к домам на агрохимической 138 и 138/1! во первых мне это сказал сам Зидрашко. Во-вторых, когда речь идет об объектах застройщика, речь идет об объектах "Оскара", каждый из которых "записан" на разных людей, один из которыз Зидрашко, но фирма одна, офис продаж один, юридический отдел один... и начальство одно. Просто они поступили умнее, чем Холодняки из Родины, которые все объекты оформили на себя... Почитайте внимательно ветку форума Агрохимической 138 - вы увидите и знакомые имена, и условия, и проблемы... А еще зайдите на сайт отдела продаж и посмотрите полный список объектов "нашего застройщика" - [url]http://stroim-prodaem.com/[/url]...

Е108 - а в остальном я с Вами согласен, сроки уже затянуты, работы не ведутся по необъяснимым причинам. свежим обещаниям верить хочется, но как-то не можется...[quote=poddergka;30541557] Были в офисе, разговаривали с Зидрашко, он сказал документы на него будут выдавать 4 июня. Ключи после документов. С трудом верится. [/quote]

Наш застройщик все дома так сдаёт, с большими задержками. Прочитала про все его объекты на форуме.Остаётся только ждать.

А я Вам ,скажу больше, были в субботу вечером на стройке,работы ведутся ,даже вечерние, но так называемые "Шабашки"!!!

442-Mikki >Вы про какой дом пишите А ИЛИ Б . Если об А то он практически готов Литер б стоит и ключи в июле скоро перейдут на ключи в августе и т. д.

неделю назад общались по телефону с прорабом, по литеру Б он говорил, что делают развязку на водопровод, отопление, канализационные трубы.Кто нибудь видел это сам?

В итоге литер А почти готов , но сказали в офисе не сдадут пока литер Б не будет готов.

Была сегодня на стройке. Заходила только в литер Б. В первом подъезде ведутся работы (надеюсь, что стяжку заливают). Во дворе стоит бетономешалка и с ней возится рабочий, вокруг гора "песка" (хотя крупноват, для песка).
По второму подъезду - разводка отопления и радиаторы уже установлены. Но, что поразило, отопление проведено по полу - трубы в гофре прикреплены к полу. Радиаторы - впервые такие видела, я надеялась, на что-то похожее на то, что продается в магазинах... фото с разводкой и радиатором
[img]http://s017.radikal.ru/i435/1305/0a/0102cc83fba8.jpg[/img]
Электрика - сделаны стаканчики для розеток. В стене у каждой квартиры появилось отверстие для установки счетчиков... у некоторых квартир, даже короб от счетчика установлен.

Сегодня звонили из офиса,сказали приехать до 5 июня для оформления основных документов на квартиру.)))

[quote=slon1979;30653786] Сегодня звонили из офиса,сказали приехать до 5 июня для оформления основных документов на квартиру.)))
Не может быть)))),а еще кому нибудь звонили????

Сегодня звонили из офиса,сказали приехать до 5 июня для оформления основных документов на квартиру.)))
А Вы из литера А или Б????

Нам так же звонили.Мы литер А.

И нам звонили! А вы, панику наводили! )))))

мне тоже звон или, но не для заключения основного договора, а перезаключения предварительного, так как литера меняют местами, перезаключают и договора. Завтра поеду

[quote=ELISAVETA;30654963] мне тоже звон или, но не для заключения основного договора, а перезаключения предварительного, так как литера меняют местами, перезаключают и договора. Завтра поеду [/quote]
+1
Звонят, чтоб перезаключить предварительный договор. Связано это с тем, что: а)литеры поменялись местами, б) был обмер и площади квартир изменились, у кого-то в большую, у кого-то в меньшую сторону, в) нумерация квартир изменилась, моя квартира по номеру стала 47, а была 42...
Все документы нужно переписать до 5 числа, чтоб с 5го числа застройщик начал получать документы на себя в юстиции и не было путаницы... Так что о получении документов о собственности покупателем, пока речь не идет.

Кто подпишет договор - скажите что там прописано о котельной?
Не очень хочется, чтоб было как на Агрохимической 138... за котельную деньги собрали, а потом просто подключили к соседней котельной уже готового рядом дома.

у меня в новом договоре не сказано вообще ни слова о котельной. Но я еще в марте оплатила. Насловах мне в офисе ссказали что будет своя котельная, но газ подключат к сентябрю в лучшем случае.

Скажите а какие сроки сдачи прописаны в новом договоре?

Если газ подключат к сентябрю в лучшем случае,то и сдача дома будет не раньше.

по срокам написано до 30 июня , и вообще не получится ли так, что договора оформят, мы получим свидетельства о правесобственности и газ будемеще сами подключать, застройщик вообще ни к какой котельной неподключет

А кто вас заставляет подписывать договор? Лично я буду подписывать только полной сдачи дома. Я также не понимаю зачем перезаключать предварительный договор с датой сдачи 30 июня 2013 г. Подписав его вы не сможете предъявить претензии за затягивание сроков исполнения договора, а это 550 руб. за сутки просрочки при цене квартиры в 1 млн. руб. Вот такая арифметика.

550 руб за сутки, нам в принципе, могут выплатить, но только при расторжении договора, в месяц, это 16500,00 рублей и застройщик готов их выплатить (когда я была в офисе, там шла речь о расторжении), а после получения свидетельства и сдачи дома цена за 1 кв.м. увеличится в разы

Зачем расторгать? Заключается основной договор, регистрируется в юстиции.Можете продовать и одновремнно требовать неустойку через суд.

Господа, мне не понятно почему и зачем литеры меняют местами. Если кто-то в курсе прокомментируйте.

Соседи кто нибудь на стройки был?Есть там какието движения?

Был сегодня в 10 утра. Работали 2 человека в лит Б (по старому), в подвале прокладывали трубы. В первом подъезде готова стяжка пола, во втором даже не преступали. Штукатурка на стенах толщиной менее 1 см, даже провода не везде скрывает. С такими темпами к концу лета управятся.

Спасибо.

в офисе говорят, что те "умники" которые не хотят подписывать новый предварительный договор не будут допущены к заключению основного.
Насчет котельной подключить ее не представляется возможным т.к. нет средств ввиду того, что не все жильцы посчитали необходимым сдать на нее деньги, к ним планируют принять те же меры, а именно с ними не будут заключать основной договор купли продажи.

И еще, горячая вода появиться только к началу отопительного сезона т.к. это обстоятельство связано напрямую с котельной, со слов девочек в офисе.