Да, у нас в договоре прописано, что за котельную 30ттыс.р еще мы должны внести. Но с офиса никто не звонил.[quote=avrorantv;28058407] Теперь узнала, что "Если же договор купли-продажи квартиры в оговоренный срок (или срок по закону -1 год) не будет заключен, то обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи квартиры, прекращаются, и принудить его заключить уже будет невозможно". И что делать? И ещё вопрос: а у Вас соседи есть в договорах что-то о 30т.р. за котельную? [/quote]

[quote=GALINA22;27120545] не поняла как 17 октября дом арестовали? ведь еще не наступило.... я звонила зидрашко он как всегда говорит все будет хорошо!!!!! надеюсь...)/) [/quote]

Если можно, напишите, пожалуйста, номер Зидрашко!

У ас так же прописано в договоре оплотить за кательную и документы на квартиру.Но пока не звонили.

[quote=GALINA22;28065566] У ас так же прописано в договоре оплотить за кательную и документы на квартиру.Но пока не звонили. [/quote]

Т.е у Вас 30 т. за котельную и 20 т. за документы?

У меня ничего о 30т. непрописано в договоре!

В понедельник поеду в офис! Кто еще собирается? Очень уж надоело ждать, мне вообще обещали как отдавал деньги что 01 сентября 2012 отдадут ключи, а доки в октябре, и где же они?

[quote=poddergka;28067638] В понедельник поеду в офис! Кто еще собирается? Очень уж надоело ждать, мне вообще обещали как отдавал деньги что 01 сентября 2012 отдадут ключи, а доки в октябре, и где же они? [/quote]

Нам обещали то же самое! Тоже в понедельник поедем в офис! Я так понимаю, что вам звонили за котельную, что собираетесь делать? Нам сказали, что кто заплатит у того будет газ, а кто нет - солярка! :)

Сооседи напишите результы,как сходите в офис!!!Мы бы с вами,но живем долеко.Хотелось бы конкретики от строителей..

мне тоже звонили на счёт 30тыс к январю и 20тыс к марту, вообще обещали сдачу дома в августе или сентябре хотя я купила в феврале и в договоре прописано что за задержку сдачи 2,5% что ли от стоимости квартиры им вообще не выгодно получается квартиры выходят...так что ли? компенсации за ожидание не будет скорей всего....

avrorantv если не секрет сколько вам обошёлся квадратный метр если вы в августе покупали, хотя сдача в августе,сентябре должна была быть просто нам говорили чем ближе к сдаче тем дороже метр хочу сравнить так это или нет, я брала в феврале...

КерОглы Я брала в августе прошлого года по 22 т.р.

Нам обещали то же самое! Тоже в понедельник поедем в офис! Я так понимаю, что вам звонили за котельную, что собираетесь делать? Нам сказали, что кто заплатит у того будет газ, а кто нет - солярка! :)

Нам не звонили и неговорили за 30т.

КерОглы,почему компенсации за ожидание не будет скорей всего?Они обязанны нам её выплатить за несоблюдение!Эх,жаль что я оочень далеко,а то я б им предъявила свои претензии!Про 30 тыс и у меня прописано,и 20 тоже.Но как мне сказали,что мы можем и сами оформить доки.Я по-любому буду искать дешевле,вас никто не заставляет платить им 20 тыс.

понятно всё, мы брали по 23т. в этом году в феврале... на счёт компенсации, да я не знаю просто по логике им вообще не выгодно так, а если самим оформлять документы это сколько примерно стоит?

Какая компенсация - это же частный застройщик! Дай Бог чтобы суд выиграли и квартиры сдали, хоть и с задержкой! А как самим оформлять? Куда бежать?

Я займусь вопросом переоформления!

В *Законе о защите прав потребителей* сказано,что в случае нарушения установленных сроков выполнения работ исполнитель уплачивает потребителю за каждый день(или час,если время записано в часах)просрочки неустойку в размере 3% от цены выполнения работы. Это так,для информации... А насчет 20 тыс.на документы я согласен,т.к при определении цены застройщик расчитывает на эти деньги.Иначе стоимость кв.метра была бы выше...Кстати все ЧЗ берут ЭТИ деньги.

[quote=poddergka;28083654] Я займусь вопросом переоформления! [/quote]

Можно Ваш т. на e-mail? [email]avrorantv@mail.ru[/email]

На счёт документов, в офисе говорят, что хотите сами, платите 12т.р. за Тех.паспорт и ещё какие-то документы, а остальное делаете сами. Или 20т. и они делают всё. А вообще ждём 18 декабря.

avrorantv А что изменится 18 декабря?

Краевой суд по нашему дому!

А как на стройке дела идут.Кто подскажет?

[quote=КерОглы;28081020]да я не знаю просто по логике им вообще не выгодно так[/quote] Конечно не выгодно.Если все будут молчать,то они ещё пол года будут строить!А если придется выплачивать людям,глядишь зашевелятся!

215578 совершенно верно!avrorantv-читайте внимательно договор,там об этом сказанно.А на счёт 12 тыс. это что-то новенькое.Мне так не говорили.Вот все равно свой рубль урвут!!!Юристы тоже хотят кушать)А что за краевой суд?Ведь был же суд.

КерОглы летом кто 8,кто 10 тыс.брал за оформление.А где-то читала,что люди отстояли очередь в Юстиции,заплатили тысячу за бланки(или госпошлина,не помню)и все.

[quote=rozbik;28091967] 215578 совершенно верно!avrorantv-читайте внимательно договор,там об этом сказанно.А на счёт 12 тыс. это что-то новенькое.Мне так не говорили.Вот все равно свой рубль урвут!!!Юристы тоже хотят кушать)А что за краевой суд?Ведь был же суд. [/quote]

Не поняла, что именно читать в договоре внимательно? Насчёт неустойки там нет ни слова: возвращение всей суммы + 2,5% если договор расторгает застройщик. А застройщик у нас договор не расторгает, а просто переносит даты. Или я что-то не так поняла.
А суд у нас был пока только в первой инстанции, кажется Прикубанский, а теперь будет Краевой! Кстати, до нового решения суда опять ничего не строится. Я только сегодня туда ездила. В литере Б даже двери закрыты! Можете сами убедиться!

[quote=rozbik;28091967] 215578 совершенно верно!avrorantv-читайте внимательно договор,там об этом сказанно.А на счёт 12 тыс. это что-то новенькое.Мне так не говорили.Вот все равно свой рубль урвут!!!Юристы тоже хотят кушать)А что за краевой суд?Ведь был же суд. [/quote]

Или вы о сроках? Да, в договоре прописано, что предварительный договор действителен до заключения основного. Но, по идее, застройщик должен уведомить нас о переносе сроков и заключить с нами дополнительное соглашение к ПД с указанием новых дат! А они это делать не спешат.

Всем привет!!!! Кто сегодня, был в офисе, что говорят. Кто ездил на место стройки? Как там продвигается строительство лиитера А.

А кто подскажет?Стеклопакеты хоть поставили или не до конца.А двери в подъезд?Может кто фото скинет?

Я же уже писала, что стройка стоит! И ездила туда сегодня!

Всем привет! Сегодня в офис неполучилось доехать, зато съездил на дом посмотрел, Лит. Б действительно закрыт, Лит.А на 6 этаже стеклопакеты стоят, но еще не установленны! 5 этаж наполовину стеклопакеты стоят!

А вообще кто купил на 6 этаже? Я на 6-ом в левом крыле!

Когда я покупал квартиру, мне сразу рассказали о доп. платежах (хотя я всю эту кухню знаю - ни первая квартира у ЧЗ покупалась) и только потом показали объект. О возможности задержки по строительству продавцы тоже предупредили и дали копии документов. Причем при оформлении договора юристы мне говорили о 30 т.р. и 20 т.р. Всё ясно и понятно разъяснялось и со стороны работников отдела продаж и юристов Оскара.

Да на счет оплаты мне тоже говорили 30т. и 20т., но у меня в договоре ничего не указанно! И застройщик говорил что к 1 сентября 2012г. может позже к концу октября ключи отдадут, а может и раньше, так как стройка идет полным ходом, Я покупал в начале июня 2012г. Вообще говорить можно много чего! Но так как заказчик невыполняет свои обязательства нужно тоже предпринимать действия, не сидеть на месте, так можно еще год ждать, а меня так не устраивает! И платить за оформление документов 20т. полный грабеж, в среднем по городу стоит от 8т. до 15т. максимум!

Так же и 30т. где было видано чтоб отдельно за отопление платили? Или если 30-ку не отдаш твоя квартира будет без отопления! Частный застройщик должен все включать в стоимость 1кв.м. или я не прав?

poddergka Согласна!

Мне интересно по каким критериям вы выбрали ЧЗ, а не например "ОБД инвест" или еще что нибудь в этом духе (там все документы в порядке и сроки выдержаны) - я на 100% уверен что цена за квадрат (в два раза дешевле!) затмила ваши сомнения (отсутствие разрешения на стр-во, перевод дома под многоквартирный по суду и т.д. и т.п.) Вы сами подписались на это, так же как и я. И кто первый раз купил у ЧЗ - я думаю в дальнейшем опять прийдут туда же где покупали, и купят снова, т.к. за 750-800 т.р. я даже представить не могу что можно купить в Краснодаре.

P.S. У кого не прописано про 30 т.р. - и если вам не даёт это покоя, в Оскаре думаю можно переделать договор.

А вы Константин1977 незнаете по каким критериям люди выбирают дешевое жилье? И не смотрят на то что, отсутствует разрешение на строительство. Потому что у людей наверное денег не хватает на более дорогую квартиру! И не у всех есть возможность долго ждать сдачу дома, так как я думаю люди пока ждут ключи от своего жилья при этом снимают квартиру или частичку за котороую отдают деньги. А еще при всем этом платить 30-ку и 20-ку очень накладно, но надо, а вообще как получится! Люди еще пока ждут, но у всех есть предел терпения!

Константин1977 А что с 30 мелочиться, пусть лишнюю 100 пропишут!

Я всё прекрасно знаю, и меня как и вас предупреждали и мы согласились на условия застройщика. Никто же не заставлял отдавать свои деньги в руки ЧЗ.

Вас предупреждали! В этом вся разница. Когда мы брали речи об этом ни устно, ни письменно не было! При покупке этой квартиры в августе 2011 года предложений по 22т.р. за квадрат было море и переплачивать ещё на 1т.р. за метр никто бы не стал. А теперь когда деньги полтора года прогуляли, я ещё и должна. Они мне с таким же упехом через месяц скажут ещё 50т. принести на что-то! И так бесконечности. Смущает ваше радение за застройщика.

Я думаю так: у кого прописано в договоре тот должен заплатить,у кого не прописано - нет.При составлении ДОГОВОРА ведь оговариваются все стороны вопроса. И за задержку сдачи тоже пусь отвечают по ЗАКОНУ. Случай описывается в газете ВА-Банк от 24.09.2010г. №37 стр.17