Уважаемые соседи, у нас в доме услуги интернета и цифрового телевидения оказывает провайдер «Домашние сети», при этом качество, объем и цена этих услуг, многих не устраивает. В результате этого, соседи решили направить заявление с подписями в ПАО «ВымпелКом» (Билайн) и 23 мая 2016 года через решение общего собрания допустить Билайн к оказанию услуг.
Хочу сделать акцент на том, что Иг к этому не имеет отношения, а Владимир 36 еще не живет в доме и не пользуется услугами интернета и цифрового телевидения.
Вместе с тем, Игиловцы пытаются бойкотировать подписания заявления и принятия решения общего собрания по этому вопросу.
В тот день, когда начали собирать подписи на Билайн, Иг начали вести свою пропаганду и призывать соседей , не участвовать в сборе подписей.
Понять такие поступки трудно, но в нашем доме еще есть люди, которые до сих пор верят этим вредителям и прислушиваются к ним, считают, что закрытый доступ Билайну это благо для дома.
Обращаюсь ко всем соседям, давайте добьем этот вопрос и не останемся без причастными к судьбе нашего дома, давайте не будем руководствоваться принципом «сделаю назло соседу и не буду смотреть телевизор и пользоваться интернетом».
Соседи подходите в кв. 348, 2п, 18 этаж Екатерина 8938-460-06-55.
Нам нужно набрать кворум.
Ирина.

Да уж!Пока все так и будут продолжать играть в войнушки друг против друга,так и будем топтаться на одном месте.Перегрызлись,переругались. В итоге один не хочет записаться в список на Билайн который ведет Ильгар (с 16 марта список в УК,желающие записываются),второй не хочет поставить подпись в письме для Жил.инспекции у третьего соседа...с несчастным провайдером разобраться не можем,что уж говорить о глобальных проблемах нашего дома...
Простите уже наконец друг другу свои обиды,так нельзя.Нам всем жить рядышком

[quote=Elena_DIM;42098713] Да уж!Пока все так и будут продолжать играть в войнушки друг против друга,так и будем топтаться на одном месте.Перегрызлись,переругались. В итоге один не хочет записаться в список на Билайн который ведет Ильгар (с 16 марта список в УК,желающие записываются)...
В том то и дело, что на дворе 15 мая, а список лежит в УК, а должен находиться в билайне.
Ирина

Соседи сошли с ума!!!!!!

давайте возьмем там-аут,никаких оскорблений НИ ОТ КОГО.Эмоции сдерживаем,отношения не выясняем и все будет хорошо.В конце концов:"Худой мир лучше доброй войны"...

Интересно на каком основании в наш дом попали Домашние сети???
УК не может сама заключить договоры без решения общего собрания, просто уведомив собственников, так как ЖК прямо относит решение вопросов пользования общим имуществом к компетенции общего собрания. Максимум, что может УК — порекомендовать провайдерам обратиться к совету дома, чтобы тот вышел с инициативой по заключению с ними договора на общее собрание, а также предпринять меры для прекращения пользования данными провайдерами общим имуществом.

8250-mudrih > А разве УК здесь вообще при чем? Договоры ведь заключаются непосредственно с жильцами, в одном доме может быть несколько провайдеров, жильцы могут их менять по настроению. Во всяком случае так было у меня в другом доме. Подписи собирают скорее для массовости, Билайн ( или другой оператор) не станет подключать дом ради одного-двух желающих. Поправьте меня, если я не права.

Не пускают Билайн, в том то и дело... А про Домашние сети ни у кого и не спрашивали.... Кое-чем попахивает...

[quote=mudrih;42104675] Не пускают Билайн, в том то и дело... А про Домашние сети ни у кого и не спрашивали.... Кое-чем попахивает... [/quote]
Тут все ясно как божий день, у нашей УК есть шкурный интерес.
Как вы думаете в каком размере?

Что за безпредел!!! Люди должны упрашивать управляйку для подключения " Билайн"??? Им какое дело?? Билайн сам себя обслуживает !!!

Сегодня наш организатор внеочередного общего собрания, проведение которого назначено на 23.05.2016 по воппосу доступу в наш дом ПАО ВымпелКом (билайн) - Лариса разговаривала с директором УК - Ольгой Викторовной. Темой разговора стал вопрос допуска билайна в наш дом и вопросы проведения собрания.
В итоге разговора, Ольга Викторовна сообщила, что работники УК разобрались в юридических тонкостях данного вопроса и согласны разрешить ПАО ВымпелКом разместить необходимое оборудование в нашем доме, для предоставления услуг домашний интернет и цифровое телевидение, без протокола общего собрания.
Собранные подписи на заявлении будут отнесены в офис билайна.

Надо же! Разобрались таки.... они что первый раз в такой ситуации?) Собрания не хотят..

Сегодня была встреча с представителем Билайна по сбору подписей. Передали один экземпляр где уже есть 90 голосов для скорейшего заключения договора между ними и УК, но также продолжаем добор подписей для большего количества голосов. В квартирах интернет появится через месяц после заключения договора.

[quote=ILGAR93;41255314] Добрый вечер,соседи! На сегодняшний день картина дел на нашем доме такова! Сегодня началась установка ДОМОФОНОВ на два подъезда! Все идет по плану! Как говорилось ранее все будут получать ключи от домофона и почтового ящика в УК (управл комп) под роспись! В эту пятницу в первой половине дня будет пробный контрольный пуск горячей воды...посмотрим протечки и не стыковки! Что касается желающих иметь гор воду в своих квартирах...пока не все заселены...ориентир 500-700 рэ в месяц при условии 50 кв заселено...вы согласны? Это расчет средний по УК на Гидрике! Что касается консьержа...там вообще атас! Нам нужно будет на 2 подъезда 4 консьержа! Голосовать нужно на собрании...собрание кстати скоро! за видео, шлагбаум,консьержа,домофон...а так же не забываем за содержание жилья! По моим скромным подсчетам оплата содержания жилья с текущим ремонтом 1200р+консьерж+шлагбаум+домофон+видео=2000рэ! Выводы делать вам соседи! Что касается иНТЕРНЕТА...будет приглашен Билайн и Домашние сети...Ростелеком пока выделывается! С сегодняшнего дня приступили к установке теплосчетчиков по-квартирно! Но снова повторюсь...если не дай бог не будет работать по каким либо причинам хоть один из теплосчетчиков на этаже из 10 то мы соседи будем платить по общему счетчику...так меня уверили в УК! Если это не соответствует действительности соседи опубликуйте документ! Мусоропровод пока не открываем! Идут ремонты! И батарей возле мусоропровода не вижу смысла открывать! Кто считает или хочет внести свою лепту звоните и пишите! В итоге повторюсь соседи не будьте свиньями....выносите мусор за собой...относитесь к сделанному с уважением...уважайте друг друга...удачи! [/quote]
Сообщение от 27.01.2016, Ильгарчик до сих пор приглашает Билайн, но сейчас о другом, у нас разве в доме установлены домофоны?
Я так понимаю у нас только установлены магнитные замки и то к их работе большие вопросы.

А счета нам за домофон выставляются?

Здравствуйте, Соседи.Билайн и Ростелеком все таки заходят к нам в дом ,можете подавать свои заявочки ) все актуальные новости Вы так же можете получать в whats up ,пишите на номер 89618261822 ,или Звоните .

Уважаемые соседи, вчера на доме проходило очередное выездное собрание, на котором должны были присутствовать представители администрации, управляющей компании, госстройнадзора и, конечно, наш "любимый" застройщик. В итоге получили только застройщика и представителя администрации. Без Мадовского А.А. собрание сдулось, за пять минут пробежались по дефектовке, сроки, оговоренные на предыдущем собрании, как обычно, застройщиком проигнорированы в виду разных причин.
Спасибо всем соседям, которые, несмотря на рабочий день, присутствовали на собрании. Ведь по одному нас никто не услышит. Те, кто не присутствовал на собрании, могут прослушать аудиозапись по ссылке ниже и сделать свои выводы относительно происходящего....
Следующее собрание намечено на 9 июня 2016 г.
[url]https://yadi.sk/d/_lKF8lyTrsULk[/url]

Уважаемые соседи, 20 мая в нашем доме проходил осмотр трубопровода. На осмотре присутствовали проектировщик Бобошко Владимир Евгеньевич, главный инженер управляющей компании Андрейчиков Олег Викторович и жильцы нашего дома, которые все вместе прошлись по нескольким квартирам и сделали неутешительные выводы... На основе этих выводов будут приниматься дальнейшие решения по исправлению данной ситуации... Аудиозапись осмотра вы можете прослушать по ссылке ниже...
[url]https://yadi.sk/d/_lKF8lyTrsULk[/url]

Ростелеком с актуальными тарифами и акциями: Денис 8918 025 37 35

[url=http://new-krasnodar.ru/blog/v-krasnodare-nachali-zamykat-chetvertoe-kolco-gidrostroya-fotoreportazh-may-2016]В Краснодаре начали замыкать четвертое кольцо Гидростроя (фоторепортаж)[/url]

Как заставить работать управляющие компании...
Очень познавательное видео...
СОВЕТУ ДОМА СМОТРЕТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!!
[url]https://www.youtube.com/watch?v=4UWZPRwjoSk[/url]

и еще одна лекция...
[url]https://www.youtube.com/watch?v=giHf5unh2R8[/url]

Уведомление о намерении обратиться
с исковым заявлением в суд о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Краснодар, пр-кт им. Писателя Знаменского, д. 9, к. 3, проведенного в форме заочного голосования от 14.01.2016 г. недействительным.

Я, Лыкова Екатерина Григорьевна, являюсь участником долевого строительства 19-этажного 360-квартирный жилой дом лит. 16а на земельном участке площадью 23398 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0427001:59 расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, проспект им. Писателя Знаменского, 9 корпус 3 в Карасунском внутригородском округе (далее – МКД).
В соответствии с договором долевого строительства от 18.04.2012 года № М/П-16А-1, у меня имеется право требования на квартиру № 36, общей площадью 66 кв.м, в указанном выше МКД.
МКД введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта от 23.12.2015 № RU 23306000-3479-в-2015.
По инициативе ООО «ЖКХ ВОСТОК» проведено общее собрание и подготовлен протокол общего собрания собственников МКД от 14.01.2016 г.
Протоколом общего собрания:
- выбран способ управления МКД – управление управляющей компанией;
- выбрана управляющая организация – ООО «ЖКХ ВОСТОК»;
- утверждены условия договора управления с ООО «ЖКХ ВОСТОК»;
- утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в размере 21,22 руб. за 1 кв.м.;
- утвержден размер платы за вывоз ТБО, на уровне платы, определенной администрацией г. Краснодара для нанимателей муниципального жилья по договорам социального найма;
- утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз ТБО, изменяющий вслед за изменением указанной платы, определенной администрацией г. Краснодара, для нанимателей муниципального жилья по договорам социального найма, с момента вступления в законную силу постановления администрации, содержащего новый размер платы;
- установлен уведомительный характер собственников МКД о предстоящем общем собрании собственников путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, находящихся в подъездах МКД, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ;
- установлен способ подсчета голосов в МКД, как сумму общих площадей, принадлежащих собственникам помещений. Количеством голосов, принадлежащих каждому собственнику считать количество квадратных метров общей площади (1 голос равен 1 квадратному метру общей площади). Подсчет голосов, составление и подписание протокола общего собрания поручить инициатору общего собрания собственнику помещения.
- определено место хранения протокола общего собрания (решения) собственников помещения – местонахождение управляющей компании.
С данным решением я не согласна, решение нарушает мои права и законные интересы. Сам протокол общего собрания является недействительным и нарушает требования закона.
1. В голосовании по вопросам вынесенным в повестку дня приняли участия лица не обладающие правом собственности, что нарушает требования п. 1 ст. 48 ЖК РФ.
2. МКД поставлен на кадастровый учет 12.05.2016 г., и без внесения в ГКН сведений о нем, не может считаться объектом недвижимого имущества и объектом права.
3. Инициатором собрания не соблюден порядок уведомления участников долевого строительства. Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.
4. В голосовании по вопросам вынесенными на голосование приняли участия лица, не подписавшие акты приема-передачи квартир с застройщиком, а их голоса учтены при подсчете. При исключении из подсчета указанных лиц, общее собрание не могло набрать кворума, а принятые решения необходимых голосов.
5. При проведении общего собрания допущены существенные нарушения, не избран председатель и секретарь общего собрания, а также лица осуществляющие подсчет голосов. Вопросы об избрании председателя, секретаря и лиц, осуществляющих подсчета голосов, не включены в повестку дня.
Кроме того, согласно уведомлению о проведении общего собрания МКД, началом приема решений собственников помещений является дата 24.12.2015, последним днем приема заполненных решений дата 25.01.2016 г. Вместе с тем, протокол общего собрания с окончательными решениями подготовлен 14.01.2016 г., и подсчет голосов произведен раньше указанной в уведомлении даты на 12 дней. Тем самым, участники долевого строительства МКД были лишены права участия в голосовании в указанные в уведомлении сроки.
6. Решением общего собрания - утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в размере 21,22 руб. за 1 кв.м., определенный администрацией г. Краснодара для нанимателей муниципального жилья по договорам социального найма для домов с автономной системой теплоснабжения (индивидуальным тепловым пунктом) и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода.
Вместе с тем, МКД не относится к муниципальному жилью и МКД не имеет автономной системы теплоснабжения.
Данное решение по указанному вопросу противоречит интересам собственников (участникам долевого строительства) и положениям п. 7 ст. 156 ЖК РФ, согласно которому, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с вышеизложенным и учетом п. п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, настоящим уведомляю собственников помещений и участников долевого строительства МКД о своем намерении обратиться с исковым заявлением в суд о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Краснодар, пр-кт им. Писателя Знаменского, д. 9, к. 3, проведенного в форме заочного голосования от 14.01.2016 г. недействительным.
С информацией имеющей отношение к делу можно ознакомиться по адресу: г. Краснодар, проспект им. Писателя Знаменского, д. 9 корпус 3, квартира 256, либо по телефону +7 (988) 237-27-32.
Кроме того, обращаю Ваше внимание, на то, что участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

А у кого-нибудь установлен ДОМОФОН? Графа в квитанции есть, оплата берётся, а домофона нет, есть только магнитное запирающее устройство. Подскажите, за что платим?

[b]Письмом от 23.08.2010 года № 30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона»[/b] Министерство регионального развития РФ рассмотрело одно из обращений по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщило следующее.
«Домофон, как оборудование, находящееся в МКД, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в ч.1 ст.36 ЖК РФ. В соответствии с этой статьей для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников МКД и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений МКД. Обслуживание домофона как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации, которая обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как «Обслуживание домофона», является необоснованным и незаконным».
[img]http://i80.fastpic.ru/big/2016/0527/7a/20ccd34ecc07f77f45cc9b5bbf33167a.jpg[/img]

01.06.2016 в подъездах нашего дома размещено объявление о проведении 04.06.2016 внеочередного собрания по вопросу установки домофона и поднятия входных групп в подъездах, разное.
Инициатором проведения собрания выступил совет мкд.
Хочу высказать свое мнение по этому поводу. Организацию и законность проведения подобного собрания не буду затрагивать, рассмотрю только вопросы повестки дня.
1. Домофон конечно нам нужен, но хорошо бы нам еще рассмотреть другие варианты и условия монтажа оборудования (коммерческие предложения, сметы, проекты договоров).
Я так понимаю, в очередной раз за нас пытаются принять решения, выгодные только «совету» мкд. Это важные вопросы и все материалы требуют тщательного изучения. К материалам должен был быть свободный доступ, каждый желающий обладает правом с ними ознакомиться до собрания.
2. Подъем входных групп.
Для каких целей это нам необходимо сделать?
Если считается, что подъем входной группы может решить проблему воды перед подъездом, то это большая ошибка.
Поднятие плитки приведет к тому, что вода будет стоять перед плиткой и все равно придётся перепрыгивать лужи перед подъездом. Если поднять входную дверь, мы столкнёмся с уменьшением высоты дверного проема, подумайте как это будет выглядеть и с какими неудобствами мы столкнёмся?
Придется нагибаться при входе в подъезд.
3. Слово разное мне вообще не нравится.
Эти люди уже нарешали много чего, до сих пор разгрести не можем.

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s018.radikal.ru/i518/1606/4c/a8ce8637bf0b.jpg[/IMG][/URL]

В нашем доме появились вандалы.
Уважаемые соседи следите за своими детьми.

Завтра агенты билайна заключат несколько договоров на оказания услуг с жильцами нашего дома.
Со следующей недели билайн приступит к монтажу оборудования в доме.
Плановый срок завершения монтажных работ конец июня.
Как только монтаж оборудования будет окончен, начнется подключение обонентов к сети.

[b]С сегодняшнего дня для жильцов и гостей нашего дома начинает свою работу персональный сайт!!![/b]
Здесь Вы всегда найдете информацию по нашему дому, новости о новых событиях и мероприятиях, сможете обсудить интересующие вас вопросы, разместить свои объявления и просто пообщаться с соседями.
[b]Адрес сайта: [url]http://znamenskogo9k3.ucoz.net/[/url][/b]
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!!!

1 подъезд перекрыта горячая вода, протечка выше 9 этажа ....

3 стояк

Сегодня в органах Росреестра начали регистрировать первые права собственности на квартиры в нашем доме.

[b]ПРИГЛАШАЕМ В ГРУППУ[/b]
Уважаемые соседи, если вы желаете владеть проверенной и достоверной информацией о ходе устранения недочетов в нашем доме, принять активное участие в обсуждении и решении проблем, просим присоединяться в группу WhatsApp.
[b]Для этого обратитесь по телефонам:
8-961-826-18-22, 8-989-805-87-44, 8-918-122-24-40[/b]
Соседи, нам необходимо действовать всем вместе, слажено, большой и организованной командой. Только в этом случае мы решим все проблемы нашего дома!!!
[b]Так же, Вы можете получать новую информацию и принять участие в судьбе нашего дома на сайте [/b][b]znamenskogo9k3.ucoz.net [/b]

[b]ВНЕОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ!!![/b]
Уважаемые соседи, в эту субботу (18.06.2016 г.) в 12:00 на детской площадке состоится встреча с представителями (ген. директор, юрист) управляющей компании ООО «Альянс».

Просим вас принять активное участие в данной встрече, вы можете задать любые интересующие вас вопросы представителям управляющей компании ООО «Альянс», касательно их тарифов, качества и предоставляемых услуг.

[b]Соседи, именно от нашего активного участия зависит, оставим ли мы в нашем доме управляющую компанию «ЖКХ ВОСТОК», либо примем решение о смене управляющей компании.[/b]

Дополнительную информацию вы можете получить по следующим телефонам:
[b]8-961-826-18-22, 8-918-122-24-40 [/b]

[b]ПРИГЛАШАЕМ В ГРУППУ[/b]
Уважаемые соседи, если вы желаете владеть проверенной и достоверной информацией о ходе устранения недочетов в нашем доме, принять активное участие в обсуждении и решении проблем, просим присоединяться в группу WhatsApp.
[b]Для этого обратитесь по телефонам:
8-961-826-18-22, 8-989-805-87-44, 8-918-122-24-40[/b]
Соседи, нам необходимо действовать всем вместе, слажено, большой и организованной командой. Только в этом случае мы решим все проблемы нашего дома!!!
Так же, Вы можете получать новую информацию и принять участие в судьбе нашего дома на сайте [b]znamenskogo9k3.ucoz.net [/b]

!!!ВНЕОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ!!!
Уважаемые соседи, в эту [b]субботу (18.06.2016 г.) в 12:00[/b] на детской площадке состоится встреча с представителями (ген. директор, юрист) управляющей компании ООО «Альянс».
Просим вас принять активное участие в данной встрече, вы можете задать любые интересующие вас вопросы представителям управляющей компании ООО «Альянс», касательно их тарифов, качества и предоставляемых услуг.
Соседи, именно от нашего активного участия зависит, оставим ли мы в нашем доме управляющую компанию «ЖКХ ВОСТОК», либо примем решение о смене управляющей компании.
[b]Дополнительную информацию вы можете получить по следующим телефонам:
8-961-826-18-22, 8-918-122-24-40 [/b]

Тут вот информация касается и вашего дома. У тех, кто есть в этих списках, могут быть проблемы с регистрацией в госреестре в ближайшее время ( пока не снимут арест).
[url]https://drive.google.com/folderview?id=0Bymd5fUjRdorc3BBdTB0eEh0d00&usp=sharing[/url]

Вот, нашел интересный [url=http://professionali.ru/Soobschestva/zhkx/]Сайт по ЖКХ[/url]
И статья [url=http://professionali.ru/Soobschestva/zhkx/kak-ne-pereplachivat-za-kommunalku/]Как не переплачивать за "коммуналку"[/url]

Соседи, есть хорошая русская пословица: «готовь сани летом, а телегу зимой», нужно нам активизироваться со сменой УК.
Сейчас все забыли за отопление и приборы учета тепла, а в отопительный сезон это будет актуально. С ООО "ЖКХ "ВОСТОК", наверное все понимают, что потопы начнутся в октябре, а отопление появится после морозов, а оплата будет исправно выставляться.
Кроме того, нам нужно обратить внимание на эко сервис и заняться всерьёз этой организацией и ее учредителями. Цена теплоносителя сильно дорогая у продавца, который не является его производителем.
Нужно написать несколько писем в разные органы, необходимо проверить законность передачи "трубы" этой организации и стоимость тарифа.