| 0
- 30.10.2012 - 12:09
|
Рассматриваем этого застройщика, кто, что знает о нем?
    Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 08:13. | | |
| 681
- 20.03.2014 - 20:54
| В начале будет управляющая компания от застройщика....если в дальнейшем она не устраивает дольщики сами ищут другую | | |
| 682
- 21.03.2014 - 14:08
| Цитата:
| | |
| 683
- 21.03.2014 - 16:56
| 682-Diana Banditka >Я имела в виду, что Сбербанк требует поручителя именно на наш дом. А в "Восходе" двушки тоже хорошие, но подороже. Удачи Вам! | | |
| 684
- 22.03.2014 - 14:56
| Товарищи соседи ВЫ не колбасу в магазине покупаете -стройка быстро не строится .А кому быстро надо есть вторичка. | | |
| 685
- 22.03.2014 - 15:09
| 684-Рэм > А никто и не спорит, что вторичка быстрее. Проблема в том, что в отделе продаж людям морочат голову, приследуя единственную цель - "лишь бы впарить"! | | |
| 686
- 24.03.2014 - 13:17
|
665-mariet > Нет ли у Вас свежих фотографий? Очень уж интересно что изменилось за неделю. Уже не хватает! Подсадили :)))) | | |
| 687
- 24.03.2014 - 16:25
|
Приветствую всех! Рассматриваю тоже покупку в этом доме,на заборе висит вот этот телефон [img]  [/img] , это телефон какой фирмы, кто нибудь обращался по нему?
| | |
| 688
- 24.03.2014 - 18:25
| Попробую разъяснить по этим телефонам. Это телефоны двух инвесторов.Номер на красном плакате- это телефон инвестора (или поставщика ), который продает квартиры во 2-м и 3-м подъездах только этого панельного дома , который на фото. Номер на синем плакате- это телефон другого инвестора Армада-град, который продает квартиры в соседнем строящемся монолит.кирпиче и заодно продает квартиры в этом же панельном доме тоже 2 и 3 подъезды. Во 2-м и 3-м подъездах этого панельного дома квартиры сдаются с предчистовой отделкой. С отделкой "под ключ" будут сдаваться квартиры в 1-м подъезде , их продает только сам застройщик Кубанькапстрой, телефон посмотрите на их официальном сайте. Название "Армада-град" относится только к монолитно-кирпичному дому.То есть у этих двух домов застройщик один Кубанькапстрой, а продают квартиры еще два инвестора. Я из тех, кто купил квартиру в панельном доме непосредственно у застройщика. А основной контингент именно этой темы - люди, которые покупали квартиры в монолите\кирпиче у Армады (телефон на синем плакате). | | |
| 689
- 24.03.2014 - 19:24
| 686-V_Fly > Извините, что разочаровала Вас, но к сожалению на прошедших выходных не получилось попасть на стройку, аж сама себе удивилась! А я, если честно, думала, что поднадоела соседям со своими фотками. На этих выходных обязательно сфоткаю, надеюсь, что изменений будет больше заметно. | | |
| 690
- 24.03.2014 - 22:11
| Цитата:
| | |
| 691
- 25.03.2014 - 15:06
| Serzh>У меня, наверное, те же телефоны, что и на сайте Кубанькапстроя : секретарь 268-43-32 и Юрий Михайлович, который занимается продажей квартир и оформлением ДДУ: 247-52-31 и 8 918 462-91-95. Цены у застройщика выше на 2-3т.р. за кв. метр потому, что с отделкой "под ключ". Я не знаю их взаимоотношений, но по телефону с красного плаката отвечал человек, который представляет другое предприятие(я поняла, что это поставщик, с которым Кубанькапстрой расплатился квартирами), он находится на ул. Павлова и продает только квартиры с предчистовой отделкой. | | |
| 692
- 25.03.2014 - 19:49
| Тел. на красном банере это КубаньЖилСтрой которому Кубанькапстрой продала часть квартир, хочу спросить кто нибудь покупал квартиры у них? Человек который продает там квартиры, просто, настораживает своим отношением к продаже, как будто ему это не нужно. Я обращался в Армаду так там меня облизать были готовы, но у них дороже почему-то. | | |
| 693
- 25.03.2014 - 20:21
|
Уважаемые соседи,у меня вопрос. Судя по выше сказанным обещаниям Армада предполагает выдать ключи уже летом для ремонта квартир,вопрос в следующем,Как потом при сдаче дома проводить акт приёмки квартиры?ведь уже будет вмешательство вами и акт сдачи будет уже не активен?другими словами притензий потом не сможешь предъявить? | | |
| 694
- 25.03.2014 - 21:17
| Seizh> Извините,это опять я, но здесь переписываются те, кто купил квартиры в литере 16а (это монолит.кирпич, который полностью выкупил инвестор Армада-град), т.е. эти люди вряд ли знают о КубаньЖилСтрое и вообще о квартирах в панельном доме(литер 15). Я просто из любопытства заглядываю на эту тему(или не знаю, как правильно назвать эту переписку). Скорее всего выбирать придется Вам самому. | | |
| 695
- 25.03.2014 - 21:27
| Serzh> Если Вас интересует именно панельный дом, есть тема по пр-ту Знаменского, 9 литер 15, но там у нас участвует почему-то мало дольщиков, слабо верится, что что-либо посоветуют. | | |
| 696
- 25.03.2014 - 21:41
| 693-Lorden12 > Этот вопрос лучше задать напрямую отделу продаж, вот и попробую завтра прояснить, если получится, отпишусь. | | |
| 697
- 25.03.2014 - 21:43
| valena, понятно, спасибо! | | |
| 698
- 26.03.2014 - 18:19
|
Рассказываю, что удалось узнать по поводу выдачи ключей до сдачи дома. Звонила сегодня в отдел продаж Армады с этим вопросом, ответили, что задавали руководству все те вопросы, которые возникли и у нас - ответа не получили. Далее я позвонила в Кубанькапстрой, так как они являются застройщиками, разговаривала с отделом продаж. Кубанькапстрой практикует такие ситуации, когда ключи выдаются раньше, чем дом сдается в эксплуатацию. Подписывается промежуточный акт приема-передачи, так называемый смотровой. Вот, что я нашла по этому поводу в ИНЕТЕ. Юристы считают, что, если Вы в реалии не собираетесь в ближайший месяц заселяться в квартиру или начинать в ней делать ремонт, то подписывать СМОТРОВОЙ АКТ не стоит. Бремя содержания дома ложится на Вас с момента ИЛИ получения св-ва о собственности ИЛИ с момента подписания Акта приемки квартиры ИЛИ с момента подписания другого документа. В Смотровом написано, что он является основанием для подписания промежуточного акта передачи. Так вот, если ВЫ ПОДПИСАЛИ смотровой и указали совсем немного замечаний, то в установленный законом срок НЕ БОЛЕЕ 45 дней, застройщик устранит эти замечания и ВЫ ОБЯЗАНЫ будете подписать Акт приемки и начать платить за содержание еще фактически строящегося дома. Обнаружить новые недоделки уже нельзя! Уклониться и в назначенное вам время не явиться повторно - НЕЛЬЗЯ, так как на основании ст.155 жилищного кодекса смотровой лист и будет являться тем самым "иным документом", позволяющим начать с вас взимать плату за содержание дома. Шанс один, каждый месяц являться в назначенное застройщиком время в квартиру и по НОВОМУ СМОТРОВОМУ снова переписывать те замечания, которые они не устранили. Обязательно ссылаемся на первый смотровой, указываем от какого он числа и прописываем : "вопреки заявленные мною требования не устранены... и по пунктам перечисляем... из установленног в п.1 - недоделано". Это для того, чтобы нам не сказали, что мы отказывемся без основательно. И так пока либо Вы не готовы будете реально принять квартиру с недоделками, либо пока застройщик по факту все не устранит. Принудить подписать АКТ вас никто не сможет, т.к. товар не надлежащего качества. РЕКОМЕНДАЦИИ ЮРИСТОВ по заполнению СМОТРОВОГО: 1. Если нет тепла, воды, электричества, то обязательно напишите "система отопления - НЕ ОСМАТРИВАЛАСЬ, по причине неработоспособности" и так по всем системам; 2. Не забывайте, что Вы кроме квартиры являетесь собственником и лифтов и парадных и подвалов, ПОЭТОМУ обязательно в смотровом пишите замечания и по местам общего пользования и по общедомовым инженерным сетям и оборудованию. Если вас не пускают на чердак, в подвал и т.д., то пишите: "не предоставлены для осмотра чердаки, подвал..." 1 29 ноя 2012 в 13:21. Хочу сказать так же о том, что человек с которым я разговаривала удивился, что Армада собирается летом выдавать ключи - им об этом ничего не известно. Однозначно летом не успеем, а скорее всего в октябре примерно и то не факт, может будет и так как в декларации декабрь 2014, но в общем-то стараются закончить раньше, так что надежда есть на осень. А еще я узнала какие у нас будут лифты. Wellmaks, комплектующие импортные, а собирает Щербиновский завод. Информации по ним в ИНЕТЕ мало и отзывов тоже и то негативные, но старые за 2012 год. | | |
| 699
- 26.03.2014 - 18:24
| Забыла сказать, что везде написано, что передача ключей до сдачи дома в эксплуатацию не разрешается. Вот как-то так | | |
| 700
- 26.03.2014 - 21:10
| На заборе много чего тоже написано! | | |
| 701
- 26.03.2014 - 21:12
| В жк панораме выдают ключи а потом через пару месяцев приглашают на подписание акта!!! | | |
| 702
- 26.03.2014 - 21:15
| 701-jeka0782 > Не поняла Вашего сарказма. Я всего лишь поделилась информацией. | | |
| 703
- 26.03.2014 - 21:33
|
mariet Спасибо огромное,впрочем всё как и думал...всё хотят сделать так как побыстрее бы спихнуть с себя ответственность,а потом при сдаче дома разводили бы руками и говорили бы "вы то уже подписали всё,принимайте какая есть" и нос не подточишь. Для себя определил на все 100% что буду ждать сдачи дома.Это моя первая купленная квартира,поэтому не хочу остаться у разбитого корыта. | | |
| 704
- 26.03.2014 - 21:38
| 703-Lorden12 >Пожалуйста. | | |
| 705
- 27.03.2014 - 16:57
|  была в гостях на Кружевной, сфоткала оттуда  панорама на район)  ну и традиционное из окошка:) | | |
| 706
- 27.03.2014 - 17:31
| Спасибо Рыжык. Мне кажется, или кто-нибудь еще заметил, что наш дом не такой как все на районе. | | |
| 707
- 27.03.2014 - 20:39
| Хотела Вам сказать, что даже если акт приемки подписан без замечаний, то по закону он 5 лет находится на гарантии строителей. так что 5 лет можно обязывать устранять недоделки за их счет. это касается конечно не зависящих от Вас дефектов. Так что я по этому поводу не заморачиваюсь. Сколько работала в строительных в фирмах всегда были жалобы и аргумент "У Вас подписан акт приемки" не волнует жителей, а мы устраняем за свой счет. | | |
| 708
- 27.03.2014 - 23:25
| 705-Рыжык > Спасибо за фотографии и подробную информацию от армады. ) Хорошо, что среди нас есть такая активная, отзывчивая форумчанка! ;) | | |
| 709
- 27.03.2014 - 23:49
| 708-V_Fly > не за что) только это у нас mariet активистка:) | | |
| 710
- 28.03.2014 - 06:54
| спасибо за фото и информацию)))а дом наш и правда самый красивый | | |
| 711
- 28.03.2014 - 08:54
| 698-mariet > Конечно же Вам огромное спасибо!!" | | |
| 712
- 28.03.2014 - 11:27
| Здравствуйте, вот наступило и наше время, вернули с регистрации договор не зарегистрированным, потому что Армада не предоставила документы. Я так поняла они должны были выкупить эту квартиру у Кубанькапстроя, а потом перепродавать нам. А по факту квартиру не выкупили и справку о расчетах с Кубанькапстроем не предоставили. Что-то я вообще не могу понять, как такое может быть? Эта эпопея у нас уже длится 2 месяца. Думаем уже о расторжении этого договора, боимся, что обман какой-то. У кого такое было? | | |
| 713
- 28.03.2014 - 15:48
| 712-NastuCHEk > Мы сразу отказались от покупки, узнав о неприятной, на мой взгляд, схемы оплаты. После ознакомления с договором укрепились в своей позиции. Купили у другого застройщика, регистрация длилась 5 дней, деньги внесли, имея договор на руках. | | |
| 714
- 28.03.2014 - 15:50
| схеме, извините. | | |
| 715
- 28.03.2014 - 16:39
| 711-V_Fly > Всегда пожалуйста. | | |
| 716
- 28.03.2014 - 16:40
| 712-NastuCHEk > Не Вы первая, не Вы последняя, почитайте ветку выше. Обмана нет, просто юрист у Армады слабенький. | | |
| 717
- 28.03.2014 - 16:43
| Не у Кубанькапрстроя должны выкупить квартиру, а снять залог на квартиру у Крайинвестбанка, потому что дом строится на кредитные средства этого банка и для снятия залога на квартиру требуется время, ничего незаконного в этом нет, просто повторюсь, что у Армады нерасторопная юрист молодая девушка. | | |
| 718
- 28.03.2014 - 16:55
|
717-mariet > Во-первых, там не все квартиры в залоге у банка под ипотеку, есть инвесторы, за которыми числится часть проданных Капстроем квартир. Все это хотя и, наверное, законно, но мутно и запутанно. При чем здесь слабый юрист, тем более, что в ветке писали, что он поменялся? Хотя дом и симпатичный, но все эти крючки сильно раздражают, как и чехарда со сроками сдачи. У Капстроя, кстати, на Армаду указан 2015 год, а вовсе не 2014. Почему не говорят правду? Не понимаю. Это оттолкнуло от Армады. | | |
| 719
- 28.03.2014 - 17:17
| 718-Winter > Юрист не поменялся, их теперь два, та же Надежда и новая Светлана, говорят поопытнее Надежды. Во всем с Вами согласна по поводу заморочек. | | |
| 720
- 28.03.2014 - 17:27
| 719-mariet > Во всяком случае, желаю всем, чтобы все было в порядке. А так стройка движется, два дня назад рабочие кирпичную кладку делали, подъемный кран работал. Но к июлю вряд ли успеют. К тому же, мне кажется,достаточно сложно будет с лифтами: никто их летом до сдачи дома не допустит. Тем более на застройщика по закону налагают большие штрафы, если ключи дают жильцам до приемки дома. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
