По договору участия в долевом строительстве от 18.04.2012г. № М/П-16А-1, ООО «Кубанькапстрой» (далее – Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить Объект: 19-этажный , 360 – квартирный жилой дом по адресу: Проспект имени Писателя Знаменского, 9 и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект строительства, указанный в п. 1.3 настоящего договора ООО «Армада Град» (Участник долевого строительства), а Участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный настоящим договором срок обусловленную цену и принять в установленном порядке объект долевого строительства.
П. 2.1. Цена договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства определяется в размере – 395 000 000 рублей. Цена договора определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства – 95%, и денежных средств на оплату услуг Застройщика – 5%.
П. 2.2. Уплата цены договора производится Участникам долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет третьего лица – ООО «Строительная компания «Стройстиль» на основании распорядительных писем Застройщика, с приложением надлежаще оформленных (подписанных) документов, подтверждающих выполнение работ по строительству Объекта (Акты выполненных работ формы № КС-2, Справки о стоимости выполненных работ формы КС-3). Оплата производится в срок до 31 декабря 2013 года.
Из указанных выдержек договора мы видим что 2 стороны заключили договор, а также из п. 2.1. видим что Застройщик получает только 5 % (19 750 000 (без НДС 16 737 288,14) руб. на строительство 19-этажного , 360 – квартирного жилого дома, а остальную сумму участник долевого строительства перечисляет третьему лицу ООО «СК «Стройстиль» (на момент заключения договора Кучаев А.Ш. – генеральный директор ООО «Армада град» является учредителем ООО «СК «Стройстиль», т.е. Кучаев А.Ш. деньги на строительство жилого дома переводит себе в карман.
Кроме того, из п. 2.2. мы видим следующее, что оплата 95 % денежных средств производится ООО «СК «Стройстиль» на основании писем Застройщики с приложением Актов выполненных работ КС-2 и КС3.
Другими словами в силу того, что оплата по договору это обязанность ООО «Армада Град» и она подтверждается актами выполненных работ КС2, КС3, то и обязательство застройщика в целом по строительству жилого дома также лежит не на застройщике, а на ООО «Армада Град» и контроль за строительством должно осуществлять ООО «Армада град».
А если учесть, что ООО «Армада град» продало все квартиры при осуществлении предпринимательской деятельности, т.е. в минимум 1,5 раза дороже чем приобретало, и учесть вышеуказанные моменты, становится очевидно что именно ООО «Армада град» виновно в срыве сроков строительства, а также в выведении денежных средств из целевого оборота.
В принципе из положений договора все видно и каждый понимает, что на 16 737 288,14 рублей не возможно выстроить 19-этажный , 360 – квартирный жилой дом а использованная Кучаевым А.Ш. схема является преступной.

[quote=Владимир36;39265309]П. 2.1. Цена договора – ... – 395 000 000 рублей.[/quote]
Суммарная стоимость реализованных ООО"АрмадаГрад" прав требования составляет примерно 800 000 000 руб.
Наценка при перепродаже составляет 100%!

надо на Кучаева заводить уголовное дело

2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1)на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

Владимир36, а у Вас есть информация:
1. Какую сумму всего перевела Армада СТройстилю за выполненные работы?
2. Есть ли формы КС-2 и КС-3 НЕ оплаченные Инвестором?
3. И почему же ваш любимый Застройщик, которого вы все тут защищаете, взял на Ген.подряд СТройстиль + на таких условиях?

kuban333 , нам известно больше, чем Вам кажется, Вы тут абсолютно неуместны.

s_c_v, повторяю: гле я уместен, а где-нет решаю я САМ.
Так если Вам известно - поделитесь тогда информацией с теми, кто информацией не владеет.

s_c_v, и я абсолютно не лезу в ваши дела. Но когда появляются обвинения в преступлении, то для более полного понимания дела, прошу предоставить дополнительную информацию, которая непосредственно касается данного дела

Чего ради мы еще и с Вами будем их обсуждать??
Вам у себя скучно что-ли?

Обсуждайте с кем хотите, это Ваше право. Но, если кто-то обвиняет кого-то в чем-то (а тут обвинения очень серьезные), то информацию надо предоставлять ПОЛНУЮ. Вот мое мнение.

Займитесь лучше своим "порядочным" застройщиком. Вот мое мнение.

Что будем делать, соседи? Собрание проводим? Где и когда?

Владимир 36, давайте всё это напишем и.о.губернатора, в сентябре выборы, думаю обратит внимание.

to [b]svetnik[/b] - Ст.159 ч.4 УК РФ подследственна не губернатору, а СК РФ. Для того чтобы обвинить Кучаева в мошенничестве по этой статье, достаточно вспомнить банер "Дом на сдаче". Такая надпись делается исключительно для "хищения чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или
злоупотребления доверием..."

[quote=Podvig;39269664] Для того чтобы обвинить Кучаева в мошенничестве по этой статье, достаточно вспомнить баннер "Дом на сдаче". [/quote]
Гениально! А главным "доказательством" станет фото и видео, где ЛИЧНО Кучаев тянет баннер на крышу, затем его разворачивает и натягивает.

Соседи, пишите все на официальном сайте президента жалобы,письма и т.п. по нашему дому,чем больше обращений с одной тематикой от разных людей тем больше шансов, что нас услышат. Мы уже от всех написали. Дочери на телефон уже звонили,уточняли действительно-ли она писала письмо. Ведь нас 360 квартир,а в квартире минимум 2 взрослых, если каждый напишет и укажет свой электронный адрес и телефон, думаю нас услышат.[url]http://letters.kremlin.ru/[/url]

[quote=kuban333;39270058]Гениально! А главным "доказательством" станет фото и видео, где ЛИЧНО Кучаев тянет баннер на крышу, затем его разворачивает и натягивает.[/quote] Взрослый вменяемый человек не должен ТАК "тупить"! Достаточно, чтобы сотрудники подтвердили, что вешали банер не самостоятельно, а по распоряжению Кукчаева. Платежные документы на изготовление банера тоже подтвердят, что решение о мошенничестве принимал не Дед Мороз, а руководитель предприятия.

Может быть [b]kuban333 [/b] - это Кучаев троллит форум?

"Но не стоит считать троллей благородными существами, поскольку в основе их деятельности также лежат психологические комплексы. Лучшая защита от тролля - это его игнорирование."

Podvig, вот именно. Взрослый человек не должен ТАК тупить. Судя по Вашей "логике" - нужно наказывать всех рекламодателей, которые обещают....например - утолить жажду, а на самом деле - не утоляют. Или один производитель предлагает "на радуге зависнуть", но думаю - ни один человек в мире еще пока на радуге не завис. Я даже не беру пример рекламу всяких БАДов или алкоголя.
И таких примеров можно привести ОЧЕНЬ МНОГО. И никто из них не был за это привлечен к какой-либо ответственности. Это все реклама, не более того. Тем более, что большинство дольщиков Кубанькапстроя ЖК Армада приобретало квартиры до появления данного баннера.

[quote=s_c_v;39271007] "Но не стоит считать троллей благородными существами, поскольку в основе их деятельности также лежат психологические комплексы. Лучшая защита от тролля - это его игнорирование." [/quote]
категорически поддерживаю.. из-за упомянутого субъекта пол-темы по Премьеру модераторы снесли.. теперь он тут гадит.. мешает общаться вменяемым людям..

ООО "Армада Град" почему ваш официальный сайт не обновляет информацию о ходе строительства дома с декабря 2014г? Или реально нечего обовлять? Где ваши официальные обращения к дольщикам по поводу совещания 09.06.15?

Если че, то Rt1509 вообще с Армадой НИКАК не связан. Просто так, клацает по клавиатуре.

Rt1509 походу торгаш-риелтор. Изначально на Армаду гонит. Где-то она ему дорогу перешла.

[quote=svetnik;39271289] Где ваши официальные обращения к дольщикам по поводу совещания 09.06.15? [/quote]
Тут я согласен. Странное поведение Армады в данной ситуации. Сами выложили письмо о совещании, а информации о том, что там обсуждалось и какие приняты решения (если таковые были) нет, хотя прошла почти вся рабочая неделя.

to [b]kuban333[/b] ... шел по улице, подошла огромная стая собак - еле отгавкался... :-)

6463-kuban333 > А вы хотите сказать, что баннер вешали неожиданно для "армады" или не по решению ее руководства? Кто же это такую добрую услугу с делал армаде за свой счет?)))

Добрый день, какие новости сегодня по строительству?

Все стабильно, тишина и покой.

[quote=kuban333;39271528] Цитата: Сообщение от svetnik Где ваши официальные обращения к дольщикам по поводу совещания 09.06.15?Тут я согласен. Странное поведение Армады в данной ситуации. Сами выложили письмо о совещании, а информации о том, что там обсуждалось и какие приняты решения (если таковые были) нет, хотя прошла почти вся рабочая неделя.
Для Армады это не странное поведение, а НОРМА!
В течение всего своего существования, начиная от руководства и заканчивая мелким клерком, данная компания дает обещания, а потом и не вспоминает о нём, даже и глаза не отводят, когда дают новые обещания.
Команда в ней подобрана исключительно по компетенциям: безнравственности и так далее!
[b]Кубаноиду333 [/b]есть у кого учиться!

Соседи, еще раз призываю-все массово пишем [url]http://letters.kremlin.ru/[/url] в администрацию президента. Сегодня пришло уведомление о рассмотрении моего обращения и направлении его в администрацию Краснодарского края. Чем больше таких обращений от администрации президента будет в нашей администрации тем быстрее зашевелятся на местах.

Капстрой, стройстиль, армада... может мы к вам жить переедем, пока наш дом делывается, а то жить не где????
скажите адрес!!!

Официальное обращение ООО «Армада Град» к участникам форума.
Несмотря на неоднократные разъяснения ООО «Армада Град» о том, что общество не является застройщиком либо генподрядчиком строительства объекта жилого дома в МКР № 4 Почтового жилого района г. Краснодара литер 16а на земельном участке в Карасунском внутригородском округе г. Краснодар, расположенного по проспекту им. Писателя Знаменского, 9, общей площадью участка 23 398 м2, кадастровый номер 23:43:0427001:59, а является участником долевого строительства, полностью выполнившим взятые на себя обязательства по Соглашению о совместном сотрудничестве от 31.05.2012 г., заключенному с ООО «Строительная компания «Стройстиль» (генподрядчик) и ООО «Кубанькапстрой» (застройщик), на форуме отдельными лицами распространяются заведомо ложные сведения, порочащие честь и достоинство ООО «Армада Град» и ее должностных лиц и подрывающих их репутацию.
Порочащими являются сведения, содержащие утверждения о нарушении лицом действующего законодательства, недобросовестности при осуществлении его деятельности. Деловую репутацию порочат сведения, указывающие не только на непрофессионализм должностных лиц, но и на совершение ими тяжкого преступления, предусмотренного УК РФ.
Распространение сведений, не соответствующих действительности, не имеет под собой никаких правовых оснований и продиктована не намерением исполнить свой гражданский долг или защитить права и охраняемые законом интересы дольщиков, а исключительно намерением причинить вред ООО «Армада Град».
Нормы действующего законодательства РФ предоставляют юридическому лицу либо гражданину, в отношении которых распространены сведения, порочащие их честь, достоинство или деловую репутацию, прав, наряду с опровержением таких сведений, требовать возмещения убытков и морального вреда.
Распространяемая информация содержит в себе признаки преступлений, предусмотренных ст. 128.1 УК РФ (клевета) и ст. 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью).
На основании вышеизложенного, настоящим ООО «Армада Град» уведомляет о своем намерении обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовных дел в отношении лиц, порочащих деловую репутацию нашей компании и ее должностных лиц.



Настоящим ООО «Армада Град» ставит дольщиков в известность о результатах рабочей встречи руководителя и начальника отдела по работе с обращениями граждан Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края с представителями ООО «Армада Град», ООО «Строительная компания «Стройстиль» и ООО «Кубанькапстрой» по вопросу завершения строительства многоквартирного жилого дома литер 16а, расположенного по адресу: г. Краснодар ул. Им. Писателя Знаменского, 9, состоявшейся 09 июня 2015 г.
По результатам рабочей встречи было решено:
1. ООО «Кубанькапстрой» (застройщик) совместно с ООО «Строительная компания «Стройстиль» (генподрядчик) подготовить план-график работ с указанием сроков завершения строительства объекта (началом исчисления срока графика работ является момент получения застройщиком кредита для достройки строительства) и в срок до 15 июня 2015 г. представить в адрес управления по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю.
2. ООО «Кубанькапстрой» после внесения соответствующих изменений в действующее разрешение на строительство информировать управление по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю.
3. ООО «Кубанькапстрой» организовать работу по информированию участников долевого строительства о ситуации по завершению строительства объекта в постоянном режиме.
4. ООО «Армада Град» граждан, обратившихся за разъяснениями о ходе строительства объекта, направлять непосредственно в адрес застройщика – ООО «Кубанькапстрой».
5. В целях обеспечения максимальной оперативности при проведении проверки по поручению прокуратуры Краснодарского края, ООО «Кубанькапстрой», ООО СК «Стройстиль», ООО «Армада Град» подготовить документы к проверке в части взаимоотношений по строительству объекта по ул. Им. Писателя Знаменского, 9.



ООО «Армада Град» информирует, что 15 июня 2015 г. по поручению прокуратуры Краснодарского края в рамках проводимой проверки, касающейся взаимоотношений по строительству объекта по ул. Им. Писателя Знаменского, 9, обществом были предоставлены документы, подтверждающие выполнение обязательств ООО «Армада Град» в полном объеме.



Относительно 10 миллионов рублей, якобы перечисленных ООО СК «Стройстиль» в ООО «Зенит», сообщаем следующее.
Арбитражный суд Краснодарского края по иску ООО «Зенит» взыскал с ООО СК «Стройстиль» 10 587 594,88 руб. неосновательного обогащения, 184 400,61 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 76 859,98 руб. по уплате госпошлины.
Суд установил факт заключения договора, квалифицированного как агентский договор, факт неисполнения ООО СК «Стройстиль» обязательств на объекте по адресу ул. Таманская, 153 в г. Краснодаре, а не ул. Им. Писателя Знаменского, 9 по возврату неотработанного аванса летом 2014 г.
Неоплаченная ООО СК «Стройстиль» сумма задолженности подтверждена актом сверки взаимных расчетов, ООО СК «Стройстиль» не оспорил сумму задолженности.
ООО «АрмадаГрад» денежные средства в размере 10 587 594,88 руб. от ООО СК «Стройстиль» не получало.
Судом проверен расчет процентов и признан арифметически и методологически верным, в связи с чем судом удовлетворено требование о взыскании с ООО СК «Стройстиль» процентов.
Указанное решение Арбитражного суда Краснодарского края вступило в законную силу 04 июня 2015 г.

Армада Град,свои деньги два с половиной м-на рублей, я заплатила вам в июне прошлого года. Вы всем коллективом рассказывали, что в декабре 2014 г, и даже раньше, я буду жить в своей квартире. И что же вы передо мной выполнили??? Заработали миллион на мне, а я живу на съемной квартире !!!

Ну по поводу порядочности вашей компании и без форума у каждого свое мнение.
Я намерен обязательно подавать в суд, не только на щастройщика, но и на армаду! В следствие наичестнейшей рекламы армады (фото буклета на предыдущих стр.), я уволился с работы все продал и переехал в краснодар. В результате все деньги ушли на аренду жилья. Сумму, которую я потратил на аренду до 30.12.2015 я буду взыскивать с армады. Кроме того буду взыскивать упущенную выгоду из-за увольнения и невозможности найти работу в связи с отсутствием прописки + моральный ущерб. А по поводу слов представителей армады, о том что она является инициатором стройки, у меня есть 2 свидетеля.
Армада, раз уж ты такая осведомленная в области законодательства, классифицируй пожалуйста свои огрехи в рамках УК. А мы почитаем!

И еще. Ходят слухи, что у армады и стройстиля был один и тот-же учредитель. Армада, так это или нет? Прокомментируй.

Все свои затраты мы будем взыскивать с этой честной компании!!! Полный пакет рекламных трюков о сдаче дома нам вручили на выставке!

Ответственность взаимозависимых лиц никто не отменял. И не важно кто куда ушел

ООО армадаград, клевета, клевета, а что же не указали на эти факты, вот так бы прямо и указали, вот конкретные указанные сведения не соответветствуют действительности по тем основанием, что подтверждается тем и предоставили бы соответствующие документы любому из нас, темболее у вас есть контакты каждого из тех кто именно у вас покупал, как у застройщика квартиру

[quote=Владимир36;39280467] кто именно у вас покупал, как у застройщика квартиру [/quote]
Скажите пожалуйста, кто является Застройщиком ЖК Армада?
И каким образом дольщик умудрился купить квартиру в данном ЖК у ООО Армада Град по ДДУ ("как у Застройщика")?