Народ кидайте жалобу на этих рекламщиков

Подскажите площадь квартир двухкомнатных указана с учетом балконов (64,7) или экю без них? Спасибо

[quote=OSTAP;41621993] Подскажите площадь квартир двухкомнатных указана с учетом балконов (64,7) или экю без них? Спасибо [/quote]Площадь 2-х комнатной квартиры 64,77кв.м это с балконами и лоджиями.Общая площадь без балконов 59,07кв.м. Площадь лоджий суммируется коэффициентом 0.5 - из кухни: 3.33кв.м.(1.67),из комнаты: 5.17(2.59), Площадь балкона суммируется с коэффициентом 0.3 - (4.49х0.3+=1.44кв.м.) Можно это посмотреть на схеме, я сбрасывала ее раньше.

586-ок,спасибо!

[quote=lawyer_500;41630291] полезная информация - [url]http://vk.com/********[/url] [/quote] ???????

- В данный момент наиболее остро краевой поддержки требуют вопросы завершения реконструкции улицы Восточно-Кругликовской и строительства коллектора по ул. им. Петра Метальникова. Реализация этих проектов была начата в рамках программы «Краснодару — столичный облик» и «зависла» после ее отмены, — сказал Владимир Евланов.

Он обратился к губернатору с просьбой помочь в финансировании этих объектов.

Наш застройщик начал новую стройку ЖК Семья

Это очень плохие новости!!! Эту не сделал даже на 50% и начал другую? Что вы понимали, деньги с нашей стойки скорее всего пойду на ЖК Семья...(

Не знаю ни одного застройщика, у которого бы была только одна стройка на одном этапе строительства. Несколько литеров одновременно строят даже сильные застройщики: группы ВКБ, Югстройинвест... Да вон Инсити вокруг...

На 2 литере началась кирпичная кладка, а также по ул.Московской началось строительство чего-то)
[img]http://s020.radikal.ru/i700/1603/64/9726749a3160.jpg[/img]
[img]http://s017.radikal.ru/i403/1603/2f/705052ae0f94.jpg[/img]
[img]http://s015.radikal.ru/i330/1603/5c/b5eb8f48687f.jpg[/img]
[img]http://s018.radikal.ru/i502/1603/35/da28570f6c0a.jpg[/img]
[img]http://s017.radikal.ru/i411/1603/2d/07f76969ab2c.jpg[/img]

dg-yug.ru›…84571-vladimir-evlanov-v-krasnodare…
"В Краснодаре количество выставленных на продажу квартир в 4-5 раз превышает годовой общегородской объем продаж". Эксперты рынка недвижимости считают, что городу понадобится пять лет, чтобы распродать уже построенное жилье. В сложившейся ситуации, а также для сокращения обманутых вкладчикокв и федеральные и краевые власти продумывают ряд новых условий получения разрешения на строительство для застройщиков. Как например, полное строительство инфраструктуры, наличие определенных собственных денежных средств (а не кредиты), разрешения продажи квартир на этапе 50% выполненных бетонных работ, да мало ли чего еще могут придумать знающие люди. Только все это приведет к удорожанию строительства. Поэтому те, застройщики, кто собирается и дальше остаться в строительном бизнесе, торопятся получить разрешение на строительство по старым правилам, а кто-то уйдет вовсе. Надеюсь, что "Квартал" все просчитал и предусмотрел. По "Акварелям", по крайней мере по срокам, никаких претензий нет, они просто молодцы. Все говорит,(тьфу-тьфу), что если и задержат срок сдачи, то не надолго.

597-alina1947 > Тьфу-тьфу-тьфу! Уже боишься лишний раз порадоваться...)

ЖК Первый данный застройщик оставил с такими долгами и проблемами. Так что повоевать с застройщиком вам придется. Наш дом ни одна нормальная УК брать не хочет с такими проблемами, в частности большой долг застройщика перед НЭСКОМ за ЖК Первый, тепловые счетчики у людей бракованые, с лифтом проблемы, да и еще куча проблем, которые теперь решают жильцы.

599-tomas >Что ж, надо будет - будем воевать.) К сожалению, редко кто не воюет - с УК, как минимум. Не хотелось бы, конечно. Вдруг "Квартал" на нашем доме исправит свои ошибки?..)

[quote=tomas;41674347] ЖК Первый данный застройщик оставил с такими долгами и проблемами. Так что повоевать с застройщиком вам придется. Наш дом ни одна нормальная УК брать не хочет с такими проблемами, в частности большой долг застройщика перед НЭСКОМ за ЖК Первый, тепловые счетчики у людей бракованые, с лифтом проблемы, да и еще куча проблем, которые теперь решают жильцы. [/quote]. Подскажите а в каком жк все сладко да гладко ???

Но во всяком случае, я не знаю дома, в которых жильцы ждут месяц тепла, а дом сдан в эксплуатацию летом. Нормально на улице декабрь, а наш застройщик только протянул теплотрассу к нашему дому. И даже не возместили жильцам за электроэнергию, потраченную обогревателями, хотя на форуме так обещали нам, что все возместят. Но не буду у вас тут панику разводить, просто возмущает тот факт, что оставив дом с долгами, этот застройщик начинает строить новые. После подписания акта приема-передачи, все проблемы становятся жильцов, а квартал нипричем, сами все решайте.

602-tomas > Мы читаем вашу ветку. Остается надеяться, что такое не повторится. А там видно будет.

[quote=tomas;41676661] Но во всяком случае, я не знаю дома, в которых жильцы ждут месяц тепла, а дом сдан в эксплуатацию летом. Нормально на улице декабрь, а наш застройщик только протянул теплотрассу к нашему дому. И даже не возместили жильцам за электроэнергию, потраченную обогревателями, хотя на форуме так обещали нам, что все возместят. Но не буду у вас тут панику разводить, просто возмущает тот факт, что оставив дом с долгами, этот застройщик начинает строить новые. После подписания акта приема-передачи, все проблемы становятся жильцов, а квартал нипричем, сами все решайте. [/quote] незнаете где еще такие проблемы ??? Рядом , в игсити зайдите там вообще дом перекосило , вот это проблемы , а у вас так , маленькое недоразумение

так какой объект строят на перекрестке Метальникова/Московская, кто-нибудь осведомлен?)

[quote=OSTAP;41695712] так какой объект строят на перекрестке Метальникова/Московская, кто-нибудь осведомлен?) [/quote]
Что интересно, отпочковался участочек по адресу ул. Московская, 162/1 (23:43:0129001:30346) и по габаритам он уж очень подходит под разворот трамвая, как на ул. Солнечной
[img]http://s41.radikal.ru/i093/1603/fd/3562cddb3bff.jpg[/img]

Проезжал сейчас, увидел кладку и настроение сразу поднялось)
[img]https://pp.vk.me/c633516/v633516934/1f850/FcBQ4j8nw8M.jpg[/img]

[quote=Arti;41696396] Цитата: Сообщение от OSTAP так какой объект строят на перекрестке Метальникова/Московская, кто-нибудь осведомлен?) Что интересно, отпочковался участочек по адресу ул. Московская, 162/1 (23:43:0129001:30346) и по габаритам он уж очень подходит под разворот трамвая, как на ул. Солнечной [/quote]
Зачем людей в заблуждение вводите? видно же что в фоторедакторе изменили изображение. Вот оригинал на сегодняшний день!
[img]https://pp.vk.me/c633516/v633516934/1f859/wu4ZKRKQPN8.jpg[/img]
Я так понимаю вы представляете интересы застройщика, что такой неверной информацией привлекаете к себе покупателей! Вот так и рождаются слухи!

Теоретически трамвайное кольцо там возможно и будет, а вот на практике вопрос!

[quote=Sergo 123;41697135]Зачем людей в заблуждение вводите? видно же что в фоторедакторе изменили изображение. Вот оригинал на сегодняшний день! Я так понимаю вы представляете интересы застройщика, что такой неверной информацией привлекаете к себе покупателей! Вот так и рождаются слухи![/quote]
[quote=Sergo 123;41697135]Зачем людей в заблуждение вводите? видно же что в фоторедакторе изменили изображение. Вот оригинал на сегодняшний день! Я так понимаю вы представляете интересы застройщика, что такой неверной информацией привлекаете к себе покупателей! Вот так и рождаются слухи![/quote]
Да ладно! В фоторедакторе?! Браво Шерлок! Интересно, что вас натолкнуло на эту мысль? Тот маленький кусочек с разворотом или разноцветные линии на космоснимке?)) Потрудились выложить "оригинал" с яндекс.карт, потрудитесь и зайти на карты росреестра и найти разворот трамвая на пересечении ул.Солнечной/Московской. Ничего не напоминает? А потом ещё раз прочитайте моё предыдущее сообщение. Ватсон.

[quote=Sergo 123;41697135]Вот оригинал на сегодняшний день! [/quote]
Так, для справки вам, яндекс и гугл НИКОГДА не выкладывают космоснимки "день-в-день", им как минимум несколько месяцев.

Ребята, кто-нибудь взял квартиру от подрядчика? Если да, расскажите о подводных камнях?

[quote=Arti;41703599] Цитата: Да ладно! В фоторедакторе?! Браво Шерлок! Интересно, что вас натолкнуло на эту мысль? Тот маленький кусочек с разворотом или разноцветные линии на космоснимке?)) Потрудились выложить "оригинал" с яндекс.карт, потрудитесь и зайти на карты росреестра и найти разворот трамвая на пересечении ул.Солнечной/Московской. Ничего не напоминает? А потом ещё раз прочитайте моё предыдущее сообщение. Ватсон. [/quote]
Так и пишите, что вы карту росреестра наложили на яндекс карты а не "отпочковался участочек ...и по габаритам он уж очень подходит под разворот трамвая, как на ул. Солнечной"

Да... Этот трамвай стал причиной ссор уже стольких пользователей! Мне кажется, что все дольщики Краснодара делятся на две категории: на тех, кто верит в трамвай и ждет его, и на тех, кто смеется над предыдущими.Была бы причина для выяснения отношений... Наша жизнь такая непредсказуемая, что загадывать - неблагодарное дело. И тем более устраивать словесные дуэли.

[quote=Nara;41711171] Ребята, кто-нибудь взял квартиру от
подрядчика? Если да, расскажите о подводных камнях? [/quote]Покупка квартиры у подрядчика в кризис частое явление.Забейте вопрос в поисковик,там ответы со всеми подробностями.Принципиально, на кого у подрядчика оформлена квартира на организацию или на физлицо. Второй вариант предпочтительнее, при нем покупка мало чем отличается от покупки на вторичном рынке. Важно понимать, что если дом еще не сдан, то вы покупаете не недвижимость (фактически ее еще нет,т.е. не зарегистрирована), а только право на нее. Поэтому ваш договор называется "договор переуступки" и он лишь дополнение (изменение) к договору долевого участия. Договор долевого участия между застройщиком и подрядчиком должен быть зарегистрирован в юстиции и является основным документом, который читайте очень внимательно.После расчета с продавцом у вас на руках должен быть первоначальный договор долевого участия, договор переуступки и документы о том, "что никто никому не должен".Все это регистрируется а соответственно и проверяется) обязательно в юстиции Извините, я в терминологии не сильна, поэтому объясняю, как умею. Обязателен документ, что застройщик не имеет материальных претензий по квартире к подрядчику, а подрядчик к вам. Лучший вариант потратиться на юриста. Можно оформлять через Единый центр продаж, там услуги юриста стоят 10тыс. руб. Он готовит все документы, вам надо будет быть в юстиции только на сдаче и получении документов.Удачи!

[quote=Sergo 123;41712749]Так и пишите, что вы карту росреестра наложили на яндекс карты а не "отпочковался участочек ...и по габаритам он уж очень подходит под разворот трамвая, как на ул. Солнечной"[/quote]
Вы на карту росреестра так и не зашли, о чем с вами можно говорить.

Уважаемый сосед из 1 литера, студия с видом на Метальникова, номер квартиры 80 или 82, если вы на форуме, откликнитесь, пожалуйста.

продам свою двухкомнатную квартиру 66,2 кв.м,на среднем этаже, во 2 литере,дешевле застройщика 8918978584 александр.

Кто-нибудь планирует объединять кухню с балконом и комнату с балконом?

[quote=OSTAP;41746393] Кто-нибудь планирует объединять кухню с балконом и комнату с балконом? [/quote] я планирую кухню с балконом и комноту с кухней декоративной перегородкой

614- однокомнатная у Вас?

[quote=OSTAP;41747185] 614- однокомнатная у Вас? [/quote] да, 37.50 м.кв

продаю свою двухкомнатную квартиру во 2 литере на среднем этаже,площадью 66,2 кв.м,дешевле застройщика.89189785784 александр.

[quote=OSTAP;41746393] Кто-нибудь планирует объединять кухню с балконом и комнату с балконом? [/quote] Очень хотелось бы, но собрав информацию, сильно задумались. Почитайте запрос в Яндексе "Объединение балкона (лоджии) с комнатой или кухней "Разговаривали с мастером нашего дома, он сказал, что если собираетесь совершать сделки с квартирой (продажу, дарении и т.д.) после 5 лет (это срок действие технического паспорта, который надо будет заказывать для оформления квартиры в собственность), то перепланировку надо будет узакаконить, что как я понимаю, сложно. Ну, а кто ж знает, что там будет через 5 лет?!

[quote=alina1947;41749031] Цитата: Сообщение от OSTAP Кто-нибудь планирует объединять кухню с балконом и комнату с балконом? Очень хотелось бы, но собрав информацию, сильно задумались. Почитайте запрос в Яндексе "Объединение балкона (лоджии) с комнатой или кухней "Разговаривали с мастером нашего дома, он сказал, что если собираетесь совершать сделки с квартирой (продажу, дарении и т.д.) после 5 лет (это срок действие технического паспорта, который надо будет заказывать для оформления квартиры в собственность), то перепланировку надо будет узакаконить, что как я понимаю, сложно. Ну, а кто ж знает, что там будет через 5 лет?! [/quote] планировка легко узаконивается через суд , главное не делать противозаконные перепланировки не сносить несущие стены , не переносить кухни и сан узлы и не выносить батареи на балкон и ни каких проблем не будет

Tourer
619 - Сегодня - 00:28

К сожалению, не легко стало с 2014 года. Если тема интересна, то прочтите статью по ссылке.