| 0
- 22.04.2011 - 14:42
|
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?
    | |
| 201
- 27.07.2011 - 19:36
| [quote=Рыбий глаз;[/quote] спасибо, теперь понятно. | |
| 202
- 27.07.2011 - 19:48
| 198 рыбий глазик через школьную дольше сравнивала, я выезжаю позже вас где-то 8-45.народ просыпается. | |
| 203
- 27.07.2011 - 19:56
| 202-чебурашкаааа >сегодня выехал в 8-30, опоздал на 5 минут. дольше или дальше)))? подъезжая к восточно-кругликовскому рынку и видя пробку начинающую от светофора и далее по восточно-кругл до моста всегда еду по школьной - правда это касается выходных, в будние дни мне туда надо редко. и никто не мешает со школьной свернуть в переулок и выехать возле моста | |
| 204
- 27.07.2011 - 21:29
| 200-sanya >теперь вторые 50% равными долями до 1 октября 2012 года, пятью платежами. | |
| 205
- 28.07.2011 - 07:47
| 204-ramu >ммм, да, эт действительно жестче... и вскоре кажется цена за квадрат поднимется и разница ценовая будет по этажам. | |
| 206
- 28.07.2011 - 10:27
| 204-ramu > А как было раньше? Какие условия оплаты у вас? | |
| 207
- 28.07.2011 - 10:30
| 198-Рыбий глаз > Спасибо, что рассказали как добираетесь!!!! Кстати, как вам живется в "Возрождении"? | |
| 208
- 28.07.2011 - 11:04
|
207-InGulya > А раньше были такие условия: Договор долевого участия проходит гос. регистрацию в юстиции, после регистрации вносится первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры. Остальная сумма выплачивается в соответствии с графиком квартальных платежей, который прописывается в договоре, последний платеж 01.11.2012 г. Рассрочка беспроцентная. Минимальный размер квартального платежа -45 т.р., большую сумму можно было внести последним платежом. | |
| 209
- 28.07.2011 - 11:28
| 208-rotozei >Просто у меня условия как раз равными долями (пять частей) и последный платеж- октябрь 2012, вот.... Конечно лучше, когда большая сумма последней вносится! Но и так условия не плохие- для многих выход как без ипотеки обойтись!!!! | |
| 210
- 28.07.2011 - 12:30
| 205-sanya > Когда пойдем нашу планировочку смотреть? Мне сказали в сентябре позвонить- может и будет готова! | |
| 211
- 28.07.2011 - 13:59
| 207-InGulya >а что конкретно интересует? стул или к/у допустим))) | |
| 212
- 28.07.2011 - 14:03
| 211-Рыбий глаз > Как вообще складывается жизнь новосела вот что интересует! ТСЖ(как организовались, как работает), комунальные платежи конечно, ремонт как пережили (в т.ч. денежно) ну вообщем делитесь опытом. Мы же почти соседи! :-) | |
| 213
- 28.07.2011 - 16:47
|
А ещё интересно, какая слышимость в доме будет. Не придётся ли матами крыть (в смысле шумопоглощающими, антишумку на стены и потолки :))) Интересовался кто? 240-InGulya > А Панораме ТСЖ не светит, т.к.... цитирую с сайта ЮСИ: "Среди основных достоинств ЖК «Панорама» следует отметить: наличие собственной Управляющей компании." А вот хорошо ли это для жильцов? Конечно, строители и они же эксплуатационники, это хорошо. Но с другой стороны... коммунальные платежи, обслуживание и всё такое в какие деньги будут обходится? Кто что думает? | |
| 214
- 28.07.2011 - 17:01
| 240-rotozei >точно будет слегка дороже чем в домах с тсж, но и порядка будет точно больше! Я переживаю за ремонт в подъезде, в смотровом подъезде все очень красиво, но как эта красота переживет время заселения дома и ремонт жильцов - большой вопрос. | |
| 215
- 28.07.2011 - 17:38
| 240-ramu > будем надеяться на аккуратность своих соседей...не охота все таки в свинарнике жить., да и люди все взрослые. Меня до сих пор убивает тот факт когда едешь по дороге, а из впереди тебя едущей машины в окна летят коробки из под сока или шкурки мандарина не говоря уже про пачки из под сигарет и т.д.... | |
| 216
- 28.07.2011 - 17:40
|
240-просто блонди >с номерами постов непонятно... хозяева может и нормальные, но строителям почти всеравно и когда они заносят стройматериалы и выносят строймусор обычно страдают стены подъезда и стены лифтов. | |
| 217
- 28.07.2011 - 18:31
| 240-ramu > видимо глюк на сайте... | |
| 218
- 28.07.2011 - 20:02
| 236-rotozei >Я считаю управляющая компания от застройщика- это хорошо, но надо контролировать. Причем неплохо бы заранее изучить, что (в случае чего) должен делать застройщик, а за что со спокойной совестью будут платить жильцы. Так что, товарищи соседи, давайте объединяться- общаться, чтоб не платить много по одиночке!!! | |
| 219
- 28.07.2011 - 20:05
| 236-ramu > Все от нас зависеть будет. От каждого. | |
| 220
- 28.07.2011 - 20:13
| 239-InGulya > согласна с тобой полностью...у меня в этих делах вообще мало опыта, живу в частном доме за городом и коммуналка слишком отличается от той что нужно платить живя в городе в многоэтажном доме в квартире :))) поэтому народ делитесь своим опытом и знаниями.. | |
| 221
- 28.07.2011 - 20:33
| 239-InGulya >Необходим т.ск. виртуальный ТСЖ :)) Что бы не допустить подобных счетов: http://i022.radikal.ru/1106/40/c1342d7e22ac.jpg Это на соседнем форуме выложила инициативная группа собственников квартир жилого дома по ул. Тюляева, д. 4/1 | |
| 222
- 28.07.2011 - 20:48
| 239-просто блонди > Небольшой опыт есть, судились с Репом-34, а еще папа у меня состоит в ТСЖ, много интересного рассказывает.... | |
| 223
- 28.07.2011 - 21:01
| 239-rotozei >Я поэтому и говорю, что надо объединяться!!! Кстати, ситуация, когда застройщик и управляет- может создать много поводов для выкачивания денег. Так например были случаи, когда крышно-котельное оборудование- собственникам жилья продавали два раза. Одни раз застройщик(в цене за м2) второй раз управляющая компания. И еще свои косяки, уже после сдачи, закрывали за счет жильцов. Таких случаев много на просторах интернета описано.... | |
| 224
- 28.07.2011 - 21:38
| господа, сейчас самое главное чтобы никаких кризисов и чтобы все вовремя построили! С остальным разберемся! | |
| 225
- 28.07.2011 - 22:55
| 240-ramu >Точно!!! Это самое главное!!! | |
| 226
- 29.07.2011 - 08:43
| Доброго дня! Народ, мои родители живут в Ставрополе в одном из первых ЮСИшных домов. Рассказывали, что по началу жильцы сами организовали ТСЖ, начался беспредел: мусор не вывозили месяцами, деньги не могли собрать, подъезды не убирали, начались кражи из незаселенных квартир (радиаторов отопления, счетчиков и остального отделимого имущества), председатели ТСЖ на этом фоне менялись постоянно. Года три назад застройщик создал управляющую компанию и подобные проблемы закончились: подъезд и дворы убираются своевременно, мусор вывозится каждый день, чистота и порядок!!!. Да и квартплата в этом доме меньше чем в соседних домах с ТСЖ (там у предков знакомые живут). Я знаю, что в Ставрополе теперь после выдачи ключей на несколько месяцев дом передается под круглосуточную охрану охранному агентству, чтоб не было краж. По-моему, в нашем доме они пойдут по тому же пути, чтобы первый дом был показательным для потенциальных покупателей, да имидж компании сохранить. | |
| 227
- 29.07.2011 - 09:08
| 240-Галина Петровна > Если так, то хорошо! Очень хочется, чтоб у нас так и было. Я в своем далеком детстве жила в военном городке. На торце нашего дома висел огромнейший плакат- Где дядька военный держал вымпел со словами: "Мы боремся за звание дома образцовой культуры и быта!" Пусть у нас так и будет, в нашем первом доме! | |
| 228
- 29.07.2011 - 12:26
|
о, да тут прям советский позитив царит) Вперед, товарищи, к дому мечты!!! 210-InGulya >уточни, у тебя все-таки мой стояк (площадь 41,7) или как у просто блонди 41,4? | |
| 229
- 29.07.2011 - 13:07
|
228-sanya > Ну да, а как на хорошее настраиваться? :-) "Даешь светлое будущее в отдельно взятом литере!!!" Как вам такой лозунг? Кстати стояки у нас разные получаются. Моя однушка 41,4м2. Кухня 10,7, а комната 17,8. (из-за комнаты так решила) | |
| 230
- 29.07.2011 - 13:18
| Вчера звонил в отдел продаж с разведкой, цена действительно подросла. Однушки уже по 39 тыс за метр, двухи-трёхи по 37 тыс. Видать, хорошо продажи пошли! | |
| 231
- 29.07.2011 - 13:38
| 230-Int >ого, а вы уже купили квартиру? | |
| 232
- 29.07.2011 - 13:42
| нет, а вы почем брали? | |
| 233
- 29.07.2011 - 13:50
| Кто возьмёт билетов пачку тот получит водокачку)))!!! | |
| 234
- 29.07.2011 - 14:14
| 229-InGulya >а я все-таки из-за этажа повелась, решила лучше 4-й и пусть комната поменьше, чем 10-й (у меня муж больше даже переживал, не любит он верхние этажи))) | |
| 235
- 29.07.2011 - 14:27
| 234-sanya > Я тоже переживала за этаж, но планировка перевесила. И комната мне важнее. Я нажилась в 9 м2(только год, как мы с мелким обитаем в 18- метровой комнате) Заработала аллергию на "маленькие квадраты" :-) Конечно четвертый лучше. А как тебе захочется острых ощущений- приходи ко мне в гости! | |
| 236
- 29.07.2011 - 14:29
| Это же рынок. Сначала почву прощупали, стартовали с минимальной цены чтоб народ не распугать, дело пошло, дом подрос и цена вверх. Да и сезон сейчас строительный, цены как на дрожжах, цемент за последний месяц на 20 % подорожал (с 3500 до 4200 за тонну), металл тоже самое. Еще и Сочи на себя очень много тянет, а там на цены особо не смотрят, берут что есть. Вот местные монополисты и жируют. Отсюда и рост цен на недвижимость. Тем кто по 37 взять успел повезло, но и 39 еще не предел, ведь дом пока только на этапе 3-го этажа если не ошибаюсь. Думаю к сдаче тысяч по 45 за метр будут продавать. Но даже при такой цене, спрос вряд ли сильно упадет - рассрочки как в ЮСИ при фиксированной цене нет ни у кого в городе. | |
| 237
- 29.07.2011 - 14:44
| 236-Артур Пирожков > Согласна с вами полностью.... Кстати, посмотрев по каким ценам продает ЮСИ в своем Ставрополе немного завидно становится.... (27 000 м2) | |
| 238
- 29.07.2011 - 14:47
| 237-InGulya >да, тоже обзавидовалась) нам рабочий с прходной сказал, когда на стройке были, что Краснодар как столица по ценам недвижимости. | |
| 239
- 29.07.2011 - 14:58
| 232-Int >мы брали однушку за 37 т.р. квадрат. и рассрочка была по 45 т.р. в квартал с остатком суммы на последний платеж в ноябре 2012. | |
| 240
- 29.07.2011 - 15:46
| 232-Int > Я тоже по 37 за м2 платила, но условия по рассрочке у меня иные (равными долями-пять платежей) | |
