ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость

0 - 22.04.2011 - 14:42

Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?

Гость

19521 - 17.12.2014 - 20:21

Цитата:

Сообщение от IzaTOP

19589-Paltus > Вот и пытаемся разобраться. Вот, что пишет cjkywe 19582 - Сегодня - 18:14 "все так сдавали (литер 3) деньги 5 т.р-зачисляют на коммуналку,а потом списывают постепенно каждый месяц, вам примерно на 2-3 месяца хватит, чтобы не платить комуслуги, 1500 на домофон" Полный бред. Какая может быть коммуналка, если дом не сдан. А если он сдан, то коммуналку мы будем платить не в ЮСИ, в в управляющую компанию. Ввод дома в эксплуатацию http://www.arhigroup.ru/vvod-doma-v-ekspluatatsiyu

Ну так в управляющей компании эти 5000 уже и будут на Вашем "счету" лежать и списываться каждый месяц по платёжке за кварплату (если Вы взяли ключи и подписали акт).

Гость

19522 - 17.12.2014 - 20:31

19593-vilvari > Ну вот объясните мне непонятному :-)
Если БТИ официально примет дом через 2-3 месяца, то какие могут быть счета в управляющей компании. Дом не сдан и управляющая компания его на обслуживание не возьмёт. Ключи мне вручат только если я подпишу акт приёмки, а я его подпишу только когда дом будет принят.
Думаю, что ключевой момент тут - расходы ЮСИ по воде и электричеству до ввода дома в эксплуатацию.

Гость

19523 - 17.12.2014 - 20:34

19591 - Всё верно, получаете ключи, вам выдают договор на оказание услуг с УК Комфорт, вы его подаисываете и оплачиваете в кассу УК 5000 руб.

Гость

19524 - 17.12.2014 - 20:38

Цитата:

Сообщение от ASL 81

Вы наверное сотрудник ЮСИ. Скажите тогда - дом сдан в эксплуатацию? И почему я должен внести в кассу УК именно 5т.р

Гость

19525 - 17.12.2014 - 20:51

Даже если вы не взяли ключи и не подписали акт и не внесли деньги как пишут тут, ЮСИ ни какие расходы не несет так как дом принимает УК и все расходы несет она. И везде стоят приборы учета по которым платит либо дольщик либо УК

Гость

19526 - 17.12.2014 - 20:54

19596 - очень повеселили меня))) Я жилец дома 28/3 (Литер 9) Сфера моей деятельности далека от строительства.
По поводу 5 т. руб. Хищник Вам популярно объяснил- если нет необходимости ы срочном ремонте и заезде в квартиру, можете забрать ключи после официального ввода дома в эксплуатацию.

Гость

19527 - 17.12.2014 - 21:35

Уважаемая, IzaTOP какого же будет Ваше удивление не по поводу 5000 руб за коммуналку, а доплата за увеличение площади, а она будет 99%. Вот тогда Вы побадаетесь с юристами ЮСИ. Удачи!

Гость

19528 - 17.12.2014 - 22:02

Цитата:

Сообщение от SantoSB

УВАЖАЕМЫЙ вами IzaTOP :-) в курсе увеличения площади после обмера БТИ и неизбежности этого. Спасибо, что напомнили.

Гость

19529 - 17.12.2014 - 22:12

а на сколько больше бывает как правило? реально больше?

Гость

19530 - 17.12.2014 - 22:24

Цитата:

Сообщение от Александр77

а на сколько больше бывает как правило? реально больше?

У нас на 1,4 кв.м. увеличение площади было.

Гость

19531 - 17.12.2014 - 22:26

Ну тогда выдохни по поводу оплаты 5000 руб.)))

Гость

19532 - 17.12.2014 - 22:26

Цитата:

Сообщение от Александр77

а на сколько больше бывает как правило? реально больше?

Тут к сожалению не смогу подсказать.
Может кто-то из уже живущих в сданных домах подскажет.

Гость

19533 - 18.12.2014 - 07:01

У нас не большое увеличение. Мы доплачивали 10 тысяч.

Гость

19534 - 18.12.2014 - 08:44

19604-IzaTOP >а вы сразу и не подпичываете акт приема-передачи. Вы пишите бумажку на имя директора УК: прошу выдать ключи для проведения ремонта. Для Юси Вы подписывает бумагу, что квартиру получили без недочетов и в надлежащем качестве и обязуетесь не переносить стены, проемы, электро- и сантехнические точки. Бти замеры уже выполнила. Вы не первый, кто такие вопросы задает)

cjkywe

19535 - 18.12.2014 - 10:08

Цитата:

Сообщение от IzaTOP

Цитата: Сообщение от Александр77 а на сколько больше бывает как правило? реально больше? Тут к сожалению не смогу подсказать. Может кто-то из уже живущих в сданных домах подскажет.

Я бы Вам ответила, но Вы мне опять скажете, что это бред. Для начала прочитайте несколько страниц, написанных ранее, там, начиная с первого литера и по нынешний подробно все описывается. И увеличение площади и комуслуги, а подписание акта приема передачи и досрочного вручения ключей. Читайте!
А если Вы все таки решили взять ключи и делать ремонт, то кто за вас будет платить расходы, соседский дядя? Вы же будете пользоваться и водой и светом и отоплением

Гость

19537 - 18.12.2014 - 12:55

19601-Александр77 > У нас было уменьшение площади. Нам возвращали деньги.

Гость

19538 - 18.12.2014 - 13:15

Цитата:

Сообщение от Talamaur

19604-IzaTOP >Для Юси Вы подписывает бумагу, что обязуетесь не переносить стены, проемы, электро- и сантехнические точки.

Скажите, а что реально все начинают делать ремонт и не изменяют все вышеуказанное или это просто формальность? Просто 27-го выдача ключей и мы рассчитывали само собой начать с "грязных" работ, т.е. электрика, разводка труб. Подскажите плиз, кто уже прошел официальную сдачу дома.

Гость

19539 - 18.12.2014 - 13:35

Цитата:

Сообщение от Imedi

Цитата: Сообщение от Talamaur 19604-IzaTOP &gt;Для Юси Вы подписывает бумагу, что обязуетесь не переносить стены, проемы, электро- и сантехнические точки. Скажите, а что реально все начинают делать ремонт и не изменяют все вышеуказанное или это просто формальность? Просто 27-го выдача ключей и мы рассчитывали само собой начать с "грязных" работ, т.е. электрика, разводка труб. Подскажите плиз, кто уже прошел официальную сдачу дома.

Мы до официальной сдачи дома перенесли и добавили розетки по всей квартире, передвинули проход в ванную (не снося стен). Больше ничего капитального не делали.

Гость

19540 - 18.12.2014 - 14:43

[quote=Евгений180782;37493201] Подскажите пожалуйста, может кто-то пользовался услугами Сергея из Динской? Занимается ремонтом квартир? Хотелось бы услышать отзывы о нем? И Вообще, есть контакты мастеров по ремонту за умеренные деньги?

Гость

19541 - 18.12.2014 - 14:46

Конечно тяжело понять что за Сергей... нам делал Сергей я знаю, что он делал ремонт на Панараме не только у нас!!! А вобще Сергеев много;)

Гость

19542 - 18.12.2014 - 15:57

Соседи 21 литер, кто будет получать ключи 27 декабря 2014г? Мне не совсем понятно, если дом еще не ввели в эксплуатацию нам обязательно забирать ключи или можно позже?Живу в другом городе и ездить многократно не могу. Кто уже столкнулся с этой ситуацией, подскажите как лучше поступить?Заранее спасибо!

Гость

19543 - 18.12.2014 - 17:04

Цитата:

Сообщение от Оксана09

При получении ключей подписывается "промежуточный акт". Можете в него вписывать замечания (Например - регулировка окон и т.д.). Если не спешите с ремонтом, то можете дождаться официальной сдачи дома с присвоением адреса. ТОгда же подпишите и акт, и договор с УК (соответственно с того момента и начнете оплачивать коммунальные услуги).
Ключи выдают раньше чтобы:
а) дольщик мог раньше начать ремонт;
б) (основное) дольщик не сможет организовать тсж, или выбрать УК

Гость

19544 - 18.12.2014 - 17:16

Цитата:

Сообщение от XPYMXPYM

Цитата: Сообщение от Оксана09 Соседи 21 литер, кто будет получать ключи 27 декабря 2014г? Мне не совсем понятно, если дом еще не ввели в эксплуатацию нам обязательно забирать ключи или можно позже?Живу в другом городе и ездить многократно не могу. Кто уже столкнулся с этой ситуацией, подскажите как лучше поступить?Заранее спасибо! При получении ключей подписывается "промежуточный акт". Можете в него вписывать замечания (Например - регулировка окон и т.д.). Если не спешите с ремонтом, то можете дождаться официальной сдачи дома с присвоением адреса. ТОгда же подпишите и акт, и договор с УК (соответственно с того момента и начнете оплачивать коммунальные услуги). Ключи выдают раньше чтобы: а) дольщик мог раньше начать ремонт; б) (основное) дольщик не сможет организовать тсж, или выбрать УК

Спасибо Вам за ответ! А не подскажите, я должна оповестить, что не буду забирать ключи 27?

Гость

19545 - 18.12.2014 - 17:42

19610-Imedi >главное ничего не менять координально, типа планирвки, всей электрички, отопления и т.д. тем более если банку ничего не должны-

Гость

19546 - 18.12.2014 - 18:14

Цитата:

Сообщение от vilvari

Цитата: Мы до официальной сдачи дома перенесли и добавили розетки по всей квартире, передвинули проход в ванную (не снося стен). Больше ничего капитального не делали.

Спасибо)

Гость

19547 - 18.12.2014 - 18:16

Цитата:

Сообщение от Оксана09

Цитата: Сообщение от XPYMXPYM Цитата: Сообщение от Оксана09 Соседи 21 литер, кто будет получать ключи 27 декабря 2014г? Мне не совсем понятно, если дом еще не ввели в эксплуатацию нам обязательно забирать ключи или можно позже?Живу в другом городе и ездить многократно не могу. Кто уже столкнулся с этой ситуацией, подскажите как лучше поступить?Заранее спасибо! При получении ключей подписывается "промежуточный акт". Можете в него вписывать замечания (Например - регулировка окон и т.д.). Если не спешите с ремонтом, то можете дождаться официальной сдачи дома с присвоением адреса. ТОгда же подпишите и акт, и договор с УК (соответственно с того момента и начнете оплачивать коммунальные услуги). Ключи выдают раньше чтобы: а) дольщик мог раньше начать ремонт; б) (основное) дольщик не сможет организовать тсж, или выбрать УКСпасибо Вам за ответ! А не подскажите, я должна оповестить, что не буду забирать ключи 27?

Нет, дело Ваше, можете не оповещать.

Гость

19548 - 18.12.2014 - 18:16

Цитата:

Сообщение от Talamaur

Понятно, спасибо. Кардинальных изменений не предвидется.

Гость

19549 - 19.12.2014 - 09:16

Цитата:

Сообщение от YLet

Цитата: Сообщение от Александр77 а на сколько больше бывает как правило? реально больше? У нас на 1,4 кв.м. увеличение площади было.

9 литер было увеличение на 1,25м2

Гость

19550 - 19.12.2014 - 21:29

Цитата:

Сообщение от Talamaur

А если электриЧку поменять, то что? Придет злой дядя из УК и поругает? Мы меняли, ещё до окончательной сдачи дома официально, только тсссс.... Ну, не хватало мне розеток и выключателей... И ничего, свидетельство выдали... А если серьезно, подписание промежуточного акта- формальность, вообщем, после подписания которого, всю ответственность за свое жилище несет новый хозяин... Хотя, в четвертом литере, в июне месяце 2013 года вода из-за нерадивых криворуких сантехников и их заказчиков вода текла по потолку кухни с 9-го этажа по 4-й, и, ничего... Так что, будущие жители новых литеров, все строго следуют подписанным документам, ага...

Гость

19551 - 20.12.2014 - 11:31

9 литер, никто не приходил к нам и не смотрел квартиру с УК, после получения ключей. Все замеры БТИ делает до вручения ключей.

Гость

19552 - 20.12.2014 - 15:25

Цитата:

Сообщение от pannk

Я в принципе так и думала, но решила уточнить у тех, кто через официальную сдачу уже прошел) Спасибо за информацию.

RANGE ROVER

19554 - 21.12.2014 - 11:31

ДАЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, НОМЕР ОХРАНЫ, МЕНЯ ДОСТАЛИ ЭТИ ИДИОТЫ СВЕРЛЯЩИЕ В ВОСКРЕСЕНЬЕ!!!

Гость

19555 - 21.12.2014 - 12:55

смотря во-сколько сверлили)) у нас тоже сегодня кто-то над ухом что-то прибивал. Причем сделали за 40 минут и тишина....неужели нельзя подождать час-полтора, пока народ выспится

Гость

19556 - 21.12.2014 - 19:06

19626-RANGE ROVER > А что в воскресенье нельзя сверлить?

Гость

19557 - 21.12.2014 - 19:58

Охрана эти вопросы не решает.

Гость

19558 - 21.12.2014 - 23:43

поделитесь телефонами хорошего плиточника

Гость

19559 - 22.12.2014 - 12:57

19622-YLet >так и я не шелковый и пушистый) я еще и дверь аж на 10 см сместил в ванной!!)