ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ ООООЧЕНЬ МАЛО, вечерами уже нет мест хотя заселенно от силы 20%, что будет дальше понятно еще хуже, на Репино в принципе также плохо с парковкой но уних есть охраняемая стоянка за 1500 руб месяц можно там стать, а Московском есть бесплатные парковки внутри квартала (проектировщики грамотно генплан сделали), а ЮСИ в погоне за прибылью решили ограничиться только подземными парковками по баснословной цене ,( Куб марка к примеру продает отдельный гараж по 600 тыс руб, это нормально), вообщем у нас будет большая проблема с транспортом, забитые дворы, машины на тротуарах и тд. И еще в последнее время большая проблема с водой: то ее нет вообще, особенно вечерами на выходных , а горячая совсем идет не горячая, периодически теплет и потом опять еле теплая, аварийный телефон УК, написанный как работающий круглосуточно выключен.

горячая уже неделю идет кипяток. Подземная парковка по цене одна из самых дешевых в городе, дешевле не встречал, тем более можно брать в аренду 3т.р. - стандартная стоимость.

2500 парковка на черкасской

8566-ssalana >подземная во дворе? или отдельностоящая многоэтажная??

а по поводу воды : в одних подъездах она кипяток а в других холодная, и почему это так- вопрос: толи неправильно смонтированна система толи УК не могут ее привести в порядок

отдельно стоящая

вопрос не в стоимости аренды а в стоимости покупки, или брать гараж за 600 или просто место за 450 я думаю перевес будет в сторону гаража

завышенна цена парковки . чему есть подтверждение малому количеству продааных мест, от силы 40-50%

8569-ssalana >вот, а подземная во дворе это круче. Она теплее, из неё можно с пакетами до подъезда идти 30 метров максимум. Конечно еще круче когда в такой паркинг опускается общедомовой лифт, но тогда место стоило бы тысяч 800, а так сущие копейки 450т.р.)))

8571-ssalana >ну приведите пример в Краснодаре когда место в двором подземном паркинге стоит меньше 450 т.р.? насколько я искал в городе аналогичные парковки дешевле 600 т.р. не встречал, может что-то пропустил.

но продажи парковок то стоят :), те спроса нет, а если бы все прекрасно их бы разбирали гораздо быстрее

парковки всегда плохо продаются... тем более в начале заселения. Но построить подземный паркинг это действительно очень дорого обходится.
Кстати на авито нашел дешевле вроде как в Достоевском
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/garazhi_i_mashinomesta/prodam_mashinomesto_v_zhk_dostoevskij_2_109238089[/url]

за такую цену я бы уже взял

кстати судя по фото парковка в Достоевском отделана лучше, и полы и колонны и стены

а ЮСИ продает парковки что на этапе строительства фундамента по 450 , и также готовые по 450, разницы в цене нет.

если подземный паркинг строить дорого, то есть смысл построить отдельно стоящий и продать его быстрее, и места побольше оставить во дворах для машин, к примеру во дворе второго литера две детские площадки, для такого дома вполне достаточно и одной, во дворе первого литера какието непонятные столы для тенниса , в которых никто не будет особо играть да и от влаги столы коробяться и даже при желании не сможешь на них играть, плюс четыре выхода из парковки а это уже штук шесть машин можно поставить

[quote=ramu;27456740] горячая уже неделю идет кипяток. Подземная парковка по цене одна из самых дешевых в городе, дешевле не встречал, тем более можно брать в аренду 3т.р. - стандартная стоимость. [/quote] день добрый ! про аренду - с месяц назад узнавал у УК - сказали в аренду не сдаем, только покупка у застройщика... Сейчас можно уже в аренду ?

нет

8580-Domoven0k >дааа.... хм.. в августе висело объявление что можно брать в аренду по 3т.р. после этого я не узнавал, видимо ситуация изменилась и в аренду сдавать передумали.

Соседи, у кого окна на стройку стадиона, сделайте пжл фото, очень интересно как продвигаются там дела.

да летом объявление висело но так и не стали сдавать в аренду. почему- вопрос

и еще может кто слышал всетаки там будет только стадион или еще и гипермагнит?

[quote=ramu;27457528] и еще может кто слышал всетаки там будет только стадион или еще и гипермагнит? [/quote]гипер должны были строить рядом с первым литером между стадионом это земля не ЮСИ,они пытались её выкупить но по моему не получилось,а заместо наземной многоуровневой парковки добавили несколько подъездов не помню в каком литере,подземные места продавали сначала по 600 потом снизили.

[quote=romanich;27458768]а заместо наземной многоуровневой парковки добавили несколько подъездов не помню в каком литере[/quote]
Это 4-ому литеру прибавили подъезд вместо парковки.

8585-romanich >ну вот и непонятно, на сайте пока есть 11-й литер который имеет адрес ул. Жлобы то есть на участке между стадионом и первым литером. И слышал про гипермагнит, а что будет на самом деле понять не могу...

[quote=ramu;27458883] 8585-romanich >ну вот и непонятно, на сайте пока есть 11-й литер который имеет адрес ул. Жлобы то есть на участке между стадионом и первым литером. И слышал про гипермагнит, а что будет на самом деле понять не могу... [/quote]схему найти не могу,летом смотрел на месте у ЮСИ участок начинается в районе конца первого литера если смотреть от дороги и по моему 11 строится в глубине а не на уровне с первым.

[img]http://img04.avito.ru/images/big/164698433.jpg[/img]

а ну примерно понял, по фасаду магазин, а 11-й литер в глубине

да точно я сечас тоже нашел на сайте у ЮСИ открываешь расположение дома,вот если эту землю им не удалось прибрать то там должен быть "магнит" это всё входит в комплекс "фут.академии".

кто знает когда дадут электричество?
В первом литере 1 подъезд

[quote=CocoNut;27458870] Цитата: Сообщение от romanich а заместо наземной многоуровневой парковки добавили несколько подъездов не помню в каком литере Это 4-ому литеру прибавили подъезд вместо парковки. [/quote] к 5 если не ошибаюсь номером минимум два пристроили,на сайте еще кто то радовался что гаража во дворе не будет,а то что стеной в16 этажей закупорили это ничего,и сколько машин с этих подъездов прибавится это не в счет.

8592-romanich > да этому видимо радовались те, у кого машин нет.

второй выходной заканчивается без воды, вообще нет никакой, горячая перестала быть таковой с утра, к вечеру пропала и холодная, света нет в половине дома, телефон круглосуточный УК выключен, за что мы спрашивается платим 18, руб с м2?

тариф явно не соответствует оказанным услугам

ssalana - интересный человек, я так понял тебе в панораме ничего не нравится - зачем покупал? Сейчас помоему продать не проблема..

[quote=Architect_1;27462722]ssalana - интересный человек, я так понял тебе в панораме ничего не нравится - зачем покупал? Сейчас помоему продать не проблема.. [/quote]Да это вы интересный! Мне например вполне все понятно: понадеялся человек, что застройщик хорший, надежный, не заевшийся, т.к. Ставропольксий. А оказалось - все как всегда, только еще и УК Супер адекватную навязали. Еслиб знал человек заранее не купил бы квариту в панораме. А если вы считаете, что при многих вскрытых негативных моментах, Панорама все таки благо, делитесь с форумчанами. И, к слову, продать сейчас проблема.

На счет УК я не спорю - цена завышена неоправдано, но а в остальном скажите что застройщик сделал категарически плохо?! - я вообще (к своему строительному опыту) давно не видел чтоб во дворах ставили кованные лавочки, фонари, урны, насыщеные оборудованием детские площадки, озеленение- не дешевые ели, а замостить тротуары нормальной плиткой а не асфальтом дорогово стоит- был и в квартире у друзей(сам жду 4 литер)-неровности встречаются-куда без них?! Такие у нас отделочники-в погоне за прибылью. Про перебои с водой и электричеством - такова учесть новостройки и первых домов на ней, этого не избежать первое время..

8598-Architect_1 >я так поняла, что речь только о парковочных местах. ведь когда не будет хватать места, будут ставить машины и на клумбах с озеленением

[quote=ramu;27457065] 8569-ssalana >вот, а подземная во дворе это круче. Она теплее, из неё можно с пакетами до подъезда идти 30 метров максимум. [/quote]спорный вопрос, на паркинге не положишь комплект зимней резины и прочее, да и про тепло сомнительно, может в панораме с обогревом, в достоевском обычный сыроватый подвал

[quote=ssalana;27461876] второй выходной заканчивается без воды, вообще нет никакой, горячая перестала быть таковой с утра, к вечеру пропала и холодная, света нет в половине дома, телефон круглосуточный УК выключен, за что мы спрашивается платим 18, руб с м2? [/quote]за такую цену у них даже диспетчера нет? отлично пристроились ставропольцы. что самое смешное, и сейчас найдутся ярые защитники УК.

[quote=Architect_1;27463688] Про перебои с водой и электричеством - такова учесть новостройки и первых домов на ней, этого не избежать первое время.. [/quote]не всегда, видимо вам с застройщиками не везло. договор с поставщиками ком.ресурсов заключен, деньги за все берут, значит никаких перебоев не должно быть (за какой хрен УК в таком случае вообще деньги получает?).

[quote=Shenav;27463922] Цитата: Сообщение от ramu 8569-ssalana >вот, а подземная во дворе это круче. Она теплее, из неё можно с пакетами до подъезда идти 30 метров максимум. спорный вопрос, на паркинге не положишь комплект зимней резины и прочее, да и про тепло сомнительно, может в панораме с обогревом, в достоевском обычный сыроватый подвал [/quote]

речь шла про сравнение многоэтажной парковки на Черкасской и подземной во дворе.
Понятно что многоэтажная отдельно стоящая проигрывает по ряду обстоятельств и объяснимо стоит дешевле. Если говорить о сравнении с гаражом, то основное отличие будет отдаленность от подъезда.