480-APP > спасибо! А то как будто мои сообщения не видят или не хотят замечать?)). Кто не хочет сбрасывать инфу - так и напишите что воздерживаетесь от предоставления информации - поставлю вам пробел)

Прямая ссылка на личное сообщение Aliss:
[url]http://forums.kuban.ru/private.php?do=newpm&u=2192471[/url]

481-Aliss >отправил данные

481-Aliss >предлагаю добавить пункт о согласии замены стояка горячей воды с металлического на пластиковый

Aliss, мы тоже отправили данные.А стояк горячей воды, мы считаем, лучше уж пусть металлический будет )))

Точно выяснил, что памятник будет Передерию

Всем кто отправил, спасибо, всех записала! Пишите пожелания, но я думаю лучше отдельный какой то список завести и туда заносить пожелания) Для начала надо найти как можно больше собственников)

Aliss, отправил вам контакты!

Все кто отправлял сообщения, записала!

И еще такой вопрос к тем кто уже оставил свои данные. Информацию сделать открытой для нас (каждый из вас пройдя по ссылке сможет посмотреть все данные) или закрытой (тогда только все данные у меня).
Либо как вариант, могу телефоны и почту отдельно переписать(будет только у меня), по ссылке будет только информация фио, какой литер, подъезд, этаж.
ЗЫ: Просто хочется сделать как лучше и чтобы лишняя информация не "ушла" куда не надо.

APP> Да,двушка на две стороны.

Уверен ФИО, литер, подъезд и этаж достаточно.

Я тоже так думаю, что ФИО,литер,подъезд и этаж. И так здесь много любопытствующих)))

Alexander 87, очень познавательная статья про ТСЖ, мы за!!!

Мы тоже за, только сложнореализуемо это, как минимум пока дома малозаселены.

Aliss,я тоже думаю, что телефоны пусть будут только у вас, а то еще риелторы или еще кто-н. начнет названивать
По поводу ТСЖ, как объяснил мне один юрист, нужно будет собрать инициативную группу собственников, и если всех собственников оповестили о собрании должным образом, плюс большинством голосов проголосовали за ТСЖ, то никакая управляющая, которую нам навязали ничего не сможет сделать. Вопрос только, где взять председателя ТСЖ, кто готов взвалить на себя груз всех этих хлопот?

А я не хочу, чтобы в подъезде сидел консьерж.
Только слухи про жильцов собирать, типа "эти ушли, эти пришли, эти хорошо одеваются, а у этих новый айфон".
Я бы лучше вложился в долбучую систему видеонаблюдения.

Всем привет! В общем я думаю самым оптимальным вариантом будет согласие или отказ выставлять контакты на все общее обозрение. Сейчас я все контакты убрала, кто согласен чтобы их номер тел. и эл. почту видели другие пользователи - пишите, добавлю. Если кто то не согласен выставлять контакты - ваш телефон и почту я буду предоставлять только после звонка вам и вашего согласия, никак иначе.

496-redfox11 > я вас тоже в список занесу? Вы мне только скиньте какой подъезд, этаж и сколько комнат, согласны или нет чтобы телефон был доступен для других.

Что слышно про запуск отопления в Литере 1?
Интересно, к какой котельной нас подключили, новой на Кожевенной?

Привет Всем,читаю про тарифы УК,так вот на форуме даже дольщики в Надзорные органы пишут на УК ООО "Евросервис" нарушила законодательство по статье 14.6. КоАП РФ, ч. 2 "Нарушение порядка ценообразования - нарушение установленного порядка регулирования цен".Управляющая компания Евросервис в июле 2012 года в одностороннем порядке, без проведения собрания собственников жилья повысила тарифы на содержание дома (г. Краснодар, ул. Минская, 122/5) с 10,85 руб. за м2 до 17,02 руб. за м2.. весело (ссылка [url]http://forums.kuban.ru/f1578/uk_evroservis_evoruyut_-_metody_vozdejstviya-4155480.html[/url] ), неужеле и у нас так будет..?

Скорее всего так и будет....,если не создадим своё ТСЖ. Печально.

Действительно много отрицательных отзывов о данной управляющей компании. Создать свое ТСЖ в данной ситуации будет не очень просто, поскольку при подписании актов наверняка будут навязывать управляющую компанию и значительная часть собственников которые приобрели квартиры для перепродажи согласится. Для того чтобы создать свое ТСЖ необходима инициативная группа жильцов которая займется формированием списков и голосованием. ПО жилищному кодексу для создания ТСЖ необходимо собрать голосов более чем 50% собственников многоквартирного жилого дома. Нужно учитывать что значительная доля квартир принадлежит некой компании Рейканада ЛТД, которая как мне кажется связана с застройщиком и соответственно будет против формирования ТСЖ.

502-Да надо будет "потерпеть" с годик, а потом с новыми силами после ремонта вплотную заняться ТСЖ, читал на сайте УК, чем они занимаются помимо оплаты за тепло,воду,электричество.., и в основном "зарабатывают"на примере домов ул.Минская ., прокладка труб под землей для полива растений,вскапывание земли ,посадка цветочков (ну как у нас во всем городе любят поливать в дождь ,цеты многолетники сажать и т.д.),конечно у нас в самом дворе земли "много" и это крайне будет необходимо...

502-Leha1983 > Некая компания Райканада ЛТД продает свои квартиры в нашем доме. На сколько я знаю, в продаже осталось несколько 3 к.квартир. Остальные квартиры Рейканада продала, вернее уступила право требования. Мы покупали как раз такую квартиру. Да и не только мы. Пол дома таких квартир было продано. Продала и до свидания. Дальше наше право создавать или нет ТСЖ.

Вчера были на объекте. Не очень хорошие впечатления остались. Почти всю прилегающую территорию закатали в асфальт. Даже на спортплощадке не спец. покрытие, а асфальт. Деревья посадили....Несколько березок, а остальное- просто палки воткнули лишь бы воткнуть. Вообщем голый двор, без зелени...С парковками будет "весело".

502-Leha1983 > Райконада - это одно из юр. лиц BSFC / ЧФК ([url]http://bsfc.com/[/url]). У них все квартиры по Воровского, за исключением, возможно, пары трешек, проданы.
А вот в руках так называемых частных "инвесторов" осталось много квартир. Не удивлюсь, если больше 50% )))
Только на Авито больше 400 объявлений по нашему дому:
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry?q=%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE+15[/url]
Сложно предположить, конечно, сколько среди них дублирующихся.

Инициативная группа нужна. Ограждение нужно. Вопросов уйма. Надеемся скоро мы все встретимся и .... в новую жизнь.

Половину квартир в наших домах продавал НСИ , а вторую половину ЧФК.

На самом деле, преимущества создания ТСЖ актуальны как для жильцов, так и для "инвесторов". В частности, для последних это:
1) снижение квартплаты и коммуналки - дает ежемесячную экономию в т.ч. тем, кто в квартирах не живет;
2) более быстрое и дешевое решение вопросов безопасности, благоустройства, комфорта – повышает востребованность дома на рынке жилья, а соответственно и цены на покупку / аренду квартир в нем;
3) само наличие ТСЖ повышает ценность дома в глазах потенциальных покупателей (а значит, опять же, в конечном итоге, и стоимость жилья).
Так что, при правильном подходе, частные "инвесторы" могут тоже поддержать создание ТСЖ.
Единственный вопрос, как на них выйти. Да и вообще, как выйти на жильцов, которые в этой ветке форума не бывают? Можно, конечно, дождаться, пока большая часть дома будет заселена, но сколько за это время денег уйдет в карман УК, вместо того, чтобы работать на благо дома и его жильцов?

При взаимодействии с УК тоже необходима инициативная группа( старший по дому). А инфа по жильцам будет непременно у УК. Следовательно нужен свой доверенный и проверенный старший по дому. Вот соберемся все вместе и решим кто у нас "старший по дому".

489-Aliss >Зачем информацию делать открытой?
Во-первых я против.
Во-вторых нет смысла.

511-foille > ее видят только те, кто сбросил свои данные . Никому другому я ее не даю (ручаться за других не могу, поэтому все контакты убрала и они только у меня)
В ссылке можно только увидеть фио, литер, подъезд, этаж и расположение квартиры.
497-Aliss > прочитайте выше мое сообщение.

510-NMA > я думаю что более реально если будет старший от каждого подъезда) Одному человеку тяжело будет...

Еще вот такой у меня возник вопрос, что будем делать с входными подъездными дверьми? Они ведь металлопластиковые со стеклами( Может их можно демонтировать и установить металлические? возможно даже двойные? И ведь домофон надо устанавливать?

512-Aliss > А сколько на данный момент жильцов уже внесены в список и проголосовали по текущим вопросам?
По ссылке, которую вы мне сбрасывали выскакивает окошко "Требуется разрешение. Хотите просмотреть файл? Свяжитесь с его владельцем или войдите в аккаунт с правом доступа".
Вы закрыли доступ только к телефонам, или к документу вообще?
Обновите ссылку в лс, пож-ста?

515-APP > я вчера закрыла, сегодня все контакты убрала, сейчас вам скину. Если вы желаете, ваши контакты могу внести обратно.

515-APP > скинула, посмотрите)

На данный момент у меня в списках по 1 литеру 10 человек, но информация по некоторым не уточненная(
По второму литеру 15 человек, также по некоторым не уточненная. Кому интересно, пишите, дам ссылку, все сами посмотрите.

515-Aliss > Идею скрыть контакты поддерживаю. А ссылку на список соседей (в скорректированном виде без контактов), думаю, имеет смысл разослать в лс всем, кто контакты свои оставил. Пускай ознакомятся с соседями и результатами голосования по текущим вопросам.
Вообще, обсуждение текущих вопросов и предварительное голосование, думаю, наиболее удобно проводить именно заочно в электронном виде. Сход жильцов очень хорош, чтобы лично познакомиться, посмотреть друг на друга, но обсуждение важных тем на собрании с числом участников 20+ очень затруднительно, а 50+ вообще очень быстро превращается в базар.
Так что все важные, беспокоящие соседей вопросы можно вынести на предварительное обсуждение / голосование здесь – еще до схода.

515-Aliss > P.S. Еще оно сообщение отправил в личку.