3527-domovoi >А чем дольше предвкушаешь, тем оно лучше пьется потом)))) А вы, чем ехидничать-лучше присоединяйтесь))))

3527-domovoi >+ если внуки появятся-приходите с внуками)))

Не вопрос! Назначаю дату-НОВЫЙГОД, место-двор литера...сами решите,в 00.05.Почему? Да потому,что к тому времени, почти все закончат ремонты и заселятся.В новый год, в новой квартире и с новыми соседями. Вполне логично выглядит. Раньше,много десятилетий назад,люди выносили в новый год ,на площадку ,стол и гуляли с соседями,но это было,а что станет,решать нам. Начнем с малого.

Дык вроде на 14 сентября намечали???

дык и так 14 сентября. Новый год ещё далековато та и в сентябре так хорошо сидеть на улице ночью

сообщение модератора осталось без обсуждения. Оно гласило о том,что :" дольщик, вправе обратиться к застройщику с просьбой предоставить документы на землю, поскольку земельный участок находится у Вас в залоге, в силу ФЗ -214. Пишите письменно заявление, застройщик обязан предоставить документы со всеми изменениями.
3492-Танюша83 >Немного неверно изложен закон... Для того,что бы собственники квартир могли получить собственность также и на зем. участок, необходимо сначала стать собственниками квартир, а затем на общем собрании жильцов принять решение о том что бы сформировать зем. участок под домом и назначить ответсвенного за оформление. Только потом начнется процесс оформления земельного участка в долевую собственность". Что нужно нам,чтобы слова и буквы перешли в действия? Думаю ,сначала,надо выбрать главного и самого ответственного.На ум приходит один человек,его имя- Kingmagik. Предлагаю провести голосование 14. сентября.

3533-domovoi >только землю застройщик уже передал в администрацию, так что её заново нужно будет выкупать

добил я наш "паритет" завтра будут мне электросчетчик на 2х тарифный (день-ночь) менять, а то раньше ломались, говорили не знают как это законно сделать.

Добрый день всем. Получил ключи с литера Д. Вопрос ко всем литерам у каво какие проблемы возникли по качеству квартиры, и кто какие меры предпринимал относительно застройщика по этим проблемам, просто у меня все стены кривые, т.е впадины и волны по 2-3 сантиметров по всем стенам, прораб и застройщик отказываются переделывать это полное безобразие (типа и так сойдет) по любому придется по всем стенам выставлять маяки и заново штукатурить, плюс ко всему этому нужно все стены киркой бить и грунтовать чтобы штукатурка не отвалилась- а это по всей квартире вылезит в приличную сумму денег которую я точно не собираюсь платить плюс это много времени затратится, поэтому обращаюсь к форумчанам кто с этим сталкивался

[quote=D S V;31835953]добил я наш "паритет" завтра будут мне электросчетчик на 2х тарифный (день-ночь) менять, а то раньше ломались, говорили не знают как это законно сделать. [/quote]А что экономия большая?

Соседи, у кого сейчас работает вышеупомянутый Борис?-мастер по ванной комнате, плитке?

господа, кому еще кроме меня пришла смс о необходимости оплаты 20к на оформление документов (литер б) до 1 сентября?

одни вопросы))и я задам! с кем-либо заключён договор с УК. а то как бы судились мы сами что у нас даже нет договоров купли-продажи.будто строили сами всё. а как договор с УК так заключили с каким-то застройщиком.это как?

[quote=olegegik;31840316]Добрый день всем. Получил ключи с литера Д. Вопрос ко всем литерам у каво какие проблемы возникли по качеству квартиры, и кто какие меры предпринимал относительно застройщика по этим проблемам, просто у меня все стены кривые, т.е впадины и волны по 2-3 сантиметров по всем стенам, прораб и застройщик отказываются переделывать это полное безобразие (типа и так сойдет) по любому придется по всем стенам выставлять маяки и заново штукатурить, плюс ко всему этому нужно все стены киркой бить и грунтовать чтобы штукатурка не отвалилась- а это по всей квартире вылезит в приличную сумму денег которую я точно не собираюсь платить плюс это много времени затратится, поэтому обращаюсь к форумчанам кто с этим сталкивался [/quote]
Такая же хрень в зале, а в ванной с соседями можно общаться, кирпичи у стояка через один присутствуют... У кого еще такие проблемы? Думаю надо собираться и идти к Ревякину... Кто за???

zoOM 3539 Мне смс по литеру Б не приходило. Буду сдавать деньги,месяцев через 6,через договор купли-продажи. Юрисьты говорят,что так лучше.
olegegik 3536.Стены грунтовать по любому. У меня мастера под покраску-оклейку стены шпаклевали прямо по пустотам,для выравнивания поверхности. Качество штукатурной смеси допустило этот вариант. Продержится. Но углы под обои-покраску, не выравнивали. Углы выводили под кафель. А смысл все делать "люкс"в доме "эконом"?Пусть постоит лет пять,а там,дай бог,все в модное слово переедут "таун хаус". Цена немногим выше,но обсуждению не подлежит, ремонт на "люкс" или "евро", это как вам удобнее

Интересно посмотреть на Ревякина,когда он начнет штукатурить и кладкой заниматься....сходите

olushkaSM Показатель (группы потребителей
с разбивкой тарифа по ставкам
и дифференциацией по зонам суток)

Население (тарифы указываются с учетом НДС)
Одноставочный тариф


3,62руб./кВт·ч
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Дневная зона
3,72руб./кВт·ч
Ночная зона
2,07руб./кВт·ч

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками
Одноставочный тариф
2,53руб./кВт·ч
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Дневная зона
2,60руб./кВт·ч
Ночная зона
1,45руб./кВт·ч

3537-OlushkaSM >счетчик я купил в "юг-кабель" (не сочтите за рекламу, просто сразу сказал где взял отвечая на данный вопрос у кого может возникнуть) за 1100 руб. + установка ещё 500 руб на счет УК. например где я сейчас живу из-за часто по ночам работающего сплита он у нас за 8 месяцев окупился.

[quote=kingmagik;31846681] одни вопросы))и я задам! с кем-либо заключён договор с УК. а то как бы судились мы сами что у нас даже нет договоров купли-продажи.будто строили сами всё. а как договор с УК так заключили с каким-то застройщиком.это как? [/quote] как они сказали: договор заключен с застройщиком, на основании, что не все через суд сразу наши были, поэтому на те квартиры которые застройщик передавал по купле-продаже и смогли сделать договор с УК
но это все равно все фиктивно, т.к. не было все равно более 50% квартир (как требует закон о ТСЖ)я уже думал поднять этот вопрос выгнать этот паритет на нашем новоселье 14.09, если что могу обклеить подъезды с объявлением о общем собрании по выбору УК, а на паритет всегда можно жалобу в прокуратуру написать о незаконных действиях данной организации. Если есть кто за создание своего ТСЖ или присоединении к нормальной крупной УК пишите, мнения всех интересны по данному вопросу.

Мне сегодня тоже пришла смс оплатить 20 тыс.А документ подтверждающий ,что я оплатила выдают ? Как все происходит ,ответе .Кто знает какие работы идут внутри дома литера Б .

и все же никак не возьму в толк,кто знает рассудите плз, меня очень смущает эта смс, ведь всем владельцам 6-этажных домов как я знаю звонили лично, и еще номера юристов в смс не совпадают с теми номерами юристов которые мне осталвляли при покупке кв. кроче очеь не хочется попасть на разводилово... как проверисть? кто знает как свзяаться с юристами застройщика ( литер Б)а то по страым номерам либо недоступны либо не отвечают?

тоже получал смс. как-то странно выглядит

3548-zo0M >просто ленятся, поставили в СМС рассылку и все, а проверить просто, сбором занимаются в правовом стандарте. я по 6ти этажкам к ним ходил, оба застройщика (Кузьменко и Ревякин) с ними работают

3548-zo0M >а в целом если вы не сдадите деньги, то их с вас возьмут при регистрации договора, разница только в том, что если вы сейчас сдадите, то от вашего имени будут судиться и вы по решению суда станете владельцем квартиры, а если не сдадите сейчас, то владельцем по суду станет человек близкий к застройщику, который вам потом по договору купли-продажи продаст квартиру, т.е. вы станете собственником квартиры на 1-2 месяца позже.

тоже пришла смс. При себе надо иметь 20000грн, договор, паспорт. Пытался сегодня дозвониться по указанному телефону, никто не отвечает. Может, кто-то здесь подскажет, обязательно ли покупатель должен лично явиться/предоставить документы/оплатить, или может это сделать сын покупателя, например? Я так понимаю, надо давать их юридической фирме доверенность на представление в суде интересов покупателя для оформления документов. Обязательно ли лично приезжать и давать такую доверенность, или можно ее выслать почтой? Дело в том, что ехать до Краснодара трое суток.

Вчера тоже получила СМС и позвонила на указанный телефон. Естественно сегодня суббота и они не ответят т.к. выходной. Юрист сказал что должен подъехать к ним в офис на Тургенева только тот, на кого оформлен договор, родственники не принимаются. При себе иметь паспорт договор и деньги, затем к нотариусу оформлять доверенность.

3552-[filolog]Bueno[/filolog] >Ну дак можно доверенность нотариальную оформить на сына покупателя, например)))

DSV,думаю 14-го как раз это всё и обсудим. если не трудно то повесьте объявления. подьездов всего штук 15 думаю не больше

не торопитесь получать документы "по суду" пусть застройщик сам судиться. и у вас не будет потом проблем с продажей и всякими подводными камнями. всегда суд можно оспорить но это уже будут не ваши проблемы. ЛИЧНО МОЁ МНЕНИЕ

3555-kingmagik >не смогу, уезжаю завтра на отдых буду 10 сентября

dsv,тогда сам попробую

[quote=kingmagik;31830547] .....попойке и новые литеры подключаются? [/quote]
Еще как подключаются :)) я с Д. тем более вопросы ну нас смежные и УК борзеет нами не выбранная.

[quote=D S V;31850727] Цитата: Сообщение от kingmagik одни вопросы)) Если есть кто за создание своего ТСЖ или присоединении к нормальной крупной УК пишите, мнения всех интересны по данному вопросу. [/quote]
интересное предложение, я за свое ТСЖ, тем более так намного дешевле и следить за расходами легче!я живу в ЖСК в двушке небольшой и плачу зимой 2000, а сейчас после удорожания 1700 в месяц (нас трое в кв).
у каждого дома свой счет например для ремонта, а спец. персонал (электрик, водопроводчик, паспортист, председатель) на наш комплекс управится.

Мне непонятна тема что УК берет деньги за включение и отключение стояка. эт вообще как? или с какого..?тем более до купли продажи комуналка на застройщике и вывоз мусора тем более (облагородить территорию обязаны в рамках договора перед заключением основоного).

LEGOR,они окупают расходы на строителство нелегальные. а вот хорошее ТСЖ создать ооооочень сложно.я живу в 3-х этажке и у нас всё тоже очень мило и чётко но тут....куча многоэтажек.нужно умное правление и главное честное. я уверен что мы даже 20 % не осбирём жильцов. это ведь Россия,у нас каждый сам за себя.я бы запретил вешать бельё например на фасаде здания (кто о чём а я всё о том же)

кому ключи сейчас дают в лит. Д какие номера квартир у Вас? [filolog]зае[/filolog]... уже ждать...

любые электромонтажные работы и монтаж слаботочных систем. Качественно. 89883457240 Вадим

3562-kingmagik >я знаю пример, построили 3 дома и передали в УК, народ собрался в итоге у одного дома свое ТСЖ а два других перешли в разные УК, в общем как жильцы сами захотели, так и сделали, на счет цен, то например дом моей матери в ТСЖ у них есть договор с сантехником и электриком, которым з\п не платится, а оплачивается по факту вызова, т.е. если он понадобился на общедомовые нужды, то вызов специалиста просто включили в счет комуналки, так платят копейки.

[quote=D S V;31883219] 3562-kingmagik >я знаю пример, построили 3 дома и передали в УК, народ собрался в итоге у одного дома свое ТСЖ а два других перешли в разные УК, в общем как жильцы сами захотели, так и сделали, на счет цен, то например дом моей матери в ТСЖ у них есть договор с сантехником и электриком, которым з\п не платится, а оплачивается по факту вызова, т.е. если он понадобился на общедомовые нужды, то вызов специалиста просто включили в счет комуналки, так платят копейки. [/quote] так и нужно, полностью согласен.

[quote=kingmagik;31877523] LEGOR,они окупают расходы на строителство нелегальные. а вот хорошее ТСЖ создать ооооочень сложно. [/quote]

будем пробовать собирать народ, терпеть ненавижу навязаные услуги!еще и документы у УК надо проверить, тарифы, конкурсы и т.п., обычно там подводные камни.
в идеале сое ТСЖ, получится около -1000 с комуналки!в год 12 т.р., а с дома вааще интересная сумма.

и второе на повестке :)
у меня вопрос как мы будем принимать квартиры без проверки отопления??? мне кажется все новые дома заинтересованы в качественном ремонте, а если зимой прорыв трубы отопления?нафиг, пусть запускают, по акту приемки нам и давление в трубах должны подать!
у кого какие мысли на сей счет?