[quote=[filolog]Bueno[/filolog];30594391] Расскажите кто-нибудь, как обстоят дела по литеру Б. К сожалению, приехать и увидеть не могу - нахожусь ооооочень далеко. [/quote]окана на первых этажах вставили...

Кто уже получил свидетельство? Какая сумма в дкп прописана была в итоговом? Не занизили ли? Если да то насколько? Собираюсь налоговый вычет делать, не хотелось бы занижать.

Я думаю не с этим вариантом надо налоговый вычет делать... Цена низкой будет...

Талула За телефоны СПАСИБО!!!

3029-Marikuza > Какой этаж, подъезд, квадратура?

Литер А кто еше не получил документы? Чета тишина? Может кто че знает?

Господа, ищу жильцов квартиры № 42 литер В. Второй этаж крайняя направо. Вы меня топите!!! Оденьте заглушку на канализационную трубу!

Талула, подскажите телефон рабочей бригады,к-е делали ремонт в ваших литерах.Думаю, может понадобиться.Заранее признательна.

Doktorserg12 почему цена будет низкой? я так понимаю за сколько купила та сумма и будет прописана в договоре купли -продажи из предварительного.Разве нет...

[quote=silkrouse;30624503]Doktorserg12 почему цена будет низкой? я так понимаю за сколько купила та сумма и будет прописана в договоре купли -продажи из предварительного.Разве нет... [/quote]Надо спросить у тех кто уже получил документы- а в большинстве случаев цена гораздо ниже(чтобы налоги у них были меньше).Для нас это очень плохо, так как, если что случится, когда будем жить,-нам возместят только стоимость из договора купли-продажи или процент от этой суммы.

все уточнила.чтобы подать налоговый вычет, подаем предварит.договор с указанной суммой покупки (основного не будет), акт приема денежных средств, решение суда и акт приема-передачи квартиры.

Я звонила в правовой стандарт по лит А. узнать готовы ли документы-мне сказали ждите пока мы сами вам позвоним.

3041- Так те кто получил уже документы пишут что у них забирают предварительный договор. Так а что вы тогда подавать будите?

OlushkaSM;3040 я про это же))

Предварительный договор почти не чего не значит. Налоговая его не примет наверно, по крайней мере вызывает большие сомнения, что примет...Вот если был бы договор купли-продажи, то может быть.

3037- Позвоните Роману или прорабу, можно внизу еще воду перекрыть.

Предварительный имеет такую же юрид.силу. Основной тоже нигда не регистрируется.

3047-silkrouse > предварительный договор изымается при подписании основного, в основном сумма вместо 1,9млн.р. -
390 000р. Вот такая петрушка. Причем и с квартирой на московской было так же. Не нравится - забираешь внесенную сумму и до свиданья. А я уже было положил в карман 250к налогового вычета... Это по 6 этажным домам, у многоэтажек возможно по другому.

3047-silkrouse > Так же замечу, что с предварительного договора не снимешь заверенную копию у нотариуса, т.к. он с физ лицом заключен, а не с ЮРиком.

а суд был от имени жильцов а не застройщика. и чья тогда квартира будет если деньги щас забрать?

По поводу вычета по предварительному договору - есть письмо УФНС по г. Москва от 27 октября 2009 г. N 20-14/4/112245 и Письмо ФНС России от 19.05.2009 N 3-5-04/604@., которыми разъяснен этот вопрос:


В случае уклонения одной из сторон предварительного договора от заключения основного договора основной договор может считаться заключенным на основании решения суда, в том числе предусматривающего регистрацию права собственности на жилой объект с учетом исполнения инвестором условий предварительного договора (п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Следовательно, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн руб., при осуществлении расходов на покупку квартиры на основании предварительного договора купли-продажи налогоплательщик, помимо этого договора и платежных документов, должен представить документ, подтверждающий право его собственности на квартиру, возникшее начиная с 1 января 2008 г.


А как предварительные договоры не отдать - думайте сами, благо возможности цветной полиграфии потрясают.

По литеру Д сказали(Ольга Валерьевна-юрист в правовом стандарте, Тургенева,107), что основного дог.не будет, будет сразу право сосбвенности на основании решения суда и предварит.остается на руках.А кому надо подавать налоговый вычет, тогда не надо было делать доверенность в суде, был бы основной дог.купли-продажи и якобы сумма была бы та же,что и в предварительном, типа снизить сумму не могут, но я уже сомневаюсь, думаю заберут предварительный а потом молча выдадут основной на 300 тыс, как здесь и написано на форуме.

по литеру А так же оформление сразу на жильцов. потом вам любой юрист обьяснит как получить налоговый вычит. меня беспокоит другое: не где не фигурирует застройщик.получается мы сами дом построили и если он развалится не кому будет не чего предьявить

в акте приема-передачи квартиры тожен не указан застройщик?

ну по хорошему, согласно
Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

как-то с Вашей ситуацией даже не понятно - применимо ли...

у нас не долевое

Сергей Валерьевич, не применимо. Но применимы положения ГК РФ:
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

3. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

4. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Таким образом, несоответствие СНиПам можно считать предоставлением товара ненадлежащего качества. И в течении двух лет требовать от продавца устранения всех недостатков.
kingmagik - вообще забавная ситуация, например по литеру Г деньги получало одно физ. лицо по доверенности другого ИП, а застройщиками по решению суда выступили два других физ.лица. С кого спрос - скользкий вопрос.

Давно не была на форуме!! Со мной заключили основной договор, 10- го июня получаю свидетельство. Квартира оказалась на 4 м2 больше

доплачивать не надо?

[b]отдайте мне мой метр)))[/b]

кто-нибудь может подсказать телефончик отдела продаж Литер Д1? Буду очень благодарна!!! И кто знает когда этот Литер обещают сдать?

Доброй ночи! Соседи, кто-нибудь сделал перепланировку (я хочу передвинуть две стены, уменьшить прихожую), как это все "провернуть" на законных основаниях. Или это нужно будеь только при дальнейшей продаже квартиры. Кто в курсе, ответьте пожайлуста.

вчера получил свидетельство и пакет документов.без основного договора. но пакет не полный-не дали постановление суда,сказали самому идти в суд и брать (за 20000 могли бы и подсуетится). в тех паспорте всё тоже самое что в пред. договоре-метр в метр. аж странно.

увидел в перечни-телефон и кабельное телевидение.

Поздравляю первых законных жителей Селенева 4 )))))))

гип,гип...ураааааааааа

Соседи,Литер А,есть кто на форуме из 3 подъезда или из 7-го с шестых этажей? Мне организация,которая хочет сделать разводку водоснабжения(контактное лицо Егор)сказали, что у вас выполняли эти работы-хочу узнать о качестве и надежности этой компании.Как говорила ранее просят 13 рублей за всю работу, но предоплату 10 сразу хотят-по-моему наглые...это меня и смущает..

Разводка водоснабжения. Можете посмотреть как сделали в литере В. Цены не кусаются. 8-952-987-09-44

Обязательно обратимся. Спасибо большое за телефон.

Спасибо за телефон,предоплату брали? Мне кажется-сделайте свою работу и потом за это берите деньги.Хотя удобно бизнес строить на деньгах заказчика и свои не вкладывать..