| 0
- 07.08.2011 - 16:01
|
Есть ли соседи новый жилищный комплекс между ставропольской и селезнева , за ОБДэшними домами ?
    Отредактировано Деловая; 22.09.2012 в 22:30. | | |
| 1841
- 01.03.2013 - 13:38
| Цитата:
| | |
| 1842
- 01.03.2013 - 14:13
| ну мы же в России живем... у нас работают высоко квалифицированные специалисты из за ближнего зарубежья... у нас с первого раза ни чего не получается... )))))))) это наша РАША )) | | |
| 1843
- 01.03.2013 - 15:38
| С чего вы взяли что это правда? Может это очередная утка, чтобы не давать ключи? | | |
| 1844
- 01.03.2013 - 20:01
| Я уже боюсь звонить,вдруг снова перенесут выдачу ключей-вера вих слова и обещания тает. Октябрь... декабрь...январь...февраль...март-такое чувство,что они терпение наше испытывают. | | |
| 1845
- 02.03.2013 - 19:37
|
Вот некоторые пишут, что суды выиграны, что решения судов вступили в законную силу, но при этом никто не называет источника информации. Не пишут даже, каким именно судом приняты решения. А кто их, эти решения, видел? Перерыв весь Интернет, я ничего подобного не нашел. Конкретно у меня квартира в литере Г, но и по другим литерам нету ничего. "Феликс сказал" - это не довод. Документ хочу! А документа-то и нету. Не дурят ли нас, уважаемые? | | |
| 1846
- 02.03.2013 - 19:44
| Почему на этом форуме не появляется застройщик или один из его представителей, тот же Феликс, например? Может, он боится оставить следы? Вышел бы к народу, да написал во всеуслышание - так мол и так, дорогие товарищи, наш самострой незаконен, его снесут на фиг, а деньги мы вам не вернем. И то легче бы стало, т.к. появилась бы хоть какая-то определенность | | |
| 1847
- 02.03.2013 - 20:45
|
Даже на сайт БТИ зашел, думал спросить - правда ли, что у них есть какие-то документы по нашим домам в работе? Ага, разбежался! Больше 200 страниц вопросов, достался до 88, это был апрель 2012 - ни одного ответа. Люди как бараны вопросы пишут, а дармоеды-чиновнички их, похоже, даже не читают. Во, работяги! Хотя на последней странице, в 2009 году, ответы есть. Когда именно перестали отвечать, не знаю, но очень давно. Ну, думаю, сам оставлю заявку на наш адрес, пусть мне ответят, что уже есть такая. Щас! Извините, сайт на реконструкции. Не извиняю бездельников. Но дело не в том, плохо, что и столь косвенным методами все равно никакой информации получить не удается. На сайтах судов глухо. Сайт Советского райсуда Краснодара не обновляется с 24.10.12. Там тоже сидят лентяи и тунеядцы. А как честному человеку что-нибудь узнать? Ау, люди, хоть кто-то что-то достоверно знает? | | |
| 1848
- 02.03.2013 - 20:59
| 1853-M64major >звонила я сейчас юристу по нашим литерам. заверила, что всё в порядке, никто сносить никого не будет. всё выдадут в марте. пока писала это сообщение, позвонил Феликс, пообещал выйти на форум и полностью разъяснить ситуацию. в понедельник утром ждём пояснений самого Феликса. | | |
| 1849
- 02.03.2013 - 22:05
| готовте вопросы))) | | |
| 1850
- 03.03.2013 - 16:54
| Феликс , когда я ему звонила приглашал на Тургенева 107, посмотреть решение суда по литерам А В Г и еще он сказал что сейчас делают кадастровые паспорта, я правда не поняла на какой стадии этотпроцесс. Феликс сказал что документы в бти, а кадастровый.делают в кадастровой палате после получения техплана из бти. А это довольно долгий процесс. | | |
| 1851
- 04.03.2013 - 07:45
| В пятницу вносила 20 тыс. по литеру Д на Тургенева,107 - юрист Ольга Валерьевна, она сказала и показала, что решения суда по литерам А,В,Г уже есть. Поэтому можно приехать туда и лично посмотреть M64major . | | |
| 1852
- 04.03.2013 - 07:53
|
1858-silkrouse > И в чем же эти решения заключаются, что именно суд постановил? А то мне ехать далековато и с работы не отпустят. | | |
| 1853
- 04.03.2013 - 10:10
| M64major - по литеру Г: В иске о сносе администрации отказать, признать право собственности за жильцами по списку из 42 квартир и фамилий, на остальные квартиры, а также цоколь - признать собственниками неких Кварацхелия и Бланк | | |
| 1854
- 04.03.2013 - 11:53
| Если интересно уж, то можно и съездить посмотреть документы, а то все переживают а ехать никто не хочет и панику разводить не надо...сроки не вышли ещё....а то что обещали раньше...это всего лишь обещания.... | | |
| 1855
- 04.03.2013 - 11:58
| Цитата:
| | |
| 1856
- 04.03.2013 - 12:00
| все взрослые люди...надо понимать как верить в обещания.... | | |
| 1857
- 04.03.2013 - 12:02
| сейчас много чего обещают....только не выполняют обещания....соответственно ответ сам собой напрашивается..... | | |
| 1858
- 04.03.2013 - 12:07
| так по вашему это норма вещей? | | |
| 1859
- 04.03.2013 - 14:31
| нет конечно. поэтому в обещания не верю. надо смотреть реально. а то что они рассказывают завтра, после завтра что то будет это пустые обещания...вот подойдет срок, тогда и спросим с них.... | | |
| 1860
- 04.03.2013 - 14:43
| и что вы спросите?по предварительному договору вы имеете право потребовать деньги назад.и всё.на 1 мая дом не могли сдать год. но вот уже получили документы всё таки. и васще ждём Феликса на форуме | | |
| 1861
- 04.03.2013 - 14:55
| здесь он конечно появится не понятно когда.....звоните лучше.... | | |
| 1862
- 04.03.2013 - 15:03
| та обещали.а мне лично пофиг.жду 31 марта и всё | | |
| 1863
- 04.03.2013 - 17:16
| flip82 - и толку звонить? Выслушивать очередную ложь? Неделю назад он говорил: "Да все хорошо, вот уже и электричество подключили". Теперь: "Счетчики еще не опломбированы, электричества нет, воды нет, ждите 25 марта". В начале февраля: "Что бы ни случилось, не позднее конца февраля подключим свет-воду и я лично раздам ключи". Теперь: "Ну что вы все теребите, в конце марта все вам отдадим". В общем, очередные завтраки, никакой веры в такие слова уже нет. | | |
| 1864
- 04.03.2013 - 20:19
|
С большим интересом прочел все сообщения, всем большое спасибо. Но с грустью констатирую, что ни Феликс, ни иной представитель застройщика на форум так носа и не показал. Хотя Феликс обещал. Вот так же и все иные его обещания. Печально. Придется все же изыскивать возможность вырваться в Краснодар и отлавливать кого-то лично. | | |
| 1865
- 04.03.2013 - 21:04
| Ни кто вам не обязан выходить сюда и давать информацию. Не занимайтесь глупостью, прежде времени их "обсерать". У всех есть договора, если забыли дату сдачи, откройте договор и посмотрите. То, чем вы занимаетесь, я называю "Болтология". Будьте чуть разумнее и ждите. P.S. Ни кого не хотел обидеть... | | |
| 1866
- 05.03.2013 - 09:43
| Цитата:
| | |
| 1867
- 05.03.2013 - 11:32
| У меня в договоре (литер Г) стоит дата выдачи свидетельства 31 марта | | |
| 1868
- 05.03.2013 - 14:18
| Гатиева - судя по всему этот срок они сорвут (нормативный срок оказания гос. услуги по регистрации права собственности по решению суда - 20 дней. А с учетом того бардака, что царит в Росреестре в связи с реорганизациями - возможно и того больше), т. к. документы на гос. регистрацию они еще не подали (говорят, что задержали в БТИ). А Вас кстати не смущает, что в судебном решении по литеру Г Сай не фигурируте и право собственности на вообще левых лиц (Кварацхелия, Бланк) будут регистрировать? | | |
| 1869
- 05.03.2013 - 14:43
| через час на стройку пойду гляну.кто со мной? | | |
| 1870
- 05.03.2013 - 15:53
| всем по привету! форумчане просветите, есть уже сданные литера в ЖК"Ставропольском"? заселён хоть один дом? свидетельства есть на руках у кого-нибудь? | | |
| 1871
- 05.03.2013 - 16:15
| zolotoy,привет. Дома построены, но не заселены. Все кормят завтраками... Соответственно, документов нет. | | |
| 1872
- 05.03.2013 - 16:21
| спасибо Nata040972! а большая просрочка? | | |
| 1873
- 05.03.2013 - 16:51
| zolotoy - обещали ключи отдать в августе-сентябре, по договору подключение коммуникаций - до 31 декабря, выдача свидетельств - до 31 марта | | |
| 1874
- 05.03.2013 - 16:51
| в смысле августе, сентябре, декабре 2012, марте 2013 | | |
| 1875
- 05.03.2013 - 20:15
|
1872-Doktorserg12 > Называть можете как угодно. Однако для непонятливых и присоединившихся, кому застит глаза дата в договоре и кто не вникал в остальной текст, объясняю: Откройте свой договор. Если он типовой, а это,скорее всего, так и есть, прочтите п. 4.1. Продавец, если не исполнит свои обязательства, вернет Покупателю его деньги плюс два с половиной процента. И все. Допустим, Покупатель уплатил 2 млн., тогда ему вернут эту сумму + 50 тыс. руб. На том правовые отношения исчерпаны, никто никому ничего не должен. А в чем же заключаются обязательства Продавца? Смотрим раздел 2. Пункт 2.1 это, по сути, не обязательство. П. 2.3 выполнен, дом сам по себе построен, подключение коммуникаций и благоустройство территории не оговорено. П. 2.2 и п.1.1 - вот в чем фишка. Продавец обязуется в неопределенном будущем заключить договор купли-продажи доли собственности с Покупателем, а до тех пор обязуется никуда ее не передавать. По сути, это и все, что Продавец обязуется. Теперь представьте, что приходит некто, желающий купить квартиру, которую Вы отдали свои кровные 2 млн., и предлагает за нее, скажем, 2,1 млн. Ничто не мешает Продавцу взять эти деньги, вернуть Вам 2 млн., добавить 50 тыс., а остальное - его доход. Вас никто и не спросит, Продавец объявит, что свои обязательства не выполнил, но с Вами расплатился, и все на этом. | | |
| 1876
- 05.03.2013 - 20:33
|
В свете сказанного остается лишь надеяться на порядочность Продавца. Довольно шаткая надежда в наши безумные времена. Теперь о праве собственности, которое, говорят, признал суд за Покупателями по списку. Как это могло получиться, я не очень понимаю. Застройки принадлежит территория. Возведенные на ней дома, по сути, в правовом смысле не существуют и никому не принадлежат. Какие же у суда правовые основания признать их совместной долевой собственностью Покупателей, если они даже Продавцу не принадлежат и обещанный в п. 1.1 договор купли-продажи не был еще и не мог быть заключен? А если суд уже признал мое право собственности на квартиру, то как же после этого я буду ее покупать у Продавца? Поэтому я не понимаю, как это столь хитро извернулся в суде юрист застройщика и хочу видеть решение суда своими глазами, прочитать его и понять - что же кому принадлежит, и кто перед кем имеет какие обязательства. Бесспорно, существует масса правовых хитростей, меня мало беспокоит, какая из них была применена. Но очень интересно, в мою ли она пользу, или против. Сколько в доме квартир? А в списке лишь 42 Покупателя. Чьи же остальные квартиры достались гражданам Кварацхелия и Бланк? Вдруг моя или Ваша? Потом поставят перед фактом, вот, скажут, тебе твои деньги и еще 2,5%, иди, гуляй. Разубедите меня, оптимисты, только, пожалуйста, без необоснованных оскорблений | | |
| 1877
- 05.03.2013 - 21:10
| Конечно уже физически невозможно успеть выдать нам свидетельства, тем более сначала их как я поняла получит Бланк и Кварцхелия, а потом они уже продадут по договору купли продажи нам. Это еще 20 дней как минимум. Ключи бы отдали чтоб не так мучительно было ожидание документов | | |
| 1878
- 05.03.2013 - 21:17
| Я думаю что 29 марта в в 9 утра так как 31 марта это воскресенье , всем жильцам собраться возле их офиса и чем больше нас будет тем лучше, если 25 марта нам не выдадут ключи думаю нужны какието жесткие меры | | |
| 1879
- 05.03.2013 - 21:26
| юристка сказала что оформляют документы сразу на жильцов.ну это по 3ём первым литерам | | |
| 1880
- 05.03.2013 - 21:54
| вот именно судом и признается право собственности на возведенный объект за самими застройщиками, после обмера бти. потом только заключается договор купли-продажи между застройщиком и каждым жильцом ( покупателем по предварительному договору). как будто всё ясно. по списку будет узаконено право собственности на каждого покупателя в отдельности. поэтому и сдаем по 20 тыс за весь пакет документов. нам остается расписаться в получении свидетельства на право собственности ,после подписания основного договора купли-продажи. ну а насчет возможных откатов со стороны владельца дома--всё может быть. но уже всё-таки не 90-е годы и на слуху таких случаев пока нет. это же тоже --репутация застройщика. ну будем уповать на его порядочность. есть варианты ? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
