[quote=kingmagik;33714182] Legor, они много чего обязаны. начиная с чистоты подьездов и заканчивая с прозрачности оплат. нечего. не волнуйтесь. главное когда проходят собрания не будьте ленивы и приходите и мы всё оспорим и вернём! [/quote]
У наших литеров общие собрания устраиваются?мой литер Д. а 7000 м. в уведомлении это скорее всего не присутствующие, а количество метров.

И там еще плюс 10 квартир и подвалы в собственности у застройщика. Это я по литеру Д.

Меня интересует квитанция на услуги. За что интересно мы заплатим? Если подъезды в грязи. Мусор во дворе лежит и не вывозят.

Литер Д. По ночам свет не отключают, подскажите? Сегодня днем много матерных слов было сказано...

Собрания пройдёт 25го числа. всем быть!!!!

Подскажите плиз как дверь открыть? кто код знает? Не могу войти. Что за люди...зачем дверь закрывать

зима на улице. все бы закрывали. тем более люди из В и Г там ещё и за батареи платят в подъездах. код 38

В котором часу будет собрание ?

[quote=Doktorserg12;33725576] Меня интересует квитанция на услуги. За что интересно мы заплатим? Если подъезды в грязи. Мусор во дворе лежит и не вывозят. [/quote]

Не, 2 раза уже убирали подьезд в январе.контейнер тож пару раз вывозили:)и еще на момент выбора компании паритет у нас покупателей еще в основной массе не было оформленно право на кв, так по докам мог голосовать собственник (Ревякин-Болдина или кто там у них по документам как собственник проходит), вот так обычно проходит выбор компании. но по квитанции за комуналку и будет виден аппетит:))

[quote=kingmagik;33748045] Собрания пройдёт 25го числа. всем быть!!!! [/quote]

Где и во сколько? литер Д приходит? или только ваши семиэтажки воюют?

4173-LEGOR > таким самозахватом образовалась наша УК - сместить её в данный момент не реально, рубите все попытки самозахвата на корню если Вас что-то не устраивает, но прежде взвести все ЗА и ПРОТИВ, ну и не думайте что другие УК могут быть лучше Ваших

собрание пройдёт для литеров В и Г в 10.30 возле литера Г. для литера А пройдёт в 14.00. (не знаю номеров что бы написать не литерами). читайте объявления,люди развесили. для 10ти этажек это собрание тоже важно думаю приходите на любое из собраний. Но если хотите официально до зайдите в УК там всё сделают.

в чём же самозахват? УК образовалась при прошлом хозяине т.е. застройщике. в нашей силе в мае переизбрать способ управления. НО.... неужели выдумаете что собрание по закону состоится? не придут 50%. а это значит надо проводить заочное голосование и ходить по квартирам. В домах сейчас половина жителей либо не живут ещё либо неадекваты полные. Я поддерживаю Сергея в том что не кто не задумывается о том что бы УК просто проверять,о том что нужно знать свои права и найти среди нас просто грамотных людей которые всё проконтролируют. идёт один базар в основном. все не довольны но кроме как кричать не у кого ума не хватает (ну в основном). Обращаюсь к жильцам 4/6 (литер А) предлагаю создать инициативную группу которая будет решать проблемы нашего дома. по одному представителю с подъезда. я лично с 7-го. Много у нас недочеловеков которые считают что живут в хлеву и предлагают так жить всем соседям. Мы решим эту проблему за один вечер но как минимум 5-7 людьми.

4177-kingmagik > был открытый конкурс по выбору УК согласно Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ? сомневаюсь... Вот тут полезной информации можно черпнуть [url]http://www.dom72.ru/articles/news_1857.html[/url]

Инициативная группа это хорошо, но столько есть обходных, кто у нас в чем шарит?я тока в оформлении земли и квартир:))) тсж в идеале, но за отсутствием соседей, думаю, не вариант.

ну я беговая лошадка. сам энергетик,в бумажках слабовато.

Сергей вы не забывайте что строила дома не фирма а частное лицо. т.е. дятька построил для себя дом, а потом продал. на момент создания УК все квартиры были его. вот разговор о завышеных ценах должен быть поднят на собрании. УК должна все сметы предоставить. но опять же надо знать существующие цены а не галдеть как на прошлом собрании кто о чём.

[quote=kingmagik;33787524] ну я беговая лошадка. сам энергетик,в бумажках слабовато. [/quote]
о коллега:)

Я если и пишу кое-какие возмущения, все со слов своей мамы-она разбирается в цыфрах и нормах - их дом ушел из управляющей компании и образовали ТСЖ.Правда это в другом городе все происходит.Хоть бери и вези её на собрание-в такую погоду вряд ли захочет..

От УК уйти не проблема, наверное, только ведь у них имеется какая-нибудь скрытая информация о наших постройках-недоделках(например), которую им компенсируют за счет предоставления управлять нашими домами.Всё ведь предоставляется за определенную сумму в наше время, даже управление домами.Лично это мои мысли..

клялись что УК не имеет отношения к застройщику.к тому при ТСЖ и другой УК будет опять акт приёмки и там уж точно можно ткнуть носом в недоделки и несоответствия СНиПам. а щас как я понял застройщик отмазался от доделок и переделок тем что мы подписали акт при получении ключей

Добрый вечер!Литер Д подскажите. а кто нибудь смотрел на кадастровой карте нахождение нашего имущества. Я посмотрела и выдает другой участок.....? конечно понимаю квартиры это не земля... могли и не так отобразиться ноо как то настораживает

в скиньте снимок с экрана. где вы смотрите?

4186-Kolbasa > нашел вот такую полезную ссылку по Вашему вопросу [url]http://realtscool.com/rieltor_tehnologii/653-ponyatie-kadastrovogo-nomera-obekta-nedvizhimosti.html[/url] таким образом у Вас должен быть кадастр содержащий как минимум 23:43:0402001:ХХХХ (Х - номер участка - можно посмотреть на карте [url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]), а вот здесь можете ввести кадастровый номер на недвижимость и вам напишет адрес по факту [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwMDN1NjA09LD0NznzALI4MQA_1wkA6zeE93rwAPkAr3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAA4i8AQ7gaKDv55Gfm6pfkJ2d5uioqAgAgI8vzw!!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNTVNQ0lLRzEwOFBGODBJOTU3NE1ITjE0RDY!/[/url]

[quote=OlushkaSM;33804994] От УК уйти не проблема, наверное, только ведь у них имеется какая-нибудь скрытая информация о наших постройках-недоделках(например), которую им компенсируют за счет предоставления управлять нашими домами.Всё ведь предоставляется за определенную сумму в наше время, даже управление домами.Лично это мои мысли.. [/quote]

все недоделки выявленные за период эксплуатации здания застройщих обязан исправлять в течении 3 лет, сложные тех. до 5лет. думаю вы не правы, уйти от УК проблема..

[quote=kingmagik;33805154] клялись что УК не имеет отношения к застройщику.к тому при ТСЖ и другой УК будет опять акт приёмки и там уж точно можно ткнуть носом в недоделки и несоответствия СНиПам. а щас как я понял застройщик отмазался от доделок и переделок тем что мы подписали акт при получении ключей [/quote]

наш акт не очень то выдерживает критики, тем более он выдан в рамках договора для проведения строительных работ. в любом случае он не отменяет законодательную норму исправлять недостатки строительства!

[quote=Kolbasa;33808216] Добрый вечер!Литер Д подскажите. а кто нибудь смотрел на кадастровой карте нахождение нашего имущества. Я посмотрела и выдает другой участок.....? конечно понимаю квартиры это не земля... могли и не так отобразиться ноо как то настораживает [/quote]
при покупке смотрела, все было хорошо с землей. возможно вы смотрите номер до обьединения двух участков Ревякина и Болдиной.

в марте обещают привести в порядок подьезды. надо смотреть в оба.чую что будет попытка нас обмануть

перед тем, как менять УК, давайте задумаемся над некоторыми фактами (ну и домыслами, конечно):
1. Дома не проходили приемку и сдачу в экплуатацию, а свидетельства выданы на основании решения суда.
2. Присутствует куча нарушений, препятствующих полноценному вводу в эксплуатацию, начиная от простейших и легкопроверяемых (например, Вы видели где-нибудь хоть один пожарный щит и гидрант?), и заканчивая сложными и комплексными (так, например, по условиям тех. условий на присоединение к сетям теплоснабжения застройщик должен был принять участие в реконструкции котельной на Таманской, чего скорее всего не сделал).
Таким образом, допустим, свергнем УК, замутим ТСЖ, а не будет ли у этого ТСЖ проблем с пожаркой, АТЭКом, НЭСКом, Росводоканалом и прочими ресурсноснабжающими, обслуживающими организациями и контролирующими, надзорными органами? Есть компетентные в данной теме соседи?
kingmagik - вопрос, как происходит процедура передачи другой УК? Кто и в какие сроки устраняет недочеты, перечисленные в протоколе разногласий при передаче (или как он там называется)? Кто несет ответственность? Просто меня напрягает вот такой простой сценарий:
1. Мы передаем другой УК, пишем, что нет пожарки.
2. Текущая УК (Паритет которая) тележит начинает валить на застройщика
3. С застройщика взятки гладки, ничего мы с него не стреуем (это физ. лицо)
4. Приходит пожарка и лепит дому штраф на пару миллионов.
5. Вопрос: кто платит этот штраф? Старая УК Паритет? Новая УК? Собственники дома? Новая УК за счет средств собственников?

Так что давайте начинать собирать информацию, что бы потом не было сюрпризов. А параллельно попытаемся проверить нашу чудную УК на вшивость и напишем запросы во все инстанции, от которых зависит наше житье-бытье, действительно ли есть у них договора с ООО "Паритет" и перечисляет ли она им наши денежки, не копится ли задолженность, соблюдает ли эта ОООшечка условия договоров.
И еще, предлагаю начинать фиксировать факты:
1. Предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленные сроки
2. Невыполнение работ, неоказание услуг согласно Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
3. Периодичность уборок и иных работ УК
4. Нарушение нормативных и разумных сроков ответов УК на обращения граждан (постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г в ред. от 22.07.2013г и связанными с ним предусмотрен для большинства обращений ответ в течении трех раб. дней, для некоторых - 5 раб. дней, а разумный срок у нас составляет 30 календарных дней)
Тогда у нас будут хотя бы документы, с помощью которых можно доказать бездействие УК.
Постараюсь в ближайшее время этим заняться, по мере поступления ответов буду выкладывать здесь. Но у меня не хватит свободного времени на все, если кто-то согласен со мной - давайте кооперироваться.
И еще - у кого-нибудь есть копии договора с УК? Копии договоров УК с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями?

я не знаю как происходит передача. всё регулируется жил. кодексом. дом реально наш не сдан. лучше не "копать".

вообще я сделал вывод в том что у нас дома все живут по принципу "моя хата с краю" будто выходя из квартиры люди попадают на территорию другой планеты. упало что то ну и пусть лежит,не кто не сорвёт ни бумажки со стены. будто барби какие то. я с УК примерно через неделю проведу участкового по всем подъездам 4/6 и буду наслаждаться как штрафы он будет выписывать. в литерах В и Г это уже давно норма. свиньи должны платить за проживание с нормальными людьми. По дому 4/6,жильцы,если есть какие то пожелания,жалобы или много энергии для помощи сообщайте мне!

[quote=kingmagik;33876336] [/quote]
Как прошло собрание 25???

из дома 4/6 было человек 25.все вынесенные решения во вторник запротакалируют. оббегу квартиры-распишетесь. не кто не может помочь из 4/6 мне это делать? васще не ко не хочет быт ьв совете дома?

Я бы с удовольствием дистанционно была в совете дома, так как реально бываю там раз в две недели на выходных - у меня в этой квартире сыновья живут. Тоже раздражают объявления на нашей стенке,двери-я понимаю-это чей-то труд,-ну просто надоели-повесте внизу на доске объявлений,нет по всем дверям, по всем лестничным пролетам-не подъезд, а сплошная доска объявлений.А ни кто не узнавал в УК по ОДН подогрев 1,2 куба-куда идет водичка тепленькая? и отопление ОДН 0,53-у нас подъезд не отапливается,говорят в других литерах отапливается? верно? Так что друзья из литера А смотрите в квитанцию-если стоит сумма к оплате-задавайте вопросы в УК,интересно, что они ответят: ""мы обязательно разберемся и пересчитаем вам""))))???

завтра узнаю про отопление подьездное. в 4/6 нету его.

Что значит лучше не копать? Сейчас самое время копать и добиваться, что бы УК работала и делала все по уму и по закону. А то через несколько лет останемся у разбитого корыта, и спросить будет уже не с кого!

ну так сейчас нужно работать с нашей УК а не кидаться из стороны в сторону.пообещали в марте доложить они о 9ти месячной работе. но до этого надо найти людей которые проверят бумажки и стыковки

quote=Сергей Валерьевич;33811979] 4186-Kolbasa > нашел вот такую полезную ссылку по Вашему вопросу [url]http://realtscool.com/rieltor_tehnol...izhimosti.html[/url] таким образом у Вас должен быть кадастр содержащий как минимум 23:43:0402001:ХХХХ (Х - номер участка - можно посмотреть на карте [url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]), а вот здесь можете ввести кадастровый номер на недвижимость и вам напишет адрес по факту [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...3NE1ITjE0RDY!/[/url] [/quote]

да на этих смотрела по адресу вопросов нет есть
вопрос почему мой кадастровый номер квартиры относит на другой участок
вместо 1514 з/участка выдает на 1448

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=4&p=2748#p2748]Многоуровневый паркинг по Селезнева, 4. 23.01.2013[/url]

Уважаемые соседи. добрый день! Подскажите пожалуйста. у кого-нибудь получилось сдеть налоговую декларацию на налоговый вычет на основании решения суда?