999-906470 > не..называется "территория комфорта" :)
А по поводу того что понавилось..тут смотря с чем сравнивать.
Кроме того я говорил только о кирпичной кладке и монолите)
Народ пишет что с выравниванием потолка проблемы были.

А вот содержание 50 руб с квартиры тут ничего удивительного ТСЖ всегда лучше, но если оно нормальное ТСЖ, а то случаи бывают вообще невменяемые. но чаще всего все отлично.
Я тоже знаю дом с ТСЖ на каляева ...у них коммуналка процентов на 30-40 ниже. и все в порядке.
Главное чтобы был ктото активный в доме, и знакомый со всеми тонкостями ведения ТСЖ.

С сотрудниками обсуждать смысла нет) всяк сверчок свое болото хвалит.
а через 10 лет ничего не будет с домом если он монолит и кирпичом покрыт.. я вот снимаю в доме ..ему 5-6 лет ...отличный дом.
Вообще я бы тоже посмотрел варианты вторички если деньги позволяют.

1001-906470 > когда все хорошо люди никуда ничего не пишут...отсутствие отзывов уже неплохой знак :)

В предыдущем сообщении опечатка, конечно, не ТТС, а ТСС :)

1001-mazx > Спасибо за ответы! К сожалению, деньги только на "котлован" :( Хотя бабушки у подъезда пугают кризисом, дефолтом и денежной реформой сразу после Олимпиады :)
Наверное, остановлюсь на НСИ-Юг 70 лет Октября 1/1 литер 6 и буду ждать звонка с отдела продаж. Хотя, опять же, немного стрёмно из-за суда, вдруг это только начало? Но мы же привыкли рисковать :)
А "Краснодарпроектстрой" сейчас строит "Солнечный парк" в Черёмушках; а в ЮМР, к сожалению, пока ничего не строит, а мне ЮМР всё-таки больше нравится :)

1004-906470 > 70 лет я разглядывал в близи..понравились)
а вот с котлована я бы не рискнул бы честно говоря..уж лучше кредиты)

992-mazx >Джамшуты их подрядчики:)) я имею в виду штукатурку.
А вообще строят быстро и в хороших местах. И планировки отличные, я довольна своей квартиркой))) Берите, не пожалеете, а недоделки, так они у всех застройщиков будут.

А вот, вспомнила, что могу сказать в пользу ДЮ-это лифты ОТИС, была в квартире в Новом Городе, лифт класс,в доме ТСЖ, цветочки и т.д. в подьездах-красотааа!

1006-Juja >я лично видела на Каляева в доме женщин славянской внешности, они шпаклевали стены в квартирах и красили подъезды )

1008-РЕАЛ_Краснодар >а на Зиповской, в процессе стройки Джамшуты ходили, штукатурили или стяжку лили, не помню )) сама лично видела....

1009-Juja > видимо, кому как повезет ))

1006-Juja > ой штукатурку я вообще не трогаю. )
А вот лифты отис очень ругают чтото :)

1011-mazx >ругают? ну а на вид они симпатишные)
1010-РЕАЛ_Краснодар >ну да, наверное у нас и налепили джамшуты, что пришлось все переделывать :))

Живу в доме НСИ Минская уже лет 6. После ремонта ни одной трещины, дверные косяки в норме. В общ коридорах трещины незначительные были, их замазали, так, что все Ок, правда этаж высокий.
На свой ранее вопрос сама же отвечу. Дом сдан в эксплуатацию 06.08.2013, разрешение на ввод видала своими глазами.

Остается вопрос каким способом выбрана управляющая компания с одноименным названием? Просто, если выбрана застройщиком без конкурса, то договор с собственником вроде должен заключаться на срок 3 мес до выбора жильцами на общем собрании способа управления домом, в то время как нам предлагается заключить его на 5.

[quote=Juja;31925840]И планировки отличные, я довольна своей квартиркой)))[/quote]Согласна, планировки хорошие! Я за Вас очень рада и искренне поздравляю! :))

1012-Juja > да..очень ругают, есть мнение что фирма установщик ставит плохо, или модели плохие...как китайские двери)

1013-МариХуана > есть мнение что сейчас стали делать халявнее когда завоевали рынок и признание.

[img]http://i023.radikal.ru/1308/14/d4f15fd94295.jpg[/img]
уже окна засветились)))

Не знаю как в эксплуатации, но пользоваться лифтом ОТИС приятнее, чем щербинским (правда, последние, тоже разного класса бывают)

я катался на отисе тот показался немного шумнее щербининского

[quote=mazx;31925807]а вот с котлована я бы не рискнул[/quote]
Почему? Думаете, разговоры о кризисе не беспочвенны? Сама ужасно переживаю, поэтому и "копаюсь" в форумах, ищу любую информацию. Вселяет надежду то, что НСИ-Юг всегда исполнял свои обязательства. Хотя знакомый риелтор ругает, говорит, что "замораживать" деньги на 3 года (по декларации срок сдачи 6 литера - конец 16 года) - глупо :(

1020-906470 > да, чтото назревает как на международном, так и внутри россии гайки закручиваются, власть наглеет все больше.
Я взял то что быстро будет сдано по переуступке. В нашей стране лучше не иметь долгосрочных проектах.

[quote=906470;31926693]уже окна засветились))) [/quote]Здорово! По доброму завидую новосёлам!
[quote=mazx;31926722]я катался на отисе тот показался немного шумнее щербининского [/quote]
Да, он шумнее; но, кажется, едет плавно, а щербинский - "рывками" и ОТИС быстрее

1022-906470 > с этим соглашусь :)

1020-906470 > вкладывая в НСИЮг глупо думать что деньги замораживаются. Лучше сказать - они выгодно вкладываются ) ибо на любой стадии готовности дома можно выгодно продать ранее купленное. А то, что риелтор говорит, мне понятно )) не буду раскрывать всех секретов ))

997-mazx >не рано,просто быстрее уйти от УК.
1013-МариХуана > я думаю,что эти конкурсы весьма условны,мы с Вами прекрасно знаем,как это делается) как выборы последние)))

1025-aktualnaya > чтобы организовать и управлять ТСЖ нужен человек, который действительно разбирается в этом и будет полностью заниматься. У Вас есть такой?
В почти полностью заселенном доме у нас почти год собирали подписи за ТСЖ. И то у нас была отвратная УК. А тут мало поймать собственника, надо ему еще втолковать преимущества ТСЖ. И пока я не вижу разницы того ТСЖ и нынешней УК от НСИ, кроме разницы в 4 рубля за содержание за квадрат. Но и замечания устраняются очень быстро (лампочка перед подъездом перегорела и т.д.). Испортится УК, будем думать о ТСЖ.

maxx-не спрю, потому как там где живу -це был второй им возведенный дом
aktualnaya - условны, не условны, не важно, мне интересны правовые основания к сечас заключаемому договору, потому как уже сталкивались с процедурой расторжения договора, первоначально заключенного подобным образом с УК в лице руководителя-мошенника, при переходе в ТСЖ. Вся накопительная деньга, которую он получал за содержание и ремонт с жильцов благополучно расплылась по его его карманам, не копейкой не перейдя в ТСЖ. Зато по документам нас охранял целый полк ОМОНА с космическими системами видеонаблюдения, которых впомине не было. Когда его счета арестовали УК подсовывала всем платежки мелким почерком с реквизитами другой его же компании. Такими вот ненасытными бывают эти УК.

906470- мы тоже покупали на котловане 38 кв.м, но это исключительно по мониторингу застройщиков и их сдачи домов в эксплуатацию. Итого возвели за 1,5 года, хотя должны слать в 1 пол 2014.
Сейчас НСИ начали строить на Минской 118, может Вам там посмотреть, это рядом с Океем, цены по-любому демократичней, чем уже в возведенном, если конечно есть возможность ожидания окончания строительства

ну и написала, конечно же верно 38 руб. кв.м :)))))
А есть тут кто с двушки в которой гардеробная и два сан узла, хочу спросить, планирует кто оставлять второй или что другое придумали?

1026-rusLANA >надо знакомится с соседями узнавать,думаю,что среди жильцов многоквартирного дома есть и бухгалтера и юристы,а не лапки кверху поднимать.УК уже давно испортилась,это вам жильцы соседних домов скажут,тут и ждать не надо,я это уже увидела,получая ключи,мне хватило одного раза.1027-МариХуана >
1028-МариХуана >вы нам конкретнее скажите,какие документы мы должны спросить у НСИЮГ касаемо УК?
1029-МариХуана >у нас такая,туалет,ванная комната и гардеробная,всё раздельно.

1030-aktualnaya > мало бухгалтеров и юристов, этот человек должен ежедневно находится в ТСЖ, проблемы и проблемки возникают постоянно. Удачи Вам в создании, я ж сужу из опыта... Собственники дома на Зиповской долго обсуждали тут на форуме создание ТСЖ, списки вешали, толку ноль, дому год...
Прям буду наблюдать, когда ж Вам удастся создать ТСЖ, в смысле сроков... Очень интересно...

1031-rusLANA >постоянно находится там обязаны 1-2человека,и если им платить зарплату,они будут там.это раз.люди бывают разные,одни долгоиграющие,другие-нет.по одному дому судить не стоит.у меня кум -председатель тсж,он и не юрист и не бухгалтер,но в жилищном законодательстве разбирается неплохо и всё они организовали довольно быстро.просто сначала нужно пообщаться с соседями,кто что думает,кому что необходимо

[u]Всем здравствуйте![/u]

1028-МариХуана > Дело в том, что на Минской мне место не очень понравилось, и я забронировала на 70 лет Октября, у Храма, 39 тысяч кв. м. Там 9 подъездов. Продажи с 1 сентября начнутся. Вот только срок сдачи [u]ужасный[/u] - конец 2016 года. Хотя, в отделе продаж НСИ сейчас ничего, что бы сдавалось раньше 16 года, не предлагают.
Ещё смотрела "Солнечный остров" в Черёмушках, Кубанская, 58; там сдача летом 2015 года, 47 т. кв. м.
Ещё рассматриваю "Алые паруса" Старокубанская, 58; сдача летом 14 года, 42 т. кв. м. Не нравится 10 квартир на этаже. В остальном - много привлекательного, хотя это первая высотка застройщика.
А перекупы - "жаба душит" :(
Время то ждать есть; нет уверенности, что всё будет стабильно.
Интересно, Вы, когда вкладывали в котлован, тоже так сомневались?
Я себя успокаиваю: если все однокомнатные квартиры уже месяц назад были забронированы, значит, народ знает, что делает и располагает более оптимистической информацией.

1024-РЕАЛ_Краснодар > Этот риелтор раньше жил и работал в Краснодаре, сейчас живёт в моём городе. Вроде бы, лицо не заинтересованное.

1032-aktualnaya > Я мечтаю, когда уйду на пенсию, стану председателем ТСЖ, только, видимо, не в Вашем доме :))

1033-906470 >а у Каяна не спрашивали? они продают по цене застройщика,только процент берут свой(2%), но у них могут быть квартиры с более ранним сроком сдачи

вот ажиотаж!!! в доме одноподьезднике на Зиповской,срок 2015 год, даже у Каяна ничего нет! только трешка на 16 этаже осталась....

1014-906470 >спасибо!))

1033-906470 > в литере 5 еще есть квартиры у НСИ. Почему не берете?

1039-РЕАЛ_Краснодар > Там площади оставшихся двушек большие, а угловых маленьких двушек и 1-комнатных уже нет :(
А Вы, с профессиональной точки зрения, что посоветуете из моего списка [u]1033[/u]? НСИ?