[IMG]http://s017.radikal.ru/i435/1307/3e/e5fc7b0968f8.jpg[/IMG]
сносят здание перед домом со стороны кожевенной.

880-BooZteR123 >окна не меняли? стены не утепляли?

882-kulinarochka >Зимой было очень даже нормально.Трехкомнатная,угловая.Сейчас даже кондиционеры не включаю,нормальная температура.

Народ из станиц тырит кирпичи разрушенного дома)

884-mazx > Прошел перед развалинами.КАМАзы вывозят мусор.Примерно половина нового дома открывается на улицу Кожевенная.Слева продовольственный магазин не затронули.Что-нибудь будут строить на открывающейся площадке?

наврятли, скорей гостевая парковка и двурядная дорога

тоже жду сдачи литера 4 и немного в курсе судьбы земельного участка. Так вот, в настоящее время на спорном земельном участке, раздел которого признают недействительным москвичи в суде, находится не только литер 4, а также литеры1,2 и 3. Просто для литера 4 чреватее, поскольку, если признают договор аренды недействительным, то у НСИ будут проблемы со сдачей дома в эксплуатацию. Судебное заседание назначено на 27.07.13.
Москвичи хотят вернуть земельный участок в первоначальный вид который был до его раздела на 3 ЗУ, чтоб потом, вероятнее всего выделить свою долю в праве на землю пропорционально доле в праве на объекты, находящиеся у них в собственности.
Имеют полное право. Остается ждать решения "Самого гуманного".
Ни о каком сносе речи нет, это по-любому не самострой, а земля не муниципальная, а краевая.
Может доля москвичей как раз и придется на земельный участок под снесенным сараем в качестве компенсации :)))

882-kulinarochka >нет, не меняли, ничего не утепляли, теплые полы не делали

Добрый день! Если кому интересно, на этом месте будет 5-ти этажное офисное здание.

[url=http://www.new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=6&p=904#p904]Торговый центр растворился в квартирах[/url]

Привет, соседям!
Приобрёл квартиру в 42-ом. Предчистовая отделка наполовину обвалилась, прийдется штукатурить заново :(. Дом вроде бы усадку уже дал, но кто знает...

рекомендуют сбивать или простукивая ..чтобы полости обнаружить..или в идеале вообще снимать всю отделку идущую от застройщика. Там бетонконтактом и другими улучшающими адгезию материалами не пахло )

Спасибо за совет! Так и поступлю!

Внимательно рассмотрел новые 16 эт.дома на Кожевенной.На некоторых отвалилась каменая облицовка на первом этаже внизу. Кто так делал и кто будет исправлять?

Может кто подскажет, планируется ли общий домофон на весь подъезд на Кожевенной 42?

895-Кузьмич > делали рабочие :)
Исправлять должен наверное застройщик, дает же он гарантию на дом.

Купила однокомнатную на 16 этаже. Поделитесь кто уже проживает правда ли что слышен шум с технического этажа от работы подъемного механизма лифта, нормально ли подается вода или еще какие сюрпризы есть?

Кто делал перепланировку в "однушке"? Поделитесь идеями!

Судебное заседание в отношении земельного участка под домом перенесли на октябрь 2013 :(

МариХуана- так это ж классно!!! дом к тому времени точно сдадут в эксплуатацию, это судебное заседание вообще нас не коснется))) поправьте если не прав.

кстати звонил сегодня в НСИ сказали через 15-30 дней ключи дадут)))
Насколько это правда не знаю.. Но уж очень хочется в это верить.

902-pears >ура!дорогие соседи,быстрей бы,а все вопросы решим потом,по мере их поступления!

Добрый день!!! Буду не первой, но очень хотелось бы знать, что будет с развалинами на торце дома 30 на Кожевенной? Кто нибудь владеет информацией?! Поделитесь, пожалуйста фактами или соображениями!!! А то очень грустный пейзаж из окон трешки :-( А если там дом поставят окна в окна, тоже приятного мало будет...

На счет офисного пятиэтажного здания перед домом подтверждаю, тоже узнавали. Все эти судебные дела грустят...

[quote=aktualnaya;31527242] 902-pears >ура!дорогие соседи,быстрей бы,а все вопросы решим потом,по мере их поступления! [/quote]вот думаю, сдадут они нам дом, и... дальше вдруг все эти тяжбы лягут на плечи владельцев квартир? Может такое быть?
904-Платонова Полина >вот-вот, еще когда брали кв. в этом доме, интуиция мне подсказывала, прямо в ухо орала : " Что-то тут не так, не будет тут спортивной площадки, уже было такое, обещали одно, а воз и ныне там..." но не вняла тогда, а была возможность еще в 3 доме взять на тот момент.
А куда ж сосед из Владивостока пропал, давно не слышно? :)

кто что думает по поводу отказа лифтмонтажа от обслуживания наших лифтов?

906-GalSida >скорее всего,что так и будет.нам надо вооружиться Жилищным Кодексом и готовиться.кстати,недавно общалась со своим кумом,он председатель тсж в своём доме,он настоятельно рекомендовал почитать.в нём написано,что участок земли под домом является неотъемлемой частью квартир и собственники квартир являются собственниками земли

А что придумаем с площадкой у дома??? Клумбу разбить или дерево посадить тупо негде, все закатали в асфальт! Плюс какие-то трубы и электро подстанция... за детьми глаз да глаз нужен будет!

Лет 7 назад дочка покупала квартиру на стадии строительства в районе Сельхоза. Застройщик (тоже солидный, приличный) дом построил, а ДОКИ на жильё не могли получить, так как земля принадлежала Сельхозинституту. Судебные тяжбы длились долго, но в доме этом люди жили, вода и свет были. Потом по суду получили Свидетельство на право собственности на квартиру.

910-zinaida_9 >ожидать нужно всего и не расслабляться,земля под нашим домом краевая-это огромный плюс,главное получить свидетельства,тогда земля под домом автоматически будет принадлежать собственникам в соответствующих долях,выделить которые нельзя,как и продать отдельно он квартиры.и то,что у нас есть зарегистрированные свидетельства дольщиков,говорит о чистоте документов застройщика.

А тем временем,на этажах развалин начинают шастать озорные лица с кувалдами и лопатками в руках.Страшно,если чего-то ковырнут...Да и увесистого мусора полно на развалинах.Некоторые металлические части обшивки,шиферины..., способные при ветре планировать в воздухе.Внизу стоЯт автомобили.Как бы чего не вышло...

912-Кузьмич >что ковырнут не страшно. Страшно, что у здания срезаны металлические вертикальные связи, которые обеспечивают устойчивость здания в продольном направлении, т.е. теоретически при каком нибудь урагане направленном в торец здания, оно может сложиться. Шиферины и железяки тоже заметил, но машины хрен с ними, просто не ставить рядом в ветренную погоду, а вот то что человеку может прилететь кусок профлиста, это уже очень-очень опасно. Т.к. летящий профлист это как летящий меч. Но застройщику я понял чхать на это все

актуальная, улыбнуло, что земельный участок является неотъемлемой частью квартир :)).
Земельный участок, необходимый для использования жил дома переходит в общедолевую собственность жильцов после регистрации права собственности на квартиру хотя бы одного такого жильца в доме. Но налог будут взимать только после того как жильцы отмежуют и зарегистрируют право общедолевой собственности на ЗУ под домом. Пока у НСИ действует договор аренды на весь ЗУ жильцы с оформлением прав на землю в пролете.
Про "ключи будут выдавать" а порядок выдачи узнавали? Я не про единоразово - взял, посмотрел, сдал, а про насовсем.
Вспоминая сею процедуру, когда ранее вселялись в новостройку НСИ, было так: подписываешь акт приема-передачи квартиры, договор с управляющей компанией и вот тебе ключи навечно, но с этого момента для обладателя ключей наступают обязательства по оплате коммунальных услуг, в т ч содержание и ремонт дома и отопление (если оно функционирует) Даже если право еще не зарегистрировано

914-МариХуана >а почему Вас это улыбнуло?почитайте кодекс. и вопрос второй зачем Вам регистрировать право общедолевой собственности на землю?чтобы налог платить?

Ну когда же возьмутся за набережную? Смотрю на соседский Европейский,аж глаз радуется! У них такая набережная,что не надо ездить ни в какие парки, и скверы.Даже фонтаны есть.А у нас обрыв и мусор.Может быть возможно в складчину? "Баржа" стоИт без дела.

916-Кузьмич > набережная если и будет то лет через 10-20. Но имхо не будет ее.
В складчину выйдет в миллионов 50 , а это надо чтобы каждая квартира заплатили по 50 тыщ... по 300 рублей на мелочи жизни не соберешь со всех) а тут набережная))

Ну и соответственно квартиры в европейском стоят на 30% дороже, да и в квартплату будет входить и уборка всей это территории и обслуживание фонтанов и все остальное.

вот цитата о постройке одной набережной "...соединяющей старую набережную с уже введённым в 2012 году участком. Её протяжённость – 800 метров, стоимость объекта составляет 285 млн. рублей."
..а у нас тут метров 300... ~100 миллонов) по 100 тыщ со всех живущих на кожевеннной))

а в европейском это входит в цену квартиры.. как раз там 300 метров ..наверно в 100 млн уложились да и добавили по 100 тыщ на квартиру :)

Актуальная, вы то сами его читали тот кодекс:) преподносите тут, по всей вилимости, из уст других услышанное на свой лад.
А ниче, что в зем кодексе установлен принцип платности пользования ЗУ. Соответственно при возникновении права на объект возникает обязанность платы за ЗУ, це ж неотъемлемая его часть :)))
Регистрировать в интересаж жильцов для того, чтоб потом не удивлялись почему например чужой дядя взял и построил магазин или стоянку прям напротив подъезда, где вам бы хотелось видеть лужайку с альпийской горкой. Кто успел сформировать ЗУ в нужных границах, того и "тапки"

"Среди перспективных направлений, которыми нужно заниматься в первоочередном порядке и которые должны найти отражение в новой программе, Владимир Евланов также выделил проведение берегоукрепительных работ по ул. Кубанской Набережной в сторону Юбилейного микрорайона. Их необходимо выполнить на участке протяженностью около 5 километров. Стоимость работ на 1 километре составляет порядка 260 млн руб."-неужели у нас такие перспективы затяжные и цены бешенные? Через Кубань люди каждый свой кусок Кубани поукреплял...

919-МариХуана >конечно я буду изучать всё досконально,обещаю ) а чужой дядя в любом случае законно вряд ли что-то построит на придомовой территории