| 0
- 01.09.2011 - 15:11
|
ул. Каляева 1/5, Нси-Юг
    Отредактировано Деловая; 26.09.2012 в 20:05. | | |
| 601
- 03.07.2013 - 13:16
| Спасибо за инфу по фото.Я хотел посмотреть, что пишут на форуме на Кожевенной, но чего то не нашел. Сейчас попытаюсь загрузить план застойки района , хотя повторюсь. | | |
| 602
- 03.07.2013 - 13:17
| Крупному застройщику грозит судебный скандал вот про кожевенную | | |
| 603
- 03.07.2013 - 13:28
|
План застройки на Каляева | | |
| 604
- 03.07.2013 - 13:31
| ) невыложилось) | | |
| 605
- 03.07.2013 - 13:58
|
[img] [/img]
| | |
| 606
- 03.07.2013 - 14:06
|
да эт я думаю все видели...две площадки спортивных..детская площадка слева от 7-ки и никакой парковки это вдохновляет) предлагаю ставить машины прямо на выезде из нсииюга. плюс заставить весь офис вкруг чтоб им приходилось парковатся в 200 метрах. | | |
| 607
- 03.07.2013 - 14:06
|  | | |
| 608
- 03.07.2013 - 14:13
|
Сочуствую тем кто покупал глядя на это  | | |
| 609
- 03.07.2013 - 14:14
| Но вообще надо требовать чтоб утверждали такой план...и потом в суд подавать :) | | |
| 610
- 03.07.2013 - 14:18
|  еще лучше :) | | |
| 611
- 03.07.2013 - 14:20
| 600 машиномест должно было быть у нас :) и привет) | | |
| 612
- 03.07.2013 - 14:22
|
Mazx- попробывал загрузить через файлообменик ,но так как у тебя не получилось. 1)Будет баскетбольная площадка и 2 детские, как ты и говорил 2)Под буквами (Б) не совсем понятно около площадок слева от литера 7. Ссылка по кожевенной оказалась очень познавательная. http://my-files.ru/xpx8.DSC00423.JPG фото внутри 2 ком. квартиры зал на 1 мая 2013 4 этаж | | |
| 613
- 03.07.2013 - 14:24
| :) фото ужасное непонятно что там за окном)) | | |
| 614
- 03.07.2013 - 14:25
| надо заливать через радикал а не через чтото другое) | | |
| 615
- 03.07.2013 - 14:29
|
а вот такая автостянка под землей должна была быть) | | |
| 616
- 03.07.2013 - 14:32
|
Да согласен в суд можно подать. Так как при совершении покупки план застройки микрарайона был презентован именно такой. Да еще договор долевого участия надо свой внимательно почитать. По твоему плану см. на цифру 2 обведено зеленым рядом с 7 литером (подземная автостоянка надземная часть)И этот план официально размещен на сайте НСИ ЮГ. Ну если честно район удачный, лучше чем ДЮ Новый город или на Кожевенной в центре загазованность. | | |
| 617
- 03.07.2013 - 14:35
| Цитата:
| | |
| 618
- 03.07.2013 - 14:46
|
каляева лучше чем новый город? Давай посмотрим:) рядом нет больниц, ни одного фитнесс центра. нету набережной. парка рядом нет. кофейни толковой рядом нет, не говорю о ресторанах.. кинотеатров нет ни на каляева ни около НГ ...нет пляжа :) нельзя пойти позагорать))) есть - почта и сбербанк (в НГ тоже есть и примерно на том же расстоянии) - трамвай..это несомненный плюс..в НГ только маршрутки и троллейбус. - "окей" ..тоже плюс..но если на машине то раз в неделю достаточно сьездить...а руками тащить вокруг вех заборов неприятно )) но можно угнать корзину из окея))).. для тех у кого нет машины окей рядом это плюс :) - более интересный вид, виден тургеневский мост в далеке, кубанская набереная, затон = крупные салюты видно :) адыгея с горами видна ... так же видна река в сторону ЖК рождественского в целом вид там очень хороший... это 30% почему там взяли квартиру - есть филиал клиники №5 спрятавшийся за офисом НСИЮГ - можно пешком дойти до хлебзавода и купить хлеба ..видел обьявление там за 18 руб буханка :))) - по реке носятся теплоходы и гидроциклы, разбавляя размеренный вид - ближе к центру, с утра не нужно выбиратся из юмр, это серьезный плюс.. но правда мне он не нужен) а по твоему в чем плюсы минусы? | | |
| 619
- 03.07.2013 - 14:53
|
да ниче там не будет. она должна была быть под домом. цена была бы я думаю тыщ 600-700. | | |
| 620
- 03.07.2013 - 15:24
| Mazx - самое интерестное не только из за вида река Кубань 70%. Кирпично монолитное жилье у НСИ цена - качество интерсная планировка квартир.Ну и основное при покупке смотрел качество кладки поверь мне оно лучше чем ДЮ (изолятор см. Достоевского, НГ, элитка не всчет).Ну и сдают в срок. Фитнес и кафе дело наживное был бы спрос.Хотя в спальных районах это не рентабельно.Ну и ближе к центру на тот момент.Честно говоря расчитывал попасть на ЧМ по футболу в 2018 году -прокатили. Хотя правельно Краснодар в центре печаль. | | |
| 621
- 03.07.2013 - 15:35
|
В принципе соглашусь с тобой, но кидалово с парковками это жесть я считаю. Законодательно надо прописать чтоб застройщик обязан был обеспечить парковкой парковок столько сколько квартир * на процент росстата в городе + 20% :) В противном случае очередные хрущевки 21 века выходят | | |
| 622
- 03.07.2013 - 15:36
| Девелопмент тоже не сильно лучше :) строит парковки говенные :) и продает их дорого) | | |
| 623
- 03.07.2013 - 15:38
|
ну и земля в городе стоит 1-1,5 млн квадрат 10х10 метров :) т.е стоянка на 6 машин стоит миллиона 2 :) | | |
| 624
- 03.07.2013 - 15:55
| Mazx - 1)НСИ ни когда не строил подземные парковки (минус)2)Бесплатно ставь если успеешь 3) При первичной продаже планировка мкр-на была представлена как ты и показал с подземной парковкой, но на самом деле ее нет , а есть здание литер № 7 ( это как минимум при продаже квартир введение в заблуждение покупателей и предоставления ложной информации об инфраструктуре района ( для увеличения продаж в этом районе)Закон об защите потребителей (предоставление заведомо ложной информации).Но мы участники долевого сторительства -соинвесторы проэкта и они кажется руки умыли.Но есть шанс стрясти с них на обустройство района. Про ДЮ на Достоевского ситуация с парковками такач же, если ни чего не изменилось. По плану 9 машиномест 3 литер и 4 литер и 7 мест напротив баскетбольной плащадки. Около 5 литера частные дома? | | |
| 625
- 03.07.2013 - 16:24
|
Не. там тоже спорт\детская площадка вообще 9 мест на 96 квартир это 9% ...а автомобилистов 42% т.е вокруг каждого дома будет стоять примерно 40-50 машин | | |
| 626
- 03.07.2013 - 17:45
|
velcome to auto-heaven Если заставить все вокруг домов то хватит в обрез. | | |
| 627
- 03.07.2013 - 17:46
| Но это будет ооочень тесно.. | | |
| 628
- 03.07.2013 - 18:37
|
598-tokio > я вроде нормально вставила, проверила - все было, а потом почистила хранилище и фотка автоматом удалилась... Завтра сфоткаю заново... 606-mazx > НСИ загораживает парковочку железками ((( 615-mazx > насколько я помню, стоянка была заявлена как надземная, но это сути не меняет - её нет... По официальной версии вода оказалась слишком высоко... Но это вообще не понятно - дом в 40 метрах и у него вода не так высоко? Не стали заморачиваться... 618-mazx > парка нет, это огромный минус... Рестораны мы крайне редко выбираем по принципу "близко", а чтобы вкусно и приятно. В июле обещаются открыть Икс-фит на Юбике. Комарья сейчас жуть!!! Вот это засада, никто их не травит. Лично по моему мнению самое плохое, неудобное в нашем нанорайончике это втискивание 7-го литера и непостройка парковки, на которую многие рассчитывали. Остальное как и везде, в чем-то лучше, в чем-то хуже. | | |
| 629
- 03.07.2013 - 18:49
|
596-tokio > отдельный пост про ремонт и качество... Трудности в том как получить ключи. Я пошла в НСИ и попросила предварительный акт, тут уж по настроению руководства, мне повезло ))) Ну и если у вас высокий этаж, то пока не включен лифт, подумайте как вы будете поднимать стройматериалы. Брать акт и не делать ремонт смысла нет - платить будете с даты акта. Качество прям хромает. Стены выравнивать надо сильно, перепады до 5 см. Некоторые стены сложены из невесомых блоков, например в ванной навесную раковину не просто поставить. Советую ставить бойлер, эта тема уже обсуждалась тут. Насколько я знаю, горячей воды до сих пор нет. Да и ежегодные 2 недели профилактики котельной вас не коснутся. | | |
| 630
- 03.07.2013 - 18:49
| 629-rusLANA > + обязательное требование до начала ремонта поставить унитаз и раковину | | |
| 631
- 03.07.2013 - 21:01
|
Хех так щас везде комарья много это ерунда :) По сравнению например с архангельском тут комары стеснительные..там облепляют и жрут адово) тучами летают)) Нси парковку то загораживает..а мы загородим сами железки снаружи машинами )) не..по плану явно подземная т.к там в плане были квартиры. по поводы воды фигня болтовня. просто посчитали и получили лучше графики, имхо они решили не строить из себя бизнес класс потому что рядом выстроился огромный ЖК Европейский... вот они и взяли запихали сюда "комфорт" кучу домов + у них по тому плану не влезал двухподьездный дом на место литера 5 или возможно НСИИЮГ решил не отклонятся от схемы "склепаю дома и все" парковки берут плохо везде они стоят и висят мертвым грузом..а квартиры скупают мигом. Я надеюсь у них никто ничего не купит в 7 литере :) и они проклянут свою жадность))) А в чем проблема получить ключи? чет не понял я. Подьем стройматериалов это всем известная история :) Нуу перепады стен это у всех и везде... Стены видимо из газобетона...интересная информация. бойлер однозначно всем прописываем)) а как это "обязательное требование до начала ремонта поставить унитаз и раковину" ?? кто требует? Наоборот нельзя ставить чтобы не строители не сливали цемент в унитаз.... это ж всем известно... не делают и вот результат - первый этаж затопило...пфф | | |
| 632
- 03.07.2013 - 22:23
|
Колодцы неясного назначения..помоему электрика А вот и четверть 7-го этажа в литере 7  Здесь будет город сад...из бордюров  Долой все заборы :)  Подключение оставило свой след)  Нам нужно еще больше минералов (С)  Нсии готовится делать крышу 7му литеру..собирает все заборы в округе :)  | | |
| 633
- 04.07.2013 - 00:22
|
631-mazx > комарья меньше даже в литерах 2-9, тут у реки хилые, медленные, но голодные и их очень много... Про ключи - они в принципе не обязаны давать ключи до сдачи дома. Август-сентябрь получали только работники НСИ. Потом неохотно давали далеко не всем... Про унитаз мне сказала домоправительница, когда ключи давала. Потом прочитала в требованиях УК, но мы к тому времени уже переехали ))) Нормативно не знаю, но логически - а куда будут ходить ваши ремонтники? | | |
| 634
- 04.07.2013 - 00:25
|
Ну и вид сверху... Ничего особенного, так, для истории... | | |
| 635
- 04.07.2013 - 00:32
|
а ну так до сдачи дома..пусть сдают. Ну логически да...но тогда надо стоять сторожить чтоб бетон не лили туда)) | | |
| 636
- 04.07.2013 - 00:33
| как раз интересно было что там на крыше делают)) | | |
| 637
- 04.07.2013 - 09:35
| 635-mazx > бетон могут налить и просто в дырку без унитаза | | |
| 638
- 04.07.2013 - 09:45
| ну для этого дырка закрывается :) | | |
| 639
- 04.07.2013 - 11:29
| Детская площадка впечатлила, а внутреннее убранство подъездов и квартир можно увидеть если возможно на фото Mazx. Доступ есть или нет. С парковками конечно печаль - против расчетов не попрешь. Руслана как долго длится комариный сезон? Во сколько обошлось выравнивание стен на примере 1 комнаты (1кв м).На форуме читал: кажется, в Репино с качеством штукатурки ,влад-ц не стал подписывать акт приемки привел представителя фирмы и показал на недочеты через 2 месяца ему сделали как надо.Какая шумоизоляция в квартирах? Соседей слышно? Видел и прошелся по всем стройкам Краснодара ложат и не только в ванной, но и межконатные перегородки из пенобетона у ДЮ и др. застройщики. Так у нас только в ванной и внеш. стены для утепления, а между комнатами кирпич или монолит. Сколько квартплата без горячей воды и свет с бойлером в месяц набегает? | | |
| 640
- 04.07.2013 - 11:57
|
Комары есть пока дожди идут :) обычно дождей не так много как в этом году..имхо. Я фотки выкладывал "изнутри" :) мб в пятницу схожу снова. Рекомендуют снимать всю штукатурку от застройщика потому что потом с ней все отваливается и делать качественно:) Перегородки из газобетона помоему..пенобетон вообще слишком мягкий. Выглядят похоже. газобетон с плотностью ~500  а вот пенобетон с плотностью ~90 =)  | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
