ул. Каляева 1/5, Нси-Юг

Гость 0 - 01.09.2011 - 15:11	ул. Каляева 1/5, Нси-Юг Отредактировано Деловая; 26.09.2012 в 20:05.
Гость 681 - 11.07.2013 - 18:16	-------
Гость 682 - 12.07.2013 - 05:56	Долбить монолит... надеюсь владелец согласовал перепланировку это же несущие стены в сейсмозоне- черевато.Делать дизайн проэкт для ремонта не вижу смысла. Это удорожание стоимости квартиры кв. метров. Если это не 1 комнатная. Стены под грунтовку и покраску водоэмульсией возможно обои если найти достойные зайдите в инет и дерзайте. Как у вас погода можно прожить без Сплит систем? Где отдыхаете в выходные ? Куда выезжаете на природу ? Во сколько обходится по ценам воскр.- субботный отдых если съездить на черное м.? Или Турция и Египет рулит. Да, кто сможет сделать фото внутренней отделки литеров 3,4,5 любой квартиры. Буду премного благодарен.
Гость 683 - 12.07.2013 - 14:38	682-tokio > я голосую за сплит! для меня нереально без сплитов, стоят во всех комнатах... ну и от этажа зависит, чем выше, тем больше необходимость... На природу - в сторону Горячего ключа, но заранее бронировать... На море в выходные - мучение и наказание по всем составляющим: во-первых, дорога - многочасовые пробки... во-вторых, цены - если приличное место, то дешевле на берег Турецкий... если дикарями, то уже трудно найти дикое место, а главное чистое... в-третьих, сама вода в море, не айс... Мы ездим на наше побережье только когда спадает поток отдыхающих, с октября по апрель.
Гость 684 - 12.07.2013 - 14:44	пробки есть, но мы все равно ездим. если не ехать в пятницу вечером и не возвращатся в воскресенье вечером)) в идеале отдыхать в будни. Море мне нравится, просто нужно ехать не в геленджик\анапу\джубгу и тп а в ольгинку, новомихайловку и тп... плюс июль и наверное август многовато народу конечно. а море бывает вообще ооочень теплым...даже слишком) и прозрачным по 4 м в глубину дно видно. надо просто ездить в разные места) Ну а по цене\качество любые курорты лучше наших. тут уж никуда не дется. Кроме моря еще есть горы..зимой лыжи,сноуборд..мы купались в горячих источниках. вообще вот в блоге можно почитать что и как http://www.eduvkrasnodar.ru/
Гость 685 - 12.07.2013 - 16:49	Спасибо за ответ!
Гость 686 - 12.07.2013 - 22:54	Зашел вечерком на Каляева :) обретает форму стоянка у 4 литера...и я понял что места для машин на дороге напротив этой стоянки около 5 литера нету. мои нарисованные планы не подходят)) 7 этаж сделали на 90% =) даешь крышу! :)
Гость 687 - 13.07.2013 - 10:23	По первому снимку стоянки 6 машин - это плохо. Все уплотнили.
Гость 688 - 13.07.2013 - 10:34	я говорю будем на выезд из офиса НСИЮГ ставить)
Гость 689 - 13.07.2013 - 14:48	Так и будем делать :) mazx Спасибо тебе за оперативность (фото). Да, 7 -й уже завершают. В конце августа будут делать косметику . Интерестно, намечается ли проблема с пробками, при выезде на Каляева, когда мы все заселимся. Руслана по поводу сплитов сколько у вас 1 клВ электроэнергии стоит? Жара вроде бы - ясно, как на улице ???Машины не в счет.
Гость 690 - 13.07.2013 - 14:54	имхо не будет пробки там, я сколько ходил все едут через тот заезд что идет раньше.
Гость 691 - 13.07.2013 - 14:55	кВт в краснодаре 2,3 в домах без газа было. в начале месяца везде подняли до 2.5 с небольшим..
Гость 692 - 13.07.2013 - 14:56	На улице жарко :) но мне нравится. Душно становится имхо только в пасмурную погоду..что редко
Гость 693 - 13.07.2013 - 22:20	689-tokio > пробки, думаю, не будет... Сейчас 8 литеров въезжают и выезжают через аналогичный въезд, нормально... Теперь будет 2 въезда... Про стоимость эл-гии всё правильно mazx написал... По мне жара не сильно бьет, мелкими перебежками от дома до машины... Но днем прогуляться трудно... Душно в пасмурную, а без пасмурной просто пекло... Машинка 39 показывает...
Гость 694 - 13.07.2013 - 22:43	Стоит отметить что с конца августа по октябрь лето продолжается но уже без жары...одно удовольствие :) ну и настоящая весна уже с марта начинается...а жара начинается только в конце мая
Гость 695 - 14.07.2013 - 13:38	694-mazx > но тем не менее как-то надо прожить 3 летних месяца... Бывают ночи, что терпимо становится только к 5-6 утра... Встаешь не то что не отдохнувшим, а как будто всю ночь пахал ((( поэтому сплит...
Гость 696 - 14.07.2013 - 18:41	как можно в Краснодаре жить без сплита????:)) неее,это вам не Москва и не Север,спечься можно
Гость 697 - 15.07.2013 - 00:03	ну не знаю..я если жарко охлаждаю комнату сплитом...но чаще всего достаточно окон не закрывать.....но сплю всегда без сплита..
Гость 698 - 15.07.2013 - 18:53	На 7-м литере стропила на крыше ставят...
Гость 699 - 15.07.2013 - 20:05	о :) завтра засниму)
Гость 700 - 15.07.2013 - 23:12	697-mazx >везет! а мне всегда жарко, если за окном 30 и выше... хотя ненавижу спать, когда сплит работает
Гость 701 - 16.07.2013 - 01:24	Ночью в краснодаре не бывает 30. наблюдаю регулярно температуру :)
Гость 702 - 16.07.2013 - 21:43	Ровняют землю) Цокольные окна покрасили в голубой цвет :))) А вот и стропила Разравняли землю под спортплощадку Около 7 литера тянут коммуникации столбов освещения "у нас во двору" Проверяют герметичность труб отопления,накачали в них воды и заварили по краям... с этого конца капает..тут будет теплоузел :) Вид со стороны окея Кстати я поглядел поближе стоянку..всетаки 10 машин помоему туда нормально влезут.
Гость 703 - 17.07.2013 - 01:51	Фото замечательные.Спасибо mazx. Только у нас во двору смущает немного, надо оценить всю картину, как будет когда облагородят его.с 1 по 3 этажи литера № 7 - это офис НСИ будет? Интересно можно посудиться с НСИ, по поводу стоительства 7 литера надо проконсультироваться с юристами на юр. форуме. При покупке совсем другое говорили и дали ложную информацию . Печально....
Гость 704 - 17.07.2013 - 01:56	7 или 10 машино мест практически это ситуацию не изменит. Скорее всего между домами машины будут ставить по паркингу и подпирать и загараживать весь поезд.Я учитываю что кроме наших машин будет еще и гостевые.Или же НСИ расширит парковку за 1 литером. или постоит за 5 но это (не реально)
Гость 705 - 17.07.2013 - 01:59	mazx на твоем файлообменике есть функция делать подписи на самом фото прямо на главном окне предзагрузки- очень удобная, не надо комменты писать под фото.
Гость 706 - 17.07.2013 - 11:23	Литер 1,2, что там по поводу горячей воды? 3 июня ведь подавали письменную просьбу в управляющую компанию. Ответ получили? Я так смотрю в наш дом переезжать никто не торопится. По вечерам максимум в 15 окнах свет. Инвесторов много. С такими темпами горячую воду долго ждать будем.
Гость 707 - 17.07.2013 - 12:10	Barssuk с какого числа вы сами заселились? и много соседей встречаете в своем подъезде? Долго живете без воды ? И кто управляющая компания у нас ?
Гость 708 - 17.07.2013 - 12:27	707-tokio >Мы не заселились, т.к. ждем горячую воду. Горячую воду не включали с декабря, когда был сдан дом. УК находится на Кожевенной.
Гость 709 - 17.07.2013 - 14:20	Barssuk - понятно.На Кожевенной так много инвесторов или не проданных квартир? Ну все же , а как долго без горячей воды ?
Гость 710 - 17.07.2013 - 16:25	Все заинвестировано повально.
Гость 711 - 17.07.2013 - 17:36	704-tokio > и некуда расширять за 1 литером, строить за 5-м вообще негде! Абсолютно! 706-Barssuk > висит объявление, что просьбу приняли... Техник-смотритель на больничном, и спросить не у кого... Очень многие в процессе ремонта, долбят-сверлят со всех сторон, постоянно выгружают цементы-плитки... И объявлений о продаже не так уж много, с десяток наберется... 707-tokio > управляющая компания так и называется ООО "Управляющая компания" 708-Barssuk > официальная сдача дома по документам 5 ноября 2012
Гость 712 - 17.07.2013 - 17:47	711-rusLANA > за гаражами можно построить еще гаражей на всю длину окея. что скорей всего и будет сделано..если только не запрещено каким нибудь СНИПом
Гость 713 - 17.07.2013 - 18:01	712-mazx > оч.сомневаюсь... Слишком узко там до берега, а укреплять и насыпать его ради гаражей НСИ не станет... Да еще неизвестно чейная это территория...
Гость 714 - 17.07.2013 - 21:41	для гаражей хватит места =)
Гость 715 - 18.07.2013 - 07:33	Высказывания с форума на Кожевенной НСИ: Как то в феврале заехал, и познокомился с мужиком из соседнего уже заселенного дома. Он говорит, что зимой топят ОБАЛДЕННО!!!,но отопление и горячая вода стоят очень дорого. Он сказал, что у него зимой за двушку за все комуслуги меньше 5 тыс.руб. не выходит, и большую часть из этого тянен горячее водоснабжение. Он даже себе купил бойлер водонагревательный на 50 литров, сказал, что многие начали так делать, но брать надо больший объем , так как ему не хватает.А все из-за бешенных расценок котельной, стоящей в нашем дворе, кот. принадлежит частнику, скорее всего от управляющей компании. Цены говорит намного больше ,чем в дрюрайонах города и нет на наих управы.монополия! что вы думаете по этому поводу? Но сам пока не начинал, планирую в ближайшее время. Сегодня подписывал акт приемки с НСИ, квартира оказалась на 1,2 м2 меньше чем было в договоре, но они невозмутимо ткнули меня в договор в котором написано что перерасчет не производится, то есть кинули меня на 40 тыс рублей примерно. Обидно, неужели ничего нельзя сделать? 2.Акт приемки подписали почему то 28 мая, в УК меня второй раз обрадовали, что так как акт подписан 28-го мая то и комуналку я буду платить с 28-го, несмотря на то что договор с ними только сегодня подписан. 3.По поводу шумоизоляции хочу сказать: знакомый живет в самом первом одноподъезнике в нашем районе (кот самый первый от тургеневсого моста). Он говороит, что шумоизоляция в части обычной жизни отличная, т.е разговоры соседей,хотьба по квартире, работающий телевизор, музыка (если ее по нормальному слушать, а не чтоб перепонки в ушах лопались)ни чего неслышно, особенно через монолитную диафрагму жесткости (у них из нее порлностью стена с соседями и 2/3 стены куни (оставшая 1выполнена из керамического блока. Это даже с учетом того , что в соседней квартире гмаленький ребенок (ни плача по по ночам нибегатни ничего неслышно). Он в этом плане абсолютно доволен. Говорит, что во время ремонта, пока все работали перфораторами, да эл.дрелями был шум по всему дому, что с нижних этажей, что с верху и от этого никуда не деться. а когда большая часть закончила ремонт и люди стали просто жить обычной обыденной жизнью проблем с шумоизоляцией он не ощутил и ничего дополнительного по этому поводу во время ремонта не предпринимал.
Гость 716 - 18.07.2013 - 07:54	Mazx:По поводу, места для гаражей - это реально не хватит.Руслана,а кто является учередителями (ООО Управляющая компания)не люди с НСИ? Да, по парковочным местам , если осмотреть район Кубика (соседних домов) и их придомовой территории, там как дела обстоят со стоякой. Судя по фото, (вид со стороны Окея) им больше повезло.Интересно какие адреса домов на (Каляева)Минской у литеров 3,4,5?
Гость 717 - 18.07.2013 - 11:01	716-tokio > Адреса домов Минская 122/13,122/14,122/15 Во всем кубике проблема с парковкой, но у нас пожалуй даже чуть похуже) Я сам живу на кожевенной. Топят нормально зимой, только у нас тут хреново окна сделаны продувает их) А так никаких проблем даже в -20 не было. По поводу коммуналки - горячая вода в последнее время ценой приблизилась к норме июнь - 101 май - 106 апрель - 116 март - 149 февраль - 126 январь - 180 декабрь 2012 - 160 - содержание дома 17 рублей с квадратного метра квартиры ( 735 руб со всей квартиры) отопление по моему зависит от температуры воздуха - 9,22 в апреле - 16,97 в марте - 15,92 в феврале - 28,85 в январе - 15,84 в декабре За однушку 43 квадрата я платил декабрь 2380 январь 3101 февраль 2277 март 2565 апрель 2016 май 1559 июнь 1770 (гостей много было в июне) Бойлер ставить стоит, но у него окупаемость около 5 лет =)) но если учесть рост тарифов то выходит выгодно. двушки тут размером под 80 квадратов...5 тыщ за 80 квадратов это нормальная коммуналка... на северах люди платят за 60 под 7 тыщ Парится изза 1 кв метра это глупо...наоборот то что в договоре написано что не пересчитывается это хорошо..потому что например у ДЮ пересчитывается и постоянно люди вынуждены доплачивать за дополнительные метры... причем не факт что они там есть...а чтобы перемерить надо вызывать из БТИ за 5 тыщ обмеряльщика шумоизоляция хорошая, только надо мной живут товарищи почти каждые выходные они там орут как больные..незнаю наркотой они там обдалбываются или еще чем..но реально орут всей толпой :) и немного мешают уснуть..но если уснешь то уже пофиг..т.к глухой такой ор))
Гость 718 - 18.07.2013 - 11:41	Как видим застройщик мог бы засунуть целую 16-ти этажку вместо 7 этажного. Лучше бы сделал так..или влепил бы 14 этажный одноподьездный..больше было бы места...непонятно чем руководствовались...
Гость 719 - 18.07.2013 - 12:04	715-tokio > я уже писала - мы переехали в литер 1 из соседнего дома, который отапливается той же котельной, что литер 1. Жара зимой была нереальная. Лично я батареи в квартире выключала с декабря, температура при выключенных батареях 25 градусов. В литерах 2-9 две УК и одно ТСЖ. Этой котельной отапливаются все эти дома. Бойлер у нас на 80 литров, нам хватает, учитывая наличие маленького ребенка. При первоначальных расценках на горячую воду 300-500 рэ за куб, мне кажется, что бойлер окупится гораздо раньше. Про учредителей УК не знаю... Но сосед-ростовчанин говорил, что это ростовская компания, теперь пришла и в Краснодарский край. Ну может, она не одна, а связанные или дочки. Сейчас на нашей стоянке между гаражами и литером 1 ставят машины жители других литеров. То есть кто раньше приехал, тот и занял... Я ставлю на платной стоянке, хотя пока есть вечером место возле дома, но не хочу терять стоянку, там всегдашняя занятость. А разница в квадратуре у нас 2,1 квадрата ((((
Гость 720 - 18.07.2013 - 22:59	Ровняют лениво) Каждый дом имеет неповторимый цвет цокольных окон 5 литер с белыми окнами 4 литер с голубыми окнами 3 литер с розовыми окнами Тепловой коллектор строится ведущими "очумелые ручки" Медленно но верно делают придомовую территорию Литеры уже получили номера домов... их разве выдают не после сдачи?? Подьезды оснащаются каким то домофоном..видимо для коньсержа 7 литер подьезд льют бетонную стену стеклят 5 этаж Вот тут я надеюсь будет спуск )