позвонил в офис, пообщался с Натальей, стоит на своем: свет, воду, тепло дадут до НГ, соотвественно ключи выдадут до НГ, в актах будет указано, что сдача: без балконов, без ремонта подъездов и т.д.

Акт приема – передачи квартиры может быть подписан только после того, как дом будет принят госкомиссией. У дома должен быть окончательный почтовый адрес и все помещения уже должны быть обмерены специалистами БТИ и зафиксированы в специальных ведомостях на квартиры. Без данных фактов официальное подписание акта передачи квартиры невозможно.
Если Вы все-таки выявили недостатки строительства (а это происходит более чем в половине случаев приемки квартир), то здесь можно поступить двумя способами: либо подписать акт, но оформить к нему приложение, которое содержит перечень всех обнаруженных дефектов и сроки, дающиеся строителям на их исправление, либо не подписывать акт до момента полного удовлетворения Ваших требований.
А подписание актов без балконов, без ремонта, и.т.д., это извиняюсь, маразм.Вы потом балконы за свой счет стеклить собираетесь?

kubtt- спасибо, штраф это не страшно, просто летать туда сюда из-за листка убытия, не очень хочется.

ОЙ, а кто уже у нотариуса доверенность оформил?
Я сегодня поеду, а потом на стройку заскочу.

204-novitskay_irina > Я оформил. Армавирская 60 - этот нотариус с "Радой" работает, просто с паспортом приходите, остальные данные у них есть. Надо еще номер квартиры знать - это к Наталье.

БТИ обмеряло еще 2 месяца назад, еще тогда обрадовали, что площадь квартиры немного больше .

кого не устраивает отсуствие балконов и не хочет подписывать акт с этой пометкой, ждите установки и после принемайте

[quote=Sanek79;28212154] Лишь бы нас не обрадовали заплатить за эти лишние метры)))))

доплат никаких не будет. хотя надо рулетку взять и самому измерить, что насчитал БТИ.

о какой доверенности идёт речь? мы же должны 15 тыс. заплатить, чтобы РАДА всё сама оформила

довернность на юриста рады (гос.пошлина 1000руб). 15000 руб непосредственно за работу в кассу рады вместе с доверенностью

Был вчера на стройке: не все квартиры отделаны; входные двери просто стоят на лестничных клетках; электрощитки уже с автоматами и счетчиками; балконы остеклены только там, где кухня объединена с лоджией. В котельных какое-то оборудование стоит (смотрел через окошко), роют ливневку во внутреннем дворе. Про подъезды и лест. клетки лучше промолчу... В общем, ключей в этом году не будет - просто физически не успеют :(

Например в 1 литере двери поставили в конце ноября, если мне память не изменяет. Правда ее менять сразу надо будет....она что-то с чем-то, но уже давно стоит.Балконы они собирались ставить уже после выдачи ключей. впрочем как подъезды и лифты, и много чего.Это со слов Натальи.
А так общалась с ней во вторник.Отопление еще не прогоняли, но канализация и холодная вода есть, про электричество тоже, вроде уже есть.Сказала, что на следующей неделе потихоньку начнут обзванивать на счет ключей.Я очередной раз обрадовалась.
Но Если в 4,5 литере даже двери не стоят (arthouse88 вроде бы из 4 литера), то меня очередной раз обрадовали напрасно, явно до Нового года не успеют.Хотя может они кдючи по литерам выдавать будут? Кто их знает!!!Тайна покрытая мраком..Вообщем надежда умирает последней...я еще надеюсь ведь впереди еще 10 дней

213-novitskay_irina > Да, я из 4го литера. У нас двери только на некоторых квартирах стоят, остальные просто к стеночке приставлены. На 7м этаже только штукатурка в квартирах, прокинуты трубы отопления, но батарей нет. На 8м этаже даже труб отопления еще нет. Основных электрощитов на лест. клетках (от которых кабели по квартирам расходятся) тоже нет. Подключение и запуск котельных, прогонка отопления - тоже не одного дня дело и, думаю, даже не недели.

И еще прикол - в двух квартирах видел, что в комнатах раствора налито с пол-метра О_о Это ноу-хау такое?

У нас батареи поставили еще июле или в августе, точно не помню.А раствор в моей квартире тоже был, на пол кухни, и доходил почти до окна.А потом его использовали куда-то ,по другим квартирам.По моему этот раствор на штукатурку был.
Нда....такими тепмпами, к концу зимы дай бог сдадут...
очень не радостно...

РАДА не радует =\

Цену сейчас подняли совсем неприлично с 22тыс.за кв.м.пару месяцев назад, а сегодня предложили со скидкой 28 тыс. за м.кв.комплекс ЖСК Рада, ул. Есенина 86 (за Лентой).

Это вторая или первая очередь?

какие 22 тыс? мы еще в мае покупали в первой очереди 41.5 кв.м. за 1330 и во второй очереди 38 кв.м. за 1060 это примерно 32 и 28 тыс за кв. м.

У нас 1850000 - 57,89 кв.м. Это тоже около 32 за кв.Брали в конце марта.
А выше я хотела спросить вторая или третья очередь, перепутала.

Что нового, неполучилось на этой неделе скататься посмотреть =\ был кто на стройке?

мы были на стройке, ничего нового там нет, ключи только после Нового года будут давать, типа делают отопление, после чего будут доделывать в квартирах, заканчивают вставлять двери, балконы стеклить будут тоже в январе,ещё нам сказали что ремонты в подъездах будут делать как заселятся жильцы, когда сделают ремонты чтоб их красивую плитку не испортили, интересно так, как будто квартиру купили на помойке, вид у стройки замороженный, к сдаче не готова вообще нисколько, какие обещанные ключи до нового года я не знаю!!!!

Ну понятно, к весне получим мы свои квартиры, а жаль! По обещаниям к декабрю мы должны были получить вторую квартиру во второй очереди, а получается что мы и первую еще не получили а про вторую я вообще молчу, наверно к 2015 году закончат.

У кого-нибудь были мысли по поводу взыскания неустойки с нашего ЖСК? Реально ли это?

При разрыве контракта могут вернуть деньги, которые были заплачены в момент составления договора + ноль целых шиш десятых процента (грубо говоря) за месяц просрочки. Это никого не устроит. Вроде так. А не разрывая контракт, ничего не дадут.

Уважаемые соседи, здравствуйте! Если кому-то интересно, можно попытаться поговорить с РАДОЙ с применением п.п. 1, 5 ст.28 Глава Ш. ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ (ОКАЗАНИИ УСЛУГ) Закона "О защите прав потребителей". Эти Зоконы они не очень любят. В Договоре... они умышленно упустили пункты о штрафных санкциях за нарушение сроков строительства. О себе они не забыли, прописав 0,5% за несвоевременную оплату.

227-borvas >смотря какой у вас договор. если это договор паенакопления - то закон о защите прав потребителей не действует. если это договор подряда или участия в долевом строительве - тогда действует. Так какой у вас договор?))

Уважаемые соседи! Почитайте статью [url]http://law.vdolevke.ru/discussions/read/487/[/url]

или [url]http://stroy-obozrenie.ru/analytics/99.html[/url]

Вот и получилось, что мы крепко влипли с этой Радой. Кто знает людей из правления кооператива? Это сама РАДА. Вот под себя и создан устав, а не для покупателей, т. е. членов кооператива.Выход один, собирать собрание, изменять устав, вносить изменения для защиты наших прав.

А кто-нибудь устав читал? Там есть что-нибудь о просрочках?

228-Юся> - У меня Договор называется- "ДОГОВОР №.../2012 о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК "РАДА".

На сегодня: вставлены все двери, если их можно дверями назвать))))) у нас в 5 литере стоят счётчики на воду, в 1 литере стеклят балконы, завезли мазут, значит отопление включат скоро.. ну что-то хоть сдвинулось))

234-Вредная девушка > Мазут? О_о

мазут это что то новенькое ... :)

некоторым выдают ключи)

[quote=kubtt;28358372]kub[/quote] значит отопление включили??

Мазут? О_о мы тоже удивились)) стояли возле котельных баки с топливом, на что нам сказали, т.к. газ ещё не подвели, то установили 2 оборудования, газ подключат в конце отопительного сезона, а пока так)

Ну значит будем надеяться что скоро нам дадут ключи)