202-Paxan >в договоре уступке 43,2,а вот в договоре ду х.з!не читал!бауинвест отправлял банку по электронке

203-НИК6 >даже если в дду бауинвеста с баупластом указана площадь моей квартиры 28 кв,я то купил её фактически у Баупласта!а у нас с ним договор уступки на площадь 43,2!

[quote=НИК6;35344824] 203-НИК6 >даже если в дду бауинвеста с баупластом указана площадь моей квартиры 28 кв,я то купил её фактически у Баупласта!а у нас с ним договор уступки на площадь 43,2! [/quote]

Все верно!

НИК 6! А я думаю, вот бы найти такого де покупателя как и я....... Нашла:) А на самом деле, такой договор можно в суде признать недействительным. Бауинвест может оспорить эту сделку. Ну вдруг? Я завтра буду требовать доп. соглашение по корректировке площади квартиры. Жалко , что уезжаю, но пусть хоть на почту пришлют. Хотя на самом деле осадочек неприятный... Договор составлен юридически неграмотный. Даже нет согласия застройщика на переуступку....

206-Яша >я уверен,что все норм будет!

206-Яша >держите нас в курсе!

Хорошо, как будут новости , напишу

Сегодня заливали стены 20-го этажа третьего подъезда!первый вяжут арматуру под 20-ый этаж!закончили стены 12-го этажа второго!кладка кирпича идет полным ходом))

Стройка сегодня:
[img]http://s020.radikal.ru/i712/1405/13/f04ce1af469f.jpg[/img] [img]http://s61.radikal.ru/i171/1405/03/d5fbb74ce89b.jpg[/img] [img]http://i057.radikal.ru/1405/f3/501d4cdff79e.jpg[/img]

А что это за некрасивые темно серые пятна на фасаде, как след от сварки, интересно их уберут или так и оставят

[quote=U592;35408939] А что это за некрасивые темно серые пятна на фасаде, как след от сварки, интересно их уберут или так и оставят [/quote]
Это больше похоже на неаккуратную работу каменщика! Просто заляпали раствором! Должный убрать это!

212-U592 >213-Paxan >а я думаю, что никто эти пятна убирать не будет, если бы убирали, то сразу, а так получается им снова нужно вешать эти "балконы" что бы вывести пятна, а это вряд ли..

[quote=pLasTeeLine мама;35410575] 212-U592 >213-Paxan >а я думаю, что никто эти пятна убирать не будет, если бы убирали, то сразу, а так получается им снова нужно вешать эти "балконы" что бы вывести пятна, а это вряд ли.. [/quote]
Когда полностью закончат кладку кирпича и уберут "балконы", альпинисты должны будут красить межэтажные плиты белой краской, вот на этом этапе они же и уберут эти пятна! Но все же утверждать на 100% не буду, просто делаю выводы по стройке дома НСИ-ЮГ, там были такие же пятна!!!

Очень очень надеюсь что их уберут тк выглядят они отвратительно и конкретно портят внешний вид фасада, и желтый кирпич у них походу разных партий, тк тона отличаются по цвету, это мелочь конечно но все равно заметно, главное чтобы с пятнами проблему решили, а то как то не очень вид

Добрый день,собираюсь купить квартиру в первом литере.Уже забронировала и отдала договор дду на проверку юристу перед покупкой.Так вот очень смушает пункт о том,что ответственность за здачу дома в эксплуатацию лежит на покупателе.Дом почти весь расспродан.Подскажите плиз,кто проверял свой договр,что вам сказал ваш юрист?

[quote=Bella_;35413425] Добрый день,собираюсь купить квартиру в первом литере.Уже забронировала и отдала договор дду на проверку юристу перед покупкой.Так вот очень смушает пункт о том,что ответственность за здачу дома в эксплуатацию лежит на покупателе.Дом почти весь расспродан.Подскажите плиз,кто проверял свой договр,что вам сказал ваш юрист? [/quote]
Добрый день! Вы имеете ввиду первый подъезд? У нас вроде литер 5?! Перечитал еще раз договор, ничего похожего не нашел в нем!!!

217-Bella_ >а разве дду еще остались?может уступка?в уступке такого нет !

217-Bella_ >да и как-то не логично это!процедура нелегкая!целая комиссия принимает дом!дольщикам не организовать такого

Да,конечно первый подъезд.Выбрала 18 этаж,менеджер сказала,что ваша кв идет по дду. Договор заберу вечером от юриста ,понесу другому. Завтрва подробней напишу.

[quote=Bella_;35415855] Да,конечно первый подъезд.Выбрала 18 этаж,менеджер сказала,что ваша кв идет по дду. Договор заберу вечером от юриста ,понесу другому. Завтрва подробней напишу. [/quote]

Если не сложно, опишите дословно пункт в договоре, который вызвал недоверие у вашего юриста?!

217=Bella А у вас что за квартира, однушка или двушка? Мы тоже с 18-го 1 подъезд, у нас двушка на 55м

U592_Я быбрала однушку 46квадратов

[img]http://bauinvest.su/sites/default/files/objects-docs/scan072369.jpg[/img]

Кому интересно, на сайте Бауинвеста выложили генплан

Добрый день, выкладываю фото пунктов типового договора ДДУ по кв. на Чехова
[URL=http://s43.radikal.ru/i101/1406/66/f422448ef9b4.jpg][IMG]http://s43.radikal.ru/i101/1406/66/f422448ef9b4t.jpg[/IMG][/URL]
В пункте 5.4 получается , что застройщик в праве менять и отодвигать срок окончания строительства каждые 3 месяца ,без какой либо компенсации.
Так можно и прождать до старости по сути.
[URL=http://s020.radikal.ru/i714/1406/fa/b36e8e04c4cc.jpg][IMG]http://s020.radikal.ru/i714/1406/fa/b36e8e04c4cct.jpg[/IMG][/URL]
Пункт 4.2.4 ,это я его перепутала со сдачей в эксплуатацию. Тут все понятно, что оформляем сами в собственность.
А вот пункт 4.2.5 совсем не радует. А если стены кривые и провода торчат?
Я не буду подписывать акт приемки и это мое право. И что тогда?
А далее пункт 6.2
[URL=http://i057.radikal.ru/1406/c4/6040a9097722.jpg][IMG]http://i057.radikal.ru/1406/c4/6040a9097722t.jpg[/IMG][/URL]
Из которого выходит, что если я не подписываю акт приема в течении 7 дней, то выплачу застройщику штраф в размере 10 процентов.
А это на минуточку более 200 тыс. рублей!

226-Bella_ >минусы конечно есть!я уверен,что дом сдадут вовремя!им не вариант еще зиму с ним возиться!как писали ранее,просто не выгодно его топить!на счет стен и проводки!без ремонта не обойтись в любых вариантах!

[quote=Натахаха;35427259] Кому интересно, на сайте Бауинвеста выложили генплан [/quote]

Спасибо!)

[quote=Bella_;35427455] Добрый день, выкладываю фото пунктов типового договора ДДУ по кв. на Чехова В пункте 5.4 получается , что застройщик в праве менять и отодвигать срок окончания строительства каждые 3 месяца ,без какой либо компенсации. Так можно и прождать до старости по сути. Пункт 4.2.4 ,это я его перепутала со сдачей в эксплуатацию. Тут все понятно, что оформляем сами в собственность. А вот пункт 4.2.5 совсем не радует. А если стены кривые и провода торчат? Я не буду подписывать акт приемки и это мое право. И что тогда? А далее пункт 6.2 Из которого выходит, что если я не подписываю акт приема в течении 7 дней, то выплачу застройщику штраф в размере 10 процентов. А это на минуточку более 200 тыс. рублей! [/quote]


П. 5.4 там указано про дополнительное соглашение к договору в случае переноса срока! Оно является неотъемлемой частью дду и подписывается обеими сторонами! Т.е Вам как дольщику никто не мешает его не подписывать и по фз-214 требовать неустойку от застройщика!

Остальные пункты конечно печальные, но не критичные! Если опираться на тот же ФЗ-214 можно принять квартиру по акту приема передачи, но в акте указать недочеты которые застройщик должен устранить ! В этом случае вы не нарушаете п 6.2.! (ФЗ-214, статья 8, п.5)

Но т.к. квартиры сдаются с предчистовой отделкой то я думаю проблем с приемом-передачей на порядок меньше будет чем с чистовой отделкой! Так что все будет хорошо!)

[quote=gallas123;32595120]Купили трешку на 4 этаже,наблюдаем теперь за строительством,[/quote]
У нас тоже трешка и тоже на 4-том! Привет, соседи!
Так же как и некоторые из вас, пытался посмотреть свою квартиру до сдачи. Но увы, не нашел в этом отношении, общего языка с застройщиком! Остается ждать!
А вообще, кто либо был уже именно в своей квартире? Интересно все-же, до какого состояния их доводят!

Paxan_Да,вот и остается только надеятся.
Габриэль_Я была на той неделе в однушках на 3этаже 1 и 2 литеров.Смотрела уже законченные квартиры.На первый взгляд стчжка ровная,да и стены тоже.

У кого есть фото внутренней отделки ?

[quote=Габриэль;35431632] Цитата: Сообщение от gallas123 Купили трешку на 4 этаже,наблюдаем теперь за строительством,У нас тоже трешка и тоже на 4-том! Привет, соседи! [/quote] И вам привет , а у вас в каком подъезде квартира?

[quote=gallas123;35436006] Цитата: Сообщение от Габриэль Цитата: Сообщение от gallas123 Купили трешку на 4 этаже,наблюдаем теперь за строительством,У нас тоже трешка и тоже на 4-том! Привет, соседи! И вам привет , а у вас в каком подъезде квартира? [/quote]
Трешки только в 3 подъезде!)

[quote=gallas123;35436006]И вам привет , а у вас в каком подъезде квартира? [/quote]
Конечно в 3-ем, как было сказано Paxan, только там трешки и есть!

Заливают потолок 20-го этажа третьего подъезда,заканчивают стены 20-го первого,вяжут арматуру под стены 13-го второго!вставляют окна!

если верить сайту!осталось 34 квартиры!за месяц продали 20 квартир!до конца года продадут все!высота потолков будет 2.75

Подскажите, 1 и 3 подъезды будут сквозные или нет? На генеральном плане не могу разобрать.

238-Paxan >сквозные!

[quote=НИК6;35447671] 238-Paxan >сквозные! [/quote]
Это хорошо!))) спасибо

240-Paxan > 1-й и 3-й - сквозные, 2-й - нет. Вот планы первых этажей всех 3-х подъездов:
[img]http://bauinvest.su/sites/default/files/obj-planes/chehova_liter_5_sekciya_1_etazh_1_kirill-01-01_0.jpg[/img] [img]http://bauinvest.su/sites/default/files/obj-planes/chehova_liter_5_sekciya_2_etazh_1_kirill-01-01_0.jpg[/img] [img]http://bauinvest.su/sites/default/files/obj-planes/chehova_liter_5-sekciya_3_etazh_1-01_0.jpg[/img]

Хотя по планам не сквозные получаются. С первого этажа можно с одного входа только к лифтам пройти, а со второго только к лестнице.