2264-klsd3892 > Наверно так. Хотя я думаю, что компенсация ущерба предусмотрена нормами гражданского права, т.е. гражданским кодексом. И там действительно необходимо доказывать причиненный ущерб. В нашем случае ущербом будет являться например расходы, понесенные дольщиком на поднаем жилья за период от даты сдачи объекта по договору и до фактической сдачи. А пеня - это штрафная санкция за нарушение условий договора, предусмотрена специальной нормой (в законе о долевом) и не долна зависеть от какого бы то ни было ущерба. Пеня рассматривается как кнут для нерадивого и недобросовестного. А в том виде, в каком эти вопросы решаются в наших судах - так застройщику плевать на сроки, договоры и людей. Он сошлется на кризис как на непреодолимую силу, и будем мы еще лет пять ждать результата нашей инвестиционной деятельности.

а кто-нибудь просил за счет неустойки компенсировать доплату за квадратные метры сверх прописанных в договоре? как суды такие вопросы решают???

2266-owl lana > Если такая ситуация возникнет, то наверное можно попробовать с поликвартом без суда договориться о зачете его неустойки в счет оплаты лишних метров. Так сказать - попытаться разрешить спор в досудебном порядке.

Cthutq_G-2267 спасибо за информацию)))

2245 Флэшка - да, канализация давно уже смонтирована, только вот врезку всё обещают уже с середины декабря и все никак!!!

Товарищи!!! В очередной раз поликварт обещает таки выполнить врезку канализации в городские сети!! Ожидаемый срок - пятница 4 февраля! Насколько я знаю, врезка выполняется в течение одного дня, но никак не месяца. Кто располагает достоверной информацией?, отзовитесь....

В Поликварте опять или снова "обещают" подключение канализации и подачу воды в 4 литере 5 февраля, хотя это суббота... Так и до весны доживем с их обещаниями, а может быть - и до лета :)

Да, Строители, отзовитесь, а то открывали завесу тайн Поликварта, а сейчас куда-то пропали, или тайны закончились, а осталась одна неизвестность? Ваш выход, Строители!!! Мы ждем ваших разоблачений Поликварта:)

Ура, товарищи!!! Наконец-то Поликварт порешал вопросы и получил техусловия на воду и канализацию!!! По словам руководителя ООО "Водоканал-сервис", монтирующего коммуникации, если Поликварт на этой неделе выделит им деньги , то к концу месяца они должны все доделать.

2273-марьяна12 >к концу какого месяца?

аааа ну сколько можно!!!!!
кто знанюет реальную ситуацию с 6-м литером???

Так если 4-й литер врежут в центральную канализацию, то автоматом и 3-й и 6-й? или каждый отдельно нужно врезать? кто в курсе? ясного ответа здесь в теме нет...

2273-марьяна12 > И что значит всё? врезку всех 3,4,6 литеров или до конца февраля только 4тый?

2271 скорее до лета; кстати, по-моему, мы все подписывали договоры долевого, где мы обязуемся оплачивать тепло, независимо сдали-не сдали, живем-не живем. А если это так, то берите ключи, да делайте ремонты, все равно платить придется, хотя и не жили.

2278-ЛЕВ 68 > Номер пункта договора не подскажете, где об оплате тепла в несданном доме написано? Договор хоть и дурацкий и косяков в нём много, но такого положения что то не припомню.

не помню, договор у матери хранится, но я его читал и там точно такое было прописано

2279-Cthutq_G > п.4.2.5. Договор изначально кабальный.
Присоединяюсь к хулиганке:Что там с 6-м литером кто знает?

2281-Лилика > Не партесь. Это предоплата коммуналки за 4 месяца в сданном доме. Этот пунк договора включен, чтоб управляющей компании не бегать после сдачи дома за хозяевами и не вышибать с них коммуналку. оно ведь как - народ понакупает квартир чтоб деньги сберечь или для сдачи, сами не живут и денег за коммуналку не дождешся с них. А за отопление и т.п. несданных метров никто с вас денег брать не будет, т.к. это очень незаконно.

Так кто в курсе если 4-й литер врежут в центральную канализацию, то автоматом и 3-й и 6-й? или каждый отдельно нужно врезать?

2283-Hugo >обычно врезка для воды, канализации и тепла одна, она делается по проекту, к котором заложены отводы на проектируемые или строящиеся дома. Поэтому, раз уж сроки сдачи домов примерно одинаковы, проектом предусмотрены эти ответвления и отводы, и повторные врезки выполняться не будут.

2284-Флэшка > спасибо!

То есть есть доля надежды, что 3 и 6 летеры не будут так страдать, как 4-й, когда все уже вроде готово, а воды и канализации нет... Это хоть немного, но радует.

2274 Флешка к концу февраля. 2277 w1w на этой неделе постараюсь узнать по поводу канализации в 3 и 6 литере.

Флешка , если коммуникации подключат собираетесь заселятся? И подскажите кто в курсе, если перенести дверь в кладовке - сделать рядом с входной дверью. Документально с чего начинать? Меня интересует вопрос - это нужно делать до получения техпаспорта , либо после получения права собственности на квартиру?

2287-марьяна12 >да, если коммуникации подключат, обязательно заселюсь, я уже и кухню заказала, как раз через месяц сделают.

Флешка ,а вы с какого этажа? Я с 10-го. Тоже будем заселяться. А мы диван на кухню заказали, тоже должен прийти к концу февраля.

Вы такие оптимисты), неделю назад видет как в 3 подьезд тащили мебель для спальни)

2289-марьяна12 >3 этаж
2290-ЛЕВ 68 >а вы, разве не оптимист, тоже вроде как всё поделали:). Я видела дольщиков, которые на себе табуретки, узлы и прочий скарб затаскивали, это было перед новым годом.

я вообще потерял всякие надежды, у меня там рабочие знакомые есть, так они оч пессимистично настроены и даже по дружески мне ничего не обещают)

2292-ЛЕВ 68 >все у нас будет хорошо, когда-нибудь:). Сейчас главная проблема - канализация, потому что наши дома в яме, и самотеком она не пойдет в гору, на ставропольскую, значит необходима насосная (кнс), которая под напором будет перекачивать стоки. А где она, эта насосная, построена или нет, или мы в чужую подключимся, никто ничего не говорит.

ну, это точно еще на год), как минимум,хотя ходил слух, что соседней организации то ли отдали, то-ли отдадут несколько квартир за нашу канализацию

Когда в мае я беседовала с Крохалевским, я ему задавала вопрос по поводу уровня канализации.Так как дома, возведенные на ГИДРОСТРОЕ ПО УЛ. ПАРУСНАЯ, находятся по уровню ниже городских, там действительно установлены насосы для перекачки стоков и на первых этажах квартиры не предусмотрены.Так, я привела этот пример , на что г-н Крохалевский ответил , дома действительно в яме, поэтому пришлось подымать по уровню на 2 метра и что канализация будет обычная. Как увижу Васильева гендиректора ООО "Водоканал-сервис" спрошу у него.

Господа, так это совсем другое дело:), марьяна12 узнайте пожалуйста побыстрее, нет ничего хуже ожидания в неведении.

Всем привет.Кто в курсе, как обстоят дела с канализацией? Уже обещанные сроки (4,5 ФЕВРАЛЯ) опять проскочили!
Получил письмо-уведомление о переносе сроков 3 литера-расчетные сроки сдачи: [u][b]1 полугодие[/b][/u],а выдача ключей в [u][b]1квартале 2011г.с подписанием промежуточного акта[/b][/u] Кто ещё получил подобное?

Сегодня звонила в Поликварт! И опять обещания подключить канализацию и воду до конца этой недели. И еще менеджер сказала, что ждите письмо об официальной выдаче ключей по 4 литеру. В общем ждите, ждите...

2297-Klod > мне тоже такое пришло.

2297-Klod >2299-Hugo >Что будете делать? получать ключи? Это получается нужно будет за 3 месяца комуналку оплатить?

2300-klsd3892 > какие ключи? прусть сделают, что должнгы, а потом будем получать. там работы еще очень-очень много. буду ждать.

2298-Маракеша >То есть, официально выдают ключи- значит объект сдают в эксплуатацию? И мы сможем оформить собственность и заявить вычет в налоговой?

2302 Ключи -это КЛЮЧИ!!! А сдача дома - это как получиться. Сейчас всем задурят головы КЛЮЧАМИ. А вот когда будет реальная передача квартир по актам приема-передачи- это как всегда у Поликвартабольшой вопрос.
Нет никакого вычета и собственности , пока только геморой.

2302-Коралл1 > А какой налоговый вычет можно получить?)
И вообще, можно ли будет в итоге получить у Поликварта неустойку за просрочку сдачи? или это дохлый номер?