3457-АркадийВ > Спасибо большое за фотки, ото уже не терпится переехать в свою в 12 литере, так хотя бы душу отвел немножко.

3459-Толика > понятно, я думала, что одно ТСЖ на все дома.
3461-АркадийВ >у меня в квартире не такие двери, в остальном - аналогично.
3455-MrLotos >фоток у меня нет, пишу в основном с телефона. Порожки в подъезде - позорище, стыдно привести кого-то в "новый" дом. Разве что показывать, как выгладят порожки изнутри. Я не знаю, это во всех подъездах, или только на нас плитки не хватило.

Ну что, никто с размерами не может помочь?
У меня просто нет возможности долгое время попасть в Краснодар. Хотяб примерные зал, кухня, с/у, коридор??

АркадийВ, да, с "расшифровкой" вопроса угадали )) к ночи со связностью речи туговато )) просто у нас всех другие двери (есть картинки на пред.страницах, я сейчас с телефона и не смогу вставить фото).

подскажите, что-будь слышно про создание ТСЖ 11 литера?
в частности интересует, когда же подключат газ....

Кто-нибудь в курсе, сколько стоит 1м2 кладовки в готовом доме?

3466- в прорабской вся документация по ТСЖ

Жители 11 литера, подскажите, на сколько увеличились (уменьшились) квартиры?

и еще вопрос, который, кажется тут обсуждался...
Таурас берет за оформление переуступки 2 процента от стоимости договора. Можно ли избежать таких "услуг" и подготовить все документы для росреестра (я так понимаю их совсем немного) самостоятельно? Или Тауросовское участие в сделке обязательно?

моя двушка в 11 литере увеличилась примерно на 2 кв.м., ванна меньше стала, 3,7 кв.м , туалет больше, 2 кв.м., немного больше лождия, доплатили около 75 тыс (точно не помню), потом выяснилось что с нас "содрали" больше и 12 тыс. вернули.

лифты по словам директора подключат неизвестно когда, не раньше чем через пол года, так что мы кафель на эти выходные будем тащить на 7 этаж.

3470-Vasserman > Договор переуступки трехсторонний, то есть застройщик тоже его подписывает. Думаю, что с юридической точки зрения, можно самому подготовить и договор и пакет для гос. регистрации. Но это тоже юридическая работа, которая стоит денег, пусть и меньших чем за это хочет застройщик. Думаю, что будут вставлять палки в колеса и затягивать время, ведь они и подписать договор должны и выдать необходимые для регистрации документы.

Scarlettt, Квадратный Круг - спасибо.
Дело в том, что эти вопросы я задал в связи с продажей своей двушки в 14 литере (кому интересно объявление на барахолке).
И вот что получается: я хочу - 2400, Таурас за переуступку хочет - 40, и за добавленные кв. метры - 70 плюс посредник (если цену не накручивает) тоже хочет 70. В итоге цена возрастает значительно и покупателей нет.

3474-Vasserman > За ваши 56 кв.м. 2400 (это же ещё и без доплаты Таурусу?) при текущей степени готовности 14 литера это дорого. У меня примерно столько вышла цена кв.м. в [b]готовом[/b] литере. За 2600 можно взять двушку с отделкой в блочке, а не ждать ещё как минимум год достройки литера 14 с последующим вбухиванием в ремонт. Так что будьте реалистом или долго ждите своего покупателя. Продажа в год и более не редкость.

Я отталкивался от сегодняшней цены застройщика (60 кв., 1 этаж, 14 литер - 2570)
14 литер год? Это уж совсем пессимистично:)Получается более трех лет задержки. Такого ГЛ, по-моему, себе еще не позволяла.
Если темпы не сбавят к концу года они этот дом должны достроить. Если не сдадут, то крышей накроют точно.

+ 3476, цена двушки в 15 литере - 2300. Это уже реальные продажи.

3476-Vasserman > Вот это вот достроят к концу года? Да вы знатный оптимист. Удачи в продаже! Даже коробку к концу 2012 года не сделают. 100% И ведь поверит же кто-то сроку сдачи обозначенному в вашем объявлении.

[img]http://content.foto.mail.ru/mail/avet_007/123/i-125.jpg[/img]

Короче говоря, дороже 45 т.р. за кв.м. в полностью готовом литере купит только идиот. Дороже 55 т.р. с ремонтом и мебелью и техникой аналогично. А дальше думайте сами и оценивайте свои хотелки и хотелки застройщика.

3476-Vasserman > А не хотите однушку в 60 кв.м. в их готовом доме, с ремонтом, встроенной мебелью, сплитами и прочим? 3,5 млн. р. Ну вот такая у владельца хотелка. И свято верит что продаст по этой цене.

смотрим. 18.08.2012 - половина четвертого этажа.
вчера (05.09.2012) был на стройке - четвертый этаж готов, в некоторых местах положены плиты перекрытия.
Получается (даже если темпы немного сбавят) 1 месяц - 1 этаж.
Чего это они с такими темпами коробку к концу года не сделают? Еще как сделают. Идем дальше. Сколько прошло времени от окончания кровельных работ до сдачи в 11 литере? По моим наблюдениям - три месяца.
Вообщем крайний срок сдачи 14-го - март. Покупателям этот срок, кстати, мной озвучивается.
Причем тут "45 тыс. за кв.м", "55 тыс. за кв.м" , "вон в блочке можно взять" ? Вы еще цены и условия с ЧЗ сравните.
Считаю, что цена поставлена не слишком низкая, но вполне реальная, исходя из нынешней ситуации и уже реальных сделок.
И удачи мне от вас не нужно, удачливый вы наш.

3481-Vasserman > Зиму не забыли посчитать? Во втором квартале 2013 могут сдать, вполне верю. В сдачу в первом квартале не верю (зима и прочие моменты). Я лишь просто высказываю свое личное мнение, основанное на том, что знаком с этим ЖК с 2006 года и не по одной квартире. Да, про год погорячился, но ещё 9 месяцев до сдачи легко.

3474-Vasserman > И какие 70 хочет Таурас за добавленные квадратные метры если дом ещё не сдан и квадратные метры добавляются только по обмерам БТИ?

Vasserman я продавал такую же двушку как и у Вас только в 15м литере и начал это делать примерно год назад, тогда и увидел ваше объявление... Так если Ваша цена реальная, почему Вы год уже продать не можете? Я свою продал за 2 000 000 и рад.

[quote=KLIMJr;26723486] Vasserman я продавал такую же двушку как и у Вас только в 15м литере и начал это делать примерно год назад, тогда и увидел ваше объявление... Так если Ваша цена реальная, почему Вы год уже продать не можете? Я свою продал за 2 000 000 и рад. [/quote]
Потому что реальной цена стала только сейчас.

KLIMJr, Это Ваше?
Сообщение от KLIMJr
"продал свою двушку 56м2, добавил 700т.р. и купил в Панораме от ЮСИ на Восточно Кругликовской трёшку 90.8м2, дом готов, ключи в середине июля. Доволен как удав. Удачи Вам в ожидании своих квадратных метров."
Мaster of Puppets: "За сколько продал, если не секрет?"
KLIMJr: "2200"

3466-marrrinka1 > по 9 литеру например, сдали в 4 квартале 2011 года (31 декабря), тсж создали в апреле 2012 года - тогда же включили лифт

3466-marrrinka1 >газ обещают дать в сентябре, говорят, все документы на подключение в горгазе. Сама жду-не дождусь уже. Друзья, хочу заложить лоджию кирпичом, снаружи прикрепить профнастил для сохранения фасада дома, можете порекомендовать мастера, который кладку сделает?

Vasserman да мое.

Сегодня был в 12 литере, смотрел свою квартиру в 6 подъезде, Таурас точно до 30 сентября не управится, еще не до конца все квартиры поштукатурены, отопление и котлы не сделаны, в подъезде вообще полно работы, лифт вроде стоит уже. Еще не убрали не один кран, вообщем еще работы минимум на месяц.

А что там с 3 и 4 подъездом в 12 литере? Их вроде еще строят.

Над 1 и 2 подъездом крыша накрыта полностью, в этих подъездах все квартиры зарыты, в них все сделано, стоят котлы и все поштукатурено и проведено. В3 и 4 подъездах заканчивают кладку мансардного этажа, ну и соответственно отделка в этих подъездах сделана не везде.

У меня вопрос к жильцам 9 литера, ваш дом сдавали в декабре прошлого года, когда вам дали газ? Просто если ключи от 12 литера выдадут осенью, можно ли будет делать ремонт в зиму или придется ждать весны, так как без газа ничего не сделаешь

Поделюсь опытом:
2 процента от стоимости договора, которые оставляет себе, при заключении договора переуступки, наш медлительный и очень хитлозопый застройщик - чистой воды развод от фирмы Таурас 96.
Заключая договор переуступки, продавец и покупатель могут пойти двумя путями:
1. Заключить трехстроронний договор, заплатив застройщику два процента от суммы договора. На этом варианте, кстати сказать, Застройщик и настаивает. Настаивает по двум причинам: 1) срубить на пустом месте бабла; 2) вписать в договор новые сроки, что бы не судиться с новым дольщиком.
2. Заключить обычный двусторонний договор между продавцом и покупателем. Здесь есть один ньюанс. При подаче документов в Росреестр, требуется справка от Застройщика об отсутствии материальных претензий к продавцу (зачем эта справка нужна Росреестру неизвестно, потому, как к договору прикладываются и квитанции об оплате сумм указанных в этом договоре).
Такую справку, по вышеуказанным причинам, застройщик, естественно, не дает. Что делаем?
Пишем письмо в Таурас, примерно, следующего содержания: "Уважаемая ГЛ! Просим выдать справку для Росреестра об отсутствии (наличии) задолженности по договору №_ от __) Отправляем заказным письмом. Ответа не ждем.
Копию письма прикладываем к документам подаваемым в Росреестр.
Через месяц получаем зарегистрированный в Росреестре новый договор, а Застройщику - уведомление о смене дольщика с приложением фотографии голой задницы. Все.

К сожалению, не все покупатели соглашаются пойти по этому пути, потому как, по своему незнанию, думают, что, дескать, безопаснее заплатить застройщику несколько десятков тыщ и не париться.
А юристики фирмы Таурас 96 подливают масла в огонь:"Да-да-да, что вы, что вы, что вы, что вы! Только через нас! Только так и можно!"
По данным управления по надзору долевого строительства, из всех порядочных застройщиков г. Краснодара, так бессовестно ведет себя только фирма Таурас 96. Никто больше так низко своих дольщиков не нагибает.
А полностью обезопасить себя, покупатель может заказав за 200 р. выписку из того же Росреестра по первоначальному договору, имеющемуся у продавца. Конец.

3493-viruzzz93 > 11-й литер сдали в конце июня (по-крайней мере, в письме от Таураса была указана дата 29 июня). Газа нет до сих пор. Лифт не ходит.

[url=http://dump.ru/file/5853149][img]http://dump.ru/viewer/preview/biggest/5853149.jpg[/img][/url]

В свете решения суда по делу от 28.05.2012 г. думаете стоит идти снимать дорогое жилье?

да с 11 литером понятно, газ в нем обещают вроде дать, ну уж в зиму я думаю он будет. меня больше волнует смогу ли я в 12 литере делать ремонт зимой, дадут ли газ в нем

друзья подскажите пожалуйста...
квартира в литере 4 (вроде), Черкасская 103...
на этом плане указано, что 4
[url]http://www.tauras-96.ru/plan/[/url]

посоветуйте к кому обратиться чтобы заложить маленький(он же боковой) оконный проём на балконе кирпичиком...

и еще один вопрос. я так понял, что вся развязка отопления спрятана в полу...(! 8-[ ) на какой глубине от поверхности она залигает? Дело в том, что собираюсь ложить массивную доску, а она ложится на фанеру, которая в свою очередь приклеивается и ПРИКРУЧИВАЕТСЯ! к стяжке... есть ли вероятность задеть отопление?! Что подскажите делать с такой ситуацией?! Можно ли взять у застройщика схему разводки? Как быть не знаю???

[email]butterfly_new@list.ru[/email]

3494 - Vasserman> КРАСАВЧИК! ВСЕ ПОНЯТНО ИЗЛОЖИЛ! ДУМАЮ ЭТОТ ОПЫТ ДЛЯ МНОГИХ БУДЕТ ПОЛЕЗЕН!