3381-CC > Неустойку можно считать по 214-ФЗ, а можно по Закону о защите прав потребителей. Подробности в [url=http://forums.kuban.ru/f1046/%D0%94%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-2794619.html]этой[/url] теме. По второму варианту и выходит:
[em]Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю [b]неустойку в размере 3 % цены выполнения работы. Неустойка за нарушение сроков выполнения работ взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работ.[/b] Исходя из требований вышеуказанной нормы закона ответчик ООО Фирма «Таурас-96» обязан уплатить истцу неустойку вследствие просрочки выполнения обязательств – сдачи дома в эксплуатацию, которая составляет 2240100 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в силу требований ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки не должна превышать общую стоимость договора, ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере не превышающем стоимости квартиры, то есть в размере 2240000 рублей.[/em]

Если 3% в день, то миллионы набегут очень быстро.

Кроме того, учитывая решение от 28 марта 2012 г. где сказано"Между тем, в судебном заседании [b]представитель ответчика[/b] указал, что нарушение обязательства было вызвано [b]тяжелым экономическим положением[/b]. Просил учесть, что изменение макроэкономических показателей непосредственно отразилось на деятельности ООО фирма «Таурас-96». Объем продаж с августа 2008 г. снизился, в то время как ставки по кредитам возросли. Полагал, что взыскание неустойки в полном объеме приведет к потере стабильности гражданского оборота и ущемит права одной из сторон договора в пользу другой, затронет интересы иных дольщиков."Вполне логично что будут такие суммы.
Все очень просто наш застройщик до сих пор в "тяжелом экономическом положении")))

И очень интересная цитата из той темы [em]"Суд этот размер неустойки снизит по своему усмотрению на основании ст. 333 ГК РФ (несмотря на то, что [b]ВС РФ в своем постановлении №17 от 28.06.2012 сказал о недопустимости произвольного снижения неустойки[/b])."[/em]

Так что можно обжаловать решение со значительно сниженной суммой неустойки.

3383-CC > На словах суду можно много что сказать. Пусть докажут. Если положение настолько тяжелое, то пусть запускают процедуру банкротства. И ещё, какие ставки по кредитам? Тут многократно говорили, что Таурас кредитами не пользуется, поэтому строит долго. Люди как бы тоже вынуждены платить кредиты и продолжать платить за съёмное жильё все эти лишние годы. На это суду наплевать.

3371-CC >я в процессе оформления переуступки на 11 литер

50 тысяч компенсации увы стандартная ставка возмещения по суду у нас в городе в отношении всех застройщиков, не только Таураса. Редко когда удается выбить больше, и подавая в суд к этому надо быть морально готовым. Биться за свои же деньги придется не один раз, не смотря на то что закон на стороне дольщиков. Говорю это из личного опыта

[quote=Квадратный Круг;25830325] И ещё, мне показалось или начальник их юридического отдела тоже переехала в наш городок? Никто не встречал? [/quote]

видела ее - сажала цветы на 109 доме )

3388-Марго09 > Скоро все сотрудники там жить будут, водитель, кассир, прораб, юрисконсульты. Директора дождёмся? :-)

3361-EVA1 >Можете выложить подробные фотографии дома?
расскажите как все проходило, довольны ли Вы квартирой, все ли работает, стены ровные, фотки котла на кухне, если можно ??? Я понимаю, что Вам не до этого, но все таки, если будет время, расскажите подробности.

Живем в Таурасе в самом начале комплекса. Все нравится - территория, площадки, всегда найдутся парковочные места. Но чем дальше строят, тем страшнее :( Дома стоят все ближе и ближе друг к другу, с парковками УЖАС что, при том что рядом нет ни надземных, ни подземных - никаких. Обещанной школы и садика - нет и неизвестно когда будет. ОЧЕНЬ ЖАЛЬ, что все так получается. Многие из соседей собираются расширяться и рассматривают уже не ТАУРАС, хотя изначально были настроены на него.
-------
А сроки сдачи всегда задерживали надолго, так что это надо учитывать при заключении договора.

3390-Allusik > фото не делала. Проходило всё, в моем случае, быстро, посмотрела то, что тут на форуме рекомендовали - розетки, целостность окон, я не строитель, как должно быть - я не в курсе, поэтому всё подписала и забрала ключи. Ничего интересного)
Подскажите кто-нибудь, куда вы устанавливали фильтр грубой механической очистки? Это такая У-образная трубка

3392-EVA1 > Сам я их не ставил, стояли от застройщика - один перед счётчиком и у газового котла один (или два).

Ставил фильтры тонкой очистки, фото куда ставил тут давал.

3393-если стоят от застройщика-это хорошо, проверю возле счетчиков. Ваше фото с фильтром я помню) спасибо!

Про 15 литер кто что может сказать? Он строится?
Есть ли на форуме дольщики из 15 ?

3395-Совместитель >[url=http://dump.ru/file/5792610][img]http://dump.ru/viewer/preview/biggest/5792610.jpg[/img][/url]

3395 -Совместитель> Около месяца была на стройке, 15 литер строили 1 этаж.

Всем ЗдРАвия ! как Вы считаете можно ли рассчитывать на добровольную компенсацию за годовую задержку сдачи дома у Г.Л. в размере хотя бы 20-30 тысяч? я понимаю что это глупо потому что наш Русский наРОД всегда был доверчивым и терпеливым ... может хватит ТЕРПЕТЬ ?!

Квадратный Круг, подскажите, пожалуйста, как правильно крепится провод заземления к ванне?

квадратный круг!

ну подскажите пожалуйста есть движения
на 12с литере?.

видела фото ...

продвижений никаких.......

3399-EVA1 > Первый раз слышу про подобное. Не крепил.

3400-Собаканасене > Движение есть, на фото всё вполне видно. Фото выше от 24.06, на данный момент 1,2,5,6 подъезды подведены под крышу, 3,4 подъезды потихоньку их догоняют. Ведутся внутренние работы и работы по придомовой территории.

3401-Квадратный Круг > у меня в ванной провод из стены торчит, сказали - заземление для ванны. Я в инете почитала - да, действительно, для ванны делается заземление. А ремонтник пришёл и тоже спрашивает меня - что это за провод, т.е. он тоже не в курсе, что с ним делать

Привет всем! конечно, может не в тему, но кто знает когда реальные сроки сдачи 14ого литера?

3403-кубинская сигара >На сл. год до лета сдадут..

когда же 11 литер окончательно доделают и сдадут?? Соседи, скажите, когда у вас лифт начал работать?

И дополнительно к вопросу 3405-EVA1 >
Gодскажите, когда у вас газ подключили? Через какой срок после сдачи дома?

3402-EVA1 > А розетка для стиралки у вас есть в ванной? Может это под неё провод? У меня никакого отдельного провода для заземления ванны не было.

3405-EVA1 > Лифт запустили после передачи его ТСЖ.

3407-розетка для стиралки есть. Этот провод внизу.Специалист-строитель сказал мне, что это действительно заземление для ванны, электрик должен будет сделать контакт и прикрепить его к ножке ванны

[url=http://dump.ru/file/5797732][img]http://dump.ru/viewer/preview/biggest/5797732.jpg[/img][/url]

[url=http://dump.ru/file/5797745][img]http://dump.ru/viewer/preview/biggest/5797745.jpg[/img][/url]

А что за толстая труба на балконе или на кухне? кто-нибудь знает для чего она?

3411-Jktymrf86 >дымоход, вытягивает продукты горения от котла

Соседи, подскажите, пожалуйста, что вы делали с вентиляцией в ванне? и какой потолок?

Продам дверь металличесую, внутренне открывание левое. Все вопросы в личку!!!

Кто стеклил в 9 и 11 литерах панорамные балконы, подскажите примерную стоимость. Я видел сегодня в 11 литере бальшой балкон застеклили, железные перила оставили снаружи, ничего так вышло

3415 от 35 до 50т в зависимости от балкона, просто витраж или боковушки тоже. Зачем тебе балкон, купи у меня дверь))))

надо тогда парочку дверей купить чтоб прям с 7 этажа на улицу выходить с балкона)))))

3417-viruzzz93 > могу деревянную предложить...

3407-Квадратный Круг >

хочу поблагодарить Вас за своевременые ответы:

можно маленький вопрос:

у меня стандартная квартира в 12 литере однушка я хочу сделать перепланировку ... убрать стену соединяюющую коридор и клмнату:

я могу это сделать на этапе до БТИ?.
(ктр принимает у таураса проект???)

или сначала БТИ по проекту таураса замерит
а потом я .......

в общем вопрос:
как безболезненно для себя произвести перепланировку???..

где заказывать проект?.

или таурас это сам может сделать?. зачем делать по одному проекту а потом переходить на второй?. и платить те же деньги???..

3419-Собаканасене > По этим вопросам не подскажу. Но думаю, что начать стоит с обращения к застройщику, к прорабу в частности.

К проектировщикам надо обращаться, если квартира еще не построена. Прораб даст контакты.