| 0
- 02.03.2009 - 17:53
|
Обсуждение проектов застройщика Таурас-96. Сайт строительной компании http://www.tauras-96.ru/ Телефон 275-07-88     Отредактировано Деловая; 26.04.2013 в 18:12. | |
| 1001
- 11.12.2010 - 10:34
|
Мастер, я когда купил по переуступке в 30 литере (который потом переименовали во 2-й) в июне 2007 тоже искренне верил, что если в договоре написано: "срок сдачи 2 квартал 2008 год", то во 2 квартале 2009 года сдадут точно! Но что имеем на сегодня? Заканчивается 2010 год, а свидетельства регистрации права собственности на руках нет. И даже если кому то начали выдавать в Юстиции, то задержка в 2,5 года заставляет задуматься. Кстати выше писали, что долевики могут обменять свои метры на имеющиеся свободные квартиры в домах со сроком сдачи пораньше.... | |
| 1002
- 11.12.2010 - 20:11
|
За эти выходные просмотрел для себя три квартиры. Какую же похабщину они стали делать с дымоходами внутри кухни, а не на лоджии, это словами не описать. Жаль, не догадался сделать фото. Когда у кухни в 15 кв.м. отъедается целый метр и при этом газовый котёл висит столь похабно и подводка газа для плиты сделана аналогично и отверстие под вытяжку для плиты на соседней стене метрах в трех, это надо видеть. Сходу придумали три способа как бы это стоило сделать нормально. Жаль, что проектировщики этого не придумали. Да, я ищу квартиру у владельца и без посредников. Могу выкладывать тут данные квартир, которые мне не подошли, и телефоны их собственников. Модератор не будет против? Из трёх квартир больше всех по совокупности понравилась одна, но кухонька 9,4 кв.м. не очень удачной формы и с внутренним дымоходом (но и он и котёл сделаны лучше, чем в кухне в 15 кв.м.)... Пока буду искать другие варианты. | |
| 1003
- 12.12.2010 - 09:32
|
Master of Puppets, друг, послушай Квадратного Круга, сходи настройку, почитай форум о реальных темпах стройки. Если ты не готов еще ждать 1.5-2 года ПОСЛЕ даты указанной в договоре, то лучше расторгни договор сейчас и получи деньги назад. Задержки очень очень большие - 1.5-2 года. 14 литер не достроится к лету 2011, даже если прилетит дед мороз с его эльфами и они вместе дружно будут помогать его строить. Я думаю срок - Осень 2012 более реальный. | |
| 1004
- 12.12.2010 - 10:04
| 1021-started1 > Вы в итоге в каком литере взяли? Одна из квартир, которые смотрел, была в 6/1, внутренняя отделка завершена на 90-95%, дымоход в кухне гипсокартоном не зашит. Ещё смотрел в 6/3, там отделка была завершена, двери не ставили пока не протопят дом первую зиму, газ ещё не дали. | |
| 1005
- 12.12.2010 - 22:26
| 1022-Квадратный Круг > Газ в 6/3 этой зимой врядли будет. А 2-ой литер уже отапливается? | |
| 1006
- 13.12.2010 - 08:57
| 1023-KOOQLA > Не знаю, тут есть жильцы 2-ого литера, они ответят. | |
| 1007
- 13.12.2010 - 09:21
|
started1, да рановато паниковать мне еще. "Задержки очень очень большие - 1.5-2 года". Это касается всех домов, что строит Таурас? У кого есть информация, что задержки ограничивались 3-4 месяцами? Успокойте старика. | |
| 1008
- 13.12.2010 - 09:47
|
Приветствую, Квадратный Круг, Мы поменяли на литер однушку в 6/1 или 6/3 (точно не помню, а договор не под рукой) На стройку ходили смотрели осенью, отделка была, дверей не было... Газ обещали осенью 2010 %), но думаю весной 2011 (или летом 2011 %) уже газ дадут наконец %) и можно будет ремонтироваться и въезжать. Master of Puppets, да никто не паникует %)), тут более менее все реально и здравомыслящие люди ) через эту замечательную процедуру ожидания уже проходили, проходим и сейчас. Волшебства скорее всего не будет )) 14 литер, какой сейчас статус? Если Фундамент, то каждый этаж это 1.5 месяца, т.е. 7 этажей - 10 месяцев, Крыша и отделка 6 месяцев и потом еще коммуникации 3 месяца. Это если очень оптимистичено и без ЧП ) Мы, конечно, можем успокоить: да, все будет хорошо ), легкость ветра и медленное убаюкивающие покачивание, и дом с легкостью достроиться во время. Но есть огромное количество доказательств, что этого не случится, а реально достроится через 2 года... Но еще не поздно деньги вернуть и купить уже достроенную, тут есть у соседей неплохие варианты. | |
| 1009
- 13.12.2010 - 09:52
| 1026-started1 > Что за варианты у соседей? Кто-то из ваших соседей в 6 литере продаёт? | |
| 1010
- 13.12.2010 - 10:10
|
денег еще не платил, но вот-вот.. КК, started1, поделитесь инфой о том, что продается? | |
| 1011
- 13.12.2010 - 10:19
| 1028-Master of Puppets > Откройте газеты, почитайте объявления на домах в самом комплексе, позвоните. Я готов тут делиться контактами собственников по квартирам, которые меня не устроили в силу разных причин. Просто хочу Вам сказать, что сейчас можно по переуступке взять готовую и не дороже тех же самых 36 т.р. за кв.м. Но данные по квартирам у меня дома, вечером скину пару вариантов. Объявления из газет есть и в Интернет - www.sdlk.ru krasnodar.irr.ru | |
| 1012
- 13.12.2010 - 11:06
|
КК, только не забудте! спасибо за ранее.. но пока слабо верится, в то, что кто-то согласиться продать 60-70 квадратную двушку за 2000- 2500 тыс. рублей. Таких цен, к сожалению, в сданных домах, сейчас нет, сколько объявлений не читай. | |
| 1013
- 13.12.2010 - 11:10
| 1030-Master of Puppets > Про двушки ничего не знаю, не интересовался. Однушки до 60 квадратов идут до 2100 т.р. Площадей двушек не знаю, по прикидкам будут дороже на 500 т.р. минимум. Но это уже готовые, а не ваш голый фундамент. | |
| 1014
- 13.12.2010 - 11:20
|
КК, Правильно. 60 квадратная двушка в сданном доме - сейчас стоит от 2600 т.р. Голый фундамет - 2160. Разница - 500 тыс. р. Для людей в средствах ограниченных (ударение на слове "в средствах"), а также для тех кто не слишком торопится переезжать, эта разница существенная и риск здесь вполне оправдан. По-моему так. + повторю вопрос, неужели Таурас ВСЕ дома задерживает более чем на год? | |
| 1015
- 13.12.2010 - 12:00
|
1032-Master of Puppets > Вы уверены, что двушка в 60 квадратов стоит сейчас 2600? Я свои 2600 считал для двушки в 75 квадратов. А 60 квадратов хоть однушки хоть двушки должны стоить одинаково - не дороже 2100 т.р. Уточню, я говорю про готовые дома на сдаче, а не сданные и со свидетельствами на руках. Да, задерживают все. Ну откройте же газеты и обзвоните, только там риэлторы, но хоть цены на двушки в других литерах узнаете. Вот, пару минут поиска, звоните, узнавайте: http://sdlk.ru/Common/AdvertisementView.aspx?id=843523 - надо уточнить, Таурас ли это ну и литер. http://sdlk.ru/Common/AdvertisementView.aspx?id=841974 - дому 2 года, свидетельство и 75 квадратов за 2600, цена квадрата 34,6 т.р., о чём вам и пишу. | |
| 1016
- 13.12.2010 - 12:48
|
КК, (голосом Карлсона)Да я уже читал 100 тыщ газет и миллион объявлений! прозвонил по ссылкам: первая - риелтерская утка, вторая - нетаурас. Прямо не удобно с Вами спорить. Вы доказываете мне то, во что мне же самому так хочется верить. Двухкомнатных квартир в 60 кв м. за 2 100 т.р. нет. Как не прискорбно это констатировать. | |
| 1017
- 13.12.2010 - 12:57
|
1034-Master of Puppets > Жаль, конечно. Двушки с маленькими площадями пошли в более поздних литерах, вот и нет их сейчас подешевле. А по однушкам ситуация именно такая, что по переуступке дешевле чем у застройщика на котловане. Так бы я тоже двушку за 2100 взял с удовольствием, но ждать 3-4 года не хочется. А вообще уже прорабатываю другой вариант на ФМР, если с Таурасом не срастётся. Если не Таурас, то мне этот район даром не нужен. | |
| 1018
- 13.12.2010 - 20:56
|
Итак, прошу модераторов считать это сообщение просто попыткой помочь людям купить жильё напрямую у собственников. 1. Черкасская 91, 2 этаж, 1 к.кв. 52/21/10 +79181272142 - эту квартиру не смотрел, дорого просит. 2. Черкасская 91, 1 этаж, 1 к.кв. 52,2/18/12 +79184847541 - эту квартиру смотрел, есть существенные для меня нюансы. 3. Черкасская 83, 5 этаж, 1 к.кв. 59/25/15 +79183258293 - эту квартиру не смотрел, дому уже 2 года и плошадь большая, дороговато для меня. 4. Черкасская 97, 1 этаж, 1 к.кв. 50/20/15 +79186259844 - эту квартиру смотрел, есть существенные для меня нюансы, продаёт вроде бы родственница собственника. Пока всё. В параметрах квартир могут быть ошибки, поэтому прозванивайте и уточняйте всё сами. | |
| 1019
- 13.12.2010 - 21:49
| 1007-Master of Puppets > Ждем литер 6/3 с ноября 2006 года, брали естественно "на корню". В перспективе - ожидание еще не менее чем пол года. Внутренняя отделка практически вся, но газ не подведен и не согласована еще куча инстанций для ввода дома в эксплуатацию. Фактически просрочка от первоначальных сроков уже ровно 2 года + перспектива ждать как минимум до лета. Меньше ждут только те, кто взял уже по переуступке, то есть дороже. Делайте выводы. | |
| 1020
- 13.12.2010 - 22:00
| И в догонку: в 2006 году Таурас задерживал сроки сдачи всего на 1 год. Не настораживает? | |
| 1021
- 14.12.2010 - 07:24
| Просто во время кризиса строительство сиильно затормозилось. Видима нехватка денег была ощютима. потом темпы нарастили, но все же задержка с 1 года выросла до 2. И я не сильно замечаю, что кто то в Таурасе озадачился этим и пытается снивелировать эти 2-2,5 года в меньшую сторону! | |
| 1022
- 14.12.2010 - 07:53
|
Мой родственник считает, что с достройкой последних литеров всё может быть ещё хуже, поскольку средства от новых дольщиков уже не будут поступать. Своего рода пирамида получилась. Также ходят слухи, что проблемы со сдачей домов начались после смены архитектора города, при прежнем архитекторе даже были случаи сдачи домов задним числом задолго до фактической доделки. | |
| 1023
- 14.12.2010 - 20:48
| 1039-Genius > Осенью 2008, когда должен был быть сдан наш литер, на его месте был только котлован. Так что кризис если и смазал картину, то не ощутимо. А вот новый архитектор явно подпортил статистику по количеству введенных жилых кв. метров)). | |
| 1024
- 15.12.2010 - 11:11
| Это не проблемы архитектора. Это проблемы застройщика. Но почему то эта проблема было технично переложена на плечи дольщиков. | |
| 1025
- 16.12.2010 - 00:14
|
1042-Genius > Есть варианты на чьи плечи еще это можно переложить? Чьи деньги, тот и несет риски. | |
| 1026
- 16.12.2010 - 15:38
|
По литеру 3: ГЛ на днях снова сообщила, что в настоящее время работают газовики и может даже к НГ газ включат. Эх.....не верим. | |
| 1027
- 16.12.2010 - 15:41
| 1044-Сиань > Третий это который бочком перед 2 стоит? Там нет газа? Офигеть. | |
| 1028
- 16.12.2010 - 15:49
| +1045: Нет, если верно понял, то литер 3 стоит вдоль улицы Черкасской. Буквально на той неделе там ещё только варили внешние газовые трубы. Поэтому в газ до НГ не верю. Завтра буду ходить объявления расклеивать и гляну чего там наварили. | |
| 1030
- 16.12.2010 - 16:48
| Литер 3- номер дома 101. | |
| 1031
- 16.12.2010 - 16:51
| 1048-Сиань > Ответил выше. | |
| 1032
- 16.12.2010 - 22:03
| А кто знает, что за квартиры на сайте Таураса по адресу Володарского, дом 75? | |
| 1033
- 16.12.2010 - 22:05
| 1046-Квадратный Круг > КК, вопрос как местному жителю. Не наблюдали случайно, на литере 6/3 внешние газовые трубы еще не варили? | |
| 1035
- 17.12.2010 - 21:43
| 1052-Квадратный Круг > Удивительно, почему они до сих пор не реализованы, Таурас их наверное строил в конце 90-х... | |
| 1036
- 17.12.2010 - 23:15
| Кукла, 1053, там сто лет люди живут ) Кстати, для соседей - на сайте (в проект.декларации) появилась инфа о переносе сроков по литерам, начиная с 7-го. Если учесть, что по закону они имеют право задерживать не более, чем на 3 месяца от даты в проектной декларации, то всем "младшим" литерам осталось ждать до 1 апреля ))) | |
| 1037
- 18.12.2010 - 06:23
| 1054-Толика > По закону? По закону они могут передвигать срок сдачи бесконечно, имформируя об этом на сайте и в газете. Ты посмотри сколько раз по другим литерам сроки сдвигали. Я же тут уже давал примеры. | |
| 1038
- 18.12.2010 - 09:04
| Итак, на Черкасской 95 (бывший литер 6/3) и Черкасской 97 (бывшие литеры 6/1 и 6/2) внешние газовые трубы готовы, только не заметил их подключения к самой газовой магистрали. На Черкасской 101 (бывшие литеры 3/1 - 3/3) внешние газовые трубы доделываются, подключений к квартирным трубам не видел, в подключение этого дома к газу до Нового года не верю. | |
| 1039
- 18.12.2010 - 09:07
| На Черкасской 99 (бывший литер 5) внешних газовых труб ещё нет. Мне показалось, что к магистральной трубе дома этой группы (бывшие литеры 5 и 6) будут подключать вместе, но могу ошибаться. | |
| 1040
- 18.12.2010 - 12:57
| Прикольная у них реклама по ТВ, ролик обновили: "Новый год в новой квартире" звиздец))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
