Подскажите,в чем минус мансардного этажа? Предлагают купить в Таурасе недорого. Я так понял что с пропиской трудно,говорят даже стен нет,А котел стоит?

Добрый день! Есть соседи из литера 20/1? Это который за магазином квартир. Кто-нибудь знает, что там со сдачей? Стоит без окон уже очень долго, якобы, чтобы просох. Так ведь осень уже, чего там высохнуть еще может...

Для Флоры:у меня литер 2, тоже сохнет давно, ГЛ говорит у подрядчиков контейнера на растаможке стоят, я что-то не вкурил, их что из Германии волокут, насколько я знаю их уже давно в Россеи собирают...ну да ладно, кто в курсе, в Таурасе склоняют к покупке парковочного места, сколько стоит, когда построят и в каком месте? (план городка есть).

влад1971 - Мне ГЛ говорит, что окна в Москве заказали. Срок поставки был с ее слов - 10 октября. Вчера была - воз и ныне там. А про Германию летом говорили. В общем, история темная.
Влад, а по срокам сдачи у Вас как? Что ГЛ говорит?
Насчет парковочного места не знаю, меня склоняли, но я как-то не рассматривала пока этот вариант.

Для Флоры: ну да с Москвы далеко будет до Краснодара на гужевых повозках везти окна, по этому месяц как минимум ждать плюс месяц ставить плюс доделки, документы, хорошо если в конце декабря осчастливят, а то после нового года только в феврале, когда праздники завершатся. ГЛ говорит первые 2 подъезда в конце октября, остальные два ближе к концу года.

Привет соседям из литера 2 (бывший 30)!
Насилу тему нашел - перенесли на новый подфорум. Окна в Москве это что то новенькое. В прошлом году заказывали в Краснодаре. Можно было подъехать к ним и договориться (доплатив) что бы поставили более догогую фурнитуру или сделали внутреннюю ламель не белой, а "под дерево"
Шурик77 - в Вашей второй теме на ДД про мансарду подробно ответили на Ваши вопросы. В том числе и привентивно-))))

Нда.. Вообще-то, на первом этаже у нас окна поставили, вроде, в Краснодаре заказывали поначалу, но ГЛ сказала, что дерьмовые окна сейчас тут, и заказала в Москве. Честно, мне уже без разницы.. Влад прав, самый оптимистичный прогноз - НГ, а самый реальный - февраль...

243-Flora > А давно сохнет 2-ой литер? Когда коробку сложили? Просто хочу реально оценить, сколько будет сохнуть 6-ой литер, в котором идет кладка шестого этажа.. Похоже, при благополучном исходе дел еще не меньше года квартиру ждать придется :(

249-KOOQLA> Мы давно сохнем. С июля-августа. Коробка уже весной была, крыша тоже, в мае, кажется...По первому договору у нас срок сдачи был 1 квартал 2009. Никак не могу привыкнуть к мысли, что и этот НГ моя семья встречать будет на съемной квартире(((

Да идет плановое затягивание сдачи...мы уже успокоились, что коробка есть, крышу потихоньку стелят, деньги наши работают на других объектах, чтобы там народ не волновался и вкладывал, все продумано в Таурасе...единственное напомните...в этом году Таурас ничего еще не сдал? Если нет есть большие шансы, что к НГ сдадут 20 и 2...для статистики и города

у нас по договору лит.30, теперь 2, срок сдачи 2-й квартал 2008 г., а теперь мечтаем, что к Новому 2010 г. сдадут.

Ненси - точно!

ну почему же.. 27-28 тоже готов полностью. Вот только документы каждый день завтра обещают :-/
Оч хочется к новому году вьехать.

Народ, а кто в курсе. Там на плане городка Таурас нарисована школа с футбольным полем и детсад, что нибудь такое планируется в ближайшее время или это только все веселые картинки? Кто нибудь спрашивал об этом у ГЛ? Плиз.

У вас нет телефона Таурас? Позвоните и спросите!

Спасибо добрый человек!

влад1971, не думаю, что Вы сможете получить достоверный ответ от кого-либо, даже от ГЛ))

Сегодня утром заежал на стройку. Штукатурные работы в квартирал Литер 2 (бывший 30) завершены. Осталось несколько лестничных клеток. Заливают полы в квартирах. Лестничные площадки еще не заливали. Полдома покрыли металлопрофилем темнозеленого цвета. 3-4 подъезды пленка пока только.
Начали вставлять окна! В 1 подъезде 1 и 2 этаж застеклили. Не знаю правда ли что из Москвы везли. Профиль Рехау. На вид обычный пластик. Закончили ремонт в цоколе. Остеклили кладовки, решетки на окна установили. Осталось покраска.
На других литераХ работают. Краны, бригады, сварные. Короче все в ритме. При мне длинномер с прицепом завез силикатного кирпича. В общем все в норме.
Вот телефон прорабской Таурас-96
(861) 2748627

Уже 4 этажа 1-го подъезда с окнами

У нас тоже счастье, подключают газ. Привезли газовую плитку, бесплатно.

Чертовски любопытно,
как дела у Седьмого литера?

Да строиться там все. Я не знаю какой из них 7 литер, но бригады работают на всех объектах.

А у нас уже весь дом с окнами:-)) Ура!

Позвонили с Таураса и сказали, что из юстиции вернули договора на кладовки, якобы там стоит 3 квартал, а нужно указать реальный срок и еще ряд недоработок, это ляп юристов...создается впечатление, что они об этом не знали и договора о нежилых помещениях делают впервые, вопрос: а каким образом оформляли ранее кладовки или их не регистрировали в юстиции как жилые?

Вернули всем. Убил часа 1,5 времени во 2 кабинет на 2 этаже в юстиции. Сдал, вроде норм все.

Я позвонил и сказал, что прилететь ради этого не могу, юристы меня заверили, что сдадут без меня...а как раньше оформляли? А как мансарды, это же тоже нежилое помещение считается...как идет остекление 2 литера?

А что мансарды? Так же через юстицию.
Стеклят 1 подъезд. Медленно но верно.

Кто был на стройке...как идет остекление 2 литера?

А Таурас сдает квартиры штукатурка+шпатлевка или только штукатурка?

270: эммм..короче если обои клеить то пойдет вполне, а если под покраску, нада выравнивать.

Остекление литера 2 идет. Стеклят активно первые 2 подъезда. 3 и 4 не начинали. Но зато сделали полостью все подъезды стяжку и штукатурку. Штукатурят ровненько, по маякам. Штукатурными смесями типа кнауфа. Достатчно ровно. Если будете красить, то щеткой пройтись, потом грунтом и вполне можно красить.
Сделали асфальтированный въезд во двор - капитальную дорогу с основанием, бордюрами и катками асфальт закатали.
Но, к сожалению, не закончили кровлю над 3 и 4 подъездами, из-за чего дождь попадая чрез пленку разбивает свежую стяжку.

добавлю 272:
Литер 3: 3/3- кладут мансардный этаж, 3/2,3/1- 7 этаж, те в декабре можно монтировать кровлю.
Литер 7-работа идет, но этажей совсем мало.

SAndrey , а потолки ровныть надо? или можно сразу красить?

274: на вид ровные, но при более детальном осмотре требуют небольших доработок, собстно я за пару дней сам неспеша в двушке все вывел почти идеально. И еще у меня проблема в том, что на пололке плиты перекрытия стали покрываться ржавыми пятнами, так как арматура в плитах немного поржавела и выступила наружу, но все это устранить раз плюнуть, в других квартирах такого не замечено. К стенам вообще практически никаких притензий нет, кроме того что в откосы не вставленны металлические уголки, те если застаните этап штукатурки, советую поговорить с рабочими что б вам их вставили, цена вопроса мизерная, ибо потом их вставлять очень муторное дело.

Здравствуйте все (очень надеюсь) будущие соседи!))
Планируем купить 1-к. кв. с мансардой. Подскажите, пожалуйста, на что нужно обращать внимание в первую очередь, на каком этапе строительства необходимо начать общаться со строителями. И с какими проблемами можем столкнуться, помимо задержки в сдаче дома.
Заранее благодарю за ответы))

Ну чем раньше начнете общаться - тем лучше для вас! Если хотите сделать перенос стен не несущих или сразу оставить отверстие в межэтажном перекрытии для выхода на мансарду, то говорить надо когда каменщики выводят стены, ну примерно 3 этажа Вашего подъезда. Потом надо не прозевать время, когда каменщики работу закончили и ушли, но кровлю еще не сделали - поднять краном стройматериалы в Вашу мансарду. Просчитать заранее чего и сколько понадбиться. Типа кирпичь на поддонах, пачку ГКЛ и т.д., потому что потом будет дорого все это поднимать на 7-8 этаж. Так же надо в это время решить вопрос с окнами. На мансардном ставят окна только с поворотным открыванием. Немного доплатить и поставят поворотно-откидные механизмы открывания. и с кровельщиками поговорить по вопросу одновременного монтажа мансардных окон с монтажом стропильной конструкции кровли. По утеплению и материалам так же можно с ними пообщаться.
Потом с прорабом по отделке необходимо общаться. вопрос проводки в мансардном этаже, прокладки отопления через межэтажное перекрытие на мансарду и так далее.....

277-Genius > Спасибо огромное за столь подробную консультацию))) Когда все это закончится, будем дружить домами))) или как минимум мансардами)))

А у кого квартиры в 10*литере?Кто что-нибудь может сказать про этот дом?

Да запросто!
Только я дом строю. Мансарду буду продавать...

Недавно просматривал фотки с квартиры там на пол когда делали стяжку засыпали слой керамзита...потом заливали бетоном...это таким образом учитывали жалобы предыдущих жильцов по плохой шумоизоляции? Или это отработанная уже технология в Таурасе? Когда сдают 2 литер...есть у кого информация? Счастье есть...его не может не быть....