величина суммы просрочки сдачи с каждым днем увеличивается.....

Дольщики 14/4, 14/5. Пишите в личку(знакомимся) Пока знаком только с АнатолийВ и Frehley. Можно на мыло, есть на 145 стр пост 5791.

Добрый день!
Кто самостоятельно утеплял лоджии? опишите пожалуйста процесс, чем ? как? желательно подробно.
Заранее благодарен!

Как дела, друзья? Смотрю, меня кто-то разыскивал.
Пишите на [email]napas-napasovich@yandex.ru[/email] если что.

Доброго вечера! Кто уже сделал св-во о собственности? (115 дом). Какие документы вы предоставляои в МФЦ?

[quote=шуршичек;35207351] Доброго вечера! Кто уже сделал св-во о собственности? (115 дом). Какие документы вы предоставляои в МФЦ? [/quote]
техпаспорт, кадастровый паспорт, договор долевого участия, госпошлина 1000 руб. и свой паспорт, 10 рабочих дней ждешь и готово

фото 14, 18 и 19 литеров
в 14 литере действительно развернули входы в подъезды с другой стороны
[img]http://s020.radikal.ru/i712/1405/cc/52286006a84c.jpg[/img]

[quote=ВладимирВВ;35198540] Добрый день! Кто самостоятельно утеплял лоджии? опишите пожалуйста процесс, чем ? как? желательно подробно. Заранее благодарен! [/quote]
можно сделать примерно как в этих видео, я когда себе делал много интересного здесь подчеркнул
[url]http://www.youtube.com/watch?v=GPDTFtvh-Go[/url]
[url]http://www.youtube.com/watch?v=O-OlfNmuBg8[/url]

[quote=viruzzz93;35208925]фото 14, 18 и 19 литеров в 14 литере действительно развернули входы в подъезды с другой стороны[/quote]
Очередное Вам огромное Спасибо за ваши фото!!!!
Обрадовали....
ЗЫ. Смотрим хоккей, наши с Казахстаном, пока 1:0...

5867-ВладимирВВ > Утепляли своими силами.
Подробное описание: [url]http://lodjiya.ru/prodpages.php?id=39&SDid=18[/url]

У меня просьба всем к в данной теме присутствует, если у кого-то есть мансарда, пришлите пожалуйста фото лестниц, не могу определится что выбрать, как делать и где ставить. Можно на почту [email]rat111@mail.ru[/email] Заранее спасибо.

здравия братья! а где можно на черкасской качнуться в тренажёрке ?

5875-KpblcuK > какая у вас планировка?
Здесь выкладывал фото, предоставленные [B]ВНР [/B]
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/tauras-96_a-752934-135.html[/url]

5877-двушка 56м2
Хотел по лестницам уточнить все, стоимость, расположение, как выглядят...

5878-KpblcuK > там на фотках как раз такая, вариантов не много по её расположению, проём вдоль плит перекрытия. Здесь уже обсуждали, нужно почитать.
Совет:
Регулярно просматриваю обьявы на авито, там проскакивают фото лестниц таураса, просто в поиск Таурас вбивайте и этаж верхний.... Неохотно здесь фото выкладывают своих помещений(кто выкладывал - спасибо), кто делает или сделал ремонт отсюда уходят в основном.

5876-freestyler > На Вологодской есть клуб FitnessLife

У меня такой вопрос, куда дели нахрен забор по черкасской?

Спасибо Аркадий, я так посмотрю на мансардах еще и второй этаж делают )))

5881-SAndrey > Ходит слух, что он понадобился ГЛ на другом объекте.

А второй вариант, что власти города массово меняют заборы. Были новости об этом. Перед кольцом уже есть новый цветной забор.

5883-Напас Напасович >мне что то подумалось что дорогу хотят расширить.

т.е. тротуар пристоить,ибо не выносимо.

тоже слышал о расширении улицы до 4-х полос, может поэтому спилили забор

5884-CC > до этого еще далеко, сначала Восточку сделают.

ну расширять дорогу в сторону блочек нельзя, там хаты надо впритык к дорожному полотну строить. Мне ужасно не нравится узкая дорога, узкий тротуар, многоэтажки впритык, и никакой зелени, не говоря о веложорожках. Но власти пофиг на это все, поэтому так и будет, судя по всему:(

5888-EVA > Власти пофигу пока гражданам пофигу. Сделайте обращение, соберите 100500 подписей жителей района. Направьте власти.

Лужа на Черкасской - жители ноют, но никуда не обращаются. Ямы на Черкасской - снова ноют, но никуда не обращаются.

Только один активист с форума "За рулем" обращался про ямы и их делали по его обращениям. А тысячи ездят, проклинают власть, но ничего не делают.

Люди, включите свою гражданскую позицию, будьте активнее, давайте указания власти и следите за их выполнением, тогда все наладится хоть немного.

Они ваши слуги - слуги народа, запомните это. И их прямая обязанность делать вашу жизнь лучше за ваши же деньги. Но они зажрались и забыли об этой обязанности и выполняют её плохо. Так напомните им и помогите контролировать выполнение работ.

5889-да писала я про это строение властям, фиг кто ответил. А вы и сами вместо поучительной тирады на форуме с указанием кому что делать, могли бы тоже написать вашим слугам и напомнить обязвнности. А то тоже пользы мало от ваших тут указаний.

5890-EVA > Знаете, я довольно много пишу во всякие органы и организации по другим вопросам. Писать про это направление не имею возможности.

Напоминаю всем дольщикам, которые в будущем хотят получить с застройщка компенсацию за нарушение сроков строительства несколько важных моментов:

[b]1. Доп соглашения о переносе сроков сдачи не подписывать ни в коем случае![/b]

[b]2. По акту приема-передачи. Подписывать. При этом зачеркивать фразу "финансовых претензий не имею" и от руки писать "Неустойку за несвоевременную передачу квартиры не получил, предлагаю выплатить ее в течение месяца с момента подписания настоящего акта". Такой акт отдаем застройщику и такой же оставляем у себя. Очень внимательно читайте все акты, особенно в районе фраз со словами "претензий не имею", "выполнено в срок", "выпонено в полном объеме" и т.д. Читайте и думайте о возможных последствиях.
В акте приема-передачи зачеркивайте фразы типа "Стороны имущественных, финансовых и иных претензий друг к другу не имеют" и пишите, что неустойку в связи с задержкой срока сдачи не получили и предлагаете застройщику выплатить её в месячный срок.[/b]

Как считается неустойка за задержку сдачи? По закону об участии в долевом строительстве:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Для граждан:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве:
Например, цена договора долевого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки составляет 180 дней;
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

Пример расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 198 000 рублей

Спасибааааааааааааааааааааааааааааааа!!!!!!!

[quote=viruzzz93;35208866] Цитата: Сообщение от шуршичек Доброго вечера! Кто уже сделал св-во о собственности? (115 дом). Какие документы вы предоставляои в МФЦ? техпаспорт, кадастровый паспорт, договор долевого участия, госпошлина 1000 руб. и свой паспорт, 10 рабочих дней ждешь и готово [/quote]

5891- ну про письма в разные инстанции по личным нуждам можно было не сообщать, такое все пишут.

5893-EVA > Не по личным, а по общественным. Из недавнего - теперь после моих обращений в одной из ИФНС больше не заставляют покупать бланки заявлений и папки-скоросшиватели в придворной лавке. А раньше требовали и бланк покупать и подавать его вместе с папкой-скоросшивателем и копией паспорта. Все эти требования незаконны. И с подобным беззаконием немного борюсь, когда с ним сталкиваюсь.

5894- ну это орден, конечно!)) а после моего письма в одной налоговой Краснодара перестали требовать расписку о передаче денег от покупателю продавцу, если этот пункт имеется в договоре, т.к это незаконно

Что-то заглохла сдача 117 дома - литер 15 - после предварительного акта.... никаких движений, может, то был в офисе в последнее время?

Объясните, что сейчас происходит с 19 литером на Черкасской. На официальном сайте появился документ о переносе сроков сдачи на неопределенный срок. И что теперь делать?

[quote=alinka_05;35283374]На официальном сайте появился документ о переносе сроков сдачи на неопределенный срок[/quote]

Так не бывает, там всегда указывается конкретный срок при переносе.

[quote]- жилой дом литер «19» (административный адрес еще не присвоен) – срок ввода второй квартал 2014 года.

23.09.2013г.[/quote]

Так что в конце второго квартала ждите следующий перенос сроков.

5897-alinka_05 > сдача будет 1-2 квартал 2015-ого, раньше думаю не стоит ждать...

Да и по 16 литеру отсутствует информация на официальном сайте Таурас о переносе сроков сдачи дома. Последние изменения от 12.09.2013 - срок сдачи 1-ый квартал 2014г. Первый квартал давно прошел, прошло уже половину второго квартала, дом не сдан. Задержка - 2 года и полтара квартала. .

Последние изменения от 5 мая сегодня увидела на официальном сайте


ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
На строительство объекта капитального строительства «Жилой комплекс по ул. Восточно-Кругликовская-Черкасская в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара» Второй этап застройки.
Жилые дома литеры : «1-19»

на земельном участке, с кадастровым номером: 23:43:0142047:1201,

касающиеся сведений, предусмотренных ч. 4 и ч. 5 ст. 19, п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
9. По данным бухгалтерской отчетности финансовый результат деятельности общества
- по итогам 2 квартала 2008 года:
прибыль с продаж- 517 тыс. руб.
дебиторская задолженность- 146722 тыс. руб.

кредиторская задолженность- 4400 тыс. руб.
-по итогам 3 квартала 2008 года:
прибыль с продаж- 970 тыс. руб.
дебиторская задолженность- 124530 тыс. руб.
кредиторская задолженность-6954 тыс. руб.

-по итогам 4 квартала 2008 года:
прибыль с продаж – 972 тыс. руб.
дебиторская задолженность –56619 тыс. руб.
кредиторская задолженность- 2508 тыс. руб.

- по итогам 1 квартал 2009 года:
прибыль с продаж- 34 тыс. руб.;
дебиторская задолженность – 39048 тыс. руб.;
кредиторская задолженность – 6152 тыс. руб.



- по итогам 2 квартала 2009года:

прибыль с продаж – 76 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 23352 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 21526 тыс. руб.



- по итогам 4 квартала 2009года:

прибыль с продаж – 372 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 224406 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 9206 тыс. руб.



-по итогам 2 квартала 2010года:

прибыль с продаж – 1722 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 602742 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 7292 тыс. руб.



-по итогам 2 квартала 2011 года:

прибыль с продаж- 19970 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 625167 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 91456 тыс. руб.



-по итогам 4 квартал 2011года:

прибыль с продаж – 14815 тыс. руб.

дебиторская задолженность -573979 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 53343 тыс. руб.



-по итогам 2 квартал 2012 года:

прибыль с продаж – 5972 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 496662 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 28859 тыс. руб.



-по итогам 3 квартала 2012 года:

прибыль с продаж – 12871 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 470083 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 33336 тыс. руб.



-по итогам 4 квартал 2012 года:

прибыль с продаж – 21286 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 367172 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 35425 тыс. руб.



-по итогам 2 квартал 2013 года:

прибыль с продаж – 14234 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 451308 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 60897 тыс. руб.



-по итогам 1 квартала 2014 года:

прибыль с продаж – 4880 тыс. руб.

дебиторская задолженность – 491226 тыс. руб.

кредиторская задолженность – 14471 тыс. руб.





ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА



18). Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. Страхование вышеперечисленных и прочих рисков Застройщиком не осуществляется.

Точно, на сайте таураса какая-то хрень размещена (имею в виду вышеуказанный пункт 18). Наверное наш хитрожелтый застройщик надеется таким образом соскочить с многочисленных назревающих исков по уплате неустоек за задержки. Ну чтож посмотрим, мне кажется нифига у него не получится.

[quote=Dim1919;35291720]Наверное наш хитрожелтый застройщик надеется таким образом соскочить с многочисленных назревающих исков по уплате неустоек за задержки. Ну чтож посмотрим, мне кажется нифига у него не получится. [/quote]
просто выложены изменения в проектную деклорацию....

Я то же так думаю, что это очередная хрень, придуманная юристами Таураса. Своего рода отмазка, Обтекаемая информация.