Извините, но если ТСЖ уже создано, то менять чтото уже поздно. Создание ТСЖ -это значит, что устав покоторому будете жить уже принят, правление и председатель избраны не менее,чем на 2 года в соотв. с ЖК и с этого момента все руководство осуществляют они и мнение каждого в отдельности никого больше не интересует.Бубем надеяться, что вам с председателем повезет! По поводу платы за содержане помещений- решается на общем собрании членов ТСЖ при принятии сметы, а смета должна приниматься ежегодно на год. Высший орган в ТСЖ - общее собрание и если мы решили с жилого помещения 10,30руб ,с кв. метра, про не жилые вопрос на собрании не обсуждали,говорили о мансардах, а о подвалах - нет но начисляют одинаково. На собрании в штатном расписании и сантехник в доме был не предусмотрен, т.к. не в общей собственности нет сан. узлов, а в личных квартирах он выполнять раоты безплатно не обязан -тем не менее иже принят на работу и будет снимать показания водомеров!Наше ТСЖ существует уже пол года, но вопрос идет только о деньгах и о мусоре. До сих пор не заключен договора с водоконалом, НЭСКом с мусороуборочной компанией. И все эти вопросы должны решать должносные лица получающие за это зарплату. Я лично не кричу на форуме,а пыталась помочь-предложила вариант сметы, дала координаты знающего бухгалтера, который бы не учился на нашем ТСЖ, а помогал председателю в вопровах налогов, различных нововведений, т.к. работает в другом крупном ТСЖ которое выписывает бух.и юр.литературу и постоянно обучает своих сотрудников. Да и человек шел на совмещение на меньшую зарплату и не требовалось бы покупать сразу орг.технику и прграмму. Но уже второй бухгалтер и в начислениях....Да и по уставу лично предложила и разослала по электронке самый оптимальный вариант устава, на собрании было решено принять устав в новой редакции - главное убрать из устава все виды комерческой деятельности и оставить только управление жилым домом и ограничить права председателя( например убрать пункт разрешающий председателю от имени жильцов брать кредиты в банке!!! и т.д.)Но увы, воз и ныне там!А вот скажите помещение ТСЖ является местом общего пользования, типа подьездов, лестничных клеток-тогда в каком виде застройщик его должен передать ТСЖ- стяжка штукатурка? или может мало мальский ремонт? И кто должен этими вопросами заниматься?Каждый по очереди или всёже председатель?

Извините, но если ТСЖ уже создано, то менять чтото уже поздно. Создание ТСЖ -это значит, что устав покоторому будете жить уже принят, правление и председатель избраны не менее,чем на 2 года в соотв. с ЖК и с этого момента все руководство осуществляют они и мнение каждого в отдельности никого больше не интересует.Бубем надеяться, что вам с председателем повезет! По поводу платы за содержане помещений- решается на общем собрании членов ТСЖ при принятии сметы, а смета должна приниматься ежегодно на год. Высший орган в ТСЖ - общее собрание и если мы решили с жилого помещения 10,30руб ,с кв. метра, про не жилые вопрос на собрании не обсуждали,говорили о мансардах, а о подвалах - нет но начисляют одинаково. На собрании в штатном расписании и сантехник в доме был не предусмотрен, т.к. не в общей собственности нет сан. узлов, а в личных квартирах он выполнять раоты безплатно не обязан -тем не менее иже принят на работу и будет снимать показания водомеров!Наше ТСЖ существует уже пол года, но вопрос идет только о деньгах и о мусоре. До сих пор не заключен договора с водоконалом, НЭСКом с мусороуборочной компанией. И все эти вопросы должны решать должносные лица получающие за это зарплату. Я лично не кричу на форуме,а пыталась помочь-предложила вариант сметы, дала координаты знающего бухгалтера, который бы не учился на нашем ТСЖ, а помогал председателю в вопровах налогов, различных нововведений, т.к. работает в другом крупном ТСЖ которое выписывает бух.и юр.литературу и постоянно обучает своих сотрудников. Да и человек шел на совмещение на меньшую зарплату и не требовалось бы покупать сразу орг.технику и прграмму. Но уже второй бухгалтер и в начислениях....Да и по уставу лично предложила и разослала по электронке самый оптимальный вариант устава, на собрании было решено принять устав в новой редакции - главное убрать из устава все виды комерческой деятельности и оставить только управление жилым домом и ограничить права председателя( например убрать пункт разрешающий председателю от имени жильцов брать кредиты в банке!!! и т.д.)Но увы, воз и ныне там!А вот скажите помещение ТСЖ является местом общего пользования, типа подьездов, лестничных клеток-тогда в каком виде застройщик его должен передать ТСЖ- стяжка штукатурка? или может мало мальский ремонт? И кто должен этими вопросами заниматься?Каждый по очереди или всёже председатель?

Извините, комп завис- задвоила сообщение!!!

M_E Доброго времени суток Майя, можно Ваш номер телефона в личку- меня интересуют отредактированный устав и Ваша кандидатура бухгалтера. Неоткажите пжлста- скоро сами будем выбирать, хотельсь бы хоть немного понимать что да как.

Тут полноценно общаться немогу- тк с сотового, личка глючит

[quote=АркадийВ;29821800] Что-то тема стухла... Скажите пожалуйста, котлован под 14 литером(14/4,14/5) вырыли или нет? Заранее благодарю. [/quote]
Нет еще

viruzzz93
Спасибо за инфо!

4505 - хм, по поводу незаключенных договоров - это точная информация?

30.03.2013 имела честь беседовать с председателем и бухгалтером, хотела ознакомиться с документами и с системой начисления комуналки. По документам -договоров нет, а все протоколы, смету, штатное расписание, должностные инстр. и т.д. обещала подготовить к субботе 06.04.2013.Желающие из 11 литера можем встретиться и пообщаться с председателем и бухг с 14-00. Возникли вопросы по начислению вывоза мусора, как я поняла -это были разовые договора на определенную сумму, любые расходы делятся на собственников по кв. м., а у нас 9 в нарушение постановления правительства)разделили по кол-ву квартир.И как выяснилось до сих пор у председателя соответственно и у бухгалтера нет точных данных по площадям,а начисляют уже за пол года, бухгалтерия не терпит неточностей и некомпетенции!!!Документы от застройщика не получены. И ещё хотела забрать документы на котёл и на счётчики- оказалось в них нет никаких отметок,а в дальнейшем будут проверки и поверку счетчиков проводят через определенное время!

Таурас ! почему вы не сдаёте 12 литер ???

4512-M_E >спасибо Вам за ценную информацию. Вы подняли очень важные вопросы для неравнодушных жильцов. Честно говоря, не ожидала, уже столько времени прошло, а воз и ныне там? я прям в недоумении... Так бодро показания счетчиков снимаются... Подозреваю, что во всем виноватыми будут объявлены жильцы. Постараюсь прийти в субботу

Написал вчера жалобу в администрацию президента, предлагаю всем написать, почему Таурас творит такой безпредел,по два года задерживает сроки сдачи , а некоторые люди снимают квартиры, если коллективно будем все писать, может эту жирную свиноматку прижмут, а то совсем уже оборзела, постоянно у нее какие-то отговорки.
Вот сайт для написания письма президенту [url]http://letters.kremlin.ru/[/url], не поленитесь напишите каждый, если нас будет много , то возможно обратят внимание

Да и вообще почему администрация Краснодарского края, позволила участвовать в выкупе нового участка , такому неблагонадежному застройщику как Таурас-96

4515-coralmotors >Путину на Путина жаловаться ....

Жаловаться бесполезно, а вот материальную и моральную компенсацию получить за задержку вполне реально!!! Суд на стороне дольщиков!!! Проверено лично!Я квартиры не снимала, поэтому по суду получила 90 тыс.-и то приятно!!! Кому интересно, могу дать координаты адвоката, ведшего дело!

4518-M_E >Давайте! а сколько адвокат взял денег и по времени Ваше дело длилось(суд)?

У меня вопрос к жителям Тауроса по ул. Восточно-Кругликовская и Черкасская. А точнее к дому 62.
Вот у меня ваша детская площадка прямо под окнами. Скажите, вам самим не противно гулять на ней с детьми? Вы вообще в курсе, что практически ежедневно, с наступлением темноты на ней когда одна, а когда две безмозглые дамы приклонного возраста выгуливают своих собак? Одна из этих собак где-то намешана со спаниелем... Собаки оправляются на территории площадки, эти "умницы" катают их с горок, заставляют бегать по горкам, лесенкам и вообще по всему площадковскому инвентарю....

4518-M_E >Можно координаты в личку и информацию, сколько это стоило и заняло времени. Спасибо.

4520-Sade1 >Я лично очень редко хожу на эту площадку, но собаки везде есть, когда что-то говоришь их хозяйкам, то в ответ неадекватное поведение, а на следующий день ситуация повторяется.Еще возле мусорок много бездомных.

Кстати, помимо 2-х летней задерки сдачи домов, собственники после того как дождутся своих квартир должны быть готовы с радостью отстегнуть в Таурас денежку если найдут лишние метры-сантиметры...)

Господа, доброго всем дня. Вот не так давно у меня возник вопрос по поводу правовых и юридических документов нашего ТСЖ (12 литер), где можно посмотреть эти документы, есть ли они вообще. Ответы типа приходите на собрание или к управляющему не подходят, т.к. я не выездной. Если быть более точным, какой нибудь электронный ресурс по нашему ТСЖ есть или нет?

Друзья, приношу свои извинения всем кого обидел своими сообщениями. Прочитав сообщение 4524-Vobiscum мне стало тоже интересно по поводу правовых документов нашего ТСЖ, очень бы хотелось их увидеть.
И еще взял на себя смелость и создал площадку нашему дому в интернете [url]www.tsj.ru/lukscherkas113[/url], если есть желание то приглашаю всех жителей нашего дома (литер 12 он же Черкасская 113). Милости просим.

Кстати там же можно и разместить все документы нашего ТСЖ в электронном виде.

4520- фуу. а хозяйки следом за собаками на горках не катаются?

11 литер! Звонила председатель- встречу в субботу отменила, не все документы подготовила.Сказала, что заключила договор на вывоз мусора и пока все.

4527-EVA >Хозяйки те еще... Я как-то с одной ругалась.
4525-Doomenik >Я видела устав в распечатанном виде, но думаю есть и электронный вариант. Попробую узнать.

4528 Вообще беспредел с 11 литером, сначала ждали пока построят три года, теперь лифт не включают, порядок не наводят!!! Неужели это никому не нужно?

На стройке дела идут вяло. 14 литер и в апреле вряд-ли сдадут, а остальным нужно готовмться к очередному переносу сроков сдачи!!!(

В апреле да- ключи 14го обещают в середине мая!!!!
поживем-поглядим!

4528-M_E >держите нас в курсе, пожалуйста.
4530-tatasea >Даа. Не все доживут до тех счастливых дней, когда все будет работать. Желающим включить лифт, можно попробовать собраться в субботу, поговорить с председателем. Заодно обсудить другие интересующие вопросы.

4533-EVA > Да собраться то можно, только сможет ли внятно председатель нам пообещать? Если это не в ее интересах, она пока здесь не живет.!

4534-tatasea >вобще-то, я думала, что председатель должна представлять интересы жильцов, а не личные. Она может вобще не будет там жить, тогда всем постоянно придется терпеть неудобства и оплачивать содержание ТСЖ?

Общалась с членом правления, который пытается разобраться со счетами по электричеству, у нас огромные перерасходы, он выявил квартиры пользующиеся электричеством без счётчиков, сообщил председателю, что бы она навела порядок, но получил ответ-разбросаем на всех, как места общего пользования!!! По поводу встречи в субботу- он попытается выяснить фамилии и телефоны других членов правления и пригласить их на 14-30.Приглашаем всех желающих, может быть мы сможем увидеть документы, если помните, председатель просила отложить встречу на неделю- время пришло! До встречи в субботу!!!

Всем Привет.
Нет не у кого новых фоток стройки, как там дела, хоть что-то строят?

Хотелось бы услышать вывод переговоров горемык 11го литера- какое оно? сегодняшнее "нет"!
И интересно сколько еще терпения хватит у Вас терпеть все это??? Я давно бы дом кверху каком поставил и заявы со всего дома к прокурору на стол положил.

Здравствуйте!
Кто нибудь знает литер 14-5 подъезд когда начнут или начали уже! Если можно фото !!!!!!!!! Живу не в Краснодаре.

4518 - М_Е - Прошу скинуть координаты адвоката в личку.

Что-то слышно насчет лифта в доме 111? Кто знает сообщите!

К сожалению, поздно узнала о собрании жильцов 11 литера. Сообщите, пожалуйста, было ли собрание или решили перенести на другую дату?
Сегодня приезжали к дому, неработающий лифт нараспашку и несколько часов включен в нем свет, внятных объяснений от председателя не получили..
Кто-нибудь может пояснить, что это за договор на вывоз мусора заключен нашим председателем? и где установлены мусорные баки?
Благодарю за обратную связь

По поводу встречи с председателем 11 литера-пытались увидеть, что наработано за пол года: договоров на воду и эл-во нет, деньги перечисляются Тауросу, тех документация на здание, коммуникации и землю у застойщика даже не запрашивались,документов по ТСЖ практически нет,а что есть- не выдерживают ни какой критики, заявлений на вступление в ТСЖ всего 17 из 90, даже председатель и члены правления не члены ТСЖ.В правлении 5 человек, а решения принимают 2(включая председателя).А решения типа таких-за установку дверей в личных помещениях подвала взыскивать 600 руб. Члены правления между собой не знакомы!!!По поводу договора о мусоре-заключили неднлю назад, в договоре оплата по людям, т.е. по кол-ву проживающих, будьте внимательны при начислении, т.к. председатель решила выставленный счет разбрасывать на всех.Мы попытались втолковать, что это нарушение, ну а что выйдет -увидим!!!Амбиций много, а знаний ноль.К сожалению и бухгалтер далека от бухгалтенрских и кадровых вопросов по ТСЖ.На мансардных этажах нет счетчиков, люди пользуются и водой и светом делая ремонты.А платить за это будут все, т.к. председателю легче разбросать на всех, чем добиться у жильцов установки счетчикот!!! В общем - мрак!!!