[quote=Nikita_f;30366647] 4580-EVA> Спасибо. Подскажите все-таки на каком этапе строительства находится 16 литер? Задержка сдачи уже 1,5 года. [/quote]
Добрый вечер! Рекомендую перейти на другой литер, который в более реальный срок сдается!

Здравствуйте, жители Таураса. Случайно узнала, что земельный участок под вашим строительным объектом находится в аренде. Меня очень интересует этот момент, так как тоже купила квартиру в строящемся доме на арендованной земле.
Суть вопроса во многих подробностях изложила в группе в контакте [url]http://vk.com/topic-18547226_28117764[/url]
Здесь спрошу основное. сотка земли под вашими домами стоит 1 978 327.00 руб., почти 2 миллиона рублей. Какие арендные платежи, исходя из такой стоимости? и что будет, когда аренда закончится?

4585
Тримори
После окончания аренды, мы все пойдём а администрацию заключать новые договора, первый этаж арендует землю у города, второй этаж будет арендовать у 1-ого этажа потолок, третий у второго итд.
Откуда такие мысли...
[url]http://zem-advokat.ru/page_id=1731[/url]
Всё более менее понятно написано, поиски заняли 5 сукунд.

спасибо за ответ.
а если собственник участка - физ. лицо, ген. директор застройщика? ген директор арендует своему юр. лицу зем. участок для строительства МКД. Строительство ведется в соответствии с 214-ФЗ

4587
Цитата
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Это всем известное положение содержится в ст. 16 Вводного закона. Если участок не был сформирован до вступления в действие ЖК РФ, то он становится собственностью владельцев квартир с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета. Соответствующая норма есть и в ЗК РФ
Взято с
[url]http://dom-i-zakon.ru/pravovoi_navigator/kjhk/dolevaja_sobstvennost_sdelki_s_doljami_vydel_doli/stati/zemlja_pod_mnogokvartirnym_domom/[/url]
___________________

[quote=АркадийВ;30371608] [url]http://zem-advokat.ru/page_id=1731[/url] [/quote]
в общем, я поняла, что у нас разностатусные арендодатели, так что ситуации отличаются. Из этой ссылки под мою ситуацию подходит:
Примечательно, что Президиум ВАС РФ в Постановлении от 24.01.2012 N 11642/11 пришел к выводу о переходе в собственность собственников помещений земельного участка, сформированного и прошедшего государственный кадастровый учет еще до возведения МКД и предоставленного в аренду с целью строительства дома. Этот момент весьма важен, поскольку формирование участка именно для эксплуатации дома, а не для его строительства может стать необходимым условием для возникновения права общей долевой собственности на землю под МКД.
но зем. участок под застройкой
По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки
По документу: Для строительства комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями для правления ТСЖ, промтоварных магазинов, офисов и подземной автостоянкой

то есть для строительства, а не для эксплуатации.

Ваш участок По классификатору (описание): Для многоэтажной застройки
По документу: Размещение жилого комплекса

В общем, как бы там ни было, какой смысл было покупать гендиректору застройщика участок Кадастровая стоимость: 64 333 573.20 руб в собственность, чтобы потом отдать его даром?

[quote=Тримори;30374208]В общем, как бы там ни было, какой смысл было покупать гендиректору застройщика участок Кадастровая стоимость: 64 333 573.20 руб в собственность, чтобы потом отдать его даром?[/quote]
Никто ничего не покупает... Гендиректор продаст эту землю в виде "квартир"

4581-Nikita_f > не могу вам сказать, к сожалению, если завтра буду в тех местах, посмотрю. Может соседи из 14 или 15 литера вам ответят быстрее

Раз в полгода сдают дом под новый год и летом. Ориентируйтесь на эти сроки когда будет сдаваться следующий литер 14 не раньше 1 июля, 15 по новый год и так далее...

знать бы где этот 16тый литер... только что от туда- руки опускаются(((( за две недели никаких сподвижек на 14ом литере.... ну понятно там где кладку класть а тут просто окна вставить до печки и только!!!!

[quote=Kondor81;30375463] знать бы где этот 16тый литер... только что от туда- руки опускаются(((( за две недели никаких сподвижек на 14ом литере.... ну понятно там где кладку класть а тут просто окна вставить до печки и только!!!! [/quote]
движений там действительно мало, помню Вам обещали его еще в апреле сдать

нам обещали в сентябре сдать потом в ноябре потом голову на отсечение в декабре, потом в конце первого квартала, потом в апреле потом 27го мая замеры и тут же ключи... а воз и ныне там.... не завидую литерам после 15го смело пл сайте 2года к обещанному

4593 Kondor81>. Литер 16 строится рядом с 15 литером. Одноподъездник. Хочется надеяться что 15 и 16 литеры сдадут одновременно. Обещенное от какой даты считать? Если от первоначально запланированной даты, так 2 года задержки будет уже в декабре 2013г. По сути дела дом строится более четырех лет. За два года обещают построить дом, плюс еще более двух лет задержки. Когда покупаешь квартиру предполагаешь задержки, но такие.... Своего рода МММ пирамида.

Nikita_f ну к декабрю примерно реальные сроки... коробку за 4месяца поставить один подьезд они могут.... все от их планов зависит которые меняются каждую неделю

14\1. Я не пойму...строителе

строителей, похоже, собаки съели.... ни одной живой души на объекте! Последний раз был там вчера! Полюбовалась на дырку в крыше, обошла 5 раз дом по над заборчиком и уехала........... Мне больше понравилось, то, что я в Таурас и Администрацию написала официальное письмо, с просьбой разъяснить ситуацию. прошло больше месяца. тишинааааааааааааааааааааааааааааа.....................................................

Уже столько людей с ними судились, если бы их наказывали, то таких задержек не было бы.! Так что себе дороже... Ждать обещанного три года.

4600-tatasea >если бы её наказывали - она бы уже давно разорилась и исчезла, а так еще тянется история...

4601rami
История не может тянуться бесконечно. Недострой на Черкасской: 14 литер и 1-ая и 2-ая очереди, 15,16,17,18,19,29 литеры. И вновь Г.Л.собирает деньги на новый проект. И что дальше? Куда уходят наши деньги? Мы же полностью оплачиваем свои квартиры. Себестоитмость 1кв.м. какая?

4602-Nikita_f >какие деньги?? у неё их просто нетууу)) вот и собирает с будущих чтобы хоть как то достроить тем кто уже два года просрочен...и так далее... я вообще удивлен что так долго её верят...только из-за газового квартирного отопления наверно...хз...

[quote=ramu;30382364]какие деньги?? у неё их просто нетууу)) [/quote] У ГЛ и нет денег? Вам бы романы фантастические писать! Не смешите! Все у нее есть, в т.ч непомерная хитрость. Продает долгострой, и смотрит на реакцию: кто кипишует и орет на всех углах про суды и иски, тихо и без проблем переводит на более ранние литеры (специально для этих целей всегда есть определенный "запас" квартир), а те кто молчит и ждет - продолжают ждать, а тем временем их денежки пускаются в оборот... Вот отсюда и закладка новых литеров и новые комплексы и т.д. Вам всем просто надо идти к ГЛ и разговаривать, "слезами" и жалобами на "зло" здесь на форуме Вы себе не поможете...

Чтобы не возникало вопросов, я не работаю ни на ГЛ, ни у ГЛ, просо тема с Таурасом уже "избитая и перетертая" - четверть города в курсе, странно, что для Вас это в новинку...

4605 Megevik. Вам хорошо говорить перейдите в более ранние литеры. А если квартира в ипотеке это значит по новой с Банком заключать договор, еще неизвестно как поступят поручители, а то откажутся от своих обязательств. Значит надо будет снова искать поручителей и т. д. и т. п. А какие ранние литеры. Только 14 и тот еще неизвестно когда сдадут. 15 и 16 литеры я думаю будут сдаваться одновременно. За державу обидно!

Всем здравствуйте ! С прошедшими праздниками!
Уважаемые жильцы литеров 8,9 и 11, т.к. все вы активно используйте нашу парковку и наши контейнеры для мусора, прошу вас договориться с нашим председателем, чтобы увеличить количество урн, и соответственно оплачивать услуги мусоросборочной фирмы. Я понимаю, что вам глубоко наплевать на состояние нашего двора, и просить вас не выкидывать ваш мусор в наши урны бесполезно(точнее говоря мимо урны), прошу хотя бы договориться об увеличении количество урн. Данное предложение было сделано председателю 11 литера, на что она ответила что жильцы данного литера не платят за коммунальные услуги(я думаю, что это не так).
Что касается нашей парковки, понятно, что вам негде ставить машины, но хотя бы не выкидывайте мусор там где паркуете машины.

наврятли они кинутся договариваться а тем более платить, еще нравится что выносят строительный мусор к нашим контейнерам за которые мы платим. Про парковку молчу вообще, 90 % машин не из нашего литера припаркованы.

помнится кто то со мной спорил, что в микрорайоне с парковкой труба ...

Добрый день! Сегодня рабочий день, интересно работы на литерах 14-29 идут? Или по-прежнему тишина?

4609-EVA > Спорил-то я, дело не в нехватке мест, просто в нашем дворе ставят все - работники Таураса, несколько маршрутчиков, и просто жильцы из соседних домов. И не во всех дворах плохо, я жил 2 года в 69 доме и ни разу не ощущал нехватку мест.

4610- сегодня попыталась разглядеть ваш 16 литер. Если не ошибаюсь, в 15-м строят 5 и 4й этажи, 16-го из-за забора не видно.
4611 - я только рада буду, если всем будет хватать парковок, если не будет пробок, будет бассейн и всё остальное в шаговой доступности))

Таурас обновил Проектные декларации на сайте. 15-16 литер сместили по срокам на 3 квартал 2013 года :)

4613-АркадийВ > Это значит 1 -2 квартал 2014.

4612 EVA. Спасибо

[quote=SAndrey;30256364] Кто б что не говорил про таурас, а я своей квартирой очень доволен. У соседей ребенок часто плачет, в подьезде очень слышно, а в самой квартире через стену вообще тишина, как не прислушивайся. Кто там хаял шумоизоляцию? эт зря. [/quote]
Как вам повезло. Это какой дом? у меня сегодня очередная всенощная началась в полночь с песен соседки - напилааасяяя я пьяяяна. Пипец просто, как она достала уже...

БЫЛА НА СТРОЙКЕ!!!! НИКОГО ТАМ НЕТ! я думаю, что пока скандал с Таурасом трется в пределах края он и будет тереться, если жильцы какого-нибудь литера возьмут да и напишут куда-нибудь выше, то дело получит новый оборот.... Лично у меня уже нервы на пределе............. первые дома у Таураса шикарны.... слов нет.... конечно, у нее там родственники живут и еще кое кто....... кстати, в городке на Черкасской (слышала я) воду часто отключают. Причем жители звонят по номеру 050 а им отвечают что вообще не в курсе. Хотяя в 050 всегда объясняют в чем дело, если они не знают в сию минуту, то они записывают номер и потом перезванивают!

Да, кстати, хотела сказать, что литеры после 11 (если не ошибаюсь) считаются что-то вроде эконом - класс. Странно еще то, что балконы стали железные, а не кирпичные. При всем при этом кирпичный балкон выходит дешевле чем железный. Я эту информацию узнала от дяденьки на стройке. Я с ним познакомилась летом, когда еще хоть кто-то на объекте был....

литер 29 [img]http://s59.radikal.ru/i163/1305/9c/6f38ede743a2.jpg[/img]

[quote=viruzzz93;30433564] литер 29 [/quote]наверное я уже выйду на пенсию...к окончанию строительства Вашего дома!)

[quote=arr;30433661] Цитата: Сообщение от viruzzz93 литер 29 наверное я уже выйду на пенсию...к окончанию строительства Вашего дома!) [/quote]
слава богу это не мой дом)))

Да.. Это дом квартиры в котором продают уже год. А строить только начинают?

Интересно есть ли тут люди которые купили на Понтийской и Семигорской, там сдачу обещают в 2015 году