Сфера жилья ( ул. Димитрова и ул. Ставропольская)
 

Есть тут, кто купил квартиры в этих домах?

Растишка, вы наверное, обратили внимание на всего один или два застекленных там балкона. Свет вечерами по-моему тоже в двух максимум. Помню был май 2011 и какое-то агентство клятвенно уверяло, что все практически чики-пуки остались коммуникацию и к сентябрю заселяться можно. Прошло полгода, потом еще полгода. Некоторые потом в открытую говорили, что с коммуникациями проблема, да и топит подвал.. Вобщем фейк, а не дом. Очень удивляюсь тому, что рядом монолит кирпич строят...

1-Alenka811 >я живу недалеко. в блочных домах люди живут. Блочные дома не рассматриваю, а вот монолит строится активно, была где-то информация, что сдадут в конце этого года, но они это сделать не смогут. За месяц они не управятся.
а вот квартиры на Ставропольской продаются, цены аховые

в монолитно-кирпичном на Димитрова цены неплохие

неужели никого нет, кто покупал там квартиры?

Видимо купил кто-то... realty.dmir.ru/sale/novostroyka-krasnodar-dimitrova-ulica-15590384/
Только смущает отделка под ключ в монолит-кирпиче... Да и со сроком сдачи уж Приукрасили в объявлении...

Отделки в монолите-кирпиче не будет

[quote=Растишка;27851363]а вот монолит строится активно, была где-то информация, что сдадут в конце этого года[/quote]
Думаю, что готов будет не раньше 1-го квартала 2014.
[quote=Растишка;27851363]а вот квартиры на Ставропольской продаются, цены аховые [/quote]
А они его сдали или до сих пор смакуют?

5-Alenka811 >я это объявление видела. 50% в блочных домах живёт.
6-viruzzz93 >лично мне отделка не нужна
7-Attraction >вот я и хочу узнать.

8-Растишка >Наши люди на этом долгострое уже давненько не бывали, поэтому как там идут дела, мы не знаем. Звякните застройщику, вряд ли они будут дезинформировать по поводу факта-то сдачи.

9-Attraction >ой, Вам ли не знать, какие сказки рассказывают застройщики =(

10-Растишка >А это смотря как спрашивать. Если задать вопрос с конкретной формулировкой "Получено ли разрешение на ввод в эксплуатацию?", то врать в ответ вряд ли кто-то осмелится. Для подкрепления, можно уточнить от какого числа разрешение и его номер.

А где именно этот дом?

три дома по Димитрова. 2 блочных, уже готовых, и в них живут люди, 1- монолитно-кирпичный. Он только строится.
Дом на Ставропольской 167/1 ( точное расположение дома не знаю, завтра поеду смотреть)
И еще один дом у них на Восточно-Кругликовской

еще один на Ставропольской, 179/1

11-Attraction >спасибо. Возьму на заметку.
У меня тогда к Вам вот такой вопрос.
У одного дома было разрешение на строительство. А один человек начал проверять номер этого разрешения и оказалось, что такого номера нет и в помине. Такое точно может быть? Где можно проверить это?

Ставропольской, 179/1 и Ставропольской 167/1 -это один и тот же дом под общим названием Литер 37. Но не это главное - с июня 2012 года решением суда наложен арест на любые сделки с данным. Знаю не понаслышке -сорвалась сделка на покупку квартиры. Добрые люди вовремя подсказали. Хотя руководство Сферы жилья зная это пытались взять деньги за переоформление договора долевого участия.Ничуть не лучше были и риэлторы - требовали задаток и деньги вперёд за их услуги -отлично зная ,что в юстиции будет отказ. Поэтому будьте осторожны - много обьявлений по продаже квартир в данном доме -всё это обман и мошейничество. Арест до сих пор не снят и хотя уже прошло 6 месяцев -когда снимут неизвестно.

И ещё. Дом действительно почти готов. Но для полной сдачи необходимо подключить к комуникациям -а для этого нужны большие деньги. У заказчика Сферы жилья их нет - они банкрот.Но даже после сдачи -получение свидетельств на квартиры под большим вопросом - арест действует на любые сделки -поэтому это история долгая и нудная.

17-simmons >Жесть!
[quote=Растишка;27922040]У одного дома было разрешение на строительство. А один человек начал проверять номер этого разрешения и оказалось, что такого номера нет и в помине. Такое точно может быть? Где можно проверить это? [/quote]
Для проверки такой информации следует обратиться в управление по надзору в области долевого строительства [url]http://www.unds.ru/[/url]

17-simmons >я в шоке.
Вчера в ВТБ24 брала документы для ипотеки. Там же мне дали перечень домов, на которые они ипотеку дают. Этот дом есть в списке.
Как они могут предоставлять ипотеку на такой дом?
Да, и цена на 1-ку там 3300. Считаю это до фига
18-Attraction >спасибо!

17-simmons >и еще тогда вопрос. Если заказчик Сферы жилья банкрот, то за какие деньги они усиленно строят монолит-кирпич на Димитрова?

При строительстве любого дома -есть Заказчик и Застройщик. В доме Литер 37 по Ставропольской -Заказчик -Сфера Жилья а Застройщик - Краснодарстрой.У Сферы Жилья большие проблемы по данному дому. Они взяли значительную сумму на строительство данного дома -но нерасплатились ни по процентам ни по самому долгу. Поэтому решением суда наложен арест на любые сделки с данным домом. Это не секрет .Сфера Жилья скажет вам в открытую,да и в юстиции Вам дадут выписку .Можете позвонить в АЯКС -там все сделки с данным домом приостановили.Мне Юристы сами звонили и сказали -дом проблемный.Ну а Застройщик -Краснодарстрой -вынужден за свои кровные достраивать и подключать данный дом -так как по договору несёт большие убытки по срокам сдачи.Насчёт Димитрова -у меня нет информации.За какие деньги .Но повтарюсь по литер 37 - сумма большая и Сфера Жилья за 6 месяцев так и нерешила данную проблему.А насчёт стоимости квартир. Почти все квартиры куплены именно на перепродажу и изначальные ценны были значительно меньше - но жадность она и в Африке жадность.Почти все 3-ком квартиры (105кв.м) покупались за 3200-3700 (сам видел договора)а продают за 5300 - 6200 . За несданный дом -да ещё под арестом. По моему полный бред и маразм.

Растишка.Могу порадовать на сайте авито есть 1-комн.по 2750 руб -это самая дешёвая которую я когда либо видел.Но ещё почему так дорого . Сама квартира по площади очень большая с балконами 60 кв.м. Но мне сам дом нравиться и расположение . Думаю когда-нибудь всё решиться и куплю там квартиру. Невечно же будет арест действовать.

И вообще интересно услышать мнение -кто уже купил квартиры в данном доме . Каковы реальные сроки сдачи данного дома ? Поскольку на моей памяти было озвученно не менее 5 сроков и все оказались враньём. Последний срок был на конец ноября 2012 г -но уже декабрь а работы не початый край. Плюс подключение и согласование на приемку дома -а это 2-3 месяца и того весна 2013 года.Ранее неимеет смысла -отапливать пустой дом непозвалительная роскошь.

22-Simmons >да на фиг мне такая "радость".
цена, я считаю, нереальная.
Тот же ЖК Старокубанский. Там 1-ку в почти 55 кв.м продавали за 2200. Так он и сдаётся уже.
Дом мне тоже понравился по расположению. Меня интересует район Черёмушек, рассматриваю сейчас все дома, но цена меня не устраивает =)
23-Simmons >вот я уже больше недели жду, чтоб кто-нибудь откликнулся. На Димитрова в 2-х блочных домах люди живут.
6 домов Сферы жилья и ни одного человека, купившего у них квартиру тут нет =(

23-Simmons >хорошо, что Вы откликнулись. Хоть вместе будем ждать, может кто отпишется

Растишка -полностью с Вами согласен ,что ЖК Старокубанский намного дешевле. Но при выборе квартиры для меня главное -его расположение -транспортная доступность и главное вид из окна . В Литере 37 шикарный вид на озеро и город и большущий балкон 15 кв. Смотреть в соседнии окна для меня не вариант.Из всех новостроек в монолит-кирпиче самая удачная планировка и расположение на Черемушках.Ну а если Вы расматриваете 1-КОМН ,то как вариант рассмотрите вариант дом рядышком "Бургас"-там однушка без ремонта 2300-2700 а с ремонтом и мебелью 3000. Торг всегда уместен и если язык подвешен и минуя риэлтора выйдете на хозяина -то цена будет адекватна. Дом приличный -место шикарное -планировка тоже.

Растишка -а насчёт кто отпишеться .Что касаеться литер 37 -наврядли.Почти пол дома на перепродажу .Сидят -ждут и прибыли считают -сколько наваряться на продаже.Знаю что однушку покупали при цене 35000 кв м - 1900 -2100 а продают за 3100-3300.

Да к стати в "Бургасе" продают 2-комн за 3000 .Помоему поудачней будет 1-комн в литер 37.

27-Simmons >продавать можно за любую сумму, купят ли?
Для меня цена за однушку максимум 2200-2300. Не больше.
27-Simmons >ну пусть хоть отпишутся те, кто в других домах Сферы жилья купил квартиры
28-Simmons >2-ка меня не интересует. Для одного человека - это слишком =)

29-Растишка > Полностью с Вами согласен насчёт купят ли . Но Краснодарцы люди упёртые и будут умирать -но цену не скинут. В этом доме "Бургас" около 10 однушек до сих пор не проданы и пустуют.Ждут своих покупателей. А насчёт цены в 2200 -2300 вполне реально . Были и такие квартиры в данном доме -просто надо искать и желательно выходить на хозяев .

29-Растишка >2-ка меня не интересует. Для одного человека - это слишком =) - Ну это пока одна . Дело же молодое и через непродолжительное время и однушки будет мало. Я тоже один -но решил брать сразу 3-комн. Скажем так на вырост. =) Всегда странно слышать от риэлторов -зачем Вам одному трёшку под 115 кв.м. А зачем некоторым одному 10 комн под 250 кв.м ? Ну нравиться мне и всё =)

Растишка -если Вы контактный человек -то лучшее средство узнать об доме .Это выдти в люди. Пришла к дому если конечно дом заселён и поспрашивать у жильцов.Мне никто и никогда неотказывал.Я так познакомился с прорабом который строил дом литер 37 с самого его начала. Взял у него телефон и звонил по любому вопросу.Есть консьержки в подьездах. Вариантов просто миллион.Так можно и без риэлторов обойтись.

31-Simmons >Если Вам позволяют финансы, то, конечно, лучше купить 2-ку или 3-ку. У меня и на 1-ку без ипотеки таких денег нет. Хоть и имеется квартира. Просто хочется площадь больше, чем есть сейчас.
32-Simmons > в том-то и дело, что все дома, которые я рассматриваю, только на стадии сдачи/стройки.
Вот единственное, что я узнала на Димитрова, то кто строит и где найти их офис.

как оказалось, район ЧМР не очень-то и дешёвый =(

постараюсь на этой неделе съездить в офис Сферы Жилья. Послушаю, что они мне расскажут

33-Растишка > На Димитрова есть панельки и монолит.Если сильно хочеться узнать кто застройщик . То лучший вариант - идёте на место -стройку.Требуйте к себе главного (прораба как правило) и пытаете его кто застройщик и кто заказчик и где у них офисы и кто продаёт.Ещё как правило на входе стройплощадки висит вывеска с названиями заказчика и застройщика.Находите его адрес через интернет и вперёд ..Но если честно - на Димитрова -это почти в самом конце улицы и помоему далековато от транспорта .Я бы за эти деньги нашёл что-нибудь получше и уже в сданном доме.

34-Растишка >Район Черёмушки скажем так средний по цене. Просто здесь всё застроенно и нового почти нет.Я вот жил на Фестивальном на Атарбекова. Место хорошее -но Черёмушки мне больше понравились.

35-Растишка > Могу телефон дать их офиса - "Сфера жилья " .Может и время тратить не придёться .Хотя лучше в глаза посматреть. Но если честно -они мне честно глядя в глаза врали и даже не моргнули.

36-Simmons >я живу недалеко от стройки, которая на Димитрова. Блочные дома не интересуют. А вот строящийся монолит-кирпич заинтересовал. От транспорт - там 2 минуты до трамвая на Воронежской.
Там не так уж и дорого. 1-ка стоит от 1900. Не помню точно, но больше 45 кв.м
37-Simmons >я жила на Комсомольском и любила тот район. А сейчас там можно квартиру готовую купить от ЮРСК за 1800, но не хочу свою Дубинку опять менять на Комсомольский.
38-Simmons >телефон их есть, но хочу личного общения.
Послушаю, что они мне скажут