[quote=Растишка;28403747] Цитата: Сообщение от Simmons дубы и баобабы прям и не знаю, к какому себя отнести =) [/quote]- ну крайности тоже айс. Всё должно быть в меру ... И эта "мера" в нужном месте и в нужной пропорции..=))))

239-Simmons >у кого хватает сил и терпения, тот без травмпункта обходится))
[quote=Simmons;28403803]надо уточнять на месте -как правило пара вопросов и уже знаешь кто перед тобой.. [/quote]
можно и без уточнений обойтись. Все они одинаковые

А никто не подскажет, там в яме прямо на авторынке, перед высотками сферы такая скромная розовая пятиэтажка, на чем она - солярка или что-нибудь стационарное? И плата за ЖКХ высокая?
Помню еще жильцам с Болотникова, когда мы там снимали квартиру, а они бодались с администрацией, говорили, что ВООБЩЕ НЕЛЬЗЯ ЗДЕСЬ СТРОИТЬ МНОГОЭТАЖКИ (больше 3-х этажей), потому что близко к реке, неустойчивые грунты и т.п. Но как вижу, Сферу жилья это не пугает:))

243-no nick >я подскажу, но попозже. У меня в том доме знакомая живёт
точно знаю, что отопление - не соляркой!!!
[quote=no nick;28419183]Но как вижу, Сферу жилья это не пугает:)) [/quote]
я Вам больше скажу, ЮРСК вообще не пугает то, что они в Комсомольском на высушенных Карасунах строят дома

243-no nick >в том доме, что рядом с Сферой Жилья, отопление - электрический котёл.
сумму за коммуналку мне скажут позже

Куплю 1или 2 квартиру от собственника, обращаться в личку!

тут нет собственников)))

спасибо Растишка за информацию.
А чего вы на Болотникова не сделали себе эл.котел? Или электричество не выгодно председателю ТСЖ? Не сольешь налево:)) Слышал, там уже 2 или 3 председателя с бухгалтерами поменялось, проворовались, ну и как всегда, без всяких последствий.

248-no nick >у нас не менялись бухгалтер и председатель
Замены были в проезде Болотникова
На счет котла - что-то не помню точно, вроде не получилось. Не, врать не буду.

246-Fyntik > На данном форуме(и данной теме) искать продавца квартир -дело безрезультатное. Лучший выход "накорябать" на входных дверях данного дома своё обьявление с контактным телефоном -благо сейчас жильцы получают ключи и подписывают акты приёмки квартир.

Информация к размышлению для желающих купить квартиру в данном доме. На сегодняшнее число и уже почти 10 месяцев данный дом находиться под арестом и любые сделки с недвижимостью НЕЗАКОННЫ ! В юстиции Вас пошлют далеко и на долго. Далее. Дом сдан только формально - так как на сегодняшнее число к дому не подключенны коммуникации - вода и отопление ! Заказчик данного дома - Банкрот ! С 18.12.2012 - Сфера Жилья -заявила об своей ликвидации ! Поэтому любые песни риэлторов - про сдачу -свидетельство -бизнес класс и другую ахинею шлите лесом. Так как их жадность зашкаливает все приделы и цену они подняли до 65 тыс за кв.м. Хотя для риэлторов жадность не порок - это их профессия ...

251- обычно в таких случаях сбивают цену, а это уже ну просто... и потом заведомый ввод покупателя в заблуждение с целью обогащения это разве не мошенничество (ст 159 УК)?

[quote=no nick;28715043] 251- обычно в таких случаях сбивают цену, а это уже ну просто... и потом заведомый ввод покупателя в заблуждение с целью обогащения это разве не мошенничество (ст 159 УК)? [/quote] - повторюсь для риэлторов " ввод в заблуждение с целью обогащения " - это их смысл жизни -это их Профессия !!!

Все потому что никто не хочет писать на них заявления и долго и муторно ходить по инстанциям, добиваясь справедливости, полицаи и все прочие сами знаете как работают. Мне известен только один чел, который долго и нудно, но все таки добился своего, подсадив такого "риелтора" на зону.

Сегодня на литере37 было собрание жильцов дома обсуждали договора от компании "ПРЕСТИЖ" на обслуживание квартир. Данная компания выставила счёт за обслуживание жилья - 24 руб за м. Аргумент железный - жильё элитное -платим по элитным ценам ! Ну расценки ясно дело не адекватные - но меня вот что насмешило. Там была одна дамочка у которой 3 квартиры в данном доме и продаёт она его за 65 тыс.за кв.м - причём всем и везде говорит покупателям ,что жильё элитное -поэтому так дорого она просит. Но вот когда её управляющая компания выставила счёт как за элитку - как она бедная слюной брызгала и волосёнки рвала доказывая всём ,что её 3 квартиры -это просто сараюшки и она никопейки платить не будет. Да уж придел двуличия и человеческой жадности незнает границ .....

Кто нибудь знает о состоянии стройки на Димитрова 3/2 дома монолит кирпич, почему перестали строить, когда же сдача в эксплуатацию?

256-natali19 > Если данный домик строила "Сфера Жилья " то в связи её ликвидацией -возможно стройка накрылась медным тазиком. Но если быть оптимистом -то после переименования (реорганизации )возможно продолжат строить.

256-natali19 >а с чего Вы взяли, что перестали строить? Стройка шла, правда, пару дней назад, активными темпами. Если получится, могу завтра сходить и посмотреть.

может правда Сфера жилья ликвидируется, так активно этот дом строили днем и ночью, а сейчас по моему все заглохло. Надо же было связаться с ними. В конце прошлого года должны были закончить. А теперь не уверена, что в конце этого с такими темпами. Что то случилось. Кто то еще ждет окончание строительства на Димитрова 3/2?

natali19 на этой неделе проводили работы на крыше (заливали бетоном), завозили окна. Но темпы строительства не радуют. Рабочим задерживают зарплату.

DiGer, спасибо за информацию. Совсем не радуют темпы работы на стройке. А Вы у застройщика были? Я была и разговаривала, к лету обещают, по-моему не реально это. некоторые риэлторы говорят, что в декларацию внесли изменения о сроке сдачи, что теперь в 3 квартале этого года...не знаю во что верить...сообщите пожалуйста в случае если чего-нибудь узнаете...

блин, забыла посмотреть. Ехала сегодня мимо него...
260-DiGer >по мне так темпы нормальные. Блочные быстрее всегда строятся, чем монолитно-кирпичные. А у этих еще и проблемы есть

natali19, у меня в договоре указан срок сдачи 30 апреля 2013г. По условиям договора застройщик должен не позднее чем за 2 месяца уведомить о переносе срока сдачи объекта и пригласить на подписание доп.соглашения. Жду известий от Жилсервиса до конца месяца.
Мысленно настраиваю себя в конце года получить квартиру, если сдадут быстрее буду очень рад.

DiGer, Вы наверно недавно стали дольщиком. Скажите, в стоимости квартиры цена с ремонтом? Без ремонта конечно быстрей получится. Вы знаете что нибудь про придомовую зону? Будет ли снос нежилых и брошенных строений. Проход на Воронежскую будет прямо на трамвайные пути, близко от рельс. Да и авторынок там теперь не по делу.

квартиры "под ключ" продавались, если я не ошибаюсь, до середины ноября 2012г. Все что позже продано уже без ремонта, только штукатурка.
Проход на Воронежскую обещали сделать. Авторынок работает по выходным и в понедельник, думаю больших проблем не доставит.

Может кто -нибудь даст мне адекватный ответ на мой вопрос .Сняли арест с Литер 37 и есть ли свидетельства на квартиры на сегодняшний день ? А если нет - то почему риэлторы активно продают квартиры в данном доме со словами - " ареста нет ,свидетельства получены "

[quote=natali19;28859064] Проход на Воронежскую будет прямо на трамвайные пути [/quote]
там проще выходить на Димитрова, с Димитрова прям на трамвайную остановку можно выйти.
А если выходить по отдельному проходу на Воронежскую, то придется либо возвращаться опять же на Димитрова, либо идти на остановку "кирпичный завод"

Растишка, да вот же и я о том. Придомовую площадку должны сделать. А за пределами благоустройство делать не будут. По Воронежской ходить вообще не вариант. По Димитрова тоже тротуары разбиты. Место стройки конечно не очень впечатляет, хоть и центр близко. Ходят слухи, что там будут строить зону отдыха, не очень верится правда. Скорее бы достроили дом.

Могу с полной ответственностью заявить,что литер 37 а в частности его собственники -это лица с неодекватной психикой и потерянные в пространстве и времени. Так по крайней мере мне показалось -когда за квартиру площадью 99 кв.м собственник потребовал - 8.000.000 рублей. А это свыше 80 тыс за кв.м. На мой вопрос почему ? Ответила просто - хочу денег срубить нахаляву... Достойный ответ для халявщика....

natali19, работы идут но как-то медленно, вроде внутри отделывают. Знаю точно, что в конце января застройщик заплатил за поставку лифтов в дом.
Здесь он-лайн можно следить за ходом стройки. [url]http://my.mail.ru/mail/ivan7_97/photo[/url]

«Тынц», спасибо за информацию, а Вы тоже дольщик? Да, медленно конечно строят. Неужели до бесконечности можно вносить изменения о сроке сдачи в декларацию. Уж хоть совсем бы дело не заглохло.

natali19, агась тоже дольщик, недавно обращенный.
Вносить изменения в декларацию можно, сколько душе угодно. Вот изначально по проектной декларации срок ввода 2 литера в эксплуатацию был вообще 3 квартал 2012 г., все квартиры с отделкой под ключ. Теперь уже 1 квартал 2013 г., и думаю это не конец, и только часть квартир, купленных до середины ноября 2012 г., с отделкой. Остальные - стяжка-штукатурка. Думается мне, такие изменения с отделкой/без отделки для того, чтобы хоть как-то приблизить сроки ввод в эксплуатацию.

Жаль, что в договоре не прописано накладывать штраф, за невыполнение работы в срок. Денег у них нет, похоже. За такую стоимость можно было найти уже построенное жильё. На Старокубанской, например, я не думала, что вовремя сдадут дом. Хорошо вписался и квартиры большие.

273-natali19 > Ну почему нельзя.Очень можно и даже нужно. Вот например дольщики Сферы Жилья за задержку сдачи жилья на 2 года взыскали по суду по 400-500 тыс с 1 комн и около 1 000 000 за 3 комн. Всё в рамках закона и суд с радостью примет решение в вашу пользу.

Simmons, знать бы как это делается, и было бы с кем объединится на этот случай. А внесение изменений в декларацию для чего о перенесении сроков сдачи?

[quote=natali19;28879653] Simmons, знать бы как это делается, и было бы с кем объединится на этот случай. А внесение изменений в декларацию для чего о перенесении сроков сдачи? [/quote] - Для подачи искового заявления в суд за просроченные сроки сдачи квартиры особенных знаний и ненужно. Есть типовые заявления в интернете или в крайнем случае за вас заполнит юрист или адвокат. В любом случае суд взыщет все ваши расходы с ответчика (застройщика).Дело 100% выграите -тем более этими исками завалены все суды.Обьединяться ненадо -это подаёться индивидуально .Насчёт изменений -это несущественно. Вот в Сфере Жилья 2 раза переписывали и вносили изменения в договор долевого участия - это непомешало суду вынести решения в пользу истца.

Думаю моя информация по литеру 37 ул Ставропольская 167 корп 1 будет многим полезна так как данную информацию ни один риэлтор и тем более продавец Вам нераскажет. Во первых арест на данный дом с июня 2012 г на все сделки и регистрационные действия.Во вторых отсутствие свидетельств на квартиры. В третьих .Самая высокая кварплата в городе .По договору с управляющей компанией - 24 руб за кв.м при среднем по городу 12 руб. В четвёртых. Внутренней отделкой данного дома занимались северокарейцы. Про качество умалчу. Но уже есть факты на невыносимую вонь в некоторых квартирах и помещениях в данном доме.. Возможно это ещё неправильно спроектированная или установленная система канализации.В пятых. Цена за это "чудо" уже зашкалило 60 тыс за кв.м и достигло 80 тыс. кв.м за квартиру -а это больше на 50-70 % для Черёмушек.И ещё изначально все риэлторы рассказывали "сказки" покупателям про исклюзивность дома и "крутость" купивших там людей. Но по факту на сегодняшний день эти самые квартиры -которые якобы покупались для себя и с уже сделанной перепланировкой и частично с ремонтом -выставлены на продажу. т.е желания проживать в этом доме у них нет. Скажем так есть о чём подумать...

<Тынц>, кажется вляпались дольщики по Димитрова 3/2, движения вобще нет, такая погода и ничего не строят. Случилось что ~то. Декларацию будут каждый квартал обновлять. А ведь люди на квартирах живут и им каждый месяц платить хорошую сумму приходится.

natali19. Да, печаль, есть инфо, что срок ввода дома в эксплуатацию переноситься с 1-ого кв. 2013 г. на 3-ий(((

278-natali19 > Девчёнки если этот дом строила Сфера Жилья -то вляпались от души.С 18.12.2012 они обьявили о ликвидации . И пока непройдут всю процедуру перерегистрации - стройка умрёт. Так как счета все будут заморожены.