| 0
- 23.11.2012 - 18:23
|
Есть тут, кто купил квартиры в этих домах?
    | | ||
| 121
- 22.12.2012 - 18:01
| Цитата:
| | ||
| 122
- 23.12.2012 - 19:53
| Да Сфера Жилья обзванила всех дольщиков о получении ключей и подписании документов о сдачи дома. Но вот тепло не дали -обещали на следующей недели.А мне интересно как можно сдать дом зимой без тепла и света ? И арест не сняли. Т.е. фактически дольщик подписав документы о приёмке квартиры должен будет оплачивать платежи за квартиру -но получение свидетельста на квартиру под большим вопросом. Как то всё это замудрено... | | ||
| 123
- 23.12.2012 - 21:33
| ооо..а потом дольщики начнут нанимать юриста, подавать иски в суд, тратить ещё кучу денег для получения документов... | | ||
| 124
- 23.12.2012 - 22:05
| Цитата:
| | ||
| 125
- 23.12.2012 - 22:21
|
124-Simmons >потому что это Россия! Вы еще не передумали в этом доме квартиру покупать? | | ||
| 126
- 23.12.2012 - 22:58
| Цитата:
| | ||
| 127
- 23.12.2012 - 23:01
| Цитата:
| | ||
| 128
- 23.12.2012 - 23:10
| 125-Растишка > Да Оля я как то ВАМ обещал узнать у знакомых насчёт банка и ипотеки под жильё. Сегодня их увидел -вот что они мне рассказали. Брали в банке ЖилФинанс по адресу ул Тургенева 183/3 (дом "Замок")под 12 % годовых. В сбербанке ипотека неподошла -так как муж у нее работает неофициально. | | ||
| 129
- 24.12.2012 - 13:06
| Сегодня мне пришло письмо от одного РИЭЛТОРА . Он так оптимистично пишет - "Добрый день! Спешу обрадовать Вас. На сегодняшний день подписаны акты ввода в эксплуатацию дома (ФСЖ Л37). Людям раздают ключи. Мы писали про 20 число, ошиблись на два дня. Все что я писал оказалось правдой! ". Причём тактично умалчивая что писал он о снятии ареста 20 декабря -которое кстати так и несняли. Намекая - пора уже пора бежать и покупать квартиры. Нехило будят стоять ключики от дверного замочка за 5 000 000 рублей -на дом с наложенным арестом и приостановкой любых сделок в юстиции..И как только таких риэлторов земля носит ... | | ||
| 130
- 24.12.2012 - 13:54
|
В субботу на доме была раздача ключей и подписание актов приема-передачи. Дом передан управляющей компании "Престиж", которая занимается управлением и обслуживанием домов "Краснодарстроя". Тепло и электроэнергию обещают включить в среду-четверг, говорят, что все бумаги согласованы и с НЭСКом, и с Краснодартеплоэнерго. С актом о вводе дома без подключенных коммуникаций, я думаю, Сфера жилья договорилась с департаментом архитектуры, т.к. с 20.12.2012 Фонд "Сфера жилья" ликвидируется, и начала работать ликвидационная комиссия. Все обязательства по дому в части устранения недоделок теперь на "Краснодарстрое" и их управляющей компании. По факту осталась немного не доделана внешняя отделка парковки, и, естественно, присутствуют замечания от жильцов. Я слышал о разбитых стеклопакетах от двух соседей, которым Краснодарстрой обещал их заменить. У меня по строительным делам замечаний не было, т.к. доступ и ключи к квартире у меня были до этого момента, и кое-что я уже начал делать. В принципе, за период в более чем год без отопления, шпатлевка нигде не отвалилась и не потрескалась, качество стяжки, вроде бы, тоже приемлемое. У меня до этого было две квартиры в предчистовой отделке, так что сравнивать есть с чем. Кадастровый и технический паспорта, вроде бы, готовы и в январе попадут в юстицию, индивидуальные технические паспорта заказаны и должны быть в конце января, но оформлять их придется, по всей видимости, самостоятельно. По словам представителей Сферы в юстиции проблем с получением свидетельств быть не должно. Правда это или нет узнаем в скором времени. | | ||
| 131
- 24.12.2012 - 14:07
| 130-Crane > Ну чтож зная Сферу Жилья и их очередной ход конём (ликвидация) - будем упавать на БОЖЬЮ ВОЛЮ и просить у Дедушки Мороза ,чтобы все Ваши слова сбылись !!!!! Может будем соседями по дому... | | ||
| 132
- 24.12.2012 - 15:02
|
Насколько я понял, в 90-х г.г. был ФЗ о создании различных фондов под эгидой муниципалитетов, на сегодняшний день срок его действия истек, и все эти фонды подлежат ликвидации. Это произошло бы раньше, но на них висели несданные дома (литер 37 и по Восточно-Кругликовской) и обязательства перед дольщиками. Хорошо, что у них был и есть Краснодарстрой, который подчистил им хвосты и довел объекты до ума. Хотя, я так понял, что Сфера в счет этого отдала им участок на Восточно-Кругликовской, где они построили третий литер самостоятельно. Надеюсь, что будем соседями по дому))) Желаю Вам найти хороший вариант для сделки. Но покупку квартиры, наверное, можно и нужно делать только после получения собственниками свидетельств. Я так понимаю, что договор уступки прав уже оформить не вариант, т.к. дом сдан и объект права передан собственнику, и не вариант оформить полноценный договор купли-продажи, т.к. право собственности не зарегистрировано и отсутствует свидетельство на него. В любом случае, лучше подождать пока появится полная ясность по всем проблемным вопросам | | ||
| 133
- 24.12.2012 - 16:08
| 132-Crane >Полностью с Вами согласен. В данном случае лучший и единственный вариант -это покупка квартиры только при наличии свидетельства о собственности.Будем ждать конец января. А насчёт хорошего варианта -есть и такой (вернее два),надеюсь за это время ожидания- жадность у продавца от полученной прибыли незашкалят все разумные пределы.. | | ||
| 134
- 25.12.2012 - 22:48
|
128-Simmons >12% - это много. У тех банков, где я была, 13% на этапе строительства и 11% после сдачи дома. В Сбере мне мягко намекнули, что с моей "официальной" зарплатой ничего мне не дадут. Пока решила подождать и побольше накопить на первоначальный взнос. При том взносе, который я могу сделать сейчас, а это 20% от стоимости квартиры, мне придется по 18-20 тысяч в месяц платить ипотеку =( Спасибо за информацию | | ||
| 135
- 25.12.2012 - 23:29
| 134-Растишка > Ну попытка же -не пытка . Можно же просто узнать в данной организации какие есть шансы .Может и свезёт . Главное быть наглее и напористее(ведь можете когда надо). Ну если и это не сработает всегда есть запасной вариант.Ну хотя бы выйти замуж - конечно по любви. Вдвоём ипотека будет веселее !!! И главное в 2 раза по продолжительности короче !!! | | ||
| 136
- 25.12.2012 - 23:34
|
135-Simmons >да что Вам так неймется меня замуж выдать? =) ЗЫ. сам банк чего-то не внушает доверия | | ||
| 137
- 25.12.2012 - 23:54
| 136-Растишка > А зачем банк который выдаёт ипотеку должен внушать доверие ? Ну и крякнет раньше времени - а Вы им ручкой махнёте .. Главное договор внимательно прочитать (дома на досуге). | | ||
| 138
- 25.12.2012 - 23:59
| 137-Simmons >ну да, банк крякнется, его активы выкупит другой банк и поднимет % по оплате | | ||
| 139
- 26.12.2012 - 00:01
| 136-Растишка > Ну а чёё сразу неимёться ? Я написал про то что рано или поздно случиться. Но лучше рано чем совсем поздно.=) Ипотека в России дело непредсказуемое. Это не Япония под 2-3% годовых на всю жизнь -а жизнь в Японии сами знаете почти бесконечна =) | | ||
| 140
- 26.12.2012 - 00:04
| 138-Растишка >При ликвидации банка - договор ипотеки не может быть пересмотрен в худшую сторону -это аксиома ..В суде их кастрируют за это... | | ||
| 141
- 26.12.2012 - 00:17
| 138-Растишка > Ну есть ещё вариант отбиться от кредиторов при ликвидации банка - сделать личико как на Вашей аватарке . Все вопросы отпадут автоматически =) | | ||
| 142
- 26.12.2012 - 00:17
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 143
- 26.12.2012 - 00:19
| Цитата:
| | ||
| 144
- 26.12.2012 - 00:26
| 142-Растишка >Вы девушки мыслите не логически а эмоционально.Лучше купить сегодня чем откладывать на завтра (1-2года). Во первых ставка только в 2013 году вырастет на 1-2 % об этом заявил Центробанк.Во вторых продавать вторую квартиру ненадо будет -Вы её сдадите за 16-18 тыс -это как раз будет оплата процентов. В итоге у вас через N -количество лет 2 квартиры . | | ||
| 145
- 26.12.2012 - 00:31
| 143-Растишка > Ну и что ? Что признают -это только на минутку в момент общения с кредиторами..Дальше включаються женские чары и анестезия !!! | | ||
| 146
- 26.12.2012 - 00:45
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 147
- 26.12.2012 - 00:54
| 146-Растишка > Блин неужели так дёшево(10 тыс) ? Не может быть -таких цен нету -я таких невидел .Квартиранты бывают разные -как и люди.Берите в квартиранты интелегентных чистюль.Есть такие -ещё не вымерли.. | | ||
| 148
- 26.12.2012 - 00:58
| Растишка Вас не переубедить . Тогда нарисуйте на бумашке два варианта покупки квартиры и в банк на консультацию. За совет вас никто неубьёт ... | | ||
| 149
- 26.12.2012 - 01:01
|
148-Simmons >все свои варианты я в банках узнала. Сейчас они мне не подходят! Цитата:
| | ||
| 150
- 26.12.2012 - 01:03
| Цитата:
Я не могу и не хочу жить, как бОльшая часть населения, в кредитах. | | ||
| 151
- 26.12.2012 - 01:12
| 149-Растишка > Какие Вы упёртые -случаем не Овен или Козерог по гороскопу ??? | | ||
| 152
- 26.12.2012 - 01:15
| 151-Simmons >случаем, да..Или - или =) | | ||
| 153
- 26.12.2012 - 01:16
| Цитата:
| | ||
| 154
- 26.12.2012 - 01:18
| 152-Растишка > Овен стопудово ... | | ||
| 155
- 26.12.2012 - 01:21
| 154-Simmons > =) | | ||
| 156
- 26.12.2012 - 01:28
| 155-Растишка > Тогда нарисовалась полная картинка =) .Девушка от 25-30 лет. Рост средний -размер 44-46,нога -35-37. Явно не гуманитарий .Образование высшее или специальное .Может врач.Ну а дальше по списку что пишут про Овнов =) | | ||
| 157
- 26.12.2012 - 01:33
| Овны проявляют большую склонность к благотворительной деятельности, готовы прийти на помощь людям в любую минуту, и это способствует тому, что они могут стать неплохими медицинскими работниками - думаю это правда .. | | ||
| 158
- 26.12.2012 - 21:07
| всё возможно =) | | ||
| 159
- 28.12.2012 - 19:54
| Цитата:
| | ||
| 160
- 28.12.2012 - 20:01
| 159-no nick >с какой стройкой? | |
