| 0
- 02.10.2014 - 14:49
|
Ситуация плачевная.плачевная это мягко сказано.телефоны не отвечают.Криштопы и Левченко разыскать не удается дней 10.написаны заявы в следственный отдел.как нам добиться строительства наших домов , если нет денег и компания открыто это признает.как отыскать пайщиков?как собраться для принятия решения , что мы будем делать дальше?
    | | |
| 481
- 21.10.2014 - 15:10
|
Как показывает практика, решение проблемы обманутых дольщиков, в основном зависит от активности самих граждан, оказавшихся в этой неприятной ситуации. Перейдём теперь к основной теме, то есть возможным линиям поведения незадачливых покупателей. Первая из них – это обращаться в различные государственные органы. Полностью независимого от госвласти бизнеса у нас не бывает – прокурор или санитарный врач может любому застройщику показать изрядную козью морду. А уж о ФМС, способной практически на любом объекте обнаружить незаконных гастарбайтеров, вообще деликатно помолчим. Так что обиженные на застройщиков дольщики могут писать всегда, писать везде. В случае недостроя подача заявлений со стороны физических лиц будет скорее плюсом, нежели минусом. Соответствующие инстанции проведут проверки, и в итоге дольщик получит официальный ответ по своей проблеме. Обращение обязательно должны быть письменным – это намного более действенная форма, чем телефонные звонки. Самыми подходящими инстанциями для подачи заявлений о срыве сроков строительства являются правоохранительные органы, Минстрой, а также руководство региона (губернатор). Обращение в органы власти является довольно действенным механизмом, так как задача решить проблемы дольщиков была поставлена президентом. А, следовательно, региональные и муниципальные власти набирают дополнительные бонусы в своей политической карьере, выполняя поручения главы государства. Более того, выдача разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, контроль над осуществлением строительства – все это полномочия местной администрации, поэтому многие проблемы можно и нужно решать самим дольщикам именно здесь. При этом необходимы и обязательны коллективные действия. Важно также обманутым дольщикам одного объекта объединяться, в этом случае решить проблему будет проще, резонанс сильнее. | | |
| 482
- 21.10.2014 - 15:14
|
Второй вариант (реально работает только в объединении с первым – можно использовать параллельно с подачей «челобитных») – это обращение в суд. Метод, пользоваться которым нам постоянно настоятельно рекомендуют: в правовом государстве многие проблемы решаются в судебном порядке. На сегодня судебная практика по подобным делам ориентирована на защиту прав дольщиков, особенно при наличии общественного резонанса. Однако для получения результативного решения по своей проблеме дольщику потребуется составить исковое заявление, подкрепив его документально, т.е. приложить копии договора между застройщиком и участником, платежные поручения или квитанции, подтверждающие выполнение обязанностей по оплате договора. Ответ на вопрос о том, что именно писать в исковом заявлении, зависит от того, какой договор был заключен с застройщиком. У покупателя квартиры по ДДУ есть два варианта: расторгнуть в одностороннем порядке договор и забрать деньги или дождаться окончания строительства и потребовать пени за просрочку. Если заключался ПДКП (Предварительный договор купли продажи; это означает, что все оформляется не по 214-ФЗ), и стороны в положенный срок не заключили основной договор, все обязательства покупателя и застройщика по предварительному договору прекращаются (п. 6, ст. 429 ГК РФ). Раз все обязательства сторон прекращены, то и деньги должны быть покупателю возвращены. Но если застройщик сопротивляется и не желает возвращаться денежные средства, то есть все основания требовать их возврата через суд. В целом, покупатели квартир по 214-ФЗ защищены, конечно, лучше. Однако если речь идет не просто о срыве сроков, а о банкротстве застройщика, то гарантии возврата денег нет даже у них. Если вы попали в такую незавидную ситуацию, желательно заручиться поддержкой профильного адвоката, специализирующегося на делах о несостоятельности. Массовые акции оказывают влияние на администрации и другие органы власти. Если застройщик не собирается достраивать объект и не планирует продолжать деятельность, а уже пакует чемоданы, ему безразличны акции дольщиков, так как это повлияет только на его имидж. Если это объективные проблемы, застройщик, несомненно, выйдет на диалог с дольщиками. Акции привлекают внимание общественности, но деньги от этого у застройщика не появятся. А для администраций важна репутация, им не нужны социальные недовольства. А если пригласить СМИ и администрацию на строительную площадку, эффект дополнительно усилится. Еще один способ действия покупателей новостроек – оформлять право собственности на недострой. Но чтобы помощь со стороны администрации была наиболее действенной, а также чтобы исключить коррупционную составляющую, во время банкротства застройщика, регулярные массовые акции играют очень весомую роль. Чтобы взять недострой на себя, создается жилищно-строительный кооператив или товарищество собственников жилья. Затем необходимо оформить права на объект незавершенного строительства и нанять подрядчика. Это вполне реальный способ для домов с готовностью более 70%, но очень затратный. Его можно рассматривать только в самой безнадежной ситуации (взыскивать нечего, не с кого, местная власть ничем помочь не может). Плюс этого способа – готовый реальный дом. Все остальное, скорее всего, говорит не в пользу ЖСК. Поиск генерального подрядчика, оплата строительства и другие организационные расходы берет на себя ЖСК. Если дом находится на начальной стадии, то придется доплатить сумму, равную новой квартире. Конечно, можно уменьшить затраты дольщиков (членов кооператива), предоставив возможность построить на площадке новые объекты, которые затем реализовать. Но кто может дать гарантию, что эти объекты будут доведены до конца и их тоже не придется достраивать? И все же положительные примеры есть. Например, в Красноярске обманутые дольщики создали ТСЖ «Калина», которое взяло на себя функции заказчика и самостоятельно наняло подрядчика для завершения строительства объектов, расположенных на улицах Калинина, Мира и Чкалова. Другой пример – жилой комплекс в Москве, который находится на ул. Металлургов, 62. Застройщик был признан банкротом, и обманутые дольщики организовали ЖСК «Домиз», который взялся за достройку проблемного объекта. Перечисленные выше стратегии не означают простого и быстрого решения проблемы. С одной стороны, это огорчительно, с другой – вполне предсказуемо: если бы такое решение существовало, не было бы сотен тысяч семей обманутых дольщиков. Так что лучшей рекомендацией остается все же та, что приведена в самом начале этой статьи: не попадать в подобные ситуации. Для чего лишний раз подумать, кому и на каких условиях вы отдаете свои деньги. | | |
| 483
- 21.10.2014 - 19:36
| Добрый вечер! как прошла встреча с адвокатом администрации???с юристом??? | | |
| 484
- 21.10.2014 - 20:51
| добрый вечер!что юрист?куда документы сдавать? никому дозвониться не могу?все,что ушли в подполье? | | |
| 485
- 21.10.2014 - 20:59
| жск елена напишите в Личку,кому можно позвонить,с кем еще поддерживать связь. Елену19 наверное просто уже достали своими звонками, а больше я никого не знаю.на встречу с юристом опаздала | | |
| 486
- 21.10.2014 - 21:36
| Здравствуйте,добавьте меня тоже в список,я с куликово поля 13. Пятайкина кристина эдуардовна. 89673031332. | | |
| 487
- 21.10.2014 - 22:06
|
Наш офис: Краснодар, ул.Промышленная 74, оф. №1 Телефоны: +7(988)3-122-122 - Менеджер +7(988)3-144-144 - Менеджер +7(988)3-155-155 - Менеджер +7(988)3-477-477 - Юридический отдел +7(928)410-92-41 - Отдел снабжения Для КП: 9284109241@mail.ru Ребята как вы думаете чьи это номера телефонов без имен и отчеств сотрудники ЮГСИ решили замаскироваться под ЖСК Семейный и продолжают дурачить очередных пайщиков | | |
| 488
- 21.10.2014 - 22:10
| Кошмарить нужно по этому адресу и по этим телефонам и срочно направлять прокурорских ребят по этому пути вот там и найдутся ответы на все наши вопросы | | |
| 489
- 21.10.2014 - 22:15
| Ребята сообщите чем закончилась встреча с юристом в 18-00 21 октября всем необходимо знать | | |
| 490
- 21.10.2014 - 22:18
| Кошмарить наверное и не надо а помочь следствию нужно. | | |
| 491
- 21.10.2014 - 22:19
| Юрист ответил что у каждого жск свои заявления в суд.его цена 30 тыс с квартиры((((((( по каждому жск звоните в инициативную группу узнавайте свои новости. | | |
| 492
- 21.10.2014 - 23:14
| Цитата:
с чего вы взяли что это они? номера не совпадают ни разу, ни юристки, ни двух менеджеров, которые у меня есть | | |
| 493
- 21.10.2014 - 23:18
| то что это фролов антон - к нам мало отношения | | |
| 494
- 21.10.2014 - 23:20
| тут все доки на сайте висят, все есть | | |
| 495
- 21.10.2014 - 23:25
| и на сколько понял из документов строят не через генерального подрядчика- а сами подают документы во все инстанции и получают разрешения | | |
| 496
- 21.10.2014 - 23:49
| Это стройка фролова и юристки оксаны опришко. | | |
| 497
- 22.10.2014 - 00:10
| так надо к оксане наведаться | | |
| 498
- 22.10.2014 - 00:12
| чо это они наши дома строили через ннное место, а свои по закону, да так что все доки вон на сайте висят...вроде как | | |
| 499
- 22.10.2014 - 00:12
| мы их вызваниваем , а они вот они | | |
| 500
- 22.10.2014 - 00:13
| иначе мы им такую репутацию сделаем что они прогорят по полной, или пусть выдают квартиры в этих домах | | |
| 501
- 22.10.2014 - 00:56
| Цитата:
| | |
| 502
- 22.10.2014 - 08:17
| Читайте форум .номера писались неоднократно | | |
| 504
- 22.10.2014 - 08:34
| Цитата:
| | |
| 505
- 22.10.2014 - 09:02
| Цитата:
| | |
| 506
- 22.10.2014 - 10:37
| Здравствуйте! а чем закончился поход в администрацию?расскажите пожалуйста... | | |
| 507
- 22.10.2014 - 11:37
| в Вотсап создана группа , там все обмениваются инфой есть от всех "дольщики" и "Восход 1 КП 5 " один дом кп 5 | | |
| 508
- 22.10.2014 - 12:56
| Я закачала вотсап,что дальше делать? | | |
| 509
- 22.10.2014 - 13:11
| Всем кто не писал заявления в полицию - нужно это сделать по адресу УВД Краснодара Красная 23 вход с улицы Мира. завтра тоже поеду туда. Ксерокопии всех документов тоже хорошобы иметь сразу с собой чтобы там не тратить время. | | |
| 510
- 22.10.2014 - 13:53
| Цитата:
| | |
| 511
- 22.10.2014 - 14:09
| Люди ау!!! Кто-нибудь отзовитесь!!! Где искать номера инициативщиков??? Я весь форум облазила не нашла! И что вобще делать? Куда бежать и жаловаться??? В полицию на 40 лет я писала,ткачеву на сайте администрации тоже. Дальше что,куда??? | | |
| 512
- 22.10.2014 - 14:24
| Цитата:
| | |
| 513
- 22.10.2014 - 14:41
| Восход 2 | | |
| 514
- 22.10.2014 - 15:04
|
инициативная группа восход 2 Руслан 89186977666 Павел 89094709066 | | |
| 515
- 22.10.2014 - 15:21
| Сообщите, пожалуйста, телефон инициативной группы Вертикаль | | |
| 516
- 22.10.2014 - 15:43
| Добавьте, пожалуйста, в whatsapp 89615166691 Восход2 | | |
| 517
- 22.10.2014 - 16:10
| постарайтесь не звонить номера матери и самого левченко | | |
| 518
- 22.10.2014 - 16:32
|
487-игорь 111 > Цитата:
Единственным фактическим полноправным хозяином, владельцем и распорядителем всех денежных средств, поступивших от Вас в вышеуказанные кооперативы, являлся и является Левченко Денис Владимирович. Криштопа Дмитрий Александрович – его близкий друг, практически родственник (брат его бывшей жены), по слухам, пару недель назад продал земельный участок по ул. Целиноградской, где должен был строиться ЖСК «Вертикаль» и исчез с вырученными от продажи деньгами в неизвестном направлении. Все вопросы задавать нужно им. Контактный телефон Дениса Владимировича: +7-903-451-52-39. Мама Дениса – Людмила Николаевна Левченко, по непроверенной информации, пытается исправить сложившуюся ситуацию и решить Ваш вопрос. Её контактный телефон: +7-918-259-15-40. Правая рука Левченко Д.В. – Кудинова Светлана Васильевна: +7-918-475-57-37. | | |
| 519
- 22.10.2014 - 16:35
| А вы кто и откуда вся эта инфа? | | |
| 520
- 22.10.2014 - 16:36
|
А вы кто и откуда вся эта инфа? Цитата:
| | |
| 521
- 22.10.2014 - 16:37
| Не звоните матери левченко с угрозами она сказала что конструктивного диалога после угроз не будет | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
