Кто нибудь уже получил свидетельство на землю на своё имя?

282-and1 >, мы получили еще в конце апреля.

Про септики в основном договоре написано.Если будем получать техусловия на врезку и подключение к действующей системе водоснабжения ,то обязуемся установить биосептик.Все эти вопросы будут решаться через УК.(какая будет-неизвестно)Кто-нибудь начал стройку?

[quote=Alma;42137251] Про септики в основном договоре написано.Если будем получать техусловия на врезку и подключение к действующей системе водоснабжения ,то обязуемся установить биосептик.Все эти вопросы будут решаться через УК.(какая будет-неизвестно)Кто-нибудь начал стройку? [/quote
Мы как получим свидетельство, сразу начнём работы ,думаю в июне, если не затянут оформление.

насколько выгодно ,будет бурить свою скважину?

у наших соседей у всех свои скважины и обычные ямы из бетонных колец.Говорят,бурить надо от 30 метров.1метр-1 тысяча.Мы сами еще не определились,но скважина своя нужна(для технужд,полива-все ж экономия потом будет).Хотим сначала фундамент залить,а потом скважины-септик...

Получается,что учитывая обилие обычных ям вокруг(не септиков),надо будет и к общей скважине подключаться.Только ,когда они сделают свет и воду-неизвестно.

согласно гарантийного письма, воду и свет должны подключить до 30.06.

289-and1 >,спасибо за информацию.

Alma, Только что перечитал свой договор, и не нашел пункта, в котором говорится про обязательство по септикам. Если не прав, поправьте. И в предварительном тоже нет.

У кого написано в договоре про септики, сделайте скан.

[img]http://s020.radikal.ru/i719/1605/ea/8d8815df11b5.jpg[/img]

п.3.6

Добрый день. Кто уже приобрёл земельный участок в КП Новознаменский ? Я вот не рискнул покупать ЗУ без свидетельства. Про центральное водоснабжение из обсуждений мне не понятно будет ли своя лаборатория в УК, ведь пробу воды надо брать каждый день!!! Про электричество тоже одни вопросы, ведь фидер Лорис давно перегружен, от куда будут брать электрическую мощность не понятно??? Подстанция Лорис ещё не скоро Кубаньэнерго реконструирует!!!
Кто видел технические условия на подключение электроснабжения этого массива??? Так же кто видел ТУ на газоснабжение???
Менеджеры пожимают плечами, то ли не понимают о чем речь идёт, то ли прикидываются, но их такое поведение настораживает.
На первый взгляд, очень перспективные участки, хочется приобрести, но читая форум о КП Виктория про газ и свет, мысли о покупке сразу улетучиваются. Конечно может там подставные люди, специально пишут, но ведь кроме АСК земель ни у кого нет и не будет!!! Остается только ждать, когда у АСК появятся документы на эти участки, пусть они будут дороже, но зато знаешь за что платишь!!! А вообще есть информация, когда будут на размежованные участки документы у АСК???? И самое главное у ДНТ земель, есть своя плата за содержание, а именно интересует не закрытые участки. Менеджер сказал что это будет 150-200 руб. в месяц, кто слышал об этом????

295-power engineer >можете заплатить аванс , а остальное когда получите свидетельство , но ценнег будет сааавсем другой . Я заплатил сразу все , еще и скидку выбил , где-то через 2,5 месяца получил свидетельство . Хотя надо признать что схемка по оформлении документов мутновата , но риски везде присутствуют

power engineer - берите через дорогу по 500тр/сот!
15.05.16 было подорожание на 10тр/сот
с 01.06.16 ещё + 10тр/сот
Понимаете это как квартиру на фундаменте взять, выгоднее не бывает! и чем дальше тем дороже и вдалеке!
а касаемо КП Виктория- приезжайте к нам! и Вы увидите как за 3 года из голого поля вырос новый микрорайон КП Виктория, фото этапов стройки покажу!!!

Alma, У меня в договоре этого пункта вообще НЕТ!

298-sweper86 >,может у них менялось содержимое договора,Вы же раньше получили документы.А как у других?

У меня также в предварительном договоре есть пункт о обязательной установке био септика, при подключении к магистрали водопровода. На выходных был на участке, пообщался с людьми которые уже строятся - у всех своя скважина и обычный септик.Носили воду со скважины в лабораторию,вода отличного качества.

300-and1 >,а не подскажете на сколько метров бурили?

на 25 метров, другому на 27 метров. Три слоя песка проходили.

Понятно,спасибо.

[img]http://pixs.ru/showimage/54654jpg_6455635_22063608.jpg[/img]

ой, не туда сорри

Кто знает, на какой глубине первый слой воды?

9-12м

А кто знает состав грунта до глубины хотя бы 5 метров ? Был бы признателен

zoomkar- Здравствуйте. Спасибо за пояснение. Но подскажите, все таки когда у АСК будут полноценные документы? Я не думаю что участки сильно подорожают, ведь сейчас доходы не те что были в 13-14 году. Большенство строительных компаний нет средств достроить свои объекты! Это лишь подтверждает одно, что нет у населения средств на покупки! Благодаря этому сайту вся картина рынка на лицо.
Все-таки Вы так и не ответили, какая будет месячная плату у открытых КП???

Вот эта информация от специалиста данной сфере, может для кого-то будет полезна. Но это для новых участков земель АСК в начале х.Ленина рядом с АЗС Газпром.
Для подземных вод вашего района характерно повышенное содержание марганца, железа и жесткости. Поэтому чем глубже скважина, тем содержание этих веществ понижается. Предполагаемая глубина - от 50-70 м (нижнечетвертичные отложения, предполагаемый интервал установки фильтров- 52-65 м). Так как вокруг поля с/х, необходимо обязательно сделать направление (перекрыть водоносный горизонт обсадной трубой большего диаметра (помимо основной) и произвести цементаж затрубного пространства от 0-10 (15) м, дабы защитить ваш водоносный горизонт от микробиологического загрязнения (это обязательно нужно сделать).

Уважаемый power engineer,
1, по оплате в наших открытых КП я прописывал счета, почитайте пожалуйста выше(скидывал фото платежки)! дом 100м зимой 3000-3500р за все, (летом на порядок дешевле!)
2, по удорожанию: Тенденция подорожания неизбежна, так как купить участок в чистом поле и в готовом поселке не одно и тоже! Эти деньги также идут на облагораживание территории,коммуникации,инфраструктуру и тп,,,
3, Спасибо за подробное описание по скважине! по нашему водозабору постараюсь выслать Вам инфо(уточню в отделе ОКС)
4. Не советую Вам бурить скважину 50-70 м, так как это Вам выйдет 80-85 тр! У нас же скважина глубинная, с Сертификатом недропользования, выполненная по всем самым жестким требованиям! Глубина 250м Тройная фильтрация, стоимость подключения 30тр, т 28р/куб оплата по счетчику!
Просчитайте плюсы и минусы
5, в КП Виктория у нас глубина 185м, в Новом хуторе КП Радужный (недалеко от АЗС Газпром ) 250м, делалось серьезное изыскание прежде чем начинать работы в данном направлении! Наше руководство, очень профессионально и скрупулезно подходит к таким вопросом!Доверьтесь нам и мы не подведем!
6, Про каике документы Вы спрашиваете ? Многие доки у нас на руках, по какому из наших объектов Вас конкретно интересует инфо ?
Спасибо!

Здравствуйте. Разделяю опасения power engineer и тоже жду ответа zoomkar на вопрос:" когда у продавца будут полноценные документы для юридически чистой сделки между Продавцом и Покупателем". Не стОит данный вопрос расценивать как обвинение, я просто желаю купить участок в КП Новознаменский, но сделать это не по предварительному договору. Я так понимаю ждать конца июня ?

[url=http://new-krasnodar.ru/publications/na-trasse-m4-don-v-rayone-krasnodara-namechena-rekonstrukciya-treh-razvyazok]В Краснодаре планируется реконструкция развязки в районе пос. Знаменского[/url]

zoomkar- меня интересует свидетьство о регистрации собственности земельного участка??? Не один менеджер его не предоставил! В публичной карте вид земли благоустройство.
По поводу дрожания у Вас стоимость за 300 тыс. за сотку не выйдет, что бы вы не говорили. Ведь там участки которые ещё остались, стоят от 300-400 тыс. сотка. Но у них все есть по факту коммуникации!!!
Я надеюсь дождусь конца июня этого года, ведь к этому числу менеджеры сказали что будут документы. Надеюсь так и будет, просто очень хочется приобрести в Новознаменском земельный участок 4-5 соток.

[quote=power engineer;42173890]Для подземных вод вашего района характерно повышенное содержание марганца, железа и жесткости. [/quote]
[quote=power engineer;42173890]Так как вокруг поля с/х,[/quote]
[quote=power engineer;42173890]защитить ваш водоносный горизонт от микробиологического загрязнения [/quote]
- а ведь человек умные мысли пишет. Ранее на месте нашего КП были с/х поля. Земли обрабатывались химией, удобрялись.... Какая там вода?
311-zoomkar > простите за недоверие. Можно у Вас в офисе, по адресу ул. Бородинская, 14, взять и посмотреть лабораторный анализ воды с нашего КП "Знаменский"? Или сами, пожалуйста, разместите здесь, чтобы все видели и не задавали вам вопросы о её качестве.

o1u1 -по воде могу выслать только на почту! очень объемный документ, пишите элетронку!
*****************
power engineer-если наши доводы Вы находите не убедительными,то нам с Вами остается только ждать документов,увы уже по другому ценнику,попросите Вашего менеджера дать Вам знать когда получим свидетельства(( скиньте мне Вашу почту переправлю Вам уже имеющийся пакет у меня

По поводу полей которые обрабатывались химией--наша сважина 231м, представляете как много на этом пути подземных течений, первый слой воды уже на глубине 9-15м так что не переживайте по качеству воды! она на порядок чище чем в городе водопровод!!

317-zoomkar > простите еще раз, но ваша задача - продать участки. А жить и пить эту воду нам. Прошу, сбросьте мне, пожалуйста, информацию по воде на почту - [email]o1u1@mail.ru[/email]

Если можно и мне пришлите про воду. [email]Justa23@yandex.ru[/email]

318-o1u1 >319-Justa >,вы изучайте,потом нам расскажете:)

317-zoomkar >,подскажите,а где находится эта скважина на нашем поле? Когда будут вестись работы по прокладыванию водоснабжения по улицам? Что-то вообще не видно никакого движения ни по свету,ни по воде.