Я тоже им звонила на днях. Сказали декабрь

442-Justa >,а какая причина на этот раз?

Она им не нужна. Мне просто сказали 'в декабре' и положили трубку

Ясно,печально все это...

По поводу разрешения на строительство- я была сегодня в МФЦ,сказали раз земля под ДНТ- никакого разрешения не нужно.Все эти изменения касаются только домов на земле под ИЖС или ЛПХ. Даже,если подать доки на разрешение,то будет отказ.Во всяком случае,пока.Так что,не поддаемся панике:)

А свидетельства с 1 кажется июня не выдают в том виде, каком было раньше. Теперь только выписку дают. Нам уже выдали

[quote=Alma;42991521] По поводу разрешения на строительство- я была сегодня в МФЦ,сказали раз земля под ДНТ- никакого разрешения не нужно.Все эти изменения касаются только домов на земле под ИЖС или ЛПХ. Даже,если подать доки на разрешение,то будет отказ.Во всяком случае,пока.Так что,не поддаемся панике:) [/quote]
Светлана,может для полного спокойствия стоит задать вопрос в кадастровой палате.Они думаю знают больше,чем регистраторы в Мфц.

447-AleksaVolk >Саш,я просто по другим вопросам была в МФЦ и спросила.

viki81 Св-во уже давным давно на руках.

Сплошной чернозём. Кто-нибудь делал геологию, на что опираться? Кто какие фундаменты ставить собирается? Давайте делиться. Мы хотели монолитный ленточный под мансардник из газобетона, но теперь в раздумьях .

450-viki81 >а в чем сомнения?

451-coc >Сегодня смотрели кино как каменный чернозем из глубин под намоканием превращается в обычную грязь. Сомнения в том, что опираться на него нельзя (на известном форуме строителей это аксиома), а рыть до суглинков как-то небюджетно. Сваи не хотели под газоблоки. Понятно, что все вокруг строят и нормально вроде стоят дома, но у нас денег на вторую попытку нет. Очень уж там на форумхаусе не советуют. Думаем, спрашиваем, советуемся.

viki81-Глубина промерзания грунта в Краснодарском крае-80см. У нас на Урале 160см. Мы 5 лет здесь строим дома. Лента 70см 3-этажные стоят и люди живут. Знаменский-одно из самых высоких мест. Сделайте отмостку 1м и ни чего не бойтесь.

Свет и вода будут в конце месяца. Так сказали сегодня по телефону. Про декабрь это слухи.

Хз, на прошлой неделе звонила в КСЦ говорят декабрь.

Ага, эти слухи распространяют сотрудники КСЦ))))

[quote=viki81;43005047] 451-coc >Сегодня смотрели кино как каменный чернозем из глубин под намоканием превращается в обычную грязь. Сомнения в том, что опираться на него нельзя (на известном форуме строителей это аксиома), а рыть до суглинков как-то небюджетно. Сваи не хотели под газоблоки. Понятно, что все вокруг строят и нормально вроде стоят дома, но у нас денег на вторую попытку нет. Очень уж там на форумхаусе не советуют. Думаем, спрашиваем, советуемся. [/quote]

делаете геологию заказывая через специализированную фирму , приезжает машина бурит дырки берег грунты на пробу , делают 14-20 дней дают вам геологический отчёт , стоит счастье тысяч 35-40,
Берёте геологию идёте к проектировщикам , заказываете проект дома стоит как геология если простой дом тысяч за 35 можно сделать и здесь есть на форуме толковый проектировщик

На выходе получаете проект адаптированный под ваши грунты, спокойно строитесь

453-hunter >за глубину промерзания нет опасений, только по несущей возможности грунта.

457-Tj > Первым вопросом я и спрашивал, делал ли кто геологию, что бы избежать лишние траты. А ответ проектировщика и так ясен. Сваи или полная выемка органического грунта. Очень дорого опять же. Никто официально не возьмет на себя ответственность проектировать фундамент с опорой на просадочные грунты. Пока мысли либо жесткая плита с максимальным водоотведением, либо тисэ с деревянным или каркасным.

Я вообще-то баран в геологии , рассуждаю как лошок , участки находяться на возвышенности , до воды метров 25 ,с чего это грунты должны просесть ?

460-coc > Кратко. Наступите, например, не песок,глину,землю. Отпечатки разные, разная несущая способность. Намочите эти грунты, картина изменится. Представьте теперь дом под 200 тонн. Не обеспечив достаточную площадь опоры он может просесть( просто чуть потонуть), хуже если неравномерно (трещины). Зная, состав грунта можно вычислить ширину опирания для веса вашего дома. Человек на снегу проваливается сильно, а лыжник мало, чем шире лыжи тем меньше.

461-viki81 >я это все понимаю , на чем основаны ваши опасения по данным участкам ? Есть преценденты ?

[quote=viki81;43011996] 457-Tj > Первым вопросом я и спрашивал, делал ли кто геологию, что бы избежать лишние траты. А ответ проектировщика и так ясен. Сваи или полная выемка органического грунта. Очень дорого опять же. Никто официально не возьмет на себя ответственность проектировать фундамент с опорой на просадочные грунты. Пока мысли либо жесткая плита с максимальным водоотведением, либо тисэ с деревянным или каркасным. [/quote]

Кто нибудь делал не подходит , грунт не расстояние 10 метров от вашего участка может кардинально отличаться от вашего это первое
Второе - в данном случае это не лишние траты
Третье - ростверк + сваи вам в помощь
Плита - это самое дорогое что может быть

А вообще застройщик фигачит из ФБС и ничего стоит))) посмотрите фундаменты на первой линии в домиках от застройщика там везде ФС-ки

464-Tj > Ну так им в них не жить )))

Новый срок подачи эл-ва. 20 декабря, только год не уточнили)

А УК так и не назначили?

Justa, А как ее назначат, если нет услуг, которые они должны предоставлять.

Можем ли мы как-то ускорить процесс с электричеством?

Justa, Даже не знаю. Если бы узнать реальную причину задержки подачи эл-ва, тогда можно было бы и думать как решить этот вопрос. В офисе менеджеры каждый раз говорять разные причины отсутствия эл-ва. В какую из них лучше поверить даже не знаю)))

Мне в офисе продаж сказали,что ук Уютный дом,находится ул Лавочкина,5,в декабре можно с ними связаться и произвести оплату за свет и воду(разрешение).

Ребят, а вот никого не смущает, что участки ДНП? Я хотел бы приобрести участок, только вот не знаю какие подводные камни связаны с ДНП. Это будет товарищество, членские книжки/взносы, председатель, общие собрания или как? Что с пропиской, я так понял чуть ли не через суд? Есть ли гипотетическая возможность перевода участков в ИЖС в будущем. В интернете много противоречивой информации. Может поделитесь мнениями?

конечно переводите в ИЖС и платите бешеные налоги на землю!
Если Вам приходилась жить в квартире, то там есть плата за обслуживание. Так вот, в ДНТ тоже будет управляющая компания, которая будет следить за дорогами и т.д.
Кадастровая стоимость ДНТ копейки ( и коммунальные услуги дешевле), а ИЖС сейчас если Вам приходилась видеть новые платежи налога за 2015 год, можно без штанов остаться!!!

а на счет прописки как?

Кому нужны тогда ихнии дома , которые они понастроили вдоль дороги, если там нет света ?

что у всех с пропиской нет проблем?

477-VovaB >,многим из нас прописка будет нужна.Для этого и строим капитальные дома,а не времянки.На землях ДНТ прописаться можно будет.Так построен КП(днт)Виктория-этим же застройщиком.Если наше государство ничего нового не придумает,то прописка не проблема.И не через суд,а через паспортный стол.Я тоже в начале нашей темы где-то этим интересовалась.

Строите дом,ставите не кад.учет,получаете право собственности и прописываетесь.(я так думаю)

Ну вот манагеры тоже про это красиво поют, а как на самом деле будет не знаю. В инете много информации, что на ДНТ не так все просто. Наверно к юристу пойду...

[quote=Alma;43194049] 477-VovaB >,многим из нас прописка будет нужна.Для этого и строим капитальные дома,а не времянки.На землях ДНТ прописаться можно будет.Так построен КП(днт)Виктория-этим же застройщиком.Если наше государство ничего нового не придумает,то прописка не проблема.И не через суд,а через паспортный стол.Я тоже в начале нашей темы где-то этим интересовалась. [/quote]

я бы так однозначно не говорил, что с пропиской проблем не будет...