О отлично, что тему нашел. Рассматриваю вариант приобретения участка в КП.

Значит по факту пока земли сельхоз назначения. На руки только предварительный договор с обещаниями и в поле столбы без света. И цена вопроса 160 000 руб. за сотку.

Первый вопрос о КП. Есть какая то информация сколько будет стоит содержание дома в КП? Ведь у КП как я понимаю будет своя охрана, свои тарифы на водоснабжение, электроэнергию, газ, содержание внутренней инфраструктуры и т.д. Сколько это будет примерно стоить? Может у кого есть инфа из других КП?

Второй вопрос о школах, детсадах и парковой зоне. Эти обещания как то юридически подкреплены? Выделена земля под них, но строить их будет город, когда у него появятся на это деньги или это обязанность владельца земли?

Ну и еще один вопрос о постройке дома. Каждый может строить дом какой хочет в любой части своего участка или будет какой то общий дресс код?

Вообще какие обязательства накладывает на владельца участка участие в КП?

Рататуй,земля уже переведена в статус земли поселений (насел.пунктов).По крайне мере,наш участок с кадастровым номером видно.Я звонила в пятницу насчет основного договора-сказали перезвонить через неделю,может что-то уже решится.КП будет не закрытого типа,не будет охраны,садовников и т.д. Дресс кода по домам нет,внутри будет индивидуальная застройка ,а одинаковый периметр(я так поняла)-строят они на продажу коттеджи и тауны.Мы поэтому так и искали.Но можно заключить и ген.подряд на строительство дома. По поводу школы , садиков,магазинов- у фирмы на генплане все это есть,в центре поселка будет именно эта зона.

Сегодня пригласили на подписание основного договора и оформление свидетельства, все подписала, все оформила,теперь получение пакета документов через 10-12 дней.

А нас пропустили. Мы покупали участок в первых рядах, а на подписание договор все еще не позвали. Только когда мы сами позвонили, тогда нам сказали, что пропустили нас и сейчас же займутся нашими доками. Теперь ждем.

Otem, Подскажите был ли какие то пункты в основном договоре, которые вызвали сомнения или разногласия?

Otem, как получите св-во, напишите обязательно как все прошло.

И,если не трудно,напишите,что будет написано в свидетельстве. Otem,а сколько Вы заплатили юристу за оформление? Мне еще вот что интересно:как будет выглядеть членство в ДНТ,какие-то взносы,как будем платить коммуналку(кому),есть ли ограничения по стройке дома и внутренних заборов между соседями? Что-то я начиталась форумов и задумалась... И никого не смущает,что по генплану наше поле предназначено для сельхозпредприятий?

Договор обычный купли продажи,нотариусу заплатила-1300,юристу-9000,через 10-12 дней сказали позвонят пригласят за свидетельством.

Уже можно самим звонить и узнавать о готовности доков и ехать оформлять,мне юрист сказала,что списки о готовности документов приходят из юстиции каждый день.

А что потом? Межевание,топосъемка,столбики?Какой порядок действий? А то мы уже на низком старте.Получается опять ожидание,потом эл-во,вода,а это опять время,быстро не проведешь.

Хотели хоть в марте стройку начать...

Приходите в МФЦ, берете выписку из кадастрового паспорта(с координатами), договариваетесь с геодезистом, берете с собой столбики и выносить в натуру границы вашего участка. Это стоит +- 5000т.р. вместе с отчетами геодезиста. Кстати в КСЦ рекомендуют определенного геодезиста.

Otem, спасибо.

Alma, [quote=Alma;41162873]Рататуй,земля уже переведена в статус земли поселений (насел.пунктов).По крайне мере,наш участок с кадастровым номером видно.[/quote]
Это Вы смотрели на сайте кадастровой палаты? Если да, то видно ли границы Вашего участка?

Да,на кадастровой карте.По номеру участок находится,но без границ и на другом поле.Написано,что расположение примерное.Т.е.размежеванных участков еще не видно.Насколько я знаю,кадастр вносит графические изменения примерно раз в полгода.

Я в декабре заказала через интернет кадастровую выписку на участок,там тоже нет границ графических,только координаты и общее описание.

Понятно. Сколько стоит выписка через интернет? Сколько по времени делается?

150 руб.,дня 3-4.Быстро.

Через гос.услуги или в кад.палате?

На сайте Росреестра -Получение сведений из ГКН.Форму заполняете.Можно и через госуслуги.

[url=http://radikal.ru/big/bad11da3704747cea2ee50df5da49e80][img]http://i003.radikal.ru/1601/73/9a2e00fabd18.jpg[/img][/url]

[url=http://radikal.ru/big/60e7821e9c294ec7bcf2a863269f9161][img]http://s018.radikal.ru/i507/1601/e1/22a1654bc735.jpg[/img][/url]

Свежие фото.

Кто-нибудь знает какие тарифы будут на электричество, воду, газ?

Я думаю об этом надо спросить жителей ДНТ Виктория в х.Ленина. У них этот же застройщик.

Otem, Когда Вам дадут св-во, напишите пожалуйста.

up!!!

[url]http://s018.radikal.ru/i513/1601/32/ded021f99bbc.jpg[/url][img][/img]

[img]http://s018.radikal.ru/i513/1601/32/ded021f99bbc.jpg[/img]

Сегодня вести с полей.

Добрый день.Кто-нибудь получил документы? Какие новости?

Похоже новостей нет ни у кого?(((

Othem, Вам еще не дали документы? В конторе говорят 10-12 дней после подписания основного договора. Задерживают?

sweper86, а Вы еще не подписывали основной договор? Что-то такое ощущение,что нас 3 человека купили участки... Неужели больше никого?

Alma, Не, не три. Я ещё парочку знаю купивших)
Подписали, ждем св-во. Должны дать со дня, на день.

Это хорошо.Хоть сдвинулся процесс.А что потом планируете( если не секрет)? Вы при подписании не узнавали про тарифы?

Про тарифы не с кем было разговаривать, при подписании был только юрист. После получения доков и наступления тепла будем потихоньку строиться.

Понятно.Спасибо.

Тарифы на коммуналку будет устанавливать УК с которой будет заключен договор.
Вчера в офисе видел еще одного собственника, нас уже как минимум семь)

Alma, Вы уже размежевались?