всем спасибо большое,были сегодня на поле, собираемся покупать. как купим обязательно присоединимся. P.S. Всех с Рождеством!!!

Alma, А где, и как уже живут? Света то нет.

522-sweper86 >,знаю вдалеке пару домиков.Люди живут-как-не знаю.

[quote=sweper86;43534134] Alma, А где, и как уже живут? Света то нет. [/quote] может у них солнечные панели или ещё какие генераторы света просто, вот и живут себе автономно полностью )

Даже тарелки спутниковые стоят)

По-моему там живут только строители)))

Я живу с 5 мая постоянно.

[quote=alex1960;43545697] Я живу с 5 мая постоянно. [/quote]
Свет у вас от генератора?

В основном свечи и фонарик.иногда включаю генератор.

alex1960, Как обогреваетесь?

Обогреваюсь с помощью газ плиты...

Расскажите пожалуйста, нужно ли для нашего посёлка с категорией земель ДНТ получать всякие разрешения на строительство дома и тд. Спасибо!
Просто я вычитал что ничего не нужно, и что по дачной амнистии до 1 марта 2018 года можно спокойно построиться и ввести дом в эксплуатацию

532-andros999 >,я ходила в октябре в МФЦ,подала документы на град.план,тоже думала заняться разрешением на стр-во.Несколько человек из работников сказали,что не надо,т.к. все равно будет отказ(ДНТ).Град.план я все равно заказала и получила через месяц.Так в нем наши поля еще расположены еще в зоне сельхозназначения и плюс в приаэродромной территории аэропорта.А с таким генпланом,хочешь-не хочешь,никто не даст разрешения на стр-во.Поэтому решили не связываться.

Тоже знаем,что еще год нам никаких разрешений не надо,т.к.ДНТ.Поэтому,спокойно строимся и меньше слушаем советчиков.

533-Alma >приветствую соседей , чето не разобрал в п 533 на счет генплана и наших участков. спасибо

535-coc >,день добрый.Сами не поняли.По генплану наше поле еще не поменяло статус.Видимо,пока не примут новый генплан или не внесут изменения в существующий,мы так и будем земли сельхозназначеия,хотя по кадастру уже населенных пунктов.Но разрешения на строительство выдают,глядя на генплан.

[quote=Туча;42991307] А свидетельство собственности на участок уже получил кто-нибудь? [/quote]
Давно, и почти все кто покупал!!

[quote=Alma;43559913] Тоже знаем,что еще год нам никаких разрешений не надо,т.к.ДНТ.Поэтому,спокойно строимся и меньше слушаем советчиков. [/quote] спасибо большое! ))
Да, всегда найдутся умники учителя блин, лишь бы нервы потрепать тебе

[quote=andros999;43565147] Цитата: Сообщение от Alma Тоже знаем,что еще год нам никаких разрешений не надо,т.к.ДНТ.Поэтому,спокойно строимся и меньше слушаем советчиков. спасибо большое! )) Да, всегда найдутся умники учителя блин, лишь бы нервы потрепать тебе [/quote] - на мой взгляд, Вы сами себя накручиваете в соседней теме.

На всякий случай повторю свое мнение тут:
- предпочитаю читать первоисточники - законы, а также слушать юристов. На уровне - "послушай соседа дядю Васю и сделай как он" - предпочитаю не работать.
Раз Вы скрываете важные юридические формулировки, тогда просто выскажу свое мнение, подкрепленное мнением юристов:
- если вид разрешенного использования в свидетельстве о собственности - ИЖС, тогда получать разрешение на строительство НУЖНО.
А дальше уже каждый волен поступать так, как считает нужным.

539-nickd55 >,у нас категория земель-земли населенных пунктов.Разрешенное использование-дачные некоммерч.объединения граждан.

zoomkar,здравствуйте.Какие у нас новости по коммуникациям и УК? А то Вы про нас совсем забыли)

[quote=andros999;43565147] Цитата: Сообщение от Alma Тоже знаем,что еще год нам никаких разрешений не надо,т.к.ДНТ.Поэтому,спокойно строимся и меньше слушаем советчиков. спасибо большое! )) Да, всегда найдутся умники учителя блин, лишь бы нервы потрепать тебе [/quote]
Нервы вам трепать будут потом за самострой.
[I][B]"Несколько человек из работников сказали,что не надо,т.к. все равно будет отказ(ДНТ)"[/B][/I]
Вы этим будете оправдываться потом в суде? В МФЦ в окошках сидят ОПЕРАТОРЫ работа которых ТУПО принимать/выдавать документы, они за свой базар не отвечают они не специалисты никакие только "умников" из себя строят, почитайте мой пост №100 в этом форуме, я над ними неплохо поглумился в сво
Сдали документы на градплан считайте уже почти получили разрешение на стройку, а если будет отказ, то ткнете им в лицо "вот я пытался получить разрешение, но мне отказали".
МФЦ принимает документы до 20:00 каждый рабочий день и еще в субботу работают (после 18 часов неплохой кофе автомат на входе по 20 руб. наливает).
[url=http://radikal.ru/big/03ivl7xnu04is][img]http://s019.radikal.ru/i630/1701/b7/399224a700cbt.jpg[/img][/url]
Градостроительный план выдается в течение 30 дней БЕСПЛАТНО.
Схема планировочной организации участка... РИСУЕТЕ САМИ хоть карандашом на А4, в файле моя схема которую приняли.
[URL="https://yadi.sk/i/VXuJA3Gx38k5ZH"]https://yadi.sk/i/VXuJA3Gx38k5ZH[/URL] - [B]файл скачивайте чтобы увидеть его полностью[/B]
Я делал разрешение на строительства когда уже стена дома сложили.

Это легче чем потом "амнистироваться"

до 20 часов МФЦ принимают документы, а вот выдают по моему до 18, так было 2 года назад, сейчас может подругому.

544-Sergey_33 >,почитайте выше о том,что по градплану наше поле еще находится в статусе сельхозназначения.Вы не сравнивайте Ваш участок под ИЖС и наши новые участки под ДНТ.Мы так и хотели сделать на всякий случай,но получили градплан и пока остановились.

"почитайте мой пост №100 в этом форуме"
Извиняюсь в другой форуме [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=43567261[/url]

Если есть уверенные, что жилой дом (это который с правом дальнейшей в нем регистрации) на землях ДНТ можно поставить на кадастровый учет по декларации "дачной амнистии", почему бы не сделать это сегодня? Ведь никто не проверяет фактическое существование дома.И вопросы бы отпали, и опытом бы поделились.

Фактическое существование дома проверяют, когда кадастровый инженер приедет его вымерять для кадастрового паспорта

Есть РЕШЕНИЕ
от 30 января 2007 г. N 19 п.6 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР. В котором написаны предельные параметры застройки, отступы границ. Для нашего КП, с разрешенным использованием: Для дачного строительства определены следующие параметры:
6.1.4. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;
3) максимальное количество надземных этажей зданий - 2;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 8 метров;
5) максимальный процент застройки участка - 30%;
6) минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (с учетом запрета строительства в границах красных линий);
(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2, от 17.06.2015 N 81 п.17)
7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.
(пп. 7 введен Решением городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)

Вот ссылка на полный документ (для удобства сохранил себе на гугл диск и выделил то что относится к нам):
[url]https://docs.google.com/document/d/1dLwyZD5eesT0c4yXoWG0dD0kmJQQV1bc4Fp_XW514G8/edit?usp=sharing[/url]

Sergey_33, почему вы в своих схемах вы используете предельные параметры для земель для ИЖС(Ж.1), ведь у нас ДНТ(СХ.1)?

[quote=apal;43576227] 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 8 метров; [/quote]

Стоп. Это всегда так было??? У нас по проекту получается 9,5 м.
Чем грозит постройка выше норматива?

Apal- это не про нас! Прошу не путать! Это очень Важно!!
У Нас в КП Виктория земля ДНТ, не путайте с СТ и разными СНТ!
У ДНТ Виктория ограничения дома не выше 3х этажей
не более 1500м площадь
30% это в дачах, у нас хоть все застраивайте!!!
у на на каждый дом 10Квт 3 фазы! в дачах меньше!
дороги у нас от12-20м ширина (на дачах замерьте сами)
Прикреплю фото к моему посту! обратите внимание на подчеркнутые 3 пункта!!!

[img]http://s018.radikal.ru/i526/1701/5a/7db1ee7e3349.jpg
[/img]

[img]http://s018.radikal.ru/i526/1701/5a/7db1ee7e3349.jpg[/img]

Друзья, подумал что на ветке КП Виктория пишу! Извиняюсь!
Но суть дела не меняет!
то что уважаемый apal- написал, то это про садоводческие товарищества! можете проконсультироваться у юристов! Либо позвоните мне, я объясню , там много разницы!

Добрый день. Есть ли здесь кто купил участок по ул.Светлая? Хотелось бы познакомиться с соседями))

zoomkar, Раз уж Вы здесь, будьте любезны внесите ясность по поводу электричества у нас на участках! Когда оно все таки появится???

Для Vladimir29. Приветствую! Мы купили участки на Черноморской, №№16,18. У Вас участок на Светлой нечетный, т.е. не в сторону Черноморской? Может, соседи?

Нет, мы по четной стороне, Светлая, 16. Так что соседи через улицу )

Планировали приобретать на Черноморской, 11 (тогда бы были соседями), но решили не брать из-за трансформатора рядом

554-молчания , а также нежелание отвечать на вопросы камрада zoomkar по поводу инженерных коммуникаций , наводит на мысль что данная тема сильно законсервирована. Или я ошибаюсь ?