Ну вот вот и все скоро доделают.В ноябре должны ввести в эксплуатацию, а никто не подскажет после ввода в эксплуатацию через какое время одидаеться заселение?

Kuban, техническая сдача идет 1,5 месяца,по нашему ДДУ застройщик обязан нам передать ключи в течении 3-х месяцев после ввода дома в эксплуатацию...но будем верить в то,что в декабре как и обещали отдадут нам ключики.

Добрый вечер! Поясните, что означают слова в договоре о том, что земля (на котором стоит этот дом) находится в аренде у банка (кажется, "Кубань Кредит"). Есть ли какие риски?

Всем привет. Только приехали с кружевной. В квартиры никого не пускают, часть забора убрали, видны все подъезды, пандусы, ёлки и площадки) Ольга сказала через месяц будут всех обзванивать на выдачу ключей и подписание акта приёма-передачи)) уррра, товарищи

Добрый день!Было бы очень замечательно!!!

Да, было бы здорово!!! Мы очень ждём))))

Соседи, подскажите, Вы когда въезжали, на потолках из освещения что было? Лампочка, просто патрон или скромные люстры?) А то придем на подписание акта, а там даже лампочек не будет и свет не проверить никак))

[quote=fuckersha;40394234] Соседи, подскажите, Вы когда въезжали, на потолках из освещения что было? Лампочка, просто патрон или скромные люстры?) А то придем на подписание акта, а там даже лампочек не будет и свет не проверить никак)) [/quote]
Добрый вечер,у нас патроны с лампочками были в коридоре,туалете и ванной.В комнатах и кухне просто провода с клеммами и все

Tasya, спасибо) Клеммы видимо оставляют под новые люстры, которые владельцы поставят

Всем привет! По веб камерам смотришь на дом и прям глаз радуется)))

Привет) покажи, плиз, что там)

Да чё то опять камеры перестали работать. Как заработают - покажу)))

[img]http://s52.radikal.ru/i138/1510/53/4bb8d28a3cfe.jpg[/img]

[img]http://s019.radikal.ru/i626/1510/8d/2aa537a6d6ca.jpg[/img]

деревья меня радуют) лишь бы не погибли к зиме

Соседи все привет,подскажите у кого-нибудь возникала задержка с регистрацией ДДУ, если да - то на сколько?

Minishpion, Вы знаете, у меня было впритык, вместо 1-2 дней регистрации-я ждала 3 недели!! но об этом предупреждали, дело связано со страховкой (застройщика).

fuckersha,спасибо за ответ!у нас уже три недели...и до сих пор тишина.

[img]http://s017.radikal.ru/i404/1510/d3/d9d091165857.jpg[/img]

Minishpion, я к концу третьей недели наорала на юристов вкб, договор мой сразу нашелся)) оказывается лежал у них 2 дня. Хотя я каждый день звонила узнавала

Predlojenie, люди уже начинают парковочные места "забивать"?)))))))

Ну что вроде все готово!!!Ждём звонков м писем!!!

Боюсь спросить, письмо придет по месту прописки?)

По адресу который указан в ДДУ.

Сегодня убрали забор между нашим и вашим домами и огородили стройку следующего литера.Нам письмо не присылали,просто позвонили и пригласили на определенное число и время.

Всем привет,хотелось бы узнать по поводу работы лифта,часто он не работает?

Друзья, тут задавался вопрос по поводу того, что земля в собственности у Кубанькредита.
Перечитала декларацию, цитирую: "Собственником земельного участка является Администрация муниципального образования город Краснодар"

Какие то фигурки непонятные появились....
[img]http://s52.radikal.ru/i138/1510/91/26f283585845.jpg[/img]
По поводу лифта и прочтению предыдущих тем о других домах - работать пока он будет не часто. Главной найти,кто им управляет - а то вещи надо как то перевозить...
Какое ещё письмо нужно ждать расскажите поподробнее....

Мусорки уже даже поставили))
по поводу писем, вот что пишет застройщик:
КАЖДЫЙ ДОЛЬЩИК БУДЕТ ПРИГЛАШЁН НА ЗАСЕЛЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНО ПО ТЕЛЕФОНУ
ЕСЛИ НЕ УДАСТСЯ СВЯЗАТЬСЯ С ВАМИ ПО ТЕЛЕФОНУ, ЗАСТРОЙЩИК НАПРАВИТ ПИСЬМЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ПО АДРЕСУ РЕГИСТРАЦИИ

Если у Вас изменились контактные данные, адрес проживания, либо если Вы приобрели квартиру по договору уступки права требования, просьба предоставить соответствующую информацию в юридический отдел центрального офиса продаж, по адресу:

г.Краснодар, проезд им.Репина, 32.
Тел. 8(861) 215-47-20
e-mail - [email]ksgroupp@yandex.ru[/email]

Заселение когда не известно? Плюс минус...

[quote=Predlojenie;40468631] Заселение когда не известно? Плюс минус... [/quote]
2 недели назад сказали "через месяц". Я рассчитываю на середину ноября

Люди,ну чего вы раньше времени волну поднимаете?!какое заселение?кто-нибудь звонил застройщику узнавал по поводу технической сдачи?то что у нас забор сняли ничего не значит..нам застройщик сказал тех.сдача-тех.сдача ноябрь,заселение декабрь.Кто не в курсе что такое тех.сдача:
Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют.
Обмеры БТИ т.е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.
Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который присвоен дому. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.
Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (энерго, Водоконал, Теплосеть и т.п.).
Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию.
Что происходит после получения акта о вводе дома в эксплуатацию?
Доделывается отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и т.п.).
Проводятся пуско-наладочные работы: запускаем и настраиваем работу лифтов, даем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т.п., продуваем вентиляторы дымоудаления и т.д.
С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал,энерго и т.п.) заключаем основные договоры на обслуживание.
Клиентская служба сервиса застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку.
Заключается договор с управляющей компанией, после чего УК принимает на свой баланс дом в том числе инженерные системы и все места общего пользования. Если на этом этапе выявлены недоделки, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача.
Формируется график осмотров квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено дольщику не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи ключей. Уведомление отправляется дольщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено дольщику лично под расписку. И судя по другим форумам это дело минимум 1,5 месяца занимает.

Касаемо лифтов и писем, по законодательству при заселение дома на 70% обязаны запустить 2 лифта,а до этого момента должен работать грузовой лифт(кстати обслуживание лифтов будет закреплено за УК).Для тех,кто интересуется письмами с заселением - никто писать не будет,будут звонить,плюс на сайте застройщика есть вкладка информация для новоселов,там они тоже инфу о заселении дома размещают.

322-Minishpion >Спасибо за инфу)))

Кстати соседи, ЖК Иван да Марья перед нами к сожалению будет, они уже в нем квартиры начали продавать [url]http://forums.kuban.ru/f1578/zhk_ivan_da_mar-ya-7251520-3.html[/url]

Predlojenie, всегда пожалуйста))

324-Minishpion > У меня окна в другую сторону выходят)))))))

Лучше пускай дом попозже будет сдаваться,зато качественным и с хорошим комфортом для жильцов. Спасибо всем за информацию по дому.

У нас не было проблем с лифтом,работали два лифта с момента сдачи дома,не думаю,что стоит заранее об этом переживать.

"Какие-то фигурки" на фото это места съезда,т.е там низкий бордюр,еще у вас перед ступеньками в подъезд что-то похожее на покрытие для слабовидящих.