| 0
- 29.12.2013 - 11:21
|
Друзья, привет! Недавно началась подготовка площадки к строительству данного Жк. Комплекс по рендарам симпатичный, место вцелом тоже ничего. Но смущает отсутсвтвие инфо о застройщике и отсутствия завешенного строительства в Краснодаре. Может кто интересовался уже-что за застройщик? Достроит ли в срок/качество строительства? Наличие необходимых доков и т.д. Вообщем буду рада любым отзывам.
    Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:32. | | |
| 161
- 19.05.2016 - 07:35
| Кто из руководства компании может ответить на наши элементарные вопросы - почему приостановлено строительство уже 2 месяца и почему работы начнутся только через две недели? Взаимосвязи между достройкой, остеклением и изменениями в проектной документации нет никакой. Эти работы могут выполняться параллельно. Вчера знакомый приезжал на стройку, сказал, что рабочих никаких нет, значит и внутренние работы тоже никакие не ведутся. Не доводя реальной информации до своих дольщиков, которые начинают паниковать и разносить свои собственные доводы и мысли по разным форумам в сети интернет, вы только отпугиваете потенциальных покупателей на оставшееся жилье, тем самым сами лишаете себя финансирования. | | |
| 162
- 19.05.2016 - 08:24
|
Российский инвестиционно-строительный холдинг ОАО «Группа Компаний «АРС» (ARS Group) образован путем слияния нескольких известных девелоперских и строительных компаний, ведущих свою деятельность с 2004 года. Холдинг специализируется на инвестициях в строительство, девелопменте, реализации жилой и коммерческой недвижимости как среднего класса, так и спортивно-оздоровительных объектов с апартаментами премиум класса, а также строительстве марин для яхт. В активах группы компаний такие крупные проекты как: клубный поселок «Rastorguevo Village» (г. Видное) жилой микрорайон «Весенний» (г. Подольск) жилой микрорайон «Супонево-2» (г. Звенигород) клубный поселок «Высотная Вилладж» (г. Подольск) развлекательный комплекс «Руки Вверх» (Москва, ул. Волхонка) терминал «А» для бизнес авиации (аэропорт Шереметьево-2) — роль генподрядчика проект «Limassol Marina», Кипр жилой комплекс «ARS Dream Tower», квартал №163, г. Краснодар жилой комплекс бизнес-класса «ARS Aurora», г. Краснодар жилой комплекс «ARS Riverside», г. Рига (Латвия) Заказчиками холдинга являются: немецкая корпорация «Hochtief», ЗАО «Коммунстройресурс», ЗАО «Сити XXI», ЗАО «Штрабаг», ООО «МФС Механизация», ООО «ИнтерСтрой-М», ООО «Централь Баугруппе», ООО «ТК Мир». В состав ОАО «Группа Компаний «АРС» входят компании с различными долями участия: «Limassol Marina» LTD ООО «АРС-Инжениринг» ООО «АРС-Проект» ООО «АРС-Монолит» ООО «Дворянское Поместье» ООО «ТЦ «АРС» Видное» ООО «ЖК «Весенний» ООО «ИК-Стратегия» ООО «АРС-Аврора» ООО «АRS-Riverside» ООО «АРС-Триумф» ООО «Сологуб и Партнеры» | | |
| 163
- 19.05.2016 - 08:35
| И все таки почему 2 месяца не строите? Разрешение на строительство у Вас есть, проект жилого дома не меняется, что мешает? Может на сдачу ж/д паркинг и влияет, но до ввода дома в эксплуатацию еще далеко. | | |
| 164
- 19.05.2016 - 08:36
| В первую очередь ОАО «Группа Компаний «АРС» (ARS Group) является акционером и инвестором, который участвовал и участвует в финансировании различных объектов недвижимости в том числе и за рубежом. Ссылаться на то, что кто строил или не строил некомпетентно. В разное время и при разных обстоятельствах строительные объекты могут испытывать различные затруднения, но ни один из перечисленных объектов ОАО «Группа Компаний «АРС» не бросало. Судов по делу обманутых дольщиков не проходило. ЖК "АРС-Аврора" будет достроен. | | |
| 165
- 19.05.2016 - 08:45
| arsdolshik.Если Вы не являетесь дольщиком ЖК "АРС-Аврора" какой интерес Вы преследуете распространяя на форуме Краснодара негативную информацию? Чем Вам помогут подстрекательства при решении Ваших личных проблем. К стати в отношении ООО «Дворянское Поместье» судебных дел о банкротстве не возникало. Физкультурно оздоровительный комплекс будет достроен. | | |
| 166
- 19.05.2016 - 09:28
|
клубный поселок «Rastorguevo Village» (г. Видное) –стройка остановлена уже 2 года, идут суды, банк запустил процедуру взысканя залога жилой микрорайон «Весенний» (г. Подольск) – Арс групп не занимается достройкой данного объекта, достройку ведет Развитие жилой микрорайон «Супонево-2» (г. Звенигород) – объект строила компания ССТ, АРС групп еще не было даже в мыслях клубный поселок «Высотная Вилладж» (г. Подольск) развлекательный комплекс «Руки Вверх» (Москва, ул. Волхонка) – проект удачно провалился, закрылся через пол года после открытия терминал «А» для бизнес авиации (аэропорт Шереметьево-2) — роль генподрядчика проект «Limassol Marina», Кипр – смешно,…….. жилой комплекс «ARS Dream Tower», квартал №163, г. Краснодар- иллюзия проекта, кроме соглашения с Администрацией города о намерении нет больше ни чего жилой комплекс бизнес-класса «ARS Aurora», г. Краснодар –комментарии лишние сами все видите жилой комплекс «ARS Riverside», г. Рига (Латвия) – смешно…. Еще забыли добавить про Крым с его много миллионным строительством | | |
| 168
- 19.05.2016 - 09:35
|
В Керчи, в непосредственной близости (до 2 км) от порта города Керчь, будут строить завод по переработке углеводородного сырья мощностью 1 млн тонн. Об этом на пресс-конференции сообщил Президент, Председатель совета директоров «АРС-Групп» Сергей Сологуб, - передает РБК. «Завод разместится в промышленной зоне возле города Керчь, на максимальном удалении от основных курортных зон. Благодаря развитой промышленной, транспортной и сырьевой инфраструктуре такое расположение позволит обеспечить необходимую мощность предприятия при соблюдении всех экологических требований. Сейчас идет стадия проектирования и оформление определенного земельного участка. Мы намерены создать высокотехнологичное и экологически безопасное производство моторных топлив, отвечающих всем современным требованиям, с максимальной глубиной переработки до 95%. Завод разместится на участке площадью 50 га, в непосредственной близости (до 2 км) от порта города Керчь, строительство перерабатывающего комплекса планируется завершить в течение 3-х лет. Строительство будет идти в три этапа. Первая очередь включает в себя монтаж установки по разделению газового конденсата (сплиттер) с получением бензиновых и дизельных фракций. Его мощность переработки на данном этапе составит 25 тыс. тонн в месяц или 270 тыс. тонн в год. Вторая очередь предполагает введение в работу установок, обеспечивающих доведения готовой продукции до стандарта евро-5. На третьей, завершающей стадии, мощность предприятия должна быть доведена до плановой - 90 тыс. тонн в месяц или 1 млн тонн в год. После внедрения полного цикла производства предприятие планирует производить высокооктановые бензины и дизельное топливо (в том числе зимнее) класса Евро-5, авиационный керосин ТС-1, бункеровочное топливо. Также на третьей стадии строительства завода планируется производство битума, в том числе полимерно-битумных вяжущих (ПБВ). За эту часть проекта «отвечает» компания «Bitumina». По словам Андрея Чиркина, директора холдинга «Bitumina» по России, это даст возможность предприятиям, осуществляющим дорожное строительство (в том числе при строительстве моста через Керченский пролив) закупать этот компонент по локальной рыночной стоимости и обеспечит своевременность и ритмичность поставок. Общая сумма инвестиций в проект оценивается в 15 млрд рублей, ориентировочная стоимость первого этапа строительства - около 5,5 млрд. рублей. Проект будет полностью финансироваться за счет собственных средств компании-организатора данного производства», - рассказал Сологуб. Подробнее: http://www.anews.com/p/10219999/ | | |
| 169
- 19.05.2016 - 10:15
| Уважаемые Prohogii и ddddfff. Если вы являетесь Дольщиками подскажите пожалуйста номера приобретенных квартир. Если Вы полностью выполнили обязательства по оплате ДДУ и хотите расторгаться, почему скрываетесь под никами? Ваши тексты не относятся непосредственно к строительству, а преследуют иные цели. Вы так же можете позвонить Застройщику ООО "ЖК"АРС-Аврора" или инвестору ОАО "ГК "АРС". Телефоны размещены на официальных сайтах. | | |
| 170
- 19.05.2016 - 10:27
| arsdolshik и Prohogii в ваших текстах столько эмоций и фальшивых фактов. Всем стало ясно какие вы преследуете цели!!! | | |
| 171
- 19.05.2016 - 10:54
|
Если мы фальшивим, то почему Вы рассказываете сказки про белого бычка??? Что стройка стоит из-за корректировки проекта парковки!!! Смешно, Вы что думаете люди полные дебилы и не понимают процесса строительства???? Хватит врать!!!! Если хотите что бы Вам не задавали неудобных вопросов, сами найдите в себе силы ответить правду, это проще понять чем слушать бредни Застройщика о причинах приостановки. Если Вы строители, то знаете, что в нет ни одной стройки в которой бы не происходила корректировка проекта по ходу строительства, только все строят, а Вы вот стоите уже не первый месяц. Не смешите!!! "Если вы говорите только правду, вам не нужно ни о чем помнить". Автор: Марк Твен | | |
| 172
- 19.05.2016 - 11:16
| Я реальный дольщик, я хочу знать почему 2 месяца стоит стройка. Объяснение в виде - изменение проекта - меня не устраивает. Вся переписка на форуме превращается в балаган и соревнование в остроумии и доказательной документации. Давайте, представители застройщика, пожалуйста, по существу наших вопросов ответите. И мысли вслух...разрешит ли Администрация Краснодарского края оставить недострой московскому застройщику? кто знает были прецеденты? | | |
| 173
- 19.05.2016 - 11:31
| Прецедентов много, посмотрите сколько домов недостроенных стоят, Репина литер 4, Валентина Литер 6 и т.д, | | |
| 174
- 19.05.2016 - 12:31
| Veronika_Norilsk. Уважаемые дольщики! Застройщик с пониманием относится к Вашему беспокойству по поводу снижения темпов строительства, которое обусловлено изменениями проекта в части подземного паркинга. Сдать дом в эксплуатацию без подземной парковки не представляется возможным. Проект на парковку претерпевает изменения в плане увеличения количества машиномест, соответственно изменится проект благоустройства. Появится больше места для детской и спортивной площадки. В начале июня планируется возобновить телетрансляцию. Ампирный стиль и витражное остекление будут выполнены в соответствии с проектом. | | |
| 175
- 19.05.2016 - 12:42
| ООО "Новер", который являлся застройщиком ЖК на Репина и ЖК Валентина входит в ГК "Донской Альянс". Получается, что это все-таки Краснодарский застройщик, а не Московский, меня интересуют прецеденты именно с Московским застройщиком. | | |
| 176
- 19.05.2016 - 12:49
| Строительный бизнес построен таким образом, чтобы обезопасить себя от возможных рисков: от возможных штрафов госорганов, от дольщиков, которые вдруг решат взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры, от исков со стороны подрядчиков и т.д. и т.п. Группа компаний Донской Альянс построена таким образом, чтобы головная (брендовая) компания получала прибыль и оставалась на плаву, а вся ответственность ложилась на вновь созданное Юр. лицо без активов такие как ООО «Новер» (Литер 8, 8а, 9), ООО «Виктория» (Литер 6, 7), ООО «Строй Старт».(Литер 10, 10а, 19, 19а, 20), ООО «Рубин» (Литер 5,21,22,23,24,24а). Таким образом бизнесу ничего не угрожает, владелец ликвидирует компанию со всеми долгами, а остальные Юр. лица продолжают работать без потерь. Заключая договор с одним из Юридических лиц, входящих в группу компаний, вы надеетесь, что компания имеет многолетнюю историю, хорошие активы, и в случае проблем, с неё будет что взять. На деле оказывается обратная ситуация: в официальном офисе г.Ростов -на-Дону,ул.Батуринская 161 компании вы подписываете договор с другим Юридическим лицом, который ровным счетом никакого отношения к брендовой крупной компании не имеет. Так, компания, с который вы будете заключать договор, скорее всего не имеет ни своего офиса, ни имущества, ничего кроме обещаний. По такой модели работает застройщик, и люди не понимают, когда заключают договор, что с Застройщика невозможно ничего получить. Только после получения от судебного пристава постановления о невозможности исполнения решения суда и закрытии исполнительного производства, человек понимает, что бизнес был изначально построен таким образом, чтобы группа компаний не платила по своим долгам. Бренду "Донской Альянс" ничего не угрожает, ведь юридически компании никак не связаны, застройщик открывает очередное ООО, и история с обманутыми дольщиками повторяется вновь. Существует раскрученный бренд, назовём его «ЖК Европейский», и в эту ГК Донской Альянс входят ООО «Новер», ООО «Виктория», ООО «Рубин», ООО «Строй Старт». На сайте компании «ГК Донской Альянс» размещено 16 объектов строительства, сайт серьезный и имеет офис. Первое впечатление — компания солидная, на слуху, возможно, даже кто-то из знакомых покупал у них квартиру когда-то. В итоге вы решаете заключить договор с «ГК Донской Альянс». В официальном офисе, где красуются надписи «ГК Донской Альянс», менеджер излучает надежность, вам дарят фирменные буклеты с логотипом «Донской Альянс» и сомнений нет, что вы имеете дело с солидной компанией. Если вы вдруг начнете спрашивать юридические документы, то радужная улыбка менеджера превращается в злобную, как будто вы спросили что-то запрещенное, что-то такое, о чем нельзя ни в коем случае говорить. На ваш вопрос, почему же договор заключается не с «ГК Донским Альянсом», а с ООО «Рубин», ООО «Виктория», ООО «Строй Старт», ООО «Новер», менеджер выдает вам заранее заготовленный ответ, что эти фирмы является официальным застройщиком, и к тому же застройщик входит в холдинговую группу компаний. В итоге договор заключается не глядя, не подумав, без проверки. В дальнейшем Клиент узнает о проблемах застройщика. Клиент пытается позвонить в офис продаж «ГК Донской Альянс», но там его вежливо отправляют к застройщику, и объясняют, что офис, в котором они заключали договор, это всего лишь офис продаж и к застройщику он не имеет никакого отношения. После бесконечных обещаний Застройщика, клиент начинает, искать информацию в интернете по Застройщику, находить форумы дольщиков, которые, как и он, не обдуманно заключили договор с непроверенным Застройщиком. В итоге клиент понимает, что нужно было досконально проверять документы. | | |
| 177
- 19.05.2016 - 12:50
| что-то мне это напоминает.... | | |
| 178
- 19.05.2016 - 13:36
|
В отличии от вас я читать умею, а вы нет! Я уже неоднократно пишу объяснить мне взаимосвязь остекления моей каартиры и изменением в проекте на парковку? А еще ответьте про изменение в проекте! Почему удешевили материалы и оборудование, а стоимость договора ДУ осталась прежней???? Цитата:
| | |
| 179
- 19.05.2016 - 13:52
| Veronika_Norilsk. По данным вопросам необходимо письменно по почте направить запрос в адрес Застройщика. Вам обязательно ответят. Вопрос по удешевлению материалов и оборудования не понятен. На какие материалы и оборудование конкретно? Этот вопрос тоже можно задать Застройщику. Пока не будут остановлены инфляционные процессы, стоимость стройматериалов увеличилась и постепенно будет повышаться. Остается порадоваться за Вас, что стоимость по ДДУ осталась прежняя. | | |
| 180
- 19.05.2016 - 15:01
| Цитата:
| | |
| 181
- 19.05.2016 - 16:02
| abdyraxman16 Прошу обнародовать доказательную информацию о потенциальном банкротстве Застройщика. В противном случае прошу не вводить Дольщиков в заблуждение. | | |
| 182
- 19.05.2016 - 17:50
| Цитата:
| | |
| 183
- 19.05.2016 - 18:24
|
Изменился в проекте какается только парковки? На сколько я понимаю нет. По проекту в 6 секции на последнем этаже должен был быть расположен ресторан, которого уже не будет. По поводу удешевления оборудования. В проекте должны были быть лифты Марки OTIS, а сейчас уже говорят про Российского производителя. Дом из бизнес класса превращается...превращается...в обычную новостройку эконом класса. | | |
| 184
- 19.05.2016 - 20:18
| С парковкой замутили что бы оттянуть время , и впарить еще не много квартир . А то что изменится вид и качество материалов , это к гадалке не ходи . | | |
| 185
- 20.05.2016 - 04:03
| Если дом из бизнес класса превращается в эконом, то и стоимость 1 кв.м должна быть не 55 тыс руб, а 38 тыс руб. Почему существенные изменения проекта не согласованы с заказчиком ( в лице дольщиков)? | | |
| 186
- 20.05.2016 - 08:50
| Olga_Norilsk. Вы ошибаетесь. В 6 блок-секции расположение ресторана по проекту не на последнем, а на первых двух этажах. Это видно даже на сайте в разделе "коммерческие помещения". Строительная часть под ресторан выполнена. Приглашаем арендаторов или собственников. В проекте не сказано про лифты OTIS. Лифтовые шахты действительно запроектированы под размеры OTIS, но выбор производителя лифтов это в компетенции Застройщика и управляющей компании. Большинство лифтов OTIS в Краснодаре это громкое название. Производитель Санкт Петербург. Основные детали из Китая. На ЖК "АРС-Аврора" будут надежные лифты Московского производителя. Ваши высказывания по поводу новостройки эконом класса безосновательны. | | |
| 187
- 20.05.2016 - 08:52
| Заноси капусту. Я вижу Вы сам провидец, если даже к гадалке не пойдете:)) | | |
| 188
- 20.05.2016 - 09:20
|
Ну раз лифты Московские то это + :))) Дак мы посмотрим скоро на полную картину, уже ведь сдача не за горами ? | | |
| 189
- 20.05.2016 - 09:51
|
Все ляпистее и ляпистее ваши ответы. Производитель Санкт-Петербург. Детали из Китая!!! а в итоге на ЖК АРС будут надеждные лифты Московского производителя... Даже представить боюсь кто и что в итоге соберет. Цитата:
| | |
| 190
- 20.05.2016 - 09:54
| Я знаю о сборке китайского оборудования в России, а вот, чтобы детали нашего оборудования производились в Китае - в первый раз слышу. Можно узнать название фирмы производителя? У меня квартира на 10 этаже, хочу быть точно уверенной, что буду туда не пешком ходить. | | |
| 191
- 20.05.2016 - 10:42
| А о каком московском производителе идет речь? Уж не о Щербинском лифтостроительном заводе? | | |
| 192
- 20.05.2016 - 10:50
|
Veronika_Norilsk. Вы все ставите под сомнение! Вот один из заводов по производству Китайского OTIS http://liftobzor.ru/view-rynok/proizvoditeli/Xizi+Otis/ Хотите квартиру за 38 000руб/кв.м. с лифтами OTIS? Рекомендую продать свою квартиру по Договору Уступки и заселиться в любой ЖК эконом класса, коих много в Краснодаре. | | |
| 193
- 20.05.2016 - 10:53
|
Наверное Щербинский :) Толи еще будет :) ждем фасадов в стиле ампир :) | | |
| 194
- 20.05.2016 - 10:54
| Могли бы , пока не работают камеры, сбросить фото о ходе строительства, и люди были б спокойны. | | |
| 195
- 20.05.2016 - 11:29
|
Если бы я хотела квартиру эконом класса, то я бы не покупала бы себе квартиру в АРС Аврора, а купила бы у другого застройщика, в другом районе. Я хотела бизнес, заплатила за бизнес, а в итоге получаю эконом. Все мои публикации на форуме именно об этом. Научитесь, пожалуйста, читать сообщения, а не отвечайте невпопад. А то какая-то глупая переписка между нами получается. Для меня понятие бизнес класса - это отделочные материалы (облицовочные), которые Застройщик заменил на более дешевый, лифтовое оборудование - явно не российского производства, наличие собственной котельной (которой также по новому проекту не будет) и пр. Найдите желающего на моего квартиру, я уже, наверное, с удовольствие продам свою квартиру по переуступке. Цитата:
| | |
| 196
- 20.05.2016 - 11:31
|
Да бросали сюда уже фотографии, и люди ездили на стройку смотрели - сройка стоит с марта месяца. Цитата:
| | |
| 197
- 20.05.2016 - 15:48
| Veronika_Norilsk. Вы еще ничего не получили. Строительство еще продолжается. Ваше утверждение о стройке эконом класса, опять голословно и бездоказательно. В проекте собственная котельная никогда не рассматривалась. Водоснабжение, канализация, теплоснабжение и электричество центрального подключения. На сегодняшний день все энергоснабжение подведено к дому. Ведутся работы по прокладке теплотрассы от городской теплостанции. Переписка действительно глупая. | | |
| 198
- 20.05.2016 - 16:03
| Уважаемые Вероника, Ольга, и другие дольщики с других регионов, вы находитесь в другом регионе и поэтому у вас нет возможности следить за темпами строительства. И вполне понятно ваше беспокойство! И у вас нет возможности сравнить и наглядно оценить преимущества ЖК «Арс-Аврора» над другими объектами в г. Краснодаре. Приезжайте в наш город. На месте всё становится понятным! Мы рады вас видеть в офисе продаж по ул. Дзержинского, д.95. | | |
| 199
- 20.05.2016 - 17:18
|
Ольга, спасибо за приглашение, но я у вас уже была и летом, и в январе этого года, и видела темпы строительства и до прошлой недели была на 100% уверена, что объект сдаться в срок. Сейчас я уже уверена на 100%, что в 3 квартале нам ее не видать, а еще не видать в том виде и в том качестве, которое было описано в проекте. Цитата:
| | |
| 200
- 22.05.2016 - 05:22
| Бронирование кладовок началось в сентябре, и судя по сайту, на сегодняшний день ни одной не оформлено, да и забронировано не много. Парковочные места еще даже забронировать нельзя, а застройщик уже почему-то решил, что на них будет ажиотажный спрос и надо увеличивать количество машино-мест. По моему вся суета с парковкой связана или с отменой ее строительства или заменой подземной парковки на наземную | | |
| 201
- 23.05.2016 - 08:46
| Norilsk_city. Увеличение парковочных мест, это инициатива Краснодарской администрации и ложится дополнительной нагрузкой на Застройщика. С Вас, как участника долевого строительства дополнительных денег не потребуется. В Краснодаре и в частности на ул.Дзержинского место для стоянки автомобиля практически не найти. Дом подземная парковка это единый проект и отдельно сдаваться в эксплуатацию не будет. | |
