64159-йожиг >обнаглели... И этого не скрывают... Про квартиры сами ниче не знают- типо вот поедем и посмотрим(((( ппц хрущеки за 1850 предлагают...

64160-Jahba >про инвесторов слышала бггг
Нужна квартира, которую в тот же день хочу сдать))) я не дачница)))

[url]http://www.youtube.com/watch?v=jSyWe0C3o0U[/url]

64163-йожиг >счастливы же)))

64161-girlfriend > однушка в хрущевки в хорошем состоянии сейчас стоит 2 рубля в чмр:)))

риэлторов надо кидать.
Просите друзей/мам/пап/братьев/сестер смотреть квартиру
и подписывать доки риелторов

потом приходите следом, пока хозяин еще на месте, если он там не живет
и забирайте хату без процентов)))

64164-girlfriend >да уж, паренек знает толк в извращениях))))

64165-Владимер >ну почему ты такой злой, у каждого свой бизнес и если риэлтор хороший и не рвач то в принципе почему его нужно кидать.....

64165-Владимер >у моего знакомого Аякс так 200 т руб отсудил) правда фамилия была одна у родственников этих) да на чмр и предлагают 1850-1900, цена конечно зашкаливает, но они всегда ликвидны... И универ никуда не переедет)))

64167-йожиг > риелтор не может быть хорошим и плохим.
если ты понимаешь условия риелторского бизнеса, то прекрасно должен понимать, что цены на жилье чуть чуть завышены за счет их услуг.

Потому что одна и таже квартира, продаваемая через 2-3 риелторов, дорожает минимум на 150 тысяч.
Они закладывают эту сумму в стоимость + берут процент с продавца + процент с покупашки.
с какого [filolog]хера[/filolog]?
Если вы нашли квартиру, и договорились с продавцом о проценте, почему вы еще берете процент с покупана?
или наоборот.
Человек хочет продать квартиру за сумму N.
Найдите ему покупателя, возьмите процент с покупашки.
Все ок, какие вопросы.

Но нет же.
а еще была такая газета сделка, где по условиям газеты объявления с точкой обозначали объяления без посредников.
Когда искали квартиру, позвонили, говорим вы хозяйка? да, приходите смотрите.
Приходим, она нас ведет, говорит ну в общем я риелтор, хозяйка сейчас будет на квартире.

Как быть не злым на этих [filolog]плядей[/filolog]?
я лично уже двух риелторов кинул. Вернее их нечестный бизнесс.
оба раза хотели взять проценты со всех, еще и заложив свою сумму в стоимость квартиры. пусть сасут:))))

[quote=girlfriend;36103091]64165-Владимер >у моего знакомого Аякс так 200 т руб отсудил) [/quote]
бугогого

[quote=girlfriend;36102830]Нужна квартира, которую в тот же день хочу сдать[/quote]

эээ
отнеси бабки в банк лучше)

риэлторы-ахуевшые рожы!

64165-Владимер >ну ты красава - риелтор тебе хату найдет, собственника уболтает на нужное время, а ты его кидать?
Раньше они брали % только с покупашки/аредатора, но сейчас им тяжко, вот они берут % со всех сторон.

64170-он же mugen >а завтра у банка отзовут лицензию? И тебя поставят на выплату 3456? Неее, квартира)

64170-он же mugen >а можно купить машину и жить с родителями))) вроде такие варианты есть на форуме?)))

А вообще не понятно - не хочешь риелтов видеть. Сам взял ноут в руки, обыскал все объявы, обзвонил все варианты, объездил все что интересно и все. Профит - сэкономил бабло.
Так же и с покупкой. Погуглил инфу о застройщике, о районе, съездил посмотрел. Припистел прорабу что-нибудь, что б во внутрь попасть и хаты оценить. Усе - пошел в отдел продаж и купил.
Но у нас народ это все делать не хочет. В падлу, некогда, бабло/бенз жалко, и предпочитает [filolog]ипать[/filolog] мозг риелту, что бы потом его кинуть. Бггггг. Раша - кули.

64173-girlfriend >пы.сы. вклады до 700т.р. страхует гос-во. Несешь в несколько нормальных банков, а ни там где % обещают и вкладываешь по 700т.р.
Хотя жилье конечно лучше.

А что мешает проехать на московскую, репино, вост-кругл, цмр, кмр, юмр, смр, рмз, гмр и пошукать там объявы о продаже хаты от собственников? Ну или авито тебе в помощь.

Пы.сы. только не сдавай в тот же день. Сначала право собственности оформи, ога. Ты ж вторичку брать будешь.

64176-nikotin_093 >так и делаю, но в основном натыкаюсь на риэлторов. Хочу ставропольскую наверное

64174-girlfriend >
бгг
да мы все с предками живем.
просто пантуемсо тут)

зы: бизнес(бугога) сдавания жилой недвиги своеобразен.
и не так прост как кажется.
я года 2 по-сдавал квартиру будучи в сочи и бросил это дело на.

64177-girlfriend >есть какой-то сайт для таких. Антириелт кажись называется. Там типа от собственников.

64178-он же mugen > а в чем трабла? А то пока вроде все ок (т.т.т.)

64175-nikotin_093 > и много ты таких квартир нашел?
если ты покупаешь квартиру в новом доме, тут еще вопрос один, хотя у застройщиков квартиры выкупаются тоже зачастую на стадии котлована.

Но если ты собираешься брать на вторичном рынке?
хозяин квартиры выбрасывает объявление, в это время тысячи риелторов находятся на работе, в поиске такого покупателя.
Как думаешь, какая вероятность того, что ты успеешь это объявление вычислить? при условии что читая авито, там куча идеальных вариантов от хозяина, а на самом деле получаешь фейковые объявления — от риелторов.

Или покупка квартиры дает возможность забросить работу на неопределенный срок, и бросить все силы на поиск этих самых хозяев?

а еще, как ты относишься к объявлениям, которых тысячи на авито, квартир которых не существует.

И еще раз.
Я готов заплатить процент, но если бы было все чисто:
— никаких фейковых квартир в интернете и газетах с объявлениями
— никаких накруток и закладываний в стоимость квартир
— процент берется только с одного участника сделки.

64178-он же mugen >а в чем траблы? Жильцы плохие?))) не успешные?))

64177-girlfriend >у меня друг два года назад совершенно случайно взял двушку на Димитрова-Стасова, в пятиэтажке, с отличным ремонтом, за 2,1 ляма, я был в шоке, как так то, а все было просто, двушка была перепланирована из смежных в раздельные, но не узаконена, а раз так то не попадала под ипотеку, а сейчас мало кто два ляма налом отваливает сразу, вот и зависла квартира, я локти кусал, буквально за полгода до этого взял однушку в новостройке за два ляма.....

а риэлторы нужны, если тебе некогда заниматься поисками просмотрами, тот же друг он не местный работает в крае, он поставил задачу риэлтору и приезжал в выходные и смотрел по три четыре квартиры которые риэлтор ему подискивала

64180-Владимер >я не снимаю, я сдаю. При чем мои жильцы, сами меня нашли, без риелторов. Уже полгода живут.
С покупкой так же - купил у застройщика на стадии строительства. Квартир там хватало.

Фековые хаты - это что еще за лохотрон? Для чего человеку язык? Все можно узнать по телефону:"чувак, ты понимаешь, что если действительность будет отличаться от фотографий в объяве, то ты компенсируешь мои затраты - либо деньгами, либо здоровьем" (тока это... голос брутальнее сделай) гыыыы.

64182-йожиг > набуй она нужна в пятиэтажке то? Да ещё и с перепланировкой не узаконенной))

64181-girlfriend >
разные бывают.

кстати вспомнил на тему риэлторов.
первая сдача, приводит риэлтор (девчонка) девушку.
девушка вся такая хорошая прям, в библиотеки ходит и т.д.
кароче ударили по рукам, риэлтор получил свои бабки от этой девушки и ...
звонит мне через день и говорит - слы, твоя квартира всплыла в объявлениях "сдаю посутошно", реагируй.
пришлось выгнать накер эту библиатекаршу в тот же день))
вот такие сознательные риэлторы попадаются :)

64185-Flip > Район Антоша, район.
Зеленный двор с отсутствием проблемы с парковкой. Спокойные жители, мало быдломолодняка.

За эти деньги можно купить тока де нить у частных застройщиков или москвовская/восточнокругликовская/еще дальше в жопе денить

[quote=Владимер;36104292] Район Антоша, район. Зеленный двор с отсутствием проблемы с парковкой. Спокойные жители, мало быдломолодняка.[/quote]эт ты ща про какой район написал?бггггг......

64186-он же mugen >бггг, это точно, у меня тоже историй масса, за шесть лет сдачи хат, сначала мне было пофик кому сдавать, а после двух девочек я для себя уяснил одно, что хату нуна сдавать тока или мужикам или парам с мужиками, жили три студентки так я замучался раз в неделю ездить в центр.....Василий Анатольевич, у нас кран капает......василий Анатольевич у нас свет в ванной не включается.....Василий Анатольевич у нас замок заедает......Пока я не выдержал и не рявкнул что бы они со своими парнями не только шпекались но и бытовые проблемы решали а каждый мой вызов стоит штуку)))))

64187-Владимер > ой, тока про район не надо)

64188-Арбидол >Черемушки))) А район правильно Володя говорит замечательный))))Дом свежей постройки кирпичный,лет 25 всего))) четвертый этаж, квартира угловая с двумя балконами, да еще и с ремонтом свежим

[quote=йожиг;36104330]Василий Анатольевич, у нас кран капает......василий Анатольевич у нас свет в ванной не включается.....Василий Анатольевич у нас замок заедает[/quote]

бгг +100500
хотя если красивые, то можно и каждый день ездить))

кр др(оз. мол)- зилинжиг. 12.00-15.45
жжжессстть... (((( пробок немного, раздражают приезжие туппняки ((((мулльен. рассс (((((

64156-bb8 >а вот в этом самый прикол!!! Я постоянно гоняю бабло через альфу, то ЗП получал, то прочие средства, а тут вдруг для удобства человека, предложил сбер и на тебе! Сбер же проГосударственный ТИПО, ну вот наверно и взялись за него

вот те и дизельОк.
я за 3:54 до сочи доезжал)))

64191-йожиг >
так а площадь у двушки какая?
метров 40?))

64191-йожиг >я там жил,бываю периодически,посему и удивлен))))[quote=йожиг;36104356]Дом свежей постройки кирпичный,лет 25 всего))) [/quote]Норм,как раз срок эксплуатации закончился

64192-он же mugen >не живи где и.пешь, не и.пи где живешь))))

64196-он же mugen >ну да, около 40, меньше чем моя однушка))))

64192-он же mugen >та накуй надо - онли бызнес. И да - студентам сдавать нельзя.