38-Изо_льда > Тогда в чём принципиальная разница? Только в том, что естественный износ прокладки оказался быстрее ожидаемого? Кстати. Вполне возможно, что чел просто подобрал неправильную прокладку на замену, по этой причине краны и течёт, а не из-за каких-то необратимых повреждений.

[quote=клубника_со льдом;41542210]Вы должны поменять. При чем здесь квартиранты? [/quote] - ну как бы типа они им пользуются, а я туда уже года три как захожу только когда один съехал, а другие въехали - полы протереть после выезда..Мнение учтено, я галочки ставлю за и против, потом подсчитаю и определюсь)))

[quote=BoiledEyeInTheRectum;41542263]Тогда в чём принципиальная разница? [/quote] - в частоте использования и стоимости. Сплит эксплуатируется месяца 3 в год. Кран - несколько раз в день, это расходный материал, имхо.

42-Изо_льда >та ваши галочки до фени-не с нами разговаривайте, а с квартирантами и, желательно, до сдачи все оговаривать. если стандартно-то меняет хозяин

42-Изо_льда > ну они же не просто за стены платят? за проживание плюс соответствующие этому проживанию удобства. Потому например с мебелью и техникой сдать квартиру дороже - в квартплату уже вносится износ этих предметов (не берем ситуацию, когда диван специально изрезали или люстру спецом обо пол грохнули)

Улыбка Джа - тему можно закрывать, советы форумчан мне очень помогли сделать правильный выбор. Всем большое спасибо!

43-Изо_льда >вот именно за это вы и берете деньги-за исправные краны, сантехнику, печки, если все за счет квартирантов-то цена дешевле естественно и все оговаривается

43-Изо_льда > это амортизация и её вы должны брать на себя. Те она входит по идее в стоимость аренды. Если честно это жлобство с вашей стороны.

0-Изо_льда > Вообще-то, договариваются "на берегу"). Квартиру, часто, снимают не от хорошей жизни, денег мало. У меня племянница с другом так попали: въехали, ничего о ремонте не оговорили. Все работало при показе, а через 10 дней стиральная машина сломалась. Так мадам хозяйка пыталась заставить квартирантов платить, когда те не согласились, она устроила разборки чужими руками. Результат: суд, хозяйку наказали всяко. И мое мнение: я бы не стала за свой счет благоустраивать съемное жилье. Сейчас столько предложений на рынке))

Что там за краны такие? Дома стоят семь лет краны в режиме активной эксплуатации, ни разу не тек ни один.
Имхо, меняет хозяин. Правда, мы с мужем меняли все за свой счет , чинили бытовую технику и генералила я тотально квартиру при выезде. Хозява квартир нас очень любили и расстраивались, когда мы съезжали.

44-Tigriza > я уже поговорила, спасибо. Мне просто интересно было мнение тех, кто снимает или сдает жилье.

мы снимаем.
что меняем, чиним либо с вычетом из аренды, либо напополам.
объясню, почему вычитаем из аренды. въехали в новую квартиру в новом доме, застройщик хороший вроде как, первые квартиросъемщики.
но, так как квартира изначально делалась под сдачу, соответственно, как это часто бывает, экономили на материалах, сантехнике и тд. т.е. ремонт, кухня, сантехника, все есть, но не для себя, а чтоб амортизировалось не жалеючи. в связи с этим, при въезде мы нашли немало косяков, например, унитаз был установлен косоруким рабочим, и что-то там с прокладкой все время происходило, что труба жутко воняла. ванна ходуном ходила. плитки кусочек отвалился. входная дверь криво установлена и тд. из-за этого шумит при сквозняке. система отопления косячная. ну и так далее.
почему мы должны за свой счет это все адаптировать под себя для нормальной жизни? это - ответственность хозяина.

48-клубника_со льдом > ++++

47-Tigriza > Тут опять же многое зависит от ситуации на рынке. Если спрос превышает предложения и очень хочется побыть "тимуром", то можно им и побыть. А если за клиентом приходится побегать, то наверное не стоит его подталкивать к уходу раньше оговоренного срока.

[quote=atamanka01;41542319]Правда, мы с мужем меняли все за свой счет [/quote] - так менять же хозяин должен, почему вы сами меняли?

[quote=Legato;41542317]И мое мнение: я бы не стала за свой счет благоустраивать съемное жилье[/quote] - это правильно. Обычно не благоустраивают однодневки. Кто хочет жить в хорошей квартире по очень адекватной цене, не станет беспокоить хозяев заменой крана. Сужу по себе - за 8 лет на съемной квартире мои хозяева не чинили мне ничего. Совсем. Даже холодильник. Они удивлялись, что он старый, а так долго работает)))

[quote=клубника_со льдом;41542315]жлобство с вашей стороны[/quote] - возможно))) это врожденное)))

56-Изо_льда >если квартира дешевая, конечно поменяют, а если дорогая, то вряд ли-все индивидуально

[quote=маруся в бане;41542322]почему мы должны за свой счет это все адаптировать под себя для нормальной жизни? это - ответственность хозяина. [/quote] - конечно, ничего не должны. Просто с такими косяками и квартирка сдается недорого, так же?

у меня знакомая снимает квартиру за 60 тыс в месяц, так там даже уборка, вынос мусора, и замена белья и шампунек за счет хозяев, потому от цены зависит

60-Tigriza >ну эт тоже перебор)) 60 тыс это не заоблачная цена, чтобы так хозяевам изгаляться

61-клубника_со льдом > обычно ее сдают по 10 тыс сутки если что), но если на год то 60 т. Это гостиничнного типа

59-Изо_льда > это косяки, повылазившие в процессе жизни в квартире. и хозяин сам о них не особо знал.
цена рыночная, может даже выше рынка. из-за того, что дом новый и квартира новая. цена зависит и от района, и от площади.
недорого - это как?)))

61-клубника_со льдом >они и не изгаляются-наняли женщину которая убирает за 25 тыс в месяц 3 квартиры по одной в день и все

62-Tigriza >гостиничного типа это совсем другое дело

Есть понятие расходных материалов - сюда входят лампочки, батарейки, прокладки и прочее, их замена обязанность квартиросъемщиков. Если ломается машина, сплит, холодильник - это проблема хозяина, если, конечно, не было физического повреждения.
п.с. Зачем им ставить чужой тете кран за 6 тысяч?) И зачем им с собой его забирать, если у них нет квартиры?)))

58-Tigriza > они очень удачно у меня ее сняли - сдавала в зимние каникулы, когда было такое затишье, а мне лень было ездить показывать. Они меня даже уговорили снизить цену, я согласилась.

п.п.с. в нашей квартире хозяева тоже ничего не чинили за 4 года, нам надоело их квартиру, сделанную на "тяп-ляп" изначально приводить в порядок за свой счет, поэтому нашли более адекватных хозяев и съезжаем)

Пусть квартиранты вызовут сантехника. Ремонт вычтите из кварплаты. Поменяют они кран, а вдруг не так или не такой. Оно вам нужно?
Ну вот как всегда, новый ремонт, все ломается через два месяца, но виноваты квартиранты, да. А не экономия на ремонте и китайские краны.

69-Фрекен Снорк >я уже предлагала такой вариант-не понравился)

Все, ребят - я вышла из темы, извините. Еще раз всем спасибо за мнения,
Улыбка Джа - тему можно закрыть.

мы из-за крана даже не думали чтобы хозяину позвонить. и трубу под ванной меняли когда соседям капать стало. В туалете тоже. Кучу смесителей поменяли за 9 лет. Но это наверное от лени нашей и чтоб лишний раз не видеть его))
Когда мы сдавали жилье, квартиранты вызывали нас по любому поводу: то кран, то свет, то холодно. А деньги вычитали даже 100 руб за то что вызвали мастера поменять патрон)))

А можно я тоже тут спрошу - так, разговор поддержать. На съёмной квартире в прихожей среди бела дня, так сказать, падает и разбивается вдребезги плафон потолочного светильника - дешёвый вариант, видимо, на трёх пластиковых креплениях, одно из которых просто выскочило. Я, разумеется, 2 часа ползаю, собираю мельчайшие осколки, и всё такое, у меня ж тут ребёнок. Кто должен будет менять светильник?

73-Любовь Каксон >ты)) сняли то вы ее со светильником, сдавать будете со светильником, что бы не нарушать отчетности (почти С )

73-Любовь Каксон > хозяин. и пусть еще спасибо скажет, что не кому-то на голову.

74-Пиранья >вот и я так подозреваю, что мне придётся. Почему только - не ясно.

76-Любовь Каксон > потому что ты слишком воспитанная и вежливая?)

75-Улыбка Джа >про голову - это первое, что я сказала, запросто могло зашибить - здоровенная стеклянная "тарелка".

77-Улыбка Джа >+вообще красотка. И скромная.)

73-Любовь Каксон >хозяева естественно. Но тк светильник дешёвый я бы поменяла и не заморачивалась)