Обязана.

80-клубника_со льдом >я бы тоже поменяла, если бы умела "провода скручивать". Да ещё и натяжной потолок.

И пока есть квартиранты - беги меняй. Съедут - новых искать будешь до следующего нового года.

82-Любовь Каксон >Оо, тогда пусть сами-сами))
Я в таком случае прошу квартирантов вызвать электрика и он им меняет, а деньги вычитаем из аренды. Так все-таки проще бывает.

очевидно, что проблема в том, что по ощущениям "сдали дешево", да еще и можно сказать "развели на скидку" )
и это вызывает внутренний дисбаланс когда еще и амортизация такая быстрая.

в целом, я бы предложил в договоре прописать или обговорить некий "гарантийный срок" – 6-12 месяцев, когда такие вещи меняются хозяином, а после уже - квартирантами.

В чем принципиально арендная квартира отличается от гостиницы?
Будучи хозяйкой гостиницы тоже бы за счет отдыхающих краны меняли?
Что тут вообще обсуждать?
Странные люди какие-то.

В нуль, если поломка не вина жильцов, то чинит хозяин. Вызови сантехника.

0-Изо_льда > за твоей счет однозначно.

Сантехнику меняете вы.У меня недавно тоже аналогичная ситуация была.Он вызвал сантехника,поменяли часть трубы+краны ,а я вычла из оплаты.

Расходник -это лампочка,прокладки и т.п. Смеситель назвать расходником можно тольео нсли его цена и предполагаемый срок службы сопоставим с лампочкой.

Меняй, тебе дешевле выйдет.

не читая- должна менять, потому что ты предоставляешь услуги, за это люди платят деньги. Если они завтра уедут- кран оставят.

87-goldstar > "Договор аренды" как раз говорит, что "текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения" (п. 1 ст. 681) Но в жизни всё наоборот, обычно подобные моменты входят в обязанность арендодателя, если нет договоренности об ином. Такое негласное правило или таков результат переизбытка предложения на рынке – пустых квартир стоит полгорода.

я когда на съемной жил мне даже в голову не приходило обращаться с такими вопросами к арендодателю :))

95-NoThanks > хороший ты квартиросъемщик. но все равно менять сантехнику обязанность арендодателя.

95-NoThanks > мы тоже сами все делали, но счета отдавали- она вычитала. Но она сразу оговаривала, что все поломки и нужды за ее счет.

Вот люди жмоты))) Я вот как-то пришла к знакомым , они на 4 этаже живут, и когда к ним приходят гости они кидают ключ с балкона или ждут пока кто-нибудь откроет))) Т.к. когда устанавливали домофон хозяева отказались платить,сказали квартирантам вам надо вы и платите,те тоже не заплатили.... Для меня это дико....

Удивительно конечно что такой вопрос вообще возник, деньги брать берут, а как нести расходы наступает куриная слепота.

Либо досконально все прописывать в договоре, либо - меняйте сами. Но я бы дернула от зануды хозяйки. Реально если у нее дешевый кран и сам сломался... напуркуа мне делать ремонт еще дополнительно к ежемесяч.оплате аренды?!

98-Катаринка >ну и правильно квартиранты сделали. Зажмотили и их дело, значит не часто гости ходят)))

99-Аригато > именно что

У меня жили квартиранты, давно правда было. В газовой плите сломалась кнопка духовки. Вот я ж ее не трогала совсем, но оказалось, что ее не так просто починить было. В итоге меняла я. Жила молодая пара. В принципе все нормально было, соседи не жаловались. Еще случай помню - по выезду сдавали квартиру, а люстра другая, но тоже ничего. Скащали, что как-то разбили и купили другую. У меня вообще претензий не было. Если супер пупер ремонт, то все поломки обговариваются в договоре и точка.

Лично я считаю ,что какие-то мелкие расходы должны нести сами квартиранты (такие как лампочки,краны и т.д.) крупные конечно касаемо мебели ,быт. техники,замена труб и т.д. ну это уже с хозяевами и то наверно 50/50)))
А еще меня поражает когда квартиранты снимаю убогую квартиру (понятно что дешево) где обшарпанные обои и пол и живут там годами и не сделают хоть какой-то косметический ремонт,ссылаясь на то ,что не моя квартира...

Кстати, у нас в договоре написано что-то вроде "поломки до 1000 крон" оплачиваются нами, выше - хозяевами. Но на практике хозяин - жмот и за 4 года не вложил ни копейки в жилье)
Последний раз попросила поменять чехол на диван (его диван! 6 лет как служит, чехол износился сильно) и оплатить покраску стен. Его риэлтор ответил, что это входит в обычный уход за квартирой, который хозяин оплачивать не будет Оо
Фух, выговорилась))))

106-Caracule >чота я на стороне хозяина...жмоты тут же не хозяева

106-Caracule > Надеюсь, что вы шутите... Я бы за 4 года съема квартиры уже раза два как минимум сама бы поменяла этот чехол.

деликатно промолчу по теме.
товарищи, вы много едите)

0-Изо_льда > Квартиросьемщики сами меняют перегоревшие лампочки. Все остальное делает хозяин квартиры.

За что люблю ЖВ,5 лет не был,ничего не изменилось )))

Ага. Муж всё им чинит, а когда съехали - еще и ремонт делать пришлось.

107-UR > 108-ЛюблюПоестьиПокормить > совсем не шучу) за 4 года мы дважды делали ремонт, чинили их протекающую сантехнику при въезде, привинчивали шкафы в кухне нормально и отдраивали квартиру, которую до нас никто не убирал. Когда встал вопрос о том, что квартире снова не помешает немного 'освежиться' (а это студия - износ быстрый), хозяин встал в позу) ну пусть ищет новых жильцов.
П.с матрас и чехол стоят 3/4 стоимости дивана - я благотворительностью не занимаюсь)) пусть сам меняет :)

108-ЛюблюПоестьиПокормить > п.п.с вы такая молодец, что аж дважды бы поменяли чехол!) возьмите пирожок с полки :)

114-Caracule >что такое чехол на диван? Для чего он?:)

115-Murph > вот такое)
[url]http://m.ikea.com/cz/cs/catalog/products/art/80306412/[/url]
И к нему новый матрас:
[url]http://m.ikea.com/cz/cs/catalog/products/art/10102055/[/url]

Я бы поменял сам будучи хозяином. Известно что оне купят сами, самое дешевое - силумин.

107-UR >вы в гостинице живёте и тоже сами все меняете и оплачиваете?

117-Гоминид обыкновенный >а кто бы купил дорогое на съёмном жилье?! У меня только одни знакомые были, которые долго жили в арендуемой квартире и делали там нормальный ремонт и то хозяин учел в сколько-то месяцев бесплатной аренды.

Сколько мы жили в арендуемых квартирах, все что покупали меняли шло в счёт квартплаты по согласованию с собственником. Я про стационарные вещи краны, раковины... Ну вот если бы тфу тфу они например раковину разбили то это их вина. А вышедший кран из строя это уже расходный материал который меняет собственник.

Что показательно - в теме никто так и не спросил, а в чём причина поломки? Или я что-то упустил?

121-bau > А в чем может быть по вашему причина протекающего крана?