| 0
- 20.02.2013 - 21:40
|
Если я хочу квартиру "на потом", на минимальный первоначальный взнос есть, кто считал, как лучше - копить пока дальше, или купить в ипотеку? Имеет ли смысл покупать недостроенное?     | | |
| 121
- 21.02.2013 - 14:43
| 119-alfa > Проверки у них у всех без остановки. Такие вклады иногда Сбер объявляет. Тоже ненадолго. Иногда ВТБ. Куда уж надежней? Есть еще игрульки с ОМС (обезличенный металлический счет). | | |
| 122
- 21.02.2013 - 14:45
|
120 - тем более, что я ее давно сняла) и более того, свое продавала. А я-то думаю, при чем я и недвижимость. А оно вон чего, михалыч | | |
| 123
- 21.02.2013 - 19:51
| Мы взяли ипотеку в долевом строит-ве, быстро выплатили. И сейчас уже сдаем квартиру за 15тр, так как купили "на потом". А если б собирали, никогда бы не купили ))) | | |
| 124
- 21.02.2013 - 20:18
| Долевку можно брать спокойно. Только ипотеку брать в том банке, которые аккредитовывают застройщиков. Тогда банком проверяется застройщик очень серьезно, т.к банк не заинтересован в том, чтобы заемщик не получил вовремя жилье и вышел на просрочку. Такие банки и договор долевого участия согласовывают с застройщиком, чтобы интересы дольщика были защищены. | | |
| 125
- 21.02.2013 - 20:33
|
123-Savanas > Быстро выплатили - это если доходы есть! А у меня максимум пока - 50 тыс. в месяц. | | |
| 126
- 21.02.2013 - 21:01
| Да не успевают накопления за ростом цен. Я вот копила-копила, когда поняла, что это "игра в догонялки", как кто-то правильно сказал здесь, нашла застройщика, внесла 70% стоимости, 30% дали на год под рассрочку платежа (без процентов). Выплатила раньше. Если б продолжала копить, в итоге накопила бы, но только квартира моя к тому моменту стоила бы тыщ на 300 дороже. Ипотеку тоже можно, но при условии хотя 50% собственных средств. 10-30% первоначальный взнос - платежи ну дикие просто. | | |
| 127
- 21.02.2013 - 21:01
| 125-Мисти_ > 50 всего доход, или 50 можешь откладывать? | | |
| 128
- 21.02.2013 - 21:06
| +126 - к слову сказать, застройщик надежный оказался, интуиция не подвела, перед покупкой оч.долго мониторила рынок жилья, остановилась на нем и не прогадала. Ключи получили на полгода раньше указанного срока в договоре. Но, нет ложки дегтя в бочке меда, всю радость от покупки жилья портит управляющая компания, которую навязали. Не проживая в квартире плачу больше 2тыс.за 1шку 40м.кв, с ужасом думаю, сколько бы платила, если бы жила. Но это уже другая тема. | | |
| 129
- 21.02.2013 - 21:10
| 127-Изо_льда > 50 откладывать, иначе и говорить не о чем. | | |
| 130
- 21.02.2013 - 21:22
| 128-Изо_льда > не гневи бога, я, проживаючи, плачу за 14 метров полторы)) | | |
| 131
- 21.02.2013 - 21:25
| 130-АптекаУлицаФонарь >На Манхэттэне наверное живешь? А у меня квартира пустая в бетоне практически. | | |
| 132
- 21.02.2013 - 21:26
| 129-Мисти_ >Моя подруга купила в ипотеку 1шку в Химках ЖК "Город Набережных", почти всю сумму взяла в ипотеку, платит 28тыс в месяц. Так что ты легко потянешь, рискуй. | | |
| 133
- 21.02.2013 - 21:30
| 132-Изо_льда > Так это сколько лет-то платить? Одно дело, если жить негде, а другое - если "на потом". Я года за 3 хочу проблему уже решить окончательно! (ну, почти) | | |
| 134
- 21.02.2013 - 21:44
| 133-Мисти_ >ну это ее вторая квартира, как раз таки на будущее, ребенку своему. Она рассчитывает, что через год квартиру сдадут, она сделает ремонт и будет ее сдавать в аренду, пусть не полностью, но большую часть платежа погашать будет. | | |
| 135
- 21.02.2013 - 21:51
| 28 тысяч в месяц за ипотеку..мама дорогая | | |
| 137
- 21.02.2013 - 21:53
| 135-томатик > это мало совсем по московским меркам. Столько сейчас стоит снимать однушку. | | |
| 141
- 21.02.2013 - 21:57
| 137-SIMATlC >Сим,ну это же ужасно..зачем нужна эта Москва,если кому то нужно отдать за кров такие деньги? | | |
| 142
- 21.02.2013 - 21:59
|
141-томатик > ну всё-таки и остаётся, наверное, больше, чем в краснодаре.. В смысле от зарплаты после уплаты. Есть другие приоритеты. | | |
| 143
- 21.02.2013 - 22:01
|
извините, тему не читала. ИПОТЕКА. ДА. ДА. и пофик те проценты, который уйдут банке. в конечном итоге будет СВОЯ крыша над головой. Не папина, не мужа, а своя. ну как-то так. я б на вашем месте о квартиах для детей задумалась бы. | | |
| 144
- 21.02.2013 - 22:02
| 141-томатик >а трешка тут щас стоит около 9млн в древнем доме. :( | | |
| 145
- 21.02.2013 - 22:04
| 0-Мисти_ >Покупать недостроенное есть смысл,экономия будет в несколько сотен тысяч,но только в том случае если ты видишь,что работа кипит и стройка не простаивает+немного поузнавать о компании,кто владельцы,учредители,сколько построено и есть ли дальнейшие планы стройки у этой компании+не последнее дело имеет собственная интуиция | | |
| 146
- 21.02.2013 - 22:05
| 145-томатик >в Мск такое ток СУ155. Ну и Главмосстрой. | | |
| 147
- 21.02.2013 - 22:18
| 142-SIMATlC >Там солнца не хватает..в Краснодаре сегодня было солнечно и +11;)146-Tequilla >значит нужно расматривать эти компании | | |
| 148
- 21.02.2013 - 22:24
| 147-томатик > У нас тоже сегодня было солнечно :) и -8.. | | |
| 149
- 21.02.2013 - 22:27
| 143-Tequilla > Все вменяемые уже задумались, подумались, и сделались) | | |
| 150
- 21.02.2013 - 22:56
|
149-Rupert Longdine > ну таки молодцы)) 148-SIMATlC >наманая погода. я уже сроднилась с зимой и вечным дубарем. у меня почему-то настроение, что уже март. ассимилировалась полностью :( | | |
| 151
- 21.02.2013 - 23:06
| 150-Tequilla > Я как машину купил, так вобще спокойно стал относиться к погоде. В любые морозы (когда 25-30 даже) уже не надеваю по два свитера и по трое штанов, чтоб не околеть.. А гора тёплой одежды. которую нужно надевать, это наверное одна из самых неприятных сторон московской зимы. | | |
| 152
- 21.02.2013 - 23:12
| Э... В Мск холодно, кое-кто хочет сказать? Ню-ню, нашли холодное место) | | |
| 153
- 21.02.2013 - 23:14
|
152-Rupert Longdine > всё относительно, смотря с чем сравнивать.. Я, например, был несколько раз в командировках за полярным кругом в Уренгое и в Ямбурге. Там прочувствовал на себе, что такое -47 с ветром. | | |
| 154
- 22.02.2013 - 10:39
| 145-томатик > это не критерий- сегодня она кипит, а завтра встала и всё- приехали! Недострой- это по-любому большая кабала и риск, чем долёвка по ипотеке. | | |
| 155
- 22.02.2013 - 11:28
|
В ситуации автора (не единственное жильё, время терпит)-я бы выбрала ипотеку. Хотя я и при единственном жилье так сделала. Продав двушку и взяв ипотеку я приобрела трёшку (чтоб у детей были свои комнаты-у меня сын и дочь) и плачу 8 тр в месяц. А с учётом МСК-теперь ещё меньше. А вы квартирантов пустите и всё. | | |
| 156
- 22.02.2013 - 14:14
|
154-slavyanka > Что такое - "долевка по ипотеке", и чем это отличается от недостроя? Продает вот это - http://www.pik.ru/, я не знаю, может, надо искать самого застройщика? | | |
| 157
- 22.02.2013 - 14:39
| 156-Мисти_ > там есть раздел ИПОТЕКА. Много банков дают кредиты под их стройки. Почитай и прочитай. Лучше бы скачать ип.расчет в сети (он в экселе) в нем хорошо видны переплаты. Переплаты при фиксированном платеже и переплаты при условии досрочных взносов. | | |
| 158
- 23.02.2013 - 13:52
|
156-Мисти_ > долёвка- договор долевого строительства (по он по 214 закону заключается, если застройщик добропорядочный), т. е вы можете купить квартиру на сроке так называемого "выпускной продажи"- т.е застройщик стороит не один дом, строительство ведётся быстро, чётко, и вот когда они выводят 3-4...5 этажи, то уже делают рекламу о продаже и сроках сдачи дома, а вноситься средства за покупку вами будут по ипотечному кредиту. Вот и всё. Недострой... покупка недостроя сама по себе слишком рискованная, не знаешь чем вся эта затея может обернуться завтра. | | |
| 159
- 23.02.2013 - 13:57
| встрять в ипотеку конечно и желательно чтоб срок был побольше. Все-таки русский люд любит рабство, а ипотека же по сути современное узаконенное крепостное право)) | | |
| 160
- 23.02.2013 - 13:59
| Цитата:
| | |
| 161
- 23.02.2013 - 14:00
| 159-Альтруист > Альт, ну что ты глупости говоришь ? | | |
| 162
- 23.02.2013 - 14:01
| 160-Альтруист >один фиг в квартире нужно будет делать ремонт. | | |
| 163
- 23.02.2013 - 14:04
|
161-36и6 > какие еще глупости? Все нормально. Здравомыслящий и умеющий считать деньги человек в ипотеку не встрянет, тем более если есть где жить. Бизнесменов не рассматриваем, которые могут деньги вложить в оборот и тем самым нивелировать потери от ипотеки. А так да вся красота ипотеки в том, что пока не выплатишь полностью за нее, так и будешь куковать на этом месте, даже если к примеру рядом откроют новую современную помойку или цементный заводик. | | |
| 164
- 23.02.2013 - 14:04
| 159-Альтруист > ремонт после квартирантов НИЧТО по сравнению с бескрышным нищебродством)))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
